米子の住まいとお金
2026年8月21日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は165件。165件すべてを取り込んで集計しました。298万円から4,000万円、中央値1,679万円。49件（30%）が1,000万円以下です。土地の広さの中央は231平方メートル（約70坪）、建物は118平方メートル。築年の中央は1992年で、1981年以前は59件（36%）。標高の中央値は4.2メートル（1.0〜117.0メートル）です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
朝日町６５－４298万円中心部（米子駅と城下町）標高 約0m ／ 土地 68㎡（21坪） ／ 建物 67㎡（20坪） ／ 1965年築 ／ 錦町一丁目バス停 徒歩3分7枚の写真を見る →
彦名町300万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約10m ／ 土地 457㎡（138坪） ／ 建物 111㎡（34坪） ／ 1970年築 ／ 弓ケ浜駅 徒歩22分9枚の写真を見る →
和田町300万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 179㎡（54坪） ／ 建物 122㎡（37坪） ／ 1979年築 ／ 和田浜駅 徒歩12分2枚の写真を見る →
車尾１349万円南部・東部（日野川ぞいの田園と丘）標高 約10m ／ 土地 191㎡（58坪） ／ 建物 147㎡（44坪） ／ 1961年築 ／ 東山公園駅 徒歩10分7枚の写真を見る →
彦名町586350万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 607㎡（184坪） ／ 建物 84㎡（25坪） ／ 1975年築 ／ 河崎口駅 バス2分＋徒歩3分10枚の写真を見る →
富益町350万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 170㎡（51坪） ／ 建物 105㎡（32坪） ／ 1984年築 ／ 弓ケ浜駅 徒歩11分9枚の写真を見る →
彦名町350万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約10m ／ 土地 728㎡（220坪） ／ 建物 250㎡（76坪） ／ 1954年築 ／ 河崎口駅 徒歩25分7枚の写真を見る →
上福原６-11-26350万円皆生・福原（温泉と海岸の住宅地）標高 約0m ／ 土地 128㎡（39坪） ／ 建物 213㎡（64坪） ／ 1973年築 ／ 東山公園駅 徒歩37分4枚の写真を見る →
淀江町西原569350万円淀江（旧淀江町）標高 約0m ／ 土地 398㎡（120坪） ／ 建物 112㎡（34坪） ／ 1957年築 ／ 淀江駅 バス1分＋徒歩3分4枚の写真を見る →
日ノ出町１-9－15380万円中心部（米子駅と城下町）標高 約10m ／ 土地 150㎡（45坪） ／ 建物 64㎡（19坪） ／ 1960年築 ／ 富士見町駅 徒歩7分10枚の写真を見る →
大崎380万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 374㎡（113坪） ／ 建物 233㎡（70坪） ／ 1976年築 ／ 弓ケ浜駅 徒歩24分7枚の写真を見る →
東山町425万円中心部（米子駅と城下町）標高 約0m ／ 土地 234㎡（71坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1968年築 ／ 東山公園駅 徒歩14分1枚の写真を見る →
目久美町22-2430万円中心部（米子駅と城下町）標高 約0m ／ 土地 119㎡（36坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1978年築 ／ 米子駅 徒歩3分9枚の写真を見る →
陰田町620430万円南部・東部（日野川ぞいの田園と丘）標高 約0m ／ 土地 73㎡（22坪） ／ 建物 74㎡（22坪） ／ 1964年築 ／ 米子駅 バス6分＋徒歩2分4枚の写真を見る →
葭津450万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 335㎡（101坪） ／ 建物 198㎡（60坪） ／ 1982年築 ／ 大篠津町駅 徒歩17分3枚の写真を見る →
榎原450万円南部・東部（日野川ぞいの田園と丘）標高 約50m ／ 土地 270㎡（82坪） ／ 建物 92㎡（28坪） ／ 1979年築 ／ 榎原バス停 徒歩17分5枚の写真を見る →
石井500万円南部・東部（日野川ぞいの田園と丘）標高 約10m ／ 土地 195㎡（59坪） ／ 建物 88㎡（27坪） ／ 1973年築 ／ 米子駅 徒歩39分8枚の写真を見る →
河崎3089-4580万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 223㎡（68坪） ／ 建物 69㎡（21坪） ／ 1978年築 ／ 河崎口駅 徒歩9分10枚の写真を見る →
和田町580万円弓ヶ浜半島（空港と境港への道）標高 約0m ／ 土地 613㎡（185坪） ／ 建物 217㎡（66坪） ／ 1985年築 ／ 和田浜駅 徒歩13分9枚の写真を見る →
