秋田の住まいとお金
2026年8月21日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は259件。259件すべてを取り込んで集計しました。200万円から6,300万円、中央値1,400万円。91件（35%）が1,000万円以下——本サイトの県庁所在地のなかでは、はっきり手が届きやすい水準です。土地の広さの中央は212平方メートル（約64坪）、建物は114平方メートル。築年の中央は1989年で、1981年以前は78件（30%）。標高の中央値は7.7メートル（2.7〜64.9メートル）です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
土崎港中央５-9番17号200万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 116㎡（35坪） ／ 建物 98㎡（30坪） ／ 1970年築 ／ 土崎駅 徒歩14分8枚の写真を見る →
河辺三内字田尻下野田200万円東部（桜・広面の高台）標高 約50m ／ 土地 274㎡（83坪） ／ 建物 85㎡（26坪） ／ 1950年築 ／ 大張野駅 徒歩58分8枚の写真を見る →
横森１250万円東部（桜・広面の高台）標高 約10m ／ 土地 194㎡（59坪） ／ 建物 141㎡（43坪） ／ 1973年築 ／ 秋田駅 徒歩27分2枚の写真を見る →
下新城中野字琵琶沼270万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 168㎡（51坪） ／ 建物 168㎡（51坪） ／ 1967年築 ／ 追分駅 徒歩4分4枚の写真を見る →
雄和椿川字鹿野戸300万円南部（御所野・仁井田の丘）標高 約10m ／ 土地 1165㎡（352坪） ／ 建物 138㎡（42坪） ／ 1968年築 ／ 旧川添小学校前バス停 徒歩5分8枚の写真を見る →
上北手荒巻字前田300万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約20m ／ 土地 250㎡（76坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1980年築 ／ 羽後牛島駅 徒歩31分10枚の写真を見る →
下浜羽川字横長根300万円新屋・西部（雄物川の西）標高 約30m ／ 土地 3033㎡（917坪） ／ 建物 143㎡（43坪） ／ 1970年築 ／ 下浜駅 徒歩4分9枚の写真を見る →
泉馬場340万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 102㎡（31坪） ／ 建物 97㎡（29坪） ／ 1964年築 ／ 泉外旭川駅 徒歩18分10枚の写真を見る →
泉南１350万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 169㎡（51坪） ／ 建物 118㎡（36坪） ／ 1981年築 ／ 泉外旭川駅 徒歩19分10枚の写真を見る →
河辺大張野字水口沢350万円南部（御所野・仁井田の丘）標高 約60m ／ 土地 510㎡（154坪） ／ 建物 123㎡（37坪） ／ 1982年築 ／ 大張野駅 徒歩25分10枚の写真を見る →
南通亀の町360万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 165㎡（50坪） ／ 建物 71㎡（21坪） ／ 1977年築 ／ 秋田駅 徒歩17分6枚の写真を見る →
飯島鼠田３-7番17号400万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 128㎡（39坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1978年築 ／ 上飯島駅 徒歩7分9枚の写真を見る →
旭川新藤田東町400万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 99㎡（30坪） ／ 建物 56㎡（17坪） ／ 1992年築 ／ 泉外旭川駅 徒歩28分2枚の写真を見る →
飯島穀丁450万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 253㎡（77坪） ／ 建物 117㎡（35坪） ／ 1971年築 ／ 上飯島駅 徒歩9分10枚の写真を見る →
土崎港北１-5-29480万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 157㎡（47坪） ／ 建物 114㎡（34坪） ／ 1975年築 ／ 土崎駅 徒歩6分10枚の写真を見る →
手形からみでん500万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 198㎡（60坪） ／ 建物 69㎡（21坪） ／ 1969年築 ／ 秋田駅 徒歩25分10枚の写真を見る →
手形からみでん500万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 198㎡（60坪） ／ 建物 69㎡（21坪） ／ 1969年築 ／ 泉外旭川駅 徒歩29分6枚の写真を見る →
