2026年8月21日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

福山に移住する

Name: 福山（広島県 福山市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

のぞみが停まる駅から、新大阪まで1時間2分。人口44万9,895人、広島県で広島市に次ぐ2番目のまちです（中核市）。 🔴 新幹線のホームから、福山城の天守が見えます——ホームから城が間近に見える駅は全国でも珍しい、と市自身が書いています。そして「100万本のばらのまち」。1945年8月8日の空襲で市街地の約8割を失ったあと、住民が公園に植えた約1,000本のばらから始まった70年の話が、2025年の世界バラ会議福山大会まで続いています。

人口

449,895人

219,307世帯・2026年7月末

売りに出ている家

551件

40万円〜／中央値1,798万円

新大阪まで

1時間2分

新幹線のぞみ・乗換なし・7,470円

住宅地の地価

51,100円/㎡

前年比+1.8%／広島県平均は96,900円/㎡

年間降水量

1,171.7mm

東京は1,598.2mm・平年値

ばら

100万本

市内に400を超えるばら花壇

上下水道（2か月45㎥）

13,821円

水道6,715円＋下水道7,106円

市の広さ

517.72km²

中核市・2026年で市制110周年

夏（8月の日最高）

32.8℃

福山・東京より1.5℃高い

冬（1月の日最低）

0.0℃

福山・東京より1.2℃低い

🚗 道の駅 🏛 伝統的な町並み ⛰ 国立・国定公園 ♨ 温泉・日帰り入浴10

道の駅：アリストぬまくま／伝統的な町並み：福山市鞆町（港町・平29.11.28選定）／国立・国定公園：瀬戸内海国立公園／温泉・日帰り入浴：だいご湯 Daigo Yu・神勝寺温泉昭和の湯・天然温泉・ゆうゆ・まごころの湯・スーパー銭湯ゆらら・スーパー健康ランド華のゆ・お湯処美福・俄山・神辺天然温泉
出典：道の駅は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／伝統的な町並みは文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-21）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-21

CHAPTER 01まず、福山がどういう場所か

広島県の東の端、岡山県との境にあるまちです。人口449,895人・219,307世帯（2026年7月末）、面積517.72平方キロメートル（東西29.5km・南北45.7km）の中核市。1916年（大正5年）7月1日に全国で73番目の市として生まれ、2026年で市制110年目です。県庁所在地ではありませんが、備後地域（広島県東部と岡山県西部）の中心として、独自の経済圏を持っています。

「ばらのまち」は、空襲のあとから始まりました市の説明をそのまま引きます——1945年8月8日の空襲で市街地の約8割を焼失。「戦争の傷跡が癒えない1950年代半ば、まちの復興に向け懸命に生きる住民の中から『花を植えよう。荒廃したまちに潤いを与え、人々の心に和らぎを取り戻そう。』という声が起こりました」。そして1956〜57年、御門町南公園（現在のばら公園）付近の住民が、ばらの苗木約1,000本を植えました。1968年には「全国美しい町づくり賞最優秀賞」を受賞し、ばら公園には「ここに善意の花ひらく」と刻まれた記念碑が建っています。

1,000本が、100万本になりました1985年に市の花「ばら」を制定。市制100周年の2016年に「100万本のばらのまち福山」を実現し、同じ年に5月21日を「ばらの日」と定めました。いま市内には400を超えるばら花壇があり、地域や企業の手で世話されています。そして2025年5月、第20回世界バラ会議福山大会——28の国と地域から参加者を迎えました。約70年のばらのまちづくりが、この誘致につながったと市は書いています。

ばらに込めた言葉が「ローズマインド」です市はこの言葉を「ばらを通じて“思いやり・優しさ・助け合いの心”を表す」ものと説明し、福山市ばらのまち条例で「ローズマインドを福山の文化として根付かせる」ことまで定めています。 まちの花に、まちの気質の名前を付けて条例にした——移住先を選ぶとき、こういうまちの構えは数字より雄弁です。

