加賀の住まいとお金
2026年8月20日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は38件。38件すべてを取り込んで集計しました。280万円から2,400万円、中央値1,170万円。16件（42%）が1,000万円以下です。土地の広さの中央は226平方メートル（約68坪）、建物は126平方メートル。築年の中央は1984年で、1981年以前が17件（45%）。標高の中央値は17.1メートル（1.7〜90.9メートル）。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
動橋町280万円動橋・分校（東部の平地）標高 約0m ／ 土地 139㎡（42坪） ／ 建物 68㎡（21坪） ／ 1982年築 ／ 動橋駅 徒歩3分9枚の写真を見る →
大聖寺敷地ヌ1-40330万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約10m ／ 土地 240㎡（73坪） ／ 建物 136㎡（41坪） ／ 1969年築 ／ 加賀温泉駅 徒歩28分10枚の写真を見る →
大聖寺敷地330万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約10m ／ 土地 240㎡（73坪） ／ 建物 136㎡（41坪） ／ 1969年築 ／ 加賀温泉駅 徒歩28分9枚の写真を見る →
大聖寺敷地ヌ1番40、1番39330万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約10m ／ 土地 240㎡（73坪） ／ 建物 136㎡（41坪） ／ 1969年築 ／ 加賀温泉駅 徒歩28分5枚の写真を見る →
中島町350万円動橋・分校（東部の平地）標高 約0m ／ 土地 370㎡（112坪） ／ 建物 130.79㎡（39.56坪）（実測）、うち地下室1㎡、１... ／ 1977年築 ／ 動橋駅 徒歩20分10枚の写真を見る →
若葉台213番地350万円動橋・分校（東部の平地）標高 約20m ／ 土地 220㎡（67坪） ／ 建物 104㎡（31坪） ／ 1979年築 ／ 七ツ堀バス停 徒歩28分10枚の写真を見る →
小塩辻町380万円加賀温泉駅まわり（松が丘・白山台）標高 約30m ／ 土地 1082㎡（327坪） ／ 建物 238㎡（72坪） ／ 1948年築 ／ 加賀温泉駅 徒歩46分2枚の写真を見る →
大聖寺中新道38番1380万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約0m ／ 土地 178㎡（54坪） ／ 建物 126㎡（38坪） ／ 1986年築 ／ 越前町バス停 徒歩3分3枚の写真を見る →
保賀町295番地13580万円山代・片山津（温泉と柴山潟）標高 約20m ／ 土地 168㎡（51坪） ／ 建物 169㎡（51坪） ／ 1974年築 ／ 山代小学校 徒歩5分3枚の写真を見る →
若葉台583万円動橋・分校（東部の平地）標高 約20m ／ 土地 238㎡（72坪） ／ 建物 114㎡（34坪） ／ 1985年築 ／ 動橋駅 徒歩43分10枚の写真を見る →
箱宮町650万円動橋・分校（東部の平地）標高 約0m ／ 土地 221㎡（67坪） ／ 建物 181㎡（55坪） ／ 1991年築9枚の写真を見る →
山代温泉ヌ1番3650万円山代・片山津（温泉と柴山潟）標高 約40m ／ 土地 137㎡（42坪） ／ 建物 74㎡（22坪） ／ 1985年築 ／ 山代温泉南口バス停 徒歩5分5枚の写真を見る →
山中温泉上野町ヲ12番880万円山中温泉（大聖寺川の谷）標高 約90m ／ 土地 148㎡（45坪） ／ 建物 98㎡（30坪） ／ 2002年築 ／ 加賀温泉駅 バス30分＋徒歩5分10枚の写真を見る →
大聖寺上福田町ト19番、20番、21番910万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約0m ／ 土地 516㎡（156坪） ／ 建物 79㎡（24坪） ／ 1992年築 ／ 大聖寺駅 徒歩22分8枚の写真を見る →
田尻町イ1-11999万円加賀温泉駅まわり（松が丘・白山台）標高 約10m ／ 土地 275㎡（83坪） ／ 建物 154㎡（47坪） ／ 1971年築 ／ 加賀温泉駅まで 6.0km10枚の写真を見る →
大聖寺敷地24-5-12999万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約50m ／ 土地 182㎡（55坪） ／ 建物 125㎡（38坪） ／ 2001年築 ／ 加賀温泉駅まで 3.6km10枚の写真を見る →
松が丘２1060万円加賀温泉駅まわり（松が丘・白山台）標高 約50m ／ 土地 182㎡（55坪） ／ 建物 120㎡（36坪） ／ 1990年築 ／ 加賀温泉駅 徒歩20分6枚の写真を見る →
大聖寺本町1078万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約0m ／ 土地 401㎡（121坪） ／ 建物 115㎡（35坪） ／ 1950年築 ／ 大聖寺駅 徒歩13分物件ページを見る →
山中温泉菅谷町1150万円山中温泉（大聖寺川の谷）標高 約90m ／ 土地 393㎡（119坪） ／ 建物 185㎡（56坪） ／ 1972年築 ／ 菅谷バス停 徒歩3分10枚の写真を見る →
