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福山
人口449,895人
売りに出ている家551件
新大阪まで1時間2分
住宅地の地価51,100円/㎡
年間降水量1,171.7mm
ばら100万本
上下水道(2か月45㎥)13,821円
市の広さ517.72km²
夏(8月の日最高)32.8℃
冬(1月の日最低)0.0℃
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福山の安全と気候

2026年8月21日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

福山は、正直に読んでいただきたい章がここです。市は南海トラフ地震防災対策推進地域に指定され、市役所の地点で30年間に震度6弱以上の揺れが44.3%津波災害警戒区域があります(津波災害特別警戒区域は現在なし)。§2のとおり標高の中央は11.2メートル、いちばん低い一帯は0.6メートル——芦田川の三角州と埋立地に広がるまちです。市は洪水・土砂災害・内水・津波・地震・ため池の6種類のハザードマップを用意しています。

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域指定あり
首都直下地震緊急対策区域対象外(広島県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(広島県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ44.3%(震度6強以上は9.0%)
福山市役所の地点。表層地盤はAVS30 208m/s・三角州・海岸低地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 福山市役所が建っているのは三角州・海岸低地(AVS30 208m/s)で、上の44.3%はその地点の値です。同じ福山市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-08-21
宅建業法の重要事項説明に、この3つが出てきます市は「宅地建物取引時に説明が必要なハザード情報」を表にまとめています。福山市で指定が「あり」なのは——①土砂災害(特別)警戒区域 ②津波災害警戒区域 ③水防法にもとづく洪水・雨水出水(内水)の3つ。高潮は水防法にもとづく指定こそありませんが、高潮浸水想定図はあります。 つまり契約の場で必ず説明される項目が、このまちには3つあるということです。説明を待たずに、先に自分で地図を見てください。
最新の区域は、県のポータルで見られます市のハザードマップに加えて、広島県が3つのポータルを公開しています——洪水ポータルひろしま(河川課)・土砂災害ポータルひろしま(砂防課)・高潮・津波災害ポータルひろしま(港湾漁港整備課)。 市は「最新の区域や詳細な位置の確認はこちらから」と、それぞれの県ポータルへ誘導しています。番地を入れて、3つとも見る——福山で家を探すときの最初の手順です。
平らであることは、良し悪しの両方です標高中央11.2メートルの平地は、坂がない・自転車で動ける・区画が整っているという毎日の利点になります。§2の中心部・新涯・神辺は、どれも自転車で暮らせる地形です。 同時にそれは水がたまる地形でもあります。市と国・県は芦田川流域で浸水対策を続けており、市は専用のページを設けています。「平らで住みやすい」と「水に気をつける」は、同じ地形の裏表だと考えてください。
出典:福山市「ハザードマップ(津波・土砂災害、洪水、地震、ため池)」(2026年3月31日更新/宅地建物取引時に説明が必要なハザード情報=土砂災害(特別)警戒区域「あり」・津波災害警戒区域「あり」(津波災害特別警戒区域は現在なし)・水防法にもとづく洪水「あり」・雨水出水「あり」・高潮「なし」(水防法にもとづかない高潮浸水想定図はあり)/最新の区域は洪水ポータルひろしま・土砂災害ポータルひろしま・高潮・津波災害ポータルひろしま)/浸水対策は同「福山市域における浸水対策について」/地震の確率・国の指定は上の枠内の出典(防災科研 J-SHIS・内閣府)/確認日 2026-08-21

福山市の災害リスクはどうですか?

🔴 南海トラフ地震防災対策推進地域で、市役所の地点で30年間に震度6弱以上の揺れが44.3%津波災害警戒区域があります(特別警戒区域は現在なし)。宅建業法の重要事項説明の対象は土砂災害(特別)警戒区域・津波災害警戒区域・洪水/雨水出水の3つ。市のハザードマップと、広島県の洪水・土砂災害・高潮/津波の3ポータルを番地で見てください。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

雨が少ないまちです。年間降水量は1,171.7ミリ——東京(1,598.2ミリ)の7割、鹿児島市(2,434.7ミリ)の半分以下。瀬戸内式気候の「晴れの多さ」がそのまま数字に出ています。冬は真冬日0.0日・年間の降雪合計4センチ・最深積雪2センチで、雪の心配はほとんどありません。いっぽう夏は猛暑日8.6日・真夏日62.5日——昼の暑さは、はっきりあります