出典：人口・世帯は福山市「２０２６年度福山市世帯数及び人口」（2026年7月末現在＝449,895人・219,307世帯・男219,816人・女230,079人）／面積は同「福山のデータ」（517.72km²・国土地理院 2024年10月1日現在／東西29.5km・南北45.7km）／市制施行・空襲・中核市移行は同「福山市のあゆみ」（1916年7月1日・全国73番目／1945年8月8日の戦災で市街地の8割焼失／1998年4月に中核市へ移行）／ばらの歴史は同「ばらのまち福山の歴史」（1956〜57年に約1,000本／1968年全国美しい町づくり賞最優秀賞・記念碑「ここに善意の花ひらく」／1985年市の花に制定／2016年 100万本を実現・5月21日を「ばらの日」に／2025年第20回世界バラ会議福山大会に28の国と地域）と同「ばら」（市内に400を超えるばら花壇）／確認日 2026-08-21

福山市はどんなまちですか？

人口449,895人（2026年7月末）、広島県で広島市に次ぐ2番目の中核市です。のぞみが停まる福山駅があり、新幹線のホームから福山城が見えます。1945年8月8日の空襲で市街地の約8割を失ったあと、住民が植えた約1,000本のばらから始まって、いまは「100万本のばらのまち」。2026年で市制110年目です。

CHAPTER 026つのエリア、それぞれの暮らし

市内を6つに分けます。区分は市役所からの方角と距離で、売り物件551件を1件ずつ地図座標で分類しています（分類できなかった物件は0件）。中央値は松永・新市・芦田・内海の1,580万円から新涯・水呑・鞆の2,580万円まで。標高の中央は市全体で11.2メートル——芦田川がつくった三角州の上に広がる、平らなまちです。

エリア	件数	中央値	標高の中央	特徴
松永・新市・芦田・内海（西と北の旧町域）	119件	1,580万円	16.9m	1,000万円以下が31%。土地の中央220㎡で最も広い
神辺・駅家・御幸（北の平野）	110件	1,870万円	11.0m	最安40万円。井原鉄道と福塩線が走る平野
新涯・水呑・鞆（駅の南と海ぞい）	105件	2,580万円	0.6m	6つでいちばん高く、いちばん低い。鞆の浦を含む
大門・東福山（東の平地）	76件	1,790万円	23.5m	旧耐震42%と最も古い。JR2駅と工業地帯が近い
中心部（福山駅と福山城のまわり）	72件	1,652万円	14.2m	建物の中央125㎡で最も大きい。最高1億2,400万円
蔵王・春日・坪生（東の丘の団地）	69件	1,799万円	40.1m	1,000万円以下が33%。市内でいちばん高い土地

松永・新市・芦田・内海（西と北の旧町域）— 土地がいちばん広い1,580万円119件（80万〜4,480万円・中央値1,580万円で6つの最安・1,000万円以下37件＝31%）。標高1.0〜71.6メートル。土地の中央220平方メートル（約67坪）で6つのなかで最大、築年の中央1988年。最寄りは松永25件・近田16件・駅家12件・上戸手11件・戸手10件——JR山陽本線の松永駅と、福塩線・井原鉄道の駅が軸です。松永は下駄の産地（§13）、内海町は内海大橋でつながる島。
向く人＝予算を抑えて土地の広い家を探したい人
気をつけたいこと＝旧町域が広く、暮らしの中身がまるで違います。必ず現地を分けて見てください

神辺・駅家・御幸（北の平野）— 最安40万円はここ110件（40万〜4,480万円・中央値1,870万円・1,000万円以下21件＝19%）。標高5.3〜117.2メートル（中央11.0メートル）。築年の中央1990年。最寄りは横尾21件・道上19件・万能倉18件・神辺13件——JR福塩線と井原鉄道の沿線です。神辺町は2006年に福山市と合併した旧町で、平野が広がります。
向く人＝車が前提でよく、価格の幅から選びたい人
気をつけたいこと＝40万円の物件も中に混ざる幅の広さです。一覧は価格順で見てください

