2026年9月4日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
名古屋に移住する
名古屋市は愛知県の中央、濃尾平野にあって伊勢湾に南面する16区のまちです。人口2,353,515人・1,198,635世帯。面積326.45平方キロメートルは愛知県5,173.26平方キロメートルの6.31%で、人口密度は1平方キロメートルあたり7,209人。この1年で人口は16,274人ふえました（令和7年8月1日→令和8年8月1日）。 🔴 このまちを一言でいうと「16区ぜんぶが名古屋駅から40分以内に入るまち」です。各区の代表駅から名古屋駅までを1本ずつ調べると、いちばん近い栄が4分210円、いちばん遠い徳重が36分340円——16区すべてが40分以内で、16区のうち10区は乗り換え0回（§3）。 そして、売り物件が1,814件あります。260万円から61,000万円、中央値3,849万円。本サイトが物件の一覧を載せているまちのなかで4番目に多い数（2026-09-23 時点。上は横浜市・京都市・神戸市）です（§4）。
伝統的な町並み：名古屋市有松（染織町・平28.7.25選定）／温泉・日帰り入浴：永楽湯・地蔵湯・金時湯・喜多の湯・仁王門湯・キャナルリゾート・サウナジャンボ・大曽根温泉 湯の城・平田温泉・養老温泉・大黒湯・一乃湯・東温泉・七福湯・道徳湯・松の湯・娯楽湯・出口湯・桔梗湯・昭和湯・白菊温泉・小田井温泉・児玉温泉・白山温泉・／ドッグラン：ふれあい広場・ドッグラン
出典：伝統的な町並み は文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」（確認日 2026-09-04）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-03）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-03）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-04
CHAPTER 01まず、名古屋がどういう場所か
市の説明はこうです。「本州中央部の濃尾平野に位置し、伊勢湾に南面しています。面積は326.43平方キロメートル、緩やかな東高西低の地勢です」。「名古屋市の地形は、東部の丘陵地、中央部の台地、北・西・南部の沖積地の、大きく3つに分かれます」。この「東高西低」は、売り物件1,814件の標高でそのまま出ます——東の名東区は中央48.1メートル、西の港区は中央マイナス0.1メートル（§2）。
名古屋市はどんなまちですか？
愛知県の中央、濃尾平野にあって伊勢湾に南面する16区のまちです。人口2,353,515人・1,198,635世帯（令和8年8月1日現在）。面積326.45平方キロメートルは愛知県5,173.26平方キロメートルの6.31%で、人口密度は1平方キロメートルあたり7,209人。市の説明で「緩やかな東高西低の地勢」で、「東部の丘陵地、中央部の台地、北・西・南部の沖積地」の3つに分かれます。
CHAPTER 0216のエリア、それぞれの暮らし
名古屋は「区」で暮らしが分かれるまちです。売り物件1,814件を16区に割ると、いちばん多いのが緑区235件、いちばん少ないのが中区8件。いちばん高いのは中区の中央8,480万円、いちばん安いのは港区の中央2,930万円で2.9倍。標高で並べると名東区48.1メートルから港区マイナス0.1メートルまで48メートルの差があり、市が書く「東高西低」がそのまま出ます。
| 区 | どんな一帯か | 売り物件 | 標高 | 名古屋駅まで |
|---|---|---|---|---|
| 緑区 徳重・有松・南大高 | 16区でいちばん人口が多く（247,390人）、いちばん物件が多い一帯。235件で中央4,049万円（500万〜14,800万円）。土地の中央値159平方メートル・建物110平方メートルと広め。保育は109施設・定員8,455人で16区の最多。有松は国の重要伝統的建造物群保存地区（§11）。最寄りは徳重60件・有松29件・南大高28件。 | 235件 500〜14,800万円 中央4,049万円 | 29.1m 0.0〜74.6m | 徳重から36分 340円・乗換0 |
| 中川区 春田・伏屋・尾頭橋 | 177件・中央3,099万円（580万〜16,800万円）。人口216,734人で16区の2位。標高の中央値は0.3メートルで、マイナスの物件も出ます——市が「河川の堆積作用によって形成された沖積地」と書く一帯（§1）。保育73施設・定員5,713人。最寄りは春田36件・伏屋23件・尾頭橋20件。 | 177件 580〜16,800万円 中央3,099万円 | 0.3m -1.3〜4.4m | 春田から12分 210円・乗換0 |
