ふくしま12市町村の住まいとお金
2026年8月19日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は12市町村あわせて42件で、全件を取得しました。196万円から4,250万円、中央値1,325万円。17件（40%）が1,000万円以下です。土地の広さの中央は346平方メートル（約105坪）、建物は120平方メートル。築年の中央は1993年で、1981年以前が13件。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
田村市船引町芦沢字橋向196万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約420m ／ 土地 270㎡（82坪） ／ 建物 102㎡（31坪） ／ 1967年築 ／ 船引駅まで 6.0km10枚の写真を見る →
田村市大越町下大越字後原198万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約430m ／ 土地 1050㎡（318坪） ／ 建物 155㎡（47坪） ／ 1972年築 ／ 大越駅まで 2.0km10枚の写真を見る →
伊達郡川俣町飯坂字八反田200万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約220m ／ 土地 186㎡（56坪） ／ 建物 56㎡（17坪） ／ 1986年築 ／ 松川駅まで 15.0km8枚の写真を見る →
南相馬市原町区陣ケ崎280万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約50m ／ 土地 158㎡（48坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1985年築 ／ 原ノ町駅まで 5.0km10枚の写真を見る →
南相馬市原町区三島町２288万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約30m ／ 土地 535㎡（162坪） ／ 建物 132㎡（40坪） ／ 1965年築 ／ 原ノ町駅まで 2.0km8枚の写真を見る →
伊達郡川俣町大字東福沢字糠戸内350万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約220m ／ 土地 3431㎡（1038坪） ／ 建物 158㎡（48坪） ／ 1969年築 ／ 川俣役場前バス停 徒歩10分7枚の写真を見る →
伊達郡川俣町大字西福沢字堂ノ入350万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約320m ／ 土地 7308㎡（2211坪） ／ 建物 157㎡（47坪） ／ 1979年築 ／ 松川駅まで 11.0km6枚の写真を見る →
伊達郡川俣町字大作380万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約220m ／ 土地 357㎡（108坪） ／ 建物 147㎡（44坪） ／ 1973年築 ／ かわまた認定こども園駅 徒歩6分4枚の写真を見る →
伊達郡川俣町字池ノ入400万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約210m ／ 土地 249㎡（75坪） ／ 建物 119㎡（36坪） ／ 1980年築 ／ 川俣日和田バス停 徒歩2分7枚の写真を見る →
南相馬市原町区仲町１438万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約30m ／ 土地 246㎡（74坪） ／ 建物 118㎡（36坪） ／ 1971年築 ／ 原ノ町駅まで 3.0km9枚の写真を見る →
伊達郡川俣町大字秋山字芳作500万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約240m ／ 土地 1194㎡（361坪） ／ 建物 168㎡（51坪） ／ 1996年築 ／ 青木平バス停 徒歩20分6枚の写真を見る →
伊達郡川俣町大字鶴沢字下沖免580万円田村・川俣（阿武隈の山側）標高 約220m ／ 土地 529㎡（160坪） ／ 建物 146㎡（44坪） ／ 1986年築 ／ 福島駅 バス34分＋徒歩6分10枚の写真を見る →
南相馬市原町区日の出町600万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約20m ／ 土地 225㎡（68坪） ／ 建物 120㎡（36坪） ／ 1992年築 ／ 原ノ町駅まで 2.0km1枚の写真を見る →
双葉郡富岡町大字小浜字中央780万円富岡・楢葉・広野（常磐線の南側）標高 約30m ／ 土地 512㎡（155坪） ／ 建物 107㎡（32坪） ／ 2002年築 ／ 富岡駅 バス8分＋徒歩2分8枚の写真を見る →
南相馬市原町区大町１-４２－２980万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約20m ／ 土地 265㎡（80坪） ／ 建物 152㎡（46坪） ／ 1973年築 ／ 原ノ町駅 徒歩12分4枚の写真を見る →
南相馬市原町区北町541-1999万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約20m ／ 土地 305㎡（92坪） ／ 建物 125㎡（38坪） ／ 1973年築 ／ 原ノ町駅 徒歩25分10枚の写真を見る →
南相馬市原町区小川町1000万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約20m ／ 土地 221㎡（67坪） ／ 建物 141㎡（43坪） ／ 1970年築 ／ 原ノ町駅まで 3.0km10枚の写真を見る →
南相馬市原町区北原字岩見堀子1150万円南相馬（原町・鹿島・小高）標高 約10m ／ 土地 237㎡（72坪） ／ 建物 121㎡（37坪） ／ 1991年築 ／ 原ノ町駅まで 3.0km10枚の写真を見る →
双葉郡広野町中央台２1280万円富岡・楢葉・広野（常磐線の南側）標高 約30m ／ 土地 332㎡（100坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1984年築 ／ 広野駅 徒歩10分7枚の写真を見る →
双葉郡富岡町大字本岡字新夜ノ森671-191299万円富岡・楢葉・広野（常磐線の南側）標高 約50m ／ 土地 300㎡（91坪） ／ 建物 131㎡（40坪） ／ 2007年築 ／ 夜ノ森駅 徒歩13分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全42件を見る →この一覧を見るときに、必ず知っておいてほしいこと
