豊中市の住まいとお金
2026年8月19日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は375件。375件すべてで見ると、100万円から4億8,000万円、中央値3,780万円。31件（8%）が1,000万円以下です。築年の中央は2001年で、1981年以前が72件（19%）。土地の広さの中央は100平方メートル（約30坪）、建物は104平方メートル——大阪1時間圏では小さめの土地がそろう市場です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
大黒町１100万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 1117㎡（338坪） ／ 建物 24㎡（7坪） ／ 1950年築 ／ 庄内駅 徒歩18分4枚の写真を見る →
庄内栄町２280万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 54㎡（16坪） ／ 建物 31㎡（9坪） ／ 1962年築 ／ 庄内駅 徒歩11分3枚の写真を見る →
島江町２398万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 49㎡（15坪） ／ 建物 23㎡（7坪） ／ 1964年築 ／ 神崎川駅 徒歩15分10枚の写真を見る →
島江町２398万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 49㎡（15坪） ／ 建物 23㎡（7坪） ／ 1964年築 ／ 神崎川駅 徒歩15分10枚の写真を見る →
島江町２398万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 49㎡（15坪） ／ 建物 23㎡（7坪） ／ 1964年築 ／ 神崎川駅 徒歩17分7枚の写真を見る →
熊野町１430万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約30m ／ 土地 44㎡（13坪） ／ 建物 31㎡（9坪） ／ 1963年築 ／ 豊中駅 バス15分＋徒歩4分10枚の写真を見る →
若竹町１480万円北部 千里（千里中央・桃山台・緑地公園）標高 約20m ／ 土地 41㎡（12坪） ／ 建物 57㎡（17坪） ／ 1963年築 ／ 緑地公園駅 徒歩14分10枚の写真を見る →
名神口３490万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 51㎡（15坪） ／ 建物 63㎡（19坪） ／ 1969年築 ／ 庄内駅 徒歩20分9枚の写真を見る →
二葉町１498万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 45㎡（14坪） ／ 建物 29㎡（9坪） ／ 1960年築 ／ 神崎川駅 徒歩14分8枚の写真を見る →
小曽根５580万円北部 千里（千里中央・桃山台・緑地公園）標高 約0m ／ 土地 38㎡（11坪） ／ 建物 43㎡（13坪） ／ 1974年築 ／ 江坂バス停 徒歩15分4枚の写真を見る →
原田元町１580万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約10m ／ 土地 53㎡（16坪） ／ 建物 53㎡（16坪） ／ 1963年築 ／ 曽根駅 徒歩10分4枚の写真を見る →
小曽根５580万円北部 千里（千里中央・桃山台・緑地公園）標高 約0m ／ 土地 38㎡（12坪） ／ 建物 43㎡（13坪） ／ 1974年築 ／ 江坂バス停 徒歩15分5枚の写真を見る →
小曽根２600万円北部 千里（千里中央・桃山台・緑地公園）標高 約0m ／ 土地 36㎡（11坪） ／ 建物 62㎡（19坪） ／ 1966年築 ／ 服部天神駅 徒歩16分9枚の写真を見る →
大黒町２650万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 50㎡（15坪） ／ 建物 35㎡（11坪） ／ 1965年築 ／ 神崎川駅 徒歩14分4枚の写真を見る →
刀根山６660万円西部（蛍池・少路・柴原阪大前・石橋阪大前）標高 約40m ／ 土地 41㎡（12坪） ／ 建物 51㎡（16坪） ／ 1966年築 ／ 蛍池駅 徒歩10分10枚の写真を見る →
服部西町２680万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約0m ／ 土地 29㎡（9坪） ／ 建物 38㎡（12坪） ／ 1963年築 ／ 服部天神駅 徒歩5分2枚の写真を見る →
稲津町２680万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約0m ／ 土地 81㎡（25坪） ／ 建物 40㎡（12坪） ／ 1964年築 ／ 服部天神駅 徒歩12分10枚の写真を見る →
大島町１680万円南部（庄内・神崎川・園田）標高 約0m ／ 土地 38㎡（11坪） ／ 建物 61㎡（18坪） ／ 1965年築 ／ 神崎川駅 徒歩13分4枚の写真を見る →