| 守山区 小幡・新守山・志段味 | 176件・中央3,280万円（790万〜9,500万円）。標高0.0メートル台の区が並ぶ中で、9.8〜89.8メートル（中央36.3メートル）と高い——市が「東谷山(198.3メートル)を最高所として」と書く東部の丘陵にあたります。築年の中央値2009年で16区のうち新しいほう。最寄りは大森・金城学院前42件・高蔵寺28件・神領18件。 | 176件 790〜9,500万円 中央3,280万円 | 36.3m 9.8〜89.8m | 小幡から29分 540円・乗換1 |
| 天白区 平針・原・塩釜口 | 155件・中央4,199万円（980万〜22,000万円）。土地の中央値159平方メートル・建物123平方メートルで、建物は16区でいちばん大きい部類。標高は5.6〜77.7メートル（中央41.9メートル）。1,000万円以下は1件だけ。最寄りは原26件・神沢22件・塩釜口17件。 | 155件 980〜22,000万円 中央4,199万円 | 41.9m 5.6〜77.7m | 平針から33分 310円・乗換1 |
| 名東区 一社・上社・本郷 | 16区でいちばん標高が高い一帯（中央48.1メートル・28.9〜73.1メートル）。139件・中央4,699万円（830万〜28,800万円）。土地の中央値183平方メートルは16区の最大。築年の中央値1996年で、区画の古い住宅地が多い。最寄りは上社42件・一社37件・星ケ丘18件。 | 139件 830〜28,800万円 中央4,699万円 | 48.1m 28.9〜73.1m | 本郷から26分 310円・乗換0 |
| 千種区 覚王山・星ヶ丘・本山 | 物件の中央値6,598万円で16区の2位（1,680万〜26,800万円）。127件、1,000万円以下は0件。住宅地の地価は309,900円／平方メートル（+3.9%）で16区の4位（§9）。人口密度9,556人／平方キロメートル。最寄りは自由ケ丘25件・茶屋ケ坂23件・本山17件。 | 127件 1,680〜26,800万円 中央6,598万円 | 28.8m 9.7〜73.0m | 星ヶ丘から20分 270円・乗換0 |
| 北区 黒川・大曽根・上飯田 | 123件・中央3,480万円（700万〜13,000万円）。土地の中央値106平方メートルで、都心寄りの小さめの区画。標高は4.0〜15.1メートル（中央7.5メートル）で、幅が11メートルしかない平らな一帯。81年以前の物件は7件（6%）だけ。最寄りは味美31件・黒川20件・上飯田20件。 | 123件 700〜13,000万円 中央3,480万円 | 7.5m 4.0〜15.1m | 大曽根から16分 210円・乗換0 |
| 南区 笠寺・桜・鶴里 | 123件・中央3,150万円（690万〜8,800万円）。1,000万円以下が5件（4%）。標高は-1.2〜14.1メートル（中央1.2メートル）——市が「熱田・南区の一部」を沖積地に数える一帯（§1）。建物の中央値97平方メートルは16区でいちばん小さい。最寄りは桜30件・鶴里25件・道徳15件。 | 123件 690〜8,800万円 中央3,150万円 | 1.2m -1.2〜14.1m | 笠寺から12分 210円・乗換0 |
| 港区 荒子川公園・戸田・稲永 | 16区でいちばん安く、いちばん低い一帯。123件・中央2,930万円（260万〜6,900万円）で、1,000万円以下が11件（9%）と16区の最多。標高は-1.6〜1.7メートル（中央-0.1メートル）で、半分以上が海面より低い。面積45.64平方キロメートルは16区の最大、人口密度2,897人は最小。住宅地の地価122,600円は16区の最安（§9）。最寄りは荒子川公園31件・戸田20件・港北16件。 | 123件 260〜6,900万円 中央2,930万円 | -0.1m -1.6〜1.7m | 築地口から23分 420円・乗換1 |
| 西区 円頓寺・浄心・上小田井 | 118件・中央3,240万円（1,080万〜19,500万円）。土地の中央値103平方メートル・建物98平方メートルで、区画は小さめ。標高は2.2〜5.7メートル（中央4.6メートル）で幅3.5メートル——16区でいちばん平らな一帯。1,000万円以下は0件。最寄りは比良29件・上小田井21件・庄内緑地公園20件。 | 118件 1,080〜19,500万円 中央3,240万円 | 4.6m 2.2〜5.7m | 浄心から15分 240円・乗換1 |