空き家バンク — 31件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全31件です（2026年8月19日 確認時点）。安い順に並べています。ほかに土地だけの登録が421件あります。うち1件は建物の広さが公表されていないため、間取りづくりのボタンが出ません。
このまちの空き家バンクの登録 全452件を見る（土地だけの登録421件を含む） →
ふくしま12市町村では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は12市町村で42件、全件を取得しました。196万円から4,250万円・中央値1,325万円で、17件（40%）が1,000万円以下。土地の中央値346平方メートル・建物120平方メートルです。空き家バンクには別に家31件・土地421件が登録されています。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
水道は双葉郡8町村（広野・楢葉・富岡・川内・大熊・双葉・浪江・葛尾）が「双葉地方水道企業団」にまとまっているので、そこは1つの料金表で分かります。南相馬市・田村市・川俣町・飯舘村は市町村ごとです。
| 区域 | 水道（口径13mm） | 下水道 |
|---|---|---|
| 双葉郡8町村 （双葉地方水道企業団） | 基本料金1,153円（10m³まで・税抜）＋11m³から1m³ 120円 | 町村ごとのため、この表には載せていません |
| 南相馬市（原町水道事業） | 2か月41m³で7,004円（税込・市の計算例） | 同じ2か月41m³で5,576円（税込）。あわせて12,580円 |
| 南相馬市（小高水道事業） | 2か月41m³で9,307円（税込・市の計算例） | 市の公表による |
そして、この一帯には他にない「戻ってくるお金」があります——移住支援金 最大200万円、子ども1人につき100万円、医療・介護・福祉の資格者は120万円（冒頭⑥・§14）。初期費用の考え方が、他のエリアとまったく違います。
ふくしま12市町村の上下水道はいくらかかりますか？
双葉郡8町村は双葉地方水道企業団にまとまっていて、口径13mmで基本料金1,153円（10立方メートルまで・税抜）＋11立方メートルから1立方メートル120円。南相馬市の原町水道事業は2か月41立方メートルで水道7,004円＋下水道5,576円＝12,580円（税込・市の計算例）です。田村市・川俣町・飯舘村は市町村ごとのため載せていません。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
地価公示（令和8年）の住宅地の平均は、南相馬市22,100円/㎡から大熊町12,600円/㎡まで。そのなかで浪江町だけが、前の年より上がっています（+0.4%）。いっぽう川内村・双葉町・葛尾村・飯舘村の4町村は、地価公示の標準地が設定されていないため、平均価格が公表されていません。
| 市町村 | 住宅地の平均 | 対前年変動率 |
|---|---|---|
| 南相馬市 | 22,100円/㎡ | -1.7% |
| 広野町 | 19,800円/㎡ | -1.1% |
| 川俣町 | 15,900円/㎡ | -1.9% |
| 富岡町 | 15,300円/㎡ | -0.4% |
| 田村市 | 14,400円/㎡ | -0.8% |
| 楢葉町 | 14,300円/㎡ | -1.7% |
| 浪江町 | 13,700円/㎡ | +0.4% |
| 大熊町 | 12,600円/㎡ | —（前年と比べられる標準地がありません） |
| 川内村・双葉町・葛尾村・飯舘村 | 標準地が設定されていないため、公表されていません | |
| （参考）いわき市 | 43,900円/㎡ | -0.1% |
| （参考）福島県全体 | 38,000円/㎡ | +0.4% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
地価公示（令和8年）の住宅地は南相馬市22,100円/㎡から大熊町12,600円/㎡。🔴 そのなかで浪江町だけが前年より上がっています（+0.4%）。いっぽう川内村・双葉町・葛尾村・飯舘村は標準地が設定されておらず、平均価格が公表されていません。「資産として買う」土地ではありません。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
この一帯の値段を決めているのは、①廃炉という40年の仕事 ②国が作った研究機関と復興予算 ③人がまだ戻っていないことの3つです。住宅地は南相馬22,100円/㎡から大熊12,600円/㎡、そのなかで浪江町だけが+0.4%（§9）。
何で稼いでいる土地か
この一帯は、農と海と、廃炉と研究の土地です。 浪江町のなみえ焼そばと大堀相馬焼、富岡町の玉ねぎ「浜の輝き」とTOMIOKA WINEと日本酒「天の希」、楢葉町のゆずと木戸川の鮭、広野町のバナナとみかん（東北で指折りの温暖さを生かしています）、飯舘村の飯舘牛とあぶくまもち、川俣町の川俣シャモと川俣シルク、田村市のえごまと山ぶどう、川内村のワインとクラフトジン、葛尾村の凍みもちと胡蝶蘭、大熊町のいちごと日本酒「帰忘郷」、双葉町の双葉ダルマ——12市町村すべてに、名前のついた産品があります。 そしてふるさと納税は12市町村あわせて令和7年度で約6億1,169万円・21,285件（§13）。南相馬市2億3,616万円、田村市1億8,869万円、双葉町5,845万円、浪江町3,380万円、川俣町3,137万円。 「福島の食べもの」を選ぶという行為そのものが、この土地への応援になる。県が「食べて応援」という言葉を掲げているのは、そのためです。
出典：特産品は福島県移住ポータルサイト「ふくしまぐらし」の各市町村ページ「特産品」の欄／ふるさと納税は総務省「ふるさと納税に関する現況調査結果」（令和7年度・12市町村の受入額の合計。南相馬市236,158,710円／田村市188,687,400円／双葉町58,453,276円／浪江町33,800,500円／川俣町31,370,600円／葛尾村12,016,000円／川内村10,705,000円／富岡町10,483,869円／楢葉町9,305,000円／飯舘村8,637,000円／広野町6,941,000円／大熊町5,136,597円）／「食べて応援」は福島県「『訪れて』『食べて』『買って』応援」／確認日 2026-08-19ふくしま12市町村の土地の値段は、何で決まっていますか？
①廃炉という数十年の仕事 ②国が作った福島国際研究教育機構（F-REI）と福島イノベーション・コースト構想 ③人がまだ戻っていないことの3つです。🔴 浪江町の地価が住宅地+0.4%・商業地+0.7%と上がっているのは、①②がまちの形になって出てきているからです。
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