北上の住まいとお金
2026年9月8日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOに出ている北上市の中古一戸建ては30件です（掲載総数30件＝全件）。600万円から4,000万円、中央値1,540万円。土地の中央値282平方メートル・建物120平方メートル。築年の中央値は1999年（1981年以前は5件＝17%）。標高は50.6メートルから127.3メートル（中央値84.0メートル）。1,000万円以下は4件（13%）で、八戸市32%・旭川市30%・石巻市25%と比べると少ない。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
和賀町山口３８地割600万円和賀（西部・旧和賀町）標高 約120m ／ 土地 1497㎡（453坪） ／ 建物 107㎡（32坪） ／ 1974年築 ／ 横川目駅 徒歩33分8枚の写真を見る →
黒沢尻３850万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約60m ／ 土地 209㎡（63坪） ／ 建物 111㎡（34坪） ／ 1974年築 ／ 北上駅 徒歩26分10枚の写真を見る →
大堤東３890万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約70m ／ 土地 133㎡（40坪） ／ 建物 78㎡（24坪） ／ 1995年築 ／ 北上駅 徒歩42分10枚の写真を見る →
川岸４-８番17999万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約60m ／ 土地 405㎡（123坪） ／ 建物 165㎡（50坪） ／ 1982年築 ／ 北上駅 徒歩12分8枚の写真を見る →
常盤台３-17-161050万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約90m ／ 土地 228㎡（69坪） ／ 建物 154㎡（47坪） ／ 1966年築 ／ 村崎野駅 徒歩37分10枚の写真を見る →
相去町上大谷地19-231199万円相去・鬼柳（南・北上南部工業団地）標高 約110m ／ 土地 166㎡（50坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1998年築 ／ 六原駅まで 5.1km10枚の写真を見る →
孫屋敷4-61199万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約60m ／ 土地 354㎡（107坪） ／ 建物 180㎡（54坪） ／ 1985年築 ／ 北上駅 徒歩15分10枚の写真を見る →
下江釣子１６地割1250万円江釣子（西・北上川の対岸）標高 約80m ／ 土地 205㎡（62坪） ／ 建物 128㎡（39坪） ／ 1996年築 ／ 江釣子駅 徒歩13分10枚の写真を見る →
大堤東２1320万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約70m ／ 土地 679㎡（205坪） ／ 建物 331㎡（100坪） ／ 1989年築 ／ 北上駅 徒歩34分1枚の写真を見る →
和賀町藤根１地割15-2611399万円和賀（西部・旧和賀町）標高 約110m ／ 土地 211㎡（64坪） ／ 建物 93㎡（28坪） ／ 2014年築 ／ 立川目駅まで 2.2km10枚の写真を見る →
立花１６地割1430万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約90m ／ 土地 321㎡（97坪） ／ 建物 149㎡（45坪） ／ 1991年築 ／ 北上駅 徒歩35分9枚の写真を見る →
村崎野１９地割119-121480万円村崎野（北・村崎野駅）標高 約90m ／ 土地 122㎡（37坪） ／ 建物 72㎡（22坪） ／ 2005年築 ／ 村崎野駅 徒歩30分10枚の写真を見る →
村崎野１９地割1480万円村崎野（北・村崎野駅）標高 約90m ／ 土地 122㎡（37坪） ／ 建物 72㎡（22坪） ／ 2005年築 ／ 村崎野駅 徒歩30分10枚の写真を見る →
相去町下谷木182-51499万円相去・鬼柳（南・北上南部工業団地）標高 約50m ／ 土地 292㎡（88坪） ／ 建物 115㎡（35坪） ／ 1995年築 ／ 六原駅まで 2.6km10枚の写真を見る →
和賀町横川目１９地割59番地41500万円和賀（西部・旧和賀町）標高 約130m ／ 土地 1482㎡（448坪） ／ 建物 196㎡（59坪） ／ 2000年築 ／ 横川目駅 徒歩37分2枚の写真を見る →
大堤東１-1-171579万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約70m ／ 土地 286㎡（87坪） ／ 建物 134㎡（40坪） ／ 1978年築 ／ 北上駅まで 3.6km10枚の写真を見る →
花園町３1680万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約60m ／ 土地 780㎡（236坪） ／ 建物 167㎡（51坪） ／ 1999年築 ／ 北上駅 徒歩24分3枚の写真を見る →
村崎野２０地割208-691699万円村崎野（北・村崎野駅）標高 約90m ／ 土地 185㎡（56坪） ／ 建物 86㎡（26坪） ／ 2006年築 ／ 村崎野駅まで 2.5km10枚の写真を見る →
黒岩２０地割1740万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約60m ／ 土地 221㎡（67坪） ／ 建物 123㎡（37坪） ／ 2008年築 ／ 村崎野駅 徒歩72分10枚の写真を見る →
上野町５-10-211899万円黒沢尻・中心部（北上駅の周り）標高 約80m ／ 土地 217㎡（66坪） ／ 建物 92㎡（28坪） ／ 1988年築 ／ 北上駅 徒歩29分9枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全30件を見る →②そのぶん、古い家が少ないです——1981年以前は5件（17%）だけ。築年の中央値1999年。八戸市34%・旭川市32%と比べて、新耐震基準以後の家の割合が高い。