大聖寺敷地ル乙49番甲、49番1、49番21190万円大聖寺（市役所と城下町）標高 約10m ／ 土地 651㎡（197坪） ／ 建物 220㎡（66坪） ／ 1973年築 ／ 大聖寺駅 徒歩24分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全38件を見る →空き家バンク
売りに出ている家の登録はありません。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年8月17日 確認時点）
加賀市では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は38件で、38件すべてを取得しました。280万円から2,400万円・中央値1,170万円で、16件（42%）が1,000万円以下です。土地の中央値は226平方メートル、建物は126平方メートル。🔴 築年の中央は1984年で、1981年以前が17件（45%）。🔴 中古を買うなら、市の空き家バンクに登録された物件かどうかを先に確かめてください——住宅取得助成の条件になっています。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
加賀市の上下水道は、毎月検針・毎月払いです（2か月ごとの市が多いので、比べるときは注意してください）。口径20ミリなら水道の基本料金が月2,530円（10立方メートルまで）、下水道の基本料金が月1,320円（同）。固定資産税は1.4%で、都市計画税0.3%が別にかかります（令和7年度から税率が変更されました）。
上下水道（1か月分・消費税込み）
| 項目 | 口径13ミリ | 口径20ミリ |
|---|---|---|
| 水道 基本料金 13ミリは8㎥まで／20ミリは10㎥まで | 1,144円 | 2,530円 |
| 水道 従量料金 10㎥超50㎥以下・1㎥につき | 179.3円 | 179.3円 |
| 下水道 基本料金 一般汚水・10㎥まで | 1,320円 | |
| 下水道 超過料金 10㎥超50㎥以下・1㎥につき | 143円 | |
| 1か月20㎥のとき 口径20ミリ・本サイトの計算 | 水道4,323円＋下水道2,750円＝7,073円 | |
加賀市で、毎年かかるお金はどれくらいですか？
🔴 上下水道は毎月検針・毎月払いです（2か月ごとの市と比べるときは2倍にして揃えてください）。口径20ミリなら水道の基本料金が月2,530円（10立方メートルまで）、下水道の基本料金が月1,320円（同）。1か月20立方メートルなら水道4,323円＋下水道2,750円＝7,073円です。固定資産税は1.4%で、都市計画税0.3%が別にかかります（令和7年度から税率が変更）。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
加賀市の住宅地は18,300円/㎡で、前年から1.6%下がっています（令和8年 地価公示）。商業地は51,300円/㎡・+0.3%、全用途は28,200円/㎡・−1.0%。石川県全体は住宅地59,400円/㎡・+0.9%ですから、県の平均の約3分の1の水準で、県とは反対の方向に動いています。
| 市町 | 住宅地の平均価格 | 対前年 |
|---|---|---|
| 金沢市 | 92,800円/㎡ | +2.0% |
| 石川県 全体 | 59,400円/㎡ | +0.9% |
| 白山市 | 51,600円/㎡ | +2.7% |
| 小松市（隣） | 31,500円/㎡ | +0.8% |
| 能美市 | 25,500円/㎡ | +0.7% |
| 加賀市 | 18,300円/㎡ | −1.6% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
🔴 加賀市の住宅地は18,300円/㎡で、前年から1.6%下がっています（令和8年 地価公示）。石川県全体の59,400円/㎡・+0.9%の約3分の1、金沢市92,800円/㎡の約5分の1です。いっぽう商業地は51,300円/㎡で+0.3%と下げ止まっています。市場はSUUMO38件で、1,593人に1件。「上がる資産」ではなく「住むために買う家」として予算を組んでください。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
加賀市の住宅地は18,300円/㎡・−1.6%（§9）。上げているものと下げているものを、順に並べます。
加賀市の土地の値段は、何で決まっていますか？
①北陸新幹線の加賀温泉駅——金沢19分・大阪2時間12分。商業地が+0.3%で下げ止まっているのはこの効果と読めます。②3つの温泉と伝統工芸——ふるさと納税の受入額は11億9,458万円・33,583件で全国275位・石川県内3位。③押し下げる側は65歳以上36.4%という人口構成と内陸側の年降雪467cm、そして毎月払いの上下水道。差し引きが住宅地18,300円/㎡（−1.6%）です。
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このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
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