三浦の住まいとお金
2026年8月22日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は59件で、その59件すべてを取り込んでいます。298万円から2億円、中央値2,480万円。1,000万円以下は3件（5%）。土地の中央は200平方メートル（約60坪）、建物103平方メートル。築年の中央は1995年で、1981年（旧耐震）以前は12件＝20%。標高は2.0〜74.1メートル（中央26.4メートル）。そして市には「住宅リフォーム助成事業」があり、20万円以上の工事に一律8万円が出ます（§8）。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
晴海町298万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約0m ／ 土地 83㎡（25坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1975年築 ／ 三崎口駅 徒歩73分6枚の写真を見る →
初声町入江980万円初声町（三崎口駅のまわり）標高 約0m ／ 土地 136㎡（41坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1983年築 ／ 三崎口駅 バス6分＋徒歩4分10枚の写真を見る →
初声町和田990万円初声町（三崎口駅のまわり）標高 約30m ／ 土地 134㎡（41坪） ／ 建物 89㎡（27坪） ／ 1986年築 ／ 三崎口駅 徒歩30分10枚の写真を見る →
晴海町4-331350万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約0m ／ 土地 126㎡（38坪） ／ 建物 87㎡（26坪） ／ 2000年築 ／ 三崎口駅 バス22分＋徒歩2分10枚の写真を見る →
三崎町小網代21-581360万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 156㎡（47坪） ／ 建物 121.25㎡（36.67坪）（実測）、うち地下車庫19.45... ／ 1991年築 ／ 三崎口駅 バス8分＋徒歩9分10枚の写真を見る →
栄町1380万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約30m ／ 土地 81㎡（24坪） ／ 建物 92㎡（28坪） ／ 1998年築 ／ 三崎口駅 バス12分＋徒歩2分7枚の写真を見る →
三崎町諸磯1480万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 123㎡（37坪） ／ 建物 83㎡（25坪） ／ 2004年築 ／ 三崎口駅 バス12分＋徒歩3分10枚の写真を見る →
初声町下宮田1480万円初声町（三崎口駅のまわり）標高 約20m ／ 土地 126㎡（38坪） ／ 建物 155.94㎡（47.17坪）、うち１階車庫32.16... ／ 1988年築 ／ 三崎口駅 徒歩5分9枚の写真を見る →
三崎町小網代298-531480万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 151㎡（46坪） ／ 建物 112㎡（34坪） ／ 1993年築 ／ 三崎口駅 バス12分＋徒歩8分10枚の写真を見る →
栄町1550万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約30m ／ 土地 151㎡（46坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1994年築 ／ 三崎口駅 バス12分＋徒歩4分10枚の写真を見る →
三崎町小網代1590万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約70m ／ 土地 150㎡（45坪） ／ 建物 126㎡（38坪） ／ 1993年築 ／ 三崎口駅 バス7分＋徒歩10分10枚の写真を見る →
諏訪町1680万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約0m ／ 土地 100㎡（30坪） ／ 建物 89㎡（27坪） ／ 2006年築 ／ 三崎口駅 バス19分＋徒歩1分10枚の写真を見る →
諏訪町1780万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約0m ／ 土地 100㎡（30坪） ／ 建物 95㎡（29坪） ／ 2005年築 ／ 三崎口駅 バス20分＋徒歩2分10枚の写真を見る →
三崎町諸磯1790万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 220㎡（67坪） ／ 建物 122㎡（37坪） ／ 1977年築 ／ 三崎口駅 バス10分＋徒歩3分10枚の写真を見る →
初声町下宮田919-71850万円初声町（三崎口駅のまわり）標高 約20m ／ 土地 134㎡（41坪） ／ 建物 87㎡（26坪） ／ 2005年築 ／ 三崎口駅 徒歩20分10枚の写真を見る →
三崎町小網代1880万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 151㎡（46坪） ／ 建物 103㎡（31坪） ／ 1991年築 ／ 三崎口駅 バス8分＋徒歩10分10枚の写真を見る →
初声町入江1880万円初声町（三崎口駅のまわり）標高 約0m ／ 土地 101㎡（30坪） ／ 建物 89㎡（27坪） ／ 2005年築 ／ 三崎口駅 徒歩20分9枚の写真を見る →
三崎町小網代1880万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約40m ／ 土地 151㎡（46坪） ／ 建物 103㎡（31坪） ／ 1991年築 ／ 三崎口駅 バス10分＋徒歩7分10枚の写真を見る →
天神町1880万円三崎の市街地（城山町・晴海町・栄町）標高 約30m ／ 土地 384㎡（116坪） ／ 建物 76㎡（23坪） ／ 1992年築 ／ 三崎口駅 バス14分＋徒歩4分9枚の写真を見る →
三崎町小網代1980万円三崎町 小網代・諸磯（油壺の入り江）標高 約70m ／ 土地 147㎡（44坪） ／ 建物 112㎡（34坪） ／ 1996年築 ／ 三崎口駅 バス4分＋徒歩6分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全59件を見る →空き家バンク
売りに出ている家の登録はありません。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年8月22日 確認時点）
三浦市の中古住宅は、いくらぐらいですか？