| 瑞穂区 瑞穂運動場・桜山 | 102件・中央5,135万円（790万〜18,800万円）で16区の3位。築年の中央値2010年は16区でいちばん新しい部類。標高1.1〜38.5メートル（中央11.0メートル）で、台地と低地の境目にあたります。人口密度9,802人／平方キロメートル。最寄りは瑞穂区役所50件・瑞穂運動場東15件。 | 102件 790〜18,800万円 中央5,135万円 | 11.0m 1.1〜38.5m | 瑞穂運動場東から29分 270円・乗換1 |
| 中村区 名古屋駅・中村公園・岩塚 | 名古屋駅がある区。92件・中央3,820万円（980万〜9,480万円）。住宅地の地価は218,100円（+4.1%）なのに、商業地は3,104,200円で16区の最高——駅前と住宅地で桁が違う（§9）。標高-0.1〜2.9メートル（中央1.5メートル）。最寄りは中村公園33件・岩塚17件・本陣9件。 | 92件 980〜9,480万円 中央3,820万円 | 1.5m -0.1〜2.9m | 中村区役所から8分 210円・乗換0 |
| 昭和区 八事・鶴舞・川名 | 59件・中央5,680万円（1,498万〜39,800万円）。1,000万円以下は0件。建物の中央値126平方メートルは16区でいちばん大きい部類。人口密度10,009人／平方キロメートルで16区の3位。標高3.7〜71.0メートル（中央20.3メートル）。最寄りは川名24件・八事日赤8件・荒畑6件。 | 59件 1,498〜39,800万円 中央5,680万円 | 20.3m 3.7〜71.0m | 八事から25分 270円・乗換1 |
| 熱田区 熱田神宮・六番町・日比野 | 16区でいちばん人口が少ない区（68,255人）で、物件も32件（900万〜14,800万円・中央3,999万円）。標高0.1〜8.7メートル（中央0.2メートル）。住宅地の地価の上げ幅+6.3%は16区でいちばん大きい（§9）。熱田神宮があり、市は「熱田の宮宿は桑名との海上交通-七里の渡し-の港として賑わっていました」と書いています。最寄りは六番町16件・東海通5件・日比野5件。 | 32件 900〜14,800万円 中央3,999万円 | 0.2m 0.1〜8.7m | 熱田から8分 200円・乗換0 |
| 東区 徳川園・白壁・高岳 | 25件・中央4,580万円（3,300万〜61,000万円）。61,000万円は1,814件の最高値。土地の中央値79平方メートルは16区でいちばん小さく、建物122平方メートルは大きい——狭い土地に3階建てが建つ形。築年の中央値2015年で16区の最新。人口密度11,836人は16区の1位。最寄りは大曽根8件・車道7件。 | 25件 3,300〜61,000万円 中央4,580万円 | 13.8m 9.5〜17.9m | 高岳から7分 240円・乗換0 |
| 中区 栄・大須・市役所 | いちばん物件が出ない区で、いちばん高い区。8件だけ・中央8,480万円（3,999万〜9,980万円）。住宅地の地価1,253,000円／平方メートルは16区の最高で、最安の港区122,600円の10.2倍（§9）。市役所と栄がある一帯で、戸建てより高層住宅が中心。最寄りは金山2件・大須観音2件・上前津2件。 | 8件 3,999〜9,980万円 中央8,480万円 | 8.3m 2.5〜9.2m | 栄から4分 210円・乗換0 |
②「都心か外周か」で値段が3倍変わります——中区の中央8,480万円と港区の中央2,930万円で2.9倍。地価で見ると10.2倍。
③どこを選んでも名古屋駅まで40分以内です——いちばん遠い緑区徳重でも36分340円。16区のうち10区は乗り換え0回（§3）。
エリアはどう分かれていますか？
16の区で分かれます。売り物件1,814件を区ごとに見ると、いちばん多いのが緑区235件、いちばん少ないのが中区8件。🔴 標高で並べると名東区が中央48.1メートル、港区が中央マイナス0.1メートルで48メートルの差があり、市が書く「東高西低」がそのまま出ます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
名古屋の移動は「名古屋駅と栄の2つの核」を軸にできています。地下鉄6路線（東山・名城・名港・鶴舞・桜通・上飯田）にJR・名鉄・近鉄・あおなみ線・ゆとりーとライン・リニモが重なります。16区の代表駅から名古屋駅までを1本ずつ調べると、4分から36分——16区すべてが40分以内で、10区は乗り換え0回。運賃は200円から540円です。
| 行き先 | 時間と運賃 | 中身 |
|---|---|---|