新涯・水呑・鞆（駅の南と海ぞい）— 6つでいちばん高い2,580万円105件（200万〜8,000万円・中央値2,580万円・1,000万円以下20件＝19%）。標高の中央0.6メートル——海面とほぼ同じ高さの埋立地・干拓地を多く含みます。築年の中央1996年で旧耐震24%と6つでいちばん新しい一帯。最寄り表示は福山60件——福山駅の南側、徒歩・自転車圏の新しい住宅地が中心です。南端には鞆の浦（§17）があります。
向く人＝駅の近くで新しめの家を探したい人／海の近くに住みたい人
気をつけたいこと＝津波災害警戒区域があります（§5）。番地ごとに津波・高潮・洪水の3つを必ず確認してください

大門・東福山（東の平地）— 旧耐震42%、そのぶん安い76件（350万〜5,500万円・中央値1,790万円・1,000万円以下15件＝20%）。標高−0.5〜118.5メートル。築年の中央1984年・1981年以前が32件＝42%で6つのなかで最も古い一帯です。建物の中央99平方メートル。最寄りは大門32件・東福山26件。JR山陽本線の2駅と、臨海の工業地帯が近い場所です。
向く人＝工業地帯への通勤／建て替え・リフォーム前提で土地を買いたい人
気をつけたいこと＝旧耐震が4割。耐震改修の費用を最初から予算に入れてください

中心部（福山駅と福山城のまわり）— 建物がいちばん大きい72件（390万〜1億2,400万円・中央値1,652万円・1,000万円以下11件＝15%）。標高0.2〜101.5メートル。建物の中央125平方メートルで6つのなかで最大——古くからの市街地に、大きな家が残っています。築年の中央1990年。最寄りは福山38件・備後本庄13件。新幹線の駅から歩ける範囲という条件は、このまちでは中心部だけのものです。
向く人＝新幹線通勤・出張が多い人／車を持たない選択をしたい人
気をつけたいこと＝1億円超の物件も混じる幅の広さ。価格順で絞ってから見に行ってください

蔵王・春日・坪生（東の丘の団地）— 市内でいちばん高い土地69件（199万〜7,200万円・中央値1,799万円・1,000万円以下23件＝33%で6つの最多）。標高0.6〜160.4メートル（中央40.1メートル）で市内でいちばん高い一帯です。築年の中央1983年で旧耐震39%。最寄りは東福山22件・大門21件・御領12件。青葉台・日吉台・東陽台・大谷台——名前のとおり丘の上に開かれた団地群です。
向く人＝低地を避けたい人／予算を抑えたい人
気をつけたいこと＝丘のきわは土砂災害警戒区域を番地で確認。築年が古いので設備の更新費も見てください

価格・件数・標高・築年は、下に載せているSUUMO掲載551件（全件）を物件ごとの地図座標で6つに分けて集計したもの（551件すべて分類済み・未分類0件）／標高は物件ページの地図座標を国土地理院の標高APIで引いた値／地区の呼び名は市の支所・旧町名・JRと井原鉄道の駅名に合わせました／取得日は2026年8月21日／確認日 2026-08-21

福山市のどのあたりに住むのがいいですか？

売り物件551件を6つに分けると、中央値は松永・新市・芦田・内海の1,580万円から新涯・水呑・鞆の2,580万円まで。予算重視なら西と北の旧町域か蔵王・春日・坪生（1,000万円以下が33%）、駅の近さなら中心部です。🔴 標高の中央は市全体で11.2メートル——低い土地が多いので、§5のハザードマップを番地で必ず確かめてください。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

福山駅には「のぞみ」が停まります。新大阪まで1時間2分、東京まで3時間34分、どちらも乗り換えなし。広島へ23分、岡山へ16分。在来線でも尾道20分・倉敷42分。「県庁所在地ではないのに、新幹線の速達列車が停まる」——これが福山の交通の第一の条件です。

