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八代市
市の広さ681.30km²
人口118,746人
売りに出ている家65件
土地の中央値265m²
年降水量2,033mm
30年で震度6弱以上10.7%
夏(8月の日最高)32.8℃
冬(1月の日最低)2.1℃
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八代市の安全と気候

2026年8月19日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

この章は、いちばん慎重に読んでください。下に出てくる「30年間に震度6弱以上となる確率10.7%」は、防災科学技術研究所が公表している長期評価です。令和8年熊本地震が実際に起きたこととは、別の話です。確率が低いことは「起きない」という意味ではありません——そのことが、いま八代で証明されています。

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域指定なし
首都直下地震緊急対策区域対象外(熊本県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(熊本県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ10.7%(震度6強以上は1.7%)
八代市役所の地点。表層地盤はAVS30 253m/s・扇状地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 八代市役所が建っているのは扇状地(AVS30 253m/s)で、上の10.7%はその地点の値です。同じ八代市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-08-19

この数字を、どう読むべきか

J-SHISの確率は「今後30年のあいだに、その地点で震度6弱以上の揺れが起きる可能性」を、既知の活断層と海溝型地震の評価から計算したものです。 八代市役所の地点は10.7%——本サイトで扱ってきたなかでは低いほうです(吹田58.0%・尼崎50.2%・倉敷38.3%)。南海トラフ地震防災対策推進地域にも指定されていません。 それでも、令和8年熊本地震は起きました。平成28年(2016年)にも熊本地震がありました。 この数字は「安全の保証」ではなく、「どのくらい備えるかを決めるための材料のひとつ」です。本サイトの他のページでも同じことを書いていますが、八代のページでは、それをいちばん強く書いておきたいと思います。 いま八代で家を探すなら、確率ではなく、その建物が実際に何を経験したかを見てください。

地形からくる、もう2つのこと

球磨川と、干拓地と、海市街地の売り物件は標高0.7〜8.5メートル、郡築は0.4〜1.4メートル、千丁・鏡にはマイナス0.4メートルの物件もあります(§2)。球磨川の洪水、八代海の高潮と津波、そして内水——低い土地では、この4つを全部見ることになります。 球磨川は令和2年7月豪雨で流域に大きな被害を出した川でもあります。ハザードマップは市の防災サイトにまとまっています。
山あいでは、見るものが変わります東陽町・泉町・坂本町は九州山地のなかにあり、売り物件にも標高77.2メートルのものがあります(§2)。ここで見るのは土砂災害警戒区域です。 先に見ておく2つ——①重ねるハザードマップに住所を入れて、洪水・内水・高潮・津波・土砂を重ねて見る ②八代市の防災サイトで防災マップと避難所を見る。いまは避難所の開設状況も同じサイトで公開されています。
出典:確率と地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS(市役所 32.50750/130.60181 を含む250mメッシュ・2024年版)。これは令和8年熊本地震より前に公表された長期評価です/指定の有無は内閣府(防災担当)の指定市町村一覧/防災マップ・避難所は八代市 防災サイト/標高は§2と同じSUUMO 65件の物件ごとの座標から/比較した吹田市・尼崎市・倉敷市の確率は本サイトの各エリアページと同じ J-SHIS の値/確認日 2026-08-19

八代は災害のリスクが高いですか?

🔴 J-SHISの長期評価では市役所の地点で30年に震度6弱以上が10.7%と低いほうですが、それでも令和8年熊本地震は起きました確率が低いことは「起きない」という意味ではありません。低い土地では洪水・内水・高潮・津波を、山あいでは土砂災害を見てください。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

このページの気候の数字は、八代市内の観測所そのものの値です。年平均17.0℃冬は東京よりはっきり暖かく(1月の日最低2.1℃/東京1.2℃、真冬日は年0.0日、冬日も17.5日)、熱帯夜は年17.1日と東京(17.8日)とほぼ同じ。そのかわり年降水量2,033.4mm——東京の1.3倍で、6月だけで426.2mm降ります。