③土地が広いです——中央値282平方メートル（約85坪）。本ページで並べた中でいちばん広い。西の和賀では中央1,490平方メートル（§2）。
空き家バンク — 31件
自治体の空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全31件です（2026年9月8日 確認時点）。安い順に並べています。
このまちの空き家バンクの登録 全31件を見る →
家はいくらぐらいですか？
SUUMOに出ている中古一戸建ては30件で、600万円から4,000万円、中央値1,540万円（掲載総数30件＝全件）。土地の中央値282平方メートル・建物120平方メートル。築年の中央値は1999年で、1981年以前は5件（17%）。標高は50.6メートルから127.3メートル（中央値84.0メートル）です。
安い家はありますか？
1,000万円以下は4件（13%）です。八戸市32%・旭川市30%・石巻市25%と比べると少なめ。🔴 そのぶん市の空き家バンクには受付中31件があり、こちらは30万円から2,500万円・中央600万円で、20件が1,000万円以下です（§4）。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
北上市の固定資産税の税率は1.4%です（標準税率）。そして、市が案内している市税の一覧に、都市計画税がありません——法人市民税・軽自動車税・国民健康保険税・固定資産税・入湯税・市県民税・市税の納付・その他という並びです。石巻市は固定1.4%に加えて都市計画税0.3%、八戸市は固定資産税が1.6%。同じ評価額なら、北上がいちばん軽い形になります。
買ったあと、毎年いくらかかりますか？
🔴 固定資産税の税率は1.4%（標準税率）で、市が案内する市税の一覧に都市計画税はありません。評価額1,000万円なら固定資産税14万円。石巻市は固定1.4%＋都市計画税0.3%で17万円、八戸市は1.6%で16万円です。🔴 購入の前に、その番地について市の担当課へご確認ください。
水道代と下水道代はいくらですか？
口径13ミリメートルで1か月20立方メートルなら、水道4,015円（税込）＋下水道3,414円＝7,429円。2か月40立方メートルで14,859円です。八戸市15,092円・石巻市17,390円——本ページの3つの中でいちばん安い。水道は岩手中部水道企業団、下水道は市が扱っています。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
北上市の住宅地の地価は1平方メートルあたり33,000円で、前の年から2.3%上がっています。岩手県全体の住宅地は35,400円で0.3%の上昇——北上の伸びは、県のおよそ8倍。商業地49,500円（0.5%上昇）・工業地14,700円（1.4%上昇）・全用途36,400円（1.6%上昇）。4つの用途がすべて上がっているまちです。
| 用途 | 1m²あたり | 中身 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 33,000円 前年比 +2.3% | 岩手県の住宅地35,400円（+0.3%）に対し、北上は+2.3%。石巻市は30,600円で−1.1%。本ページの3つの中で、北上だけが県の平均を上回る伸びです。工業団地と新幹線を持つまちの、いまの姿。 |
| 商業地 | 49,500円 前年比 +0.5% | 北上駅の周り（黒沢尻・中心部）が中心。住宅地の1.5倍。上げ幅は住宅地より小さい0.5%——いま伸びているのは商業地より住宅地のほう、という形です。 |
| 工業地 | 14,700円 前年比 +1.4% | 市に工業地の地価が立っていること自体が、このまちの性格です。南の相去・鬼柳には北上南部工業団地（§2）。1.4%の上昇。働く場所が地価に現れているまち。 |
| 全用途 | 36,400円 前年比 +1.6% | 4つの用途をならすと36,400円で1.6%の上昇。石巻市は−1.0%。「買った家が、10年後にいくらになるか」を考えるとき、地価が上がっているまちであることは、そのまま持ち出しの少なさにつながります。 |
| 売り出しの数 | 30件 | 売りに出ている中古一戸建てが30件しかない（§4）——これは買うときには選びにくさですが、売るときには競争相手の少なさです。石巻市143件・八戸市220件。 |
| 1,000万円以下 | 4件（13%） | 1,000万円以下は4件で13%。八戸市32%・旭川市30%・石巻市25%。安い出物が少ないということは、値崩れが起きにくいということでもあります。築年の中央値1999年（§4）。 |
空き家バンクはありますか？
🔴 あります。「北上市空き家バンク」（kitakami-akiya.net）で、2026年9月8日時点の受付中は31件（すべて売却）、商談中1件、これまでの成約済45件。市には別に空き家対策事業補助（解体撤去は3分の2・上限70万円など）もありますが、多くが予算上限に達して受付を終えています。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
北上の土地の値段を動かしているのは「工業と新幹線」です。令和8年の地価公示で、北上市の住宅地は+2.3%・商業地+0.5%・工業地+1.4%・全用途+1.6%——4つとも上がっています。岩手県の住宅地は+0.3%。市が「農業産出額・製造品出荷額とも県下有数」「北東北の十字路」と書く働く場所と交通が、そのまま地価に出ている形です。
土地の値段はどうなっていますか？
🔴 住宅地は1平方メートルあたり33,000円で、前の年から2.3%上がっています。岩手県全体の住宅地は35,400円で+0.3%——伸び率は県の8倍近い。商業地49,500円（+0.5%）・工業地14,700円（+1.4%）・全用途36,400円（+1.6%）で、4つの用途がすべて上がっています。
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