| 東京 | 1時間37分 14,760円・乗換0 | 東海道新幹線で乗り換えなし。8時台の便は1時間37分〜1時間39分で、いずれも14,760円。日帰りの打ち合わせが普通にできる距離です。 |
| 新大阪 | 48分 8,750円・乗換0 | 東京より近い。48分8,750円、1時間8分の便なら8,540円。京都はさらに近く33分7,980円で、在来線を使えば2時間37分2,640円という選び方もできます。 |
| 中部国際空港 | 43分 1,430円・乗換0 | 名鉄で名古屋駅から直通43分1,430円（特別車両券を含む便）。980円の便なら1時間1分〜1時間12分。空港が電車1本の距離にあります。 |
| 岐阜 | 20分 480円・乗換0 | JRの新快速で20分480円。8時台は20〜26分。県をまたいで20分なので、岐阜側に勤めながら名古屋に住むという選び方も成り立ちます。 |
| 豊田市・四日市 | 58分／34分 830円／1,580円 | 豊田市へは乗り換え1回で58分830円。四日市へは近鉄特急で34分1,580円、急行なら39分490円。ものづくりの職場が多い両方向に、1時間以内で通えます。 |
| 高山・金沢・伊勢市 | 2時間15分／2時間30分／1時間25分 | 高山へは特急ひだで乗り換えなし2時間15分8,210円（3,000円の便は3時間55分）。金沢は2時間30分14,320円。伊勢市は近鉄で1時間25分3,400円。山も海も、日帰りの範囲です。 |
| 16区の代表駅→名古屋駅 | 4〜36分 200〜540円 | 乗り換え0回が10区——栄4分210円・高岳7分240円・熱田8分200円・中村区役所8分210円・春田12分210円・笠寺12分210円・大曽根16分210円・星ヶ丘20分270円・本郷26分310円・徳重36分340円。乗り換え1回が6区——浄心15分240円・築地口23分420円・八事25分270円・瑞穂運動場東29分270円・小幡29分540円・平針33分310円。 |
②中部国際空港まで電車1本43分。980円の便でも1時間ちょっとで着きます。
③16区のどこを選んでも名古屋駅まで40分以内。「都心から遠い区を選ぶと通勤が長くなる」という心配が、このまちではほとんど要りません。かわりに効いてくるのは標高と値段です（§2・§5）。
✈ 空港
いちばん近いのは中部国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約33.7km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには64 か所の出入口（IC・JCT）があります。
近畿自動車道名古屋・大阪線＝上社・上社JCT・上社南・名古屋西・名古屋西JCT・大森・大治南・小幡・山田東・山田西・平田・引山・有松・本郷・植田・楠・高針JCT・鳴海
名古屋高速都心環状線＝丸の内・丸田町JCT・名駅・山王JCT・新洲崎JCT・明道町JCT・東別院・東新町・東片端JCT・錦橋
名古屋高速3号大高線＝呼続・堀田・大高・星崎・笠寺・高辻・鶴舞南JCT
名古屋高速4号東海線＝六番北・六番南・山王／尾頭橋・木場・港明・船見
名古屋高速2号東山線＝吹上東・吹上西・四谷・春岡・白川・高針
名古屋高速5号万場線＝千音寺・烏森・黄金
近畿自動車道伊勢線＝千音寺南・南陽・富田
名古屋高速6号清須線＝庄内通・明道町・鳥見町
第一東海自動車道＝名古屋・守山SIC
伊勢湾岸道路＝名港中央・名港潮見
名古屋高速1号楠線＝東片端・黒川
第二東海自動車道＝名古屋南JCT/IC
名古屋高速11号小牧線＝楠JCT
名古屋駅へはどう行きますか？
🔴 16区すべての代表駅から40分以内で着きます。いちばん近いのが中区の栄で4分210円、いちばん遠いのが緑区の徳重で36分340円。16区のうち10区は乗り換え0回で、運賃は200円から540円です。
東京や大阪へも出られますか？
東京へは東海道新幹線で1時間37分14,760円（乗り換えなし）。新大阪は48分8,750円、京都は33分7,980円。中部国際空港へは電車1本で43分1,430円。岐阜は20分480円です。
このまちを、分野ごとに読む
名古屋のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOに出ている名古屋市の中古一戸建ては1,814件です（掲載総数1,814件＝全件）。
- 08買ったあと、毎年かかるもの名古屋は「固定資産税と都市計画税は満額だが、市民税は5%安い」まちです。
- 09売りたくなったとき、どうなるか名古屋は「16区すべてで地価が上がっているまち」です。
- 12土地の値段に効く、周りの事情2026年の名古屋は、大きな行事が2つ重なる年です。