八代
気象庁 八代観測所(市内)
年平均気温17.0℃
8月の日最高32.8℃
1月の日最低2.1℃
年降水量2,033.4mm
東京
気象庁 東京観測所
年平均気温15.8℃
8月の日最高31.3℃
1月の日最低1.2℃
年降水量1,598.2mm

12か月の気温を、そのまま並べます

帯の左端がその月の日最低気温の平均、右端が日最高気温の平均です(八代・1991〜2020年の30年平均)。

1月
2.1〜10.9℃
2月
2.9〜12.4℃
3月
5.8〜15.9℃
4月
10.3〜21.0℃
5月
15.0〜25.4℃
6月
19.7〜27.6℃
7月
23.7〜31.5℃
8月
24.1〜32.8℃
9月
20.6〜29.6℃
10月
14.5〜24.6℃
11月
9.0〜18.8℃
12月
4.0〜13.2℃
-2℃11℃24℃37℃
17.1日 / 17.5日
熱帯夜17.1日(東京17.8日)と、冬日17.5日(東京15.2日)。
夏の夜と冬の朝が、東京と比べてどうなるかの数字です
年間の日数八代東京
熱帯夜
最低25℃以上
17.1日17.8日
猛暑日
最高35℃以上
7.1日4.8日
真夏日
最高30℃以上
73.3日52.1日
冬日
最低0℃未満
17.5日15.2日
真冬日
最高0℃未満
0.0日0.0日
出典:気象庁 八代 の平年値(月別)/同 日数の階級別(view=a2)同 東京(いずれも1991〜2020年の30年平均)/確認日 2026-08-14
項目八代(平年値)暮らしでの意味
年平均気温17.0℃日最高の平均22.0℃/日最低の平均12.7℃
夏(8月の日最高)32.8℃猛暑日7.1日・真夏日73.3日・夏日151.5日(1年の4割以上)・熱帯夜17.1日
冬(1月の日最低)2.1℃冬日17.5日・真冬日0.0日。東京(1月の日最低1.2℃)より暖かい
年降水量2,033.4mm6月426.2mm・7月386.7mm。この2か月で年間の4割が降ります
6月と7月の雨が、この土地の急所です6月426.2mm・7月386.7mm——この2か月で年間降水量の4割が降ります。参考までに、東京の6月は167mm前後、倉敷の6月は149.8mmです。 球磨川と八代平野(§1・§5)という地形に、この雨量が乗ります。令和2年7月豪雨は球磨川流域に大きな被害を出しました。家を選ぶときに「6月と7月の雨」を前提に置く——それがこの土地の作法だと思います。ハザードマップは、梅雨の前にもう一度開くものです。
冬は、はっきり暖かい土地です真冬日は年0.0日冬日も17.5日と東京より少なく、1月の日最低2.1℃は東京(1.2℃)より暖かい。雪の備えは要りません。 そして夏日が年151.5日——1年の4割以上が25℃以上です。猛暑日は7.1日とそれほど多くありませんが、暖かい季節が長いのがこの土地の特徴。い草も晩白柚も、この気候の産物です(§13)。
出典:気温・日数・降水量は気象庁「八代(平年値・1991〜2020年)」(八代市内の観測所)/東京の値は同「東京(平年値)」(熱帯夜17.8日・8月の日最高31.3℃・1月の日最低1.2℃・年降水量1,598.2mm・年平均15.8℃)/比較した倉敷の6月降水量は本サイトの倉敷ページと同じ気象庁の値/確認日 2026-08-19

八代の夏は暑いですか?冬は寒いですか?

冬は東京より暖かく、1月の日最低2.1℃・冬日17.5日・真冬日0.0日。夏は夏日が年151.5日と長い土地です。🔴 そのかわり年降水量2,033.4mmで、6月だけで426.2mm——この2か月で年間の4割が降ります。

2026年8月19日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

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八代市の安全と気候
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