福井の住まいとお金
2026年8月20日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は145件。145件すべてを取り込んで集計しました。220万円から6,950万円、中央値1,890万円。24件（17%）が1,000万円以下です。土地の広さの中央は180平方メートル（約54坪）、建物は119平方メートル。築年の中央は1992年で、1981年以前は41件（28%）——本サイトのなかでは新しいほうです。標高の中央値は7.6メートル（3.4〜50.5メートル）。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
大味町220万円清水・西部（志津が丘と海への道）標高 約10m ／ 土地 172㎡（52坪） ／ 建物 171㎡（52坪） ／ 1955年築 ／ 大味バス停 徒歩1分10枚の写真を見る →
月見５-1141280万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約10m ／ 土地 154㎡（46坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1976年築 ／ 赤十字前駅 徒歩20分3枚の写真を見る →
冬野町342万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約50m ／ 土地 240㎡（73坪） ／ 建物 72㎡（22坪） ／ 1973年築 ／ 浅水駅 徒歩25分4枚の写真を見る →
足羽２-5-27450万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約10m ／ 土地 75㎡（23坪） ／ 建物 89㎡（27坪） ／ 1976年築 ／ 福井駅 徒歩22分10枚の写真を見る →
中野１-2402480万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約20m ／ 土地 190㎡（58坪） ／ 建物 134㎡（40坪） ／ 1979年築 ／ 泰澄の里駅 徒歩21分9枚の写真を見る →
西木田３480万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約10m ／ 土地 122㎡（37坪） ／ 建物 143㎡（43坪） ／ 1948年築 ／ 商工会議所前駅 徒歩7分10枚の写真を見る →
西木田３-15-15480万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約10m ／ 土地 122㎡（37坪） ／ 建物 143㎡（43坪） ／ 1948年築 ／ 商工会議所前駅 徒歩7分7枚の写真を見る →
勝見２500万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約10m ／ 土地 35㎡（11坪） ／ 建物 28㎡（8坪） ／ 1946年築 ／ 福井駅 徒歩14分10枚の写真を見る →
砂子田町17字15番1他500万円北西部（河合・棗の田園）標高 約0m ／ 土地 619㎡（187坪） ／ 建物 320㎡（97坪） ／ 1958年築 ／ 砂子田バス停 徒歩3分9枚の写真を見る →
冬野町600万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約30m ／ 土地 274㎡（83坪） ／ 建物 165㎡（50坪） ／ 1973年築 ／ 浅水駅 徒歩23分1枚の写真を見る →
中野２650万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約20m ／ 土地 333㎡（101坪） ／ 建物 157㎡（48坪） ／ 1989年築 ／ 泰澄の里駅 徒歩21分10枚の写真を見る →
本堂町89-6-159690万円清水・西部（志津が丘と海への道）標高 約50m ／ 土地 410㎡（124坪） ／ 建物 123㎡（37坪） ／ 1985年築 ／ 桜ケ丘第２バス停 徒歩1分10枚の写真を見る →
月見町690万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約10m ／ 土地 116㎡（35坪） ／ 建物 89㎡（27坪） ／ 1951年築 ／ 赤十字前駅 徒歩6分9枚の写真を見る →
大宮４740万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約10m ／ 土地 99㎡（30坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1978年築 ／ 日華化学前駅 徒歩3分10枚の写真を見る →
中野２-1603番750万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約20m ／ 土地 352㎡（106坪） ／ 建物 110㎡（33坪） ／ 1980年築 ／ 泰澄の里駅 徒歩20分10枚の写真を見る →
月見５-1-1780万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約10m ／ 土地 109㎡（33坪） ／ 建物 121㎡（37坪） ／ 1979年築 ／ 商工会議所前駅 徒歩18分10枚の写真を見る →
江尻ケ丘町780万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約30m ／ 土地 380㎡（115坪） ／ 建物 119㎡（36坪） ／ 1981年築 ／ 三十八社駅 徒歩14分9枚の写真を見る →
鮎川町19-８-５800万円北西部（河合・棗の田園）標高 約10m ／ 土地 148㎡（45坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1988年築 ／ 鮎川新町バス停 徒歩2分7枚の写真を見る →
大島町山崎1111850万円南部（花堂・木田・麻生津）標高 約10m ／ 土地 119㎡（36坪） ／ 建物 114㎡（34坪） ／ 1992年築 ／ 江端駅 徒歩5分10枚の写真を見る →
