旭川の住まいとお金
2026年9月8日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOに出ている旭川市の中古一戸建ては306件です（掲載総数306件＝全件）。88万円から7,700万円、中央値1,498万円。土地の中央値250平方メートル・建物111平方メートル。築年の中央値は1989年（1981年以前は97件＝32%）。標高は98.7メートルから228.1メートル（中央値123.2メートル）。1,000万円以下が93件——306件の30%です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
末広東二条１88万円末広・春光（北の住宅地）標高 約120m ／ 土地 237㎡（72坪） ／ 建物 125.35㎡（37.91坪）、うち地下車庫25.92... ／ 1984年築 ／ 新旭川駅 徒歩41分10枚の写真を見る →
台場東１-389-61160万円忠和・神居（西の住宅地）標高 約120m ／ 土地 244㎡（74坪） ／ 建物 57㎡（17坪） ／ 1974年築 ／ 台場バス停 徒歩11分10枚の写真を見る →
忠和六条６180万円忠和・神居（西の住宅地）標高 約100m ／ 土地 126㎡（38坪） ／ 建物 71㎡（21坪） ／ 1974年築 ／ 旭川駅 徒歩49分4枚の写真を見る →
永山一条２４210万円永山（北東の副都心）標高 約140m ／ 土地 172㎡（52坪） ／ 建物 81㎡（24坪） ／ 1981年築 ／ 永山駅 徒歩17分10枚の写真を見る →
神居七条５210万円忠和・神居（西の住宅地）標高 約110m ／ 土地 148㎡（45坪） ／ 建物 50㎡（15坪） ／ 1966年築 ／ 旭川駅 バス16分＋徒歩2分4枚の写真を見る →
東鷹栖二条２250万円東旭川・東鷹栖・江丹別（郊外）標高 約130m ／ 土地 218㎡（66坪） ／ 建物 97㎡（29坪） ／ 1979年築 ／ 永山駅 徒歩35分10枚の写真を見る →
春光台二条３250万円末広・春光（北の住宅地）標高 約150m ／ 土地 347㎡（105坪） ／ 建物 98㎡（30坪） ／ 1972年築 ／ 旭川駅 バス26分＋徒歩6分3枚の写真を見る →
秋月一条１250万円末広・春光（北の住宅地）標高 約120m ／ 土地 99㎡（30坪） ／ 建物 68㎡（21坪） ／ 1973年築 ／ 新旭川駅 徒歩24分物件ページを見る →
九条通２３280万円中心部（買物公園・宮下通）標高 約110m ／ 土地 179㎡（54坪） ／ 建物 82㎡（25坪） ／ 1977年築 ／ 旭川駅 バス13分＋徒歩2分6枚の写真を見る →
十条通１４-24-438285万円中心部（買物公園・宮下通）標高 約110m ／ 土地 99㎡（30坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1975年築 ／ ９条１５丁目バス停 徒歩1分10枚の写真を見る →
北門町１６290万円末広・春光（北の住宅地）標高 約110m ／ 土地 139㎡（42坪） ／ 建物 92㎡（28坪） ／ 1978年築 ／ 近文駅 徒歩18分10枚の写真を見る →
台場三条１310万円忠和・神居（西の住宅地）標高 約100m ／ 土地 224㎡（68坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1972年築 ／ 旭川駅 徒歩3分8枚の写真を見る →
末広三条１320万円末広・春光（北の住宅地）標高 約120m ／ 土地 109㎡（33坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1979年築 ／ 新旭川駅 徒歩49分8枚の写真を見る →
永山北一条１１330万円永山（北東の副都心）標高 約130m ／ 土地 314㎡（95坪） ／ 建物 116㎡（35坪） ／ 1964年築 ／ 永山駅 徒歩10分9枚の写真を見る →
永山六条１２-3-14340万円永山（北東の副都心）標高 約130m ／ 土地 113㎡（34坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1975年築 ／ 永山駅 徒歩32分8枚の写真を見る →
忠和三条３350万円忠和・神居（西の住宅地）標高 約100m ／ 土地 159㎡（48坪） ／ 建物 79㎡（24坪） ／ 1976年築 ／ 近文駅 徒歩40分10枚の写真を見る →
新富三条１350万円末広・春光（北の住宅地）標高 約110m ／ 土地 270㎡（82坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1977年築 ／ 新旭川駅 徒歩13分10枚の写真を見る →
東旭川北一条２-168番45350万円東旭川・東鷹栖・江丹別（郊外）標高 約130m ／ 土地 178㎡（54坪） ／ 建物 84㎡（26坪） ／ 1981年築 ／ 旭川駅 バス21分＋徒歩3分3枚の写真を見る →