福山駅からの所要（2026年8月24日月曜8時発で実検索）

行き先	いちばん早い	備考
岡山	16分・2,750円新幹線・乗換0回	在来線でも1時間強。岡山は中四国の乗り換え拠点です
広島	23分・4,510円新幹線・乗換0回	在来線だけなら1時間57分・2,750円
新大阪	1時間2分・7,470円のぞみ・乗換0回	乗車券4,070円＋特急料金3,400円。大阪が日帰り圏です
東京	3時間34分・16,930円のぞみ86号・乗換0回	福山→岡山→新神戸→新大阪→京都→名古屋→新横浜→品川→東京
尾道	20分・420円 JR山陽本線・乗換0回	しまなみ海道の入口。倉敷へも42分・770円
鞆の浦	40分・620円路線バス・乗換0回	福山駅から南へ14キロ。日本遺産の港町（§11）

新幹線のホームから、城が見えます市の説明——「新幹線のホームから間近に見える全国的にも珍しい城です」。福山城は1622年、徳川家康のいとこ・水野勝成が備後10万石の領主として築城したもので、伏見櫓と筋鉄御門は将軍徳川秀忠から拝領した国の重要文化財（伏見櫓は京都の伏見城から移築されたことが1954年の解体修理で判明）。天守は1945年の戦災で焼失し、1966年の市制50周年で再建、2022年8月の築城400年に「令和の大普請」で全国唯一といわれる鉄板張りの外観が復元されました。

空港は市内になく、バスで1時間ですいちばん近い空港は広島空港で、福山駅前から連絡バス（福山エアポートライナー）で約1時間・4,500円・事前予約制。岡山空港も選択肢に入ります。ただし東京は新幹線で3時間34分・乗り換え0回なので、実際には空路を使わない人が多い距離です。空港と高速ICのくわしい位置は、この章の下の枠に自動で入っています。

市内の足は、車とバスです市域は517平方キロメートル。鉄道はJR山陽本線・福塩線・井原鉄道が走りますが、§2の6つのうち中心部と新涯・水呑以外は車が前提です。中心部には循環バス「まわローズ」が走り、ばら公園などを結んでいます。山陽自動車道は福山東IC・福山西IC・福山SA、瀬戸内しまなみ海道は尾道から。四国へは、しまなみ海道が現実的な選択肢になります。

出典：所要時間・運賃はYahoo!路線情報で2026年8月24日（月）8時発を条件に実検索（東京＝のぞみ86号 8:29→12:03・3時間34分・乗車券11,000円＋自由席特急券5,930円／新大阪1時間2分7,470円／広島23分4,510円／岡山16分2,750円／尾道20分420円／倉敷42分770円／鞆港40分620円／広島空港へ福山駅前から連絡バス約1時間・4,500円・事前予約制）／福山城は福山市「福山城」（新幹線のホームから間近に見える／1622年築城・水野勝成／伏見櫓・筋鉄御門は国重要文化財／1966年に天守再建／2022年8月築城400年「令和の大普請」で鉄板張りの外観復元）／確認日 2026-08-21

✈ 空港

いちばん近いのは広島空港（拠点空港（国管理））で、直線で約39.6km。次が岡山空港（直線約54.1km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。

🛣 高速道路の出入口

このエリアには3 か所の出入口（IC・JCT）があります。
山陽自動車道＝福山SASIC・福山東・福山西JCT

出典：空港は国土数値情報「空港」2021年度版（種別の呼び方は国土交通省の空港一覧）／高速道路の出入口は同「高速道路時系列」2025年版の現況データ（いま使えるものだけ）。どちらも同「行政区域」2026年と重ねて、このエリアの中にあるかを機械で判定しました／確認日 2026-08-21

福山から大阪や東京まで、何分かかりますか？

🔴 福山駅にはのぞみが停まります。新大阪まで1時間2分・7,470円、東京まで3時間34分・16,930円、どちらも乗り換えなし。広島23分、岡山16分。在来線でも尾道20分・420円、倉敷42分・770円です。空港は市内になく、広島空港へ福山駅前から連絡バスで約1時間・4,500円（事前予約制）。