加茂河原４-7-11900万円中心部（福井駅・県庁と足羽川）標高 約20m ／ 土地 154㎡（47坪） ／ 建物 143㎡（43坪） ／ 1992年築 ／ 明里町バス停 徒歩7分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全145件を見る →空き家バンク — 106件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全106件です（2026年8月20日 確認時点）。安い順に並べています。
このまちの空き家バンクの登録 全106件を見る →
福井市では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は145件で、145件すべてを取得しました。220万円から6,950万円・中央値1,890万円で、24件（17%）が1,000万円以下です。土地の中央値は180平方メートル、建物は119平方メートル。🔴 築年の中央は1992年で、1981年以前は41件（28%）——本サイトのなかでは新しいほうです。市の空き家情報バンクは農地付き空き家も登録できます。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
福井市の上下水道は2か月に1度の検針。口径20ミリなら水道の基本料金が2か月2,090円で、従量料金は20立方メートルまで1立方メートルにつき15.4円と、最初の20立方メートルがとても安いのが特徴です。2か月45立方メートルで計算すると、水道は5,186円です。
水道料金（2か月分・消費税込み）
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 基本料金 口径13ミリ | 2,046円 | 使った量に関係なくかかります |
| 基本料金 口径20ミリ | 2,090円 | 一戸建てでよくある口径 |
| 従量料金 20立方メートルまで | 15.4円 | 1立方メートルにつき。最初の20㎥がとても安い |
| 従量料金 21〜40立方メートル | 107.8円 | 1立方メートルにつき |
| 従量料金 41〜60立方メートル | 126.5円 | 1立方メートルにつき |
| 2か月45㎥のとき 口径20ミリ・本サイトの計算 | 5,186円 | 2,090＋(20×15.4)＋(20×107.8)＋(5×126.5) |
福井市 5,186円／富山市 6,341円（市の計算例）／加賀市 約9,542円（毎月検針のため2か月ぶんに換算）。
福井がいちばん安く、加賀の約半分です。効いているのは「20立方メートルまで1㎥あたり15.4円」という設定で、使う量が少ない世帯ほど得になります。 下水道につながっているかは物件ごとに確かめてください——浄化槽なら維持管理と法定点検の費用が別にかかります。使用期間が2か月より短いときは、半月（15日）単位で計算されます。
福井市で、毎年かかるお金はどれくらいですか？
上下水道は2か月に1度の検針。口径20ミリなら水道の基本料金が2か月2,090円、従量料金は20立方メートルまで1立方メートルにつき15.4円、21〜40立方メートルは107.8円。🔴 2か月45立方メートルなら水道5,186円で、福井・富山・加賀の3市（福井5,186円／富山6,341円／加賀 約9,542円）のなかではいちばん安い水準です。国民健康保険税は市の試算ページで確かめられます。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
福井市の住宅地は54,100円/㎡で、前年から0.6%上がっています（令和8年 地価公示）。商業地は165,300円/㎡・+1.9%、工業地は29,700円/㎡・+2.6%、全用途は83,200円/㎡・+1.2%。福井県全体は住宅地39,600円/㎡・±0.0%ですから、県の平均より高く、県より上向きです。
| 市町 | 住宅地の平均価格 | 対前年 |
|---|---|---|
| 福井市 | 54,100円/㎡ | +0.6% |
| 敦賀市 | 45,100円/㎡ | +1.3% |
| 吉田郡永平寺町（隣） | 40,300円/㎡ | +2.4% |
| 福井県 全体 | 39,600円/㎡ | ±0.0% |
| 鯖江市 | 36,900円/㎡ | +0.7% |
| 越前市 | 30,500円/㎡ | −0.5% |
| 坂井市（隣） | 27,500円/㎡ | +0.1% |
| 大野市 | 16,300円/㎡ | −3.6% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
🔴 福井市の住宅地は54,100円/㎡で、前年から0.6%上がっています（令和8年 地価公示）。商業地は165,300円/㎡・+1.9%。福井県全体は39,600円/㎡・±0.0%ですから、県の平均より高く、県より上向きです。福井・富山・加賀の3市では福井54,100円＞富山48,000円＞加賀18,300円。市場はSUUMO145件で1,730人に1件、築年の中央は1992年——本サイトのなかでは新しいほうの市場です。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
福井市の住宅地は54,100円/㎡・+0.6%（§9）。上げているものと下げているものを、順に並べます。
福井市の土地の値段は、何で決まっていますか？
①北陸新幹線の開業——令和6年3月16日開業で東京まで2時間57分・乗り換えなし。商業地が+1.9%と住宅地（+0.6%）より大きく上がっているのは駅前の効果と読めます。②県庁所在地としての厚み——15〜64歳が58.0%、学校が新設されている地区がある。③押し下げる側は自然減（出生123人・死亡269人）と年降雪186cm、標高中央7.6メートルという水のリスク。差し引きが54,100円/㎡（+0.6%）です。
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