土崎港中央４515万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 356㎡（108坪） ／ 建物 110㎡（33坪） ／ 1952年築 ／ 土崎駅 徒歩10分5枚の写真を見る →
土崎港中央２528万円土崎・北部（港と飯島）標高 約10m ／ 土地 345㎡（104坪） ／ 建物 67㎡（20坪） ／ 1971年築 ／ 土崎駅 徒歩16分8枚の写真を見る →
牛島東１550万円中心部（秋田駅・千秋公園と楢山）標高 約10m ／ 土地 93㎡（28坪） ／ 建物 110㎡（33坪） ／ 1988年築 ／ 羽後牛島駅 徒歩9分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全259件を見る →空き家バンク — 20件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全20件です（2026年8月20日 確認時点）。安い順に並べています。
このまちの空き家バンクの登録 全20件を見る →
秋田市では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は259件で、259件すべてを取得しました。200万円から6,300万円・中央値1,400万円で、🔴 91件（35%）が1,000万円以下——県庁所在地としてははっきり手が届きやすい水準です。土地の中央値は212平方メートル（約64坪）、建物114平方メートル。築年の中央は1989年で、1981年以前は78件（30%）。市の空き家バンクはアットホームの全国版で20件です。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
秋田市の上下水道は2か月ごとの検針。市の早見表から読むと、口径13ミリ・2か月45立方メートルで、水道6,765円＋下水道7,221円＝13,986円（消費税込み）。口径20ミリなら15,086円です。本サイトのほかのまちと比べると山形16,043円 ＞ 秋田13,986円 ＞ 米子13,149円——まん中あたりの水準です。
水道料金と下水道使用料（2か月分・消費税込み）
| 使った量（2か月） | 口径13ミリ | 口径20ミリ |
|---|---|---|
| 0立方メートル 基本料金だけ | 3,784円 | 4,884円 |
| 45立方メートル 2人〜3人世帯の目安 | 13,986円 水道6,765＋下水7,221 | 15,086円 水道7,865＋下水7,221 |
水道代など、毎年かかるお金はどのくらいですか？
上下水道は2か月ごとの検針で、🔴 口径13ミリ・2か月45立方メートルなら水道6,765円＋下水道7,221円＝13,986円（市の早見表・消費税込み）。口径20ミリなら15,086円。本サイトで並べると山形16,043円 ＞ 秋田13,986円 ＞ 米子13,149円です。冬は灯油代・除雪・冬タイヤがかかるかわり、夏の冷房費はほとんどかかりません（猛暑日1.6日）。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
秋田市の住宅地の地価は36,300円/㎡で、前年から2.0%上がっています。本サイトが扱ってきたまちのなかでも高い上昇率です。商業地は58,200円/㎡・+3.2%、全用途40,900円/㎡・+2.3%——4つの用途がすべて上昇。秋田県平均（住宅地23,100円/㎡・+0.7%）の1.6倍で、県内では突出しています。
| 用途 | 平均価格 | 前年比 | 秋田県平均 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 36,300円/㎡ | +2.0% | 23,100円/㎡（+0.7%）＝県平均の1.6倍 |
| 商業地 | 58,200円/㎡ | +3.2% | 38,200円/㎡（+1.2%） |
| 工業地 | 10,000円/㎡ | +2.6% | 10,000円/㎡（+2.6%） |
| 全用途 | 40,900円/㎡ | +2.3% | 27,100円/㎡（+0.9%） |
買った家は、あとで売れますか？
🔴 秋田市の住宅地の地価は36,300円/㎡で、前年から2.0%上がっています——本サイトが扱ったまちのなかでも高い上昇率です。商業地+3.2%・全用途+2.3%と4用途すべて上昇し、秋田県平均（23,100円/㎡）の1.6倍。ただし旧耐震が30%（土崎・北部では40%）、そして§5の浸水想定は買うときも売るときも同じ質問になります。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
秋田の地価（住宅地+2.0%・§9）を支えているのは、①県の人口の3割・県内総生産の3分の1という県都への集中、②陸海空がそろう交通、③ICT関連企業の誘致——の3つです。いっぽうで令和5年7月の浸水（§5）は、場所ごとの値段の差に、これから効いてくる要素です。
秋田の資産価値を支えているものは何ですか？
🔴 ①県の人口の約3割・県内総生産の3分の1という県都への集中、②新幹線・高速道路・港・空港がそろう交通、③ICT関連企業の誘致——の3つです。市の言葉で「近年は企業誘致によりICT関連企業の伸びもめざましい」。いっぽう令和5年7月の浸水（§5）は、場所ごとの値段の差にこれから効いてくる要素です——市内で高台といえるのは東部だけで、そこがいちばん高い中央値2,000万円です。
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