糸島市の住まいとお金
2026年8月14日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの中古一戸建てに糸島市で189件が出ています。掲載されている全189件を取得し、安い順に上位20件を出しています。行のどこを押してもSUUMOの物件ページが開きます。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
志摩岐志1194-4350万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 88㎡（27坪） ／ 建物 54㎡（16坪） ／ 1986年築7枚の写真を見る →
志摩芥屋680万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 936㎡（283坪） ／ 建物 94㎡（28坪） ／ 1982年築 ／ 加布里駅まで 8.4km10枚の写真を見る →
志摩野北820万円志摩（北の海沿い）標高 約10m ／ 土地 139㎡（42坪） ／ 建物 133㎡（40坪） ／ 1959年築 ／ 野北バス停 徒歩12分10枚の写真を見る →
志摩芥屋930万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 221㎡（67坪） ／ 建物 73㎡（22坪） ／ 1987年築 ／ 芥屋支所バス停 徒歩18分10枚の写真を見る →
志摩芥屋1710-8930万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 221㎡（67坪） ／ 建物 73㎡（22坪） ／ 1987年築 ／ 加布里駅まで 8.6km10枚の写真を見る →
志摩稲留460－11999万円志摩（北の海沿い）標高 約20m ／ 土地 132㎡（40坪） ／ 建物 64㎡（19坪） ／ 1985年築 ／ 筑前前原駅 徒歩60分10枚の写真を見る →
志摩船越1000万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 1107㎡（335坪） ／ 建物 152㎡（46坪） ／ 1979年築 ／ 船越バス停 徒歩14分1枚の写真を見る →
志摩御床2165-221250万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 440㎡（133坪） ／ 建物 83㎡（25坪） ／ 1975年築 ／ 加布里駅 徒歩70分10枚の写真を見る →
志摩芥屋1350万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 291㎡（88坪） ／ 建物 63㎡（19坪） ／ 1988年築 ／ 芥屋支所前バス停 徒歩34分10枚の写真を見る →
曽根1400万円前原（市街地）標高 約60m ／ 土地 173㎡（52坪） ／ 建物 85㎡（26坪） ／ 1991年築 ／ 筑前前原駅 バス16分＋徒歩6分2枚の写真を見る →
三雲1450万円南の山あい（雷山・白糸・怡土）標高 約40m ／ 土地 183㎡（55坪） ／ 建物 124㎡（37坪） ／ 1994年築 ／ 波多江駅 徒歩41分3枚の写真を見る →
二丈吉井1480万円二丈（西の海沿い）標高 約30m ／ 土地 487㎡（147坪） ／ 建物 145㎡（44坪） ／ 1978年築 ／ 福吉駅 徒歩23分10枚の写真を見る →
二丈吉井1480万円二丈（西の海沿い）標高 約0m ／ 土地 487㎡（147坪） ／ 建物 145㎡（44坪） ／ 1978年築 ／ 福吉駅 徒歩23分10枚の写真を見る →
志摩芥屋1480万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 397㎡（120坪） ／ 建物 102㎡（31坪） ／ 1984年築10枚の写真を見る →
志摩芥屋1480万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 397㎡（120坪） ／ 建物 102㎡（31坪） ／ 1984年築 ／ 芥屋支所前バス停 徒歩33分10枚の写真を見る →
二丈吉井1480万円二丈（西の海沿い）標高 約0m ／ 土地 487㎡（147坪） ／ 建物 145㎡（44坪） ／ 1978年築 ／ 福吉駅 徒歩22分3枚の写真を見る →
白糸1500万円南の山あい（雷山・白糸・怡土）標高 約320m ／ 土地 1536㎡（465坪） ／ 建物 201㎡（61坪） ／ 1963年築 ／ 白糸停バス停 徒歩3分9枚の写真を見る →
篠原西３1500万円前原（市街地）標高 約20m ／ 土地 128㎡