北杜市（八ヶ岳南麓）の安全と気候
2026年8月11日 時点の情報です
CHAPTER 05その土地は、安全か
北杜の災害リスクは、那須岳・浅間山型の「火山」よりも、大雪と土砂・川です。
国の地震対策区域に入っているか
国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。
| 南海トラフ地震防災対策推進地域 | 🔴 指定あり |
|---|---|
| 首都直下地震緊急対策区域 | 指定なし |
| 日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域 | 対象外（山梨県全体が制度の対象外） |
| 30年間に震度6弱以上の揺れ | 24.8%（震度6強以上は2.8%） 北杜市役所の地点。表層地盤はAVS30 457m/s・砂礫質台地 |
J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧（南海トラフ地震防災対策推進地域／首都直下地震緊急対策区域／日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域）／確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API（2024年版・平均ケース・全ての地震）を市役所の座標で照会した値／確認日 2026-08-13
| 火山 | 八ヶ岳のうち横岳（北八ヶ岳）が気象庁の活火山リストに掲載。ただし24時間監視される常時観測火山ではありません（那須岳・浅間山は常時観測） |
|---|---|
| 大雪の実績 | 2014年2月の記録的豪雪で甲府114cm（観測史上1位）。北杜市でも集落の孤立や、車中に閉じ込められた方の死亡被害が出ました。平年は雪が少なくても、記録的な大雪が起こりうる土地です |
| 川 | 塩川が洪水予報河川、釜無川が水位周知河川に指定され、浸水想定が公開されています |
| 土砂 | 山麓の市なので土砂災害警戒区域が各地区にあります。空き家バンクの物件票にも「警戒区域内」の記載例あり（§4参照） |
気になる物件が出たら、この4つを開く
-
重ねるハザードマップ国土交通省
住所を入れると、洪水・土砂災害・液状化を1つの地図に重ねて表示します。まずここ。
開く → -
北杜市 WEB版ハザードマップ北杜市
市公式のWEB版。洪水・土砂災害の想定範囲を地図上で確認できます。
開く → -
地理院地図 — 治水地形分類図国土地理院
造成前の地形が沢・谷・旧河道でなかったかを見ます。ハザードマップに色が付いていなくても、旧河道を埋めた土地には水が集まります。
北杜周辺を開く → -
管理会社と売主に、口頭で聞く現地確認
分譲地なら「この区画は沢を埋めた造成ではないか」「大雪の年の除雪はどうだったか」を必ず質問してください。地図に出ないことは、ここでしか分かりません。
北杜は災害のリスクが高いですか？
南海トラフ地震防災対策推進地域に指定されており、30年で震度6弱以上は24.8%（6強以上は2.8%）です。ただし北杜の災害リスクは火山よりも大雪と土砂・川で、市役所の数字は砂礫質台地の値です。
CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか
12か月の気温を、そのまま並べます
帯の左端がその月の日最低気温の平均、右端が日最高気温の平均です（北杜（大泉）・1991〜2020年の30年平均）。
夏の夜と冬の朝が、東京と比べてどうなるかの数字です
| 年間の日数 | 北杜（大泉） | 東京 |
|---|---|---|
| 熱帯夜 最低25℃以上 | 0.0日 | 17.8日 |
| 猛暑日 最高35℃以上 | 0.4日 | 4.8日 |
| 真夏日 最高30℃以上 | 22.9日 | 52.1日 |
| 冬日 最低0℃未満 | 109.6日 | 15.2日 |
| 真冬日 最高0℃未満 | 3.1日 | 0.0日 |
標高帯ごとに、冬の朝はこう変わります
北杜市は標高約500mから2,000m級の山までが市域に入ります。市の景観計画も「標高差は1,500m〜2,500mもあり」と書いています。同じ「大泉町」の中でも、アメダスのある谷戸が867m、甲斐大泉駅が1,158mで約290mの差。町名ではなく標高で見てください。
| 標高帯 | 冬の気温 | 道と、車の装備 |
|---|---|---|
| 270〜350m 参考＝甲府273m・韮崎341m。市域の外ですが、買い物や通院で降りる先です |
1月の日最低は甲府−2.1℃・韮崎−3.2℃。朝が氷点下の日は甲府59日・韮崎78日で、日中も0℃を超えない日は0日 | 甲府の年降雪は23cm・年最深積雪15cm。ふだんの冬は雪の心配がほとんどない帯です |
| 500〜900m 須玉・明野・武川・白州・長坂・小淵沢。アメダス大泉は谷戸の867m |
1月の日最低 −5.0℃（大泉867m）。12月から3月まで、平年で朝は氷点下です。朝が氷点下の日は年101日、日中も0℃を超えない日は年1.6日 | 🔴 中央道 須玉IC〜長坂IC（8.7km）は、国が指定するチェーン規制区間（全国13区間のひとつ）。規制がかかるとスタッドレスタイヤでもチェーンなしでは通れません。市道は積雪10cmで指定路線の除雪が入ります |
| 1,000〜1,300m 甲斐小泉1,044m・甲斐大泉1,158m・清里1,274m。別荘地の多くがこの帯です |
隣接する同じ標高帯の野辺山（1,350m）では、1月の日最高気温が0.1℃、朝が氷点下の日が年159日、日中も0℃を超えない日が年27日。北杜市の別荘地帯は、大泉の観測値よりこちら側に近づきます | 県道618号 観音平下久保線と県道620号 天女山公園線が冬期閉鎖（令和7年度は11月28日15時〜4月24日15時）。八ヶ岳高原ライン（県道11号）は閉鎖されず、県の除雪最優先路線です |
大雪の年は、桁が変わります。甲府の年最深積雪は平年15cmですが、2014年2月15日には114cmを記録しました（観測史上1位・2位は49cm）。同じ日に軽井沢でも99cmが記録されています。平年値だけで見ないでください。
住まいの備えは水道管です。北杜市は「冬季は水道管の凍結事故が心配されます」として、給水栓の露出部分への保温を案内しています（凍ったときはぬるま湯で。熱湯は管が破裂します）。 出典：気象庁 平年値（1991〜2020年）と年ごとの値大泉・韮崎・甲府・野辺山（冬日・真冬日は2016〜2025年の実測10年平均）／記録は気象庁 甲府 観測史上1〜10位の値／国土交通省 チェーン規制区間／山梨県 冬期閉鎖状況（PDF）／同 除排雪計画（PDF）（最優先路線・凍結防止剤の散布基準）／北杜市 除雪について／同 水道管の凍結／山梨県警察 降雪時の運転／駅の標高は清里観光振興会／確認日 2026-08-13
北杜の冬は、どれくらい寒いですか？
大泉（標高867m）で1月の日最低−5.0℃・日最高4.7℃、8月は28.7℃／19.1℃です。軽井沢（標高940.5m・1月最低−8.2℃）ほどではありませんが、清里（約1,300m）はこれよりさらに低いと考えてください。
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