暮らし
- 07買い物・病院・学校名古屋は「子どもの受け皿が数字で見えるまち」です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか名古屋は「亡くなる人より入ってくる人が多くて、人口がふえているまち」です。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事名古屋には「町並み保存地区」が4つあります。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14名古屋市からのメッセージ名古屋市には「移住・定住」の専用ページも専用窓口もありません。
- 15名古屋の一年名古屋の一年は「暑い夏が長く、冬は雪より風」です。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは名古屋市の公式サイトで、合計は47点でした（2026年9月4日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 0 / 20 | 見つけられませんでした |
| 住まい | 4 / 15 | 空き家バンクがある |
| 暮らしのお金 | 8 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 20 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 8 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 2 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している・オープンデータを公開している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
0 / 3 移住・定住のページがある見つけられませんでした 0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした 0 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち0 つが書いてありました 0 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
名古屋市空き家バンク 見にいく → 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 2 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率か金額のどちらかが書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が6本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和元年7月・令和3年6月・令和4年6月・令和7年3月の指定 見にいく → 4 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
地図システムで見られます 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線／テレビ・ラジオ 見にいく → 5 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
10品目（市の公式サイト） 見にいく → 1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
1年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
産業振興 見にいく → 2 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
ページはあります 見にいく → 0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく → 0 / 3 改正日が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中17ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-04このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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