神楽岡九条５380万円神楽岡・緑が丘（南の丘）標高 約130m ／ 土地 445㎡（134坪） ／ 建物 143㎡（43坪） ／ 1969年築 ／ 神楽岡駅 徒歩10分9枚の写真を見る →
末広一条５380万円末広・春光（北の住宅地）標高 約120m ／ 土地 191㎡（58坪） ／ 建物 84㎡（25坪） ／ 1971年築 ／ 旭川駅 バス22分＋徒歩5分8枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全306件を見る →②土地が広いです——中央値250平方メートル（約76坪）。名古屋市130平方メートル・八王子市170平方メートルと比べて1.5〜1.9倍。雪を置く場所と駐車場が要るまちなので、これは必要な広さでもあります。
③3件に1件が新耐震基準より前の家です——1981年以前が97件（32%）。築年の中央値1989年。安い物件ほど古い傾向があるので、耐震と断熱の状態は必ず確かめてください。市には「住宅・建築物の耐震」の窓口があります（§14）。
空き家バンク
旭川市は市独自の空き家バンクを持たず、北海道が運営する「北海道空き家情報バンク」に案内しています（市 建築指導課のページ）。全道の登録は553件（2026-09-08 時点）で、そのうち旭川市ぶんが何件かは、サイトの絞り込み検索を動かさないと数えられませんでした。市には別に「不良空き家住宅等除却費補助金」（令和8年度）と「空き家等に関する相談窓口」「空き家無料合同相談会」があります。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年9月8日 確認時点）
家はいくらぐらいですか？
SUUMOに出ている中古一戸建ては306件で、88万円から7,700万円、中央値1,498万円（掲載総数306件＝全件）。土地の中央値250平方メートル・建物111平方メートル。築年の中央値は1989年で、1981年以前が97件（32%）。標高は98.7メートルから228.1メートル（中央値123.2メートル）です。
安い家はありますか？
🔴 1,000万円以下が93件——306件の30%です。3件に1件にあたります。名古屋市は1,814件のうち36件（2%）、八王子市は586件のうち14件（2%）でした。最安は88万円（末広・春光）。ただし安い物件ほど古い傾向があるので、耐震と断熱は必ず確かめてください。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
旭川は「税は標準どおり、上下水道は高め」のまちです。固定資産税1.4%＋都市計画税0.3%＝合わせて1.7%（どちらも制度どおりの率）。いっぽう上下水道は、2か月40立方メートルで税抜12,316円・税込13,547円（月あたり6,773円）——名古屋市の税込8,932円の1.5倍です。子どもの医療費は高校生年代まで全額助成・所得制限なし。
| 項目 | 旭川 | 中身 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 1.4% | 市のページに「税額＝課税標準額×税率(1.4パーセント)」と書かれています（標準税率どおり）。住宅地の地価が1平方メートルあたり21,200円（§9）なので、同じ広さの土地なら、地価の高いまちより負担は小さくなります。 |
| 都市計画税 | 0.3% | 市のページに「税額＝課税標準額×税率(0.3パーセント)」（制度の上限）。固定資産税と合わせて1.7%。名古屋市・八王子市も同じ1.4%＋0.3%でした。丸亀市・三好市・四万十市・名護市のように都市計画税が無いまちもあります——旭川は「ある」ほうです。 |
| 水道 | 2か月6,360円 税抜・口径13〜50ミリ・40m³ | 基本料金1,720円（口径13〜50ミリ）＋従量（家事用 1〜16立方メートル41円／17立方メートル〜166円）。2か月40立方メートルなら 1,720＋41×16＋166×24＝6,360円（税抜）。口径75〜100ミリは基本2,640円、150ミリは5,400円。令和4年7月1日改定。 |
| 下水道 | 2か月5,956円 税抜・一般家庭・40m³ | 基本使用料2,052円＋従量（家事用 1〜16立方メートル10円／17立方メートル〜156円）。2か月40立方メートルなら 2,052＋10×16＋156×24＝5,956円（税抜）。上下水道を合わせると2か月40立方メートルで税抜12,316円・税込13,547円＝月あたり6,773円。令和4年7月1日改定。 |
| 子ども医療費 | 高校生年代まで無償 | 令和7年8月1日から、高校生年代までの入院・通院などの医療費を全額助成。「公的医療保険適用後の自己負担額を助成します」。所得制限なし。ただし申請が必要で、平成19年4月2日〜平成22年4月1日生まれの方は新たに申請が要ります（旭川市に住民登録・公的医療保険に加入・生活保護を受けていないことが条件）。 |
| 冬にかかるもの | 暖房と除雪 | 真冬日73.7日・冬日157.6日・降雪557センチ（§6）。市の除雪は道路までで、敷地の中は自分でです。市は「道路除雪に関わる支援制度」「雪堆積場情報」「建物から道路への落雪に注意」のページを用意しています。売り物件の土地の中央値250平方メートルには、雪を置く場所という意味もあります（§4）。 |
買ったあと、毎年いくらかかりますか？
固定資産税1.4%と都市計画税0.3%で合わせて1.7%（どちらも市のページに書かれた率）。上下水道は2か月40立方メートルで税抜12,316円・税込13,547円（月あたり6,773円）。名古屋市の税込8,932円の1.5倍です。
水道代と下水道代はいくらですか？
水道は基本料金1,720円（口径13〜50ミリ）＋従量（家事用 1〜16立方メートル41円／17立方メートル〜166円）、下水道は基本使用料2,052円＋従量（1〜16立方メートル10円／17立方メートル〜156円）——いずれも2か月分・税抜き・令和4年7月1日改定。2か月40立方メートルなら水道6,360円＋下水道5,956円＝12,316円（税抜）です。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
旭川の地価は「安いまま、わずかに上がっている」状態です。令和8年の地価公示で、住宅地の平均は1平方メートルあたり21,200円（前年比+0.2%）。北海道平均53,200円（+0.6%）の0.40倍、札幌市117,400円（+1.1%）の0.18倍。住宅地・商業地・工業地・全用途のすべてがプラス（それぞれ+0.2%・+0.2%・+0.2%・+0.2%）で、下がってはいません。
| 用途 | 旭川市 | 前年比 | 比べると |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21,200円/㎡ | +0.2% | 北海道 53,200円（+0.6%）の0.40倍／札幌市 117,400円（+1.1%）の0.18倍 |
| 宅地見込地 | 5,200円/㎡ | +2.0% | 北海道 4,900円（+1.0%）。4つの用途の中でいちばん上げ幅が大きい |
| 商業地 | 52,800円/㎡ | +0.2% | 北海道 225,300円（+2.5%）／札幌市 480,600円（+4.6%） |
| 工業地 | 10,200円/㎡ | +0.2% | 北海道 29,800円（+4.5%）／札幌市 84,600円（+6.4%） |
| 全用途 | 28,300円/㎡ | +0.2% | 北海道 98,800円（+1.3%）／札幌市 233,700円（+2.4%） |
②札幌との差が5.5倍あります——札幌117,400円に対して旭川21,200円。この差は「買うとき有利・売るとき不利」の両面です。買った値段で売れることを前提に計画を立てないでください。
③売り物件は306件です——同じ市内で、同じ広さ・同じ築年の家がいくらで出ているかを、売る前に確かめられます（§4）。1,000万円以下が93件（30%）ある市場だということも、値付けの前提になります。
④市独自の空き家バンクはありません——市は北海道が運営する「北海道空き家情報バンク」に案内しています（§14）。売る側としては、こちらへの登録も選択肢になります。
空き家バンクはありますか？
🔴 市独自のものはありません。市（建築指導課）は、北海道が平成28年4月から運営する「北海道空き家情報バンク」を案内しています。2026-09-08 時点で全道の登録は553件で、そのうち旭川市ぶんが何件かは、サイトの絞り込みを動かさないと数えられませんでした。市の制度は「不良空き家住宅等除却費補助金」など、持っている側・壊す側が中心です。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
旭川の地価を動かしているのは「観光」と「人口」の2つです。市は「近年は、航空路線の充実により、外国人観光客が増加しており、全国的に知られる旭山動物園や雪質が良いスキー場などに、国内外から年間500万人を超える観光客が訪れています」と書いています。いっぽう人口は毎月わずかに減り、市は「旭川市立小・中学校適正配置計画」の素案に意見を募集しました——学校の配置が動く可能性は、土地を選ぶときに知っておく事情です。
土地の値段はどうなっていますか？
令和8年の地価公示で、住宅地の平均は1平方メートルあたり21,200円（前年比+0.2%）。北海道平均53,200円の0.40倍、札幌市117,400円の0.18倍です。🔴 住宅地・商業地・工業地・全用途のすべてが+0.2%で、下がってはいません（宅地見込地は+2.0%）。
このエリアのほかのページ
2026年9月8日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
CCN まち選び は、株式会社士心（CCN）が運営しています。 運営会社について