SUUMOの掲載は59件で、その59件すべてを数えました（2026年8月22日）。298万円から2億円、中央値2,480万円。1,000万円以下は3件（5%）。土地の中央は200平方メートル（約60坪）、建物103平方メートル。築年の中央は1995年で、1981年（旧耐震）以前は12件＝20%。標高は2.0〜74.1メートル（中央26.4メートル）。🔴 ただし59件しかありません（つくば220件・木更津189件・秦野105件）。選択肢が少ないぶん、いい物件が出たら早く動く必要があります。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
三浦市の固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%（制限税率いっぱい）で、市街化区域なら合計1.7%。免税点は土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円、納期は年4回（5月・7月・12月・2月）。上下水道は2か月45立方メートルで17,584円（水道9,245円＋下水道8,339円）。ただし、これは公共下水道が来ている家の話です。市はこう書いています——「現在、南下浦町上宮田・菊名・金田、初声町下宮田地区の一部が公共下水道をご使用いただける地域となっております」。それ以外の区域は浄化槽です。
上下水道（一般用・2か月・消費税込み・市の計算式から本サイトが計算）
| 水量（2か月） | 水道 | 下水道 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 20立方メートル | 2,970円 | 2,679円 | 5,649円 |
| 30立方メートル | 5,412円 | 4,879円 | 10,291円 |
| 45立方メートル | 9,245円 | 8,339円 | 17,584円 |
| 60立方メートル | 13,420円 | 12,117円 | 25,537円 |
三浦市の子育て・教育はどうですか？
🔴 こども医療費は、0歳から高校3年生相当年齢まで、入院も通院も自己負担なしです。市の言葉で「医療機関で受診する際に小児医療証と保険証を提示することにより、保険診療の自己負担額が無料となります」（高校生相当年齢は令和5年10月1日以降の診療分から。健康診断・予防接種・入院時の食事代など保険適用外分は対象外）。学校は市立小学校7校（児童1,259名）と中学校3校（生徒752名）（令和5年5月1日現在）。🔴 ただし第5次総合計画に「三崎地区小学校 学校関係者への聴取／学校再編の決定 令和8年」という指標があります。三崎小学校98名・南下浦小学校79名と小規模な学校があり、三崎地区に子どもを通わせる予定の方は、学校の今後を市の教育委員会に直接お尋ねください。市内の全小中学校で「海業」やSDGsを意識した海洋教育が行われています。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
三浦の住宅地の地価は63,900円/㎡・前年比+1.5%。神奈川県平均（221,100円/㎡・+3.4%）の29%です。商業地は76,300円/㎡・+1.4%、宅地見込地は15,000円/㎡、全用途は62,400円/㎡・+1.5%。県内で並べると、藤沢229,600円・大和228,700円・平塚149,400円・厚木129,100円・伊勢原118,600円・小田原102,400円・秦野82,600円に対して三浦63,900円——神奈川県内では南足柄市（63,000円）と並んで、いちばん安い部類です。それでも+1.5%と上がっています。
| 用途 | 三浦市 | 神奈川県平均 | 市／県 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 63,900円/㎡（+1.5%） | 221,100円/㎡（+3.4%） | 29% |
| 商業地 | 76,300円/㎡（+1.4%） | 720,800円/㎡（+7.3%） | 11% |
| 宅地見込地 | 15,000円/㎡ | 70,800円/㎡（+1.0%） | 21% |
| 全用途 | 62,400円/㎡（+1.5%） | 322,500円/㎡（+4.4%） | 19% |
三浦市の固定資産税・都市計画税・上下水道は？
固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%（制限税率いっぱい）で、市街化区域なら合計1.7%。免税点は土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円、納期は年4回（5月・7月・12月・2月）。上下水道は2か月45立方メートルで17,584円（水道9,245円＋下水道8,339円・一般用・税込／市の計算式から本サイトが計算）。🔴 ただし、これは公共下水道が来ている家の話です。市は「現在、南下浦町上宮田・菊名・金田、初声町下宮田地区の一部が公共下水道をご使用いただける地域となっております」と書いています——三崎の市街地も小網代・諸磯も、公共下水道の区域ではありません（浄化槽です）。🔴 下水道使用料は令和8年7月1日から16%上がりました（人口減少による使用料収入の減少と物価高騰が理由）。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
三浦の土地に効いているのは、京急の2駅と、海です。§3のとおり三崎口から横浜へ53分・品川へ1時間16分で、どちらも乗り換えなし。そして市が全力を注いでいるのが「海業」——三浦市発祥の言葉が令和4年に国の水産基本計画に位置づけられ、市は「海業日本一のまちづくり」を掲げています。手段としては「PPP（公民連携）による漁港施設などの多目的活用」と「PRE（公共不動産）をPPPにより戦略的に活用することにより、企業誘致などによる新たなビジネスと雇用の創出」。公共の土地と施設を民間と一緒に使う——それがこのまちの成長の設計です。
三浦市の人口は減っていませんか？
🔴 減っています。1995年（平成7年）の54,318人がピークで、いまは38,393人（2026年8月1日・推計）——約16,000人（29%）減りました。大正9年の20,780人から昭和・平成にかけて増え続け、1995年で折り返した形です。地区別は三崎地区14,809人・南下浦町14,170人・初声町9,414人。🔴 市長も総合計画の「はじめに」で正面から書いています——「三浦市の人口は、少子高齢化により今後も減少傾向が続き、将来の支え手となる若い世代の縮小が顕著になることが見込まれており、新たな課題の発生や現在の課題が更に深刻化することが懸念されます」。そのうえで「三浦市の強みを最大限に生かし、また、これまで以上に皆様の声に耳を傾け、皆様とともにまちをつくっていく必要がある」と続きます。令和8年7月中の転入は88人でした。
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2026年8月22日 時点の情報です
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