冬:1月の日最低が0.0℃。雪はほぼ降りません1月の日最高9.8℃・日最低0.0℃冬日(朝が0℃未満)は年45.3日真冬日は0.0日年間の降雪合計は4センチ・最深積雪2センチ——東京(8センチ・6センチ)より少ない量です。 雪かき・冬タイヤ・水道凍結という冬仕事が、ほぼ生活から消えます。宇都宮(冬日72.9日・降雪18センチ)と比べると、同じ本州でも冬の重さがまるで違います。
夏:猛暑日8.6日。昼は暑いまちです8月の日最高32.8℃(東京31.3℃)、猛暑日8.6日(東京4.8日)・真夏日62.5日(東京52.1日)——昼の暑さは東京より上です。夜は熱帯夜13.6日(東京17.8日)で、東京よりは少し楽になります。 雨が少ないぶん日差しは強いので、南向きの窓の日よけと、庭の水やりは織り込んでおいてください。
雨:少ないことは、農にも効いています1,171.7ミリ。市のブランド農産物のシンボルマーク「ふくやまSUN」は、市の説明では「年間日照時間が長い福山で、太陽の恵みをいっぱい受けた農産物をイメージ」したものです(§13)。 ただし雨が少ない=降るときに強く降らない、ではありません。7月は198.0ミリで年間の最多——梅雨末期の大雨は、§5の三角州の地形とセットで見てください
出典:気温・降水量・雪・各階級の日数はすべて気象庁「福山 平年値(1991〜2020年)」(8月の日最高32.8℃・日最低23.9℃/1月の日最高9.8℃・日最低0.0℃/7月の降水量198.0mm/年降水量1,171.7mm/階級別日数=熱帯夜13.6日・真夏日62.5日・猛暑日8.6日・冬日45.3日・真冬日0.0日/=降雪合計4cm・最深積雪2cm)/東京の値は気象庁「東京 平年値」(熱帯夜17.8日・猛暑日4.8日・真夏日52.1日・冬日15.2日・年降水量1,598.2mm・降雪合計8cm・最深積雪6cm)/宇都宮・鹿児島の値は本サイトの各ページと同じ気象庁 平年値/確認日 2026-08-21

福山の夏の暑さと冬はどのくらいですか?

🔴 雨が少ないまちです——年間降水量1,171.7ミリは東京(1,598.2ミリ)の7割。冬は真冬日0.0日・年間の降雪合計4センチで雪かきも冬タイヤもほぼ不要です。いっぽう夏は猛暑日8.6日・真夏日62.5日で東京より暑く、熱帯夜は13.6日(東京17.8日)です。

2026年8月21日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

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福山の安全と気候
01まず、福山がどういう場所か広島県の東の端、岡山県との境にあるまちです。026つのエリア、それぞれの暮らし市内を6つに分けます。03電車とクルマ — 移動はどうなるか福山駅には「のぞみ」が停まります。04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は551件で、その551件すべてを取り込んでいます。05その土地は、安全か福山は、正直に読んでいただきたい章がここです。06夏と冬は、どうなるのか雨が少ないまちです。07買い物・病院・学校44万人・中核市の集積があり、備後地域(広島県東部+岡山県西部)の中心として買い物・医療・進08買ったあと、毎年かかるもの福山の水道料金には、口径の区別がありません。09売りたくなったとき、どうなるか福山は「県平均より安く、県平均より上がっている」まちです。10どんな人が、どれだけ住んでいるか人口449,895人・219,307世帯(2026年7月末)。11地域とのつきあいと、一年の行事春の中心は「福山ばら祭」——毎年5月中旬、ばら公園・緑町公園・中央公園・中心部商店街・福山城12土地の値段に効く、周りの事情この土地の値段を支えているのは、①のぞみが停まる新幹線の駅 ②製鉄所を軸にしたものづくりの雇13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。14福山市からのメッセージ市が第四次総合計画で定めた将来都市像は「にぎわい しあわせ あふれる躍動都市 ~ばらのまち福15福山の一年瀬戸内の一年は、雨が少なく、雪がなく、夏の昼が暑い——そこにばらの二度の見ごろが重なります。16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。このページの間違いを教える数字や制度、リンクのまちがいを見つけたら