河岡500-22590万円南部・東部（日野川ぞいの田園と丘）標高 約20m ／ 土地 194㎡（59坪） ／ 建物 103㎡（31坪） ／ 1995年築 ／ 岸本駅 徒歩35分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全165件を見る →空き家バンク — 4件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全4件です（2026年8月20日 確認時点）。安い順に並べています。ほかに土地だけの登録が5件あります。
このまちの空き家バンクの登録 全9件を見る（土地だけの登録5件を含む） →
米子市では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は165件で、165件すべてを取得しました。298万円から4,000万円・中央値1,679万円で、49件（30%）が1,000万円以下です。土地の中央値は231平方メートル（約70坪）と広め。築年の中央は1992年で、1981年以前は59件（36%）。市の空き家バンクはアットホームの全国版で9件公開されています（2026年8月21日時点）。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
米子市の上下水道は2か月に1度の検針。2か月45立方メートルで計算すると、水道5,201円＋下水道7,948円＝13,149円です。水道は基本料金に最初の16立方メートル（2か月）が含まれる作りで、使う量が少ない世帯ほど割安になります。水道の原水は大山山麓の地下水——市はペットボトル「よなごの水」を名水として売り出しているほどです。
水道料金と下水道使用料（2か月分・消費税込み）
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 水道の基本料金 口径13ミリ・2か月 | 1,804円 | 16立方メートルまでこの中に含まれます |
| 水道の従量料金 17〜40立方メートル | 111.1円 | 1立方メートルにつき |
| 水道の従量料金 41〜200立方メートル | 146.3円 | 1立方メートルにつき |
| 下水道の基本使用料 2か月 | 2,794円 | 16立方メートルまで含む（令和3年10月検針以降） |
| 下水道の超過使用料 17〜40立方メートル | 169.4円 | 1立方メートルにつき（41〜100㎥は217.8円） |
| 2か月45㎥のとき 水道＋下水道・本サイトの計算 | 13,149円 | 水道5,201円＋下水道7,948円 |
水道代など、毎年かかるお金はどのくらいですか？
上下水道は2か月に1度の検針で、🔴 2か月45立方メートルなら水道5,201円＋下水道7,948円＝13,149円（本サイトの計算・税込）。水道は基本料金1,804円に最初の16立方メートルが含まれるので、少なく使う世帯ほど割安です。原水は大山山麓の地下水で、市はペットボトル「よなごの水」を名水として売り出しています。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
米子市の住宅地の地価は32,200円/㎡で、前年から0.4%上がっています（令和8年地価公示）。鳥取県平均は29,600円/㎡・±0.0%——県内4市で上がっているのは鳥取市（+0.4%）と米子市（+0.4%）だけで、倉吉市は−0.3%、境港市は−0.5%です。買うなら「県内で上がっている側」のまちだということは、売るときの安心材料になります。
| 市 | 住宅地の平均 | 前年比 | 全用途の平均 |
|---|---|---|---|
| 米子市 | 32,200円/㎡ | +0.4% | 35,700円/㎡（+0.1%） |
| 鳥取市 | 39,700円/㎡ | +0.4% | 43,900円/㎡（+0.2%） |
| 倉吉市 | 22,300円/㎡ | −0.3% | 27,900円/㎡（−0.6%） |
| 境港市 | 15,800円/㎡ | −0.5% | 22,400円/㎡（−0.1%） |
| 鳥取県平均 | 29,600円/㎡ | ±0.0% | 33,600円/㎡（−0.1%） |
買った家は、あとで売れますか？
米子市の住宅地の地価は32,200円/㎡で前年から+0.4%（令和8年地価公示）。🔴 鳥取県内4市で上がっているのは鳥取市と米子市だけです（倉吉−0.3%・境港−0.5%・県平均±0.0%）。SUUMOに165件が売りに出て動いている市場ですが、旧耐震（36%）や浸水想定の大きい土地は売るときも不利になります。買う段階で売るときの条件も見ておいてください。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
米子の地価（住宅地+0.4%・§9）を支えているのは、①大学病院を中心とする医療の集積、②空港と鉄道3線の結節点、③県境をまたぐ「中海・宍道湖圏」の真ん中という位置——の3つです。皆生温泉の観光と、境港の水産・観光もこの圏域の一部。米子だけを見ず、松江・境港・出雲まで含めた圏域でこのまちの値段は決まっています。
米子の資産価値を支えているものは何ですか？
🔴 ①鳥取大学医学部附属病院を中心とする医療の集積、②空港＋鉄道3線の結節点、③松江へ23分という「中海・宍道湖圏」の真ん中の位置——の3つです。皆生温泉は19源泉・湧出量毎分4,456.5リットルで鳥取県内一、市街地には国史跡・米子城跡。住宅地の地価は+0.4%と、県内で上がっている側の市です。
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