熊野町１680万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約30m ／ 土地 41㎡（13坪） ／ 建物 53㎡（16坪） ／ 1965年築 ／ 豊中駅 バス16分＋徒歩4分8枚の写真を見る →
千里園３736万円阪急宝塚線ぞい（豊中・岡町・曽根・服部天神）標高 約20m ／ 土地 75㎡（23坪） ／ 建物 41㎡（12坪） ／ 1960年築 ／ 豊中駅 徒歩11分5枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全375件を見る →この一覧の読み方
空き家バンク
売りに出ている家の登録はありません。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年8月17日 確認時点）
豊中では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は375件。100万円から4億8,000万円・中央値3,780万円で、31件（8%）が1,000万円以下です。🔴 ただし土地の広さの中央は100平方メートルと小さめです。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
上下水道は、市の早見表で2か月40立方メートル・口径13〜25mmなら9,154円（税込）（水道5,676円＋下水道3,478円）。2か月20立方メートルなら4,358円です。
| 2か月の使用量 | 水道料金 | 下水道使用料 | 合計（税込） |
|---|---|---|---|
| 20㎥ | 2,706円 | 1,652円 | 4,358円 |
| 30㎥ | 4,191円 | 2,565円 | 6,756円 |
| 40㎥ | 5,676円 | 3,478円 | 9,154円 |
| 50㎥ | 8,041円 | 4,611円 | 12,652円 |
市が公表している水道料金及び下水道使用料早見表（メーター口径13ミリから25ミリ・消費税10%込み）の該当行そのままです。市は口径ごとの早見表を公表しています。
豊中の上下水道はいくらかかりますか？
市の早見表で2か月40立方メートルなら9,154円（税込）（水道5,676円＋下水道3,478円）。2か月20立方メートルなら4,358円です。令和7年2月1日に料金を改定しています。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
地価公示（令和8年）で、豊中市の住宅地は平均240,300円/㎡・前年比+4.0%。商業地626,700円/㎡（+7.3%）、工業地164,000円/㎡（+4.9%）、全用途296,700円/㎡（+4.5%）。4つとも上がっており、上げ幅も大きい市です。
| 用途 | 平均価格 | 対前年変動率 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 240,300円/㎡ | +4.0% |
| 商業地 | 626,700円/㎡ | +7.3% |
| 工業地 | 164,000円/㎡ | +4.9% |
| 全用途 | 296,700円/㎡ | +4.5% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
地価公示（令和8年）で住宅地は240,300円/㎡・前年比+4.0%、商業地は+7.3%と上げ幅も大きい市です。箕面市（204,000円/㎡）の約1.2倍です。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
豊中の値段を決めているのは、①路線の多さ ②大阪市への近さ ③土地が小さく分かれていることの3つです。住宅地の平均は240,300円/㎡（+4.0%）です。
何で稼いでいる土地か
豊中は大阪都心の通勤圏として大きくなった住宅都市です。昭和11年に市制を施行し、昭和37年に千里ニュータウンがまちびらきして、いまの40万人都市になりました。 市域には大阪国際空港（伊丹空港）があり、大阪大学のキャンパスがあり、大阪刀根山医療センターがあります（市が挙げる「日本で1番」の1つ）。 そして高校野球・高校ラグビー・高校サッカー・高校アメフトの発祥の地——市が自ら「日本で1番」として挙げているのは、この4つと千里ニュータウン、刀根山医療センターです。「日本で最初」がいくつも重なっているまちだと言えます。
出典：豊中市「日本で1番」（高校ラグビー・サッカー発祥の地／高校アメフト発祥の地／千里ニュータウン／大阪刀根山医療センター）／同「高校野球発祥の地」／同「豊中市の概要」／確認日 2026-08-19豊中の土地の値段は、何で決まっていますか？
①路線の多さ（御堂筋線・阪急宝塚線・大阪モノレール）、②大阪市の北隣という位置、③土地が小さく分かれていることの3つです。住宅地の平均は240,300円/㎡で、土地の中央値76平方メートルはその裏返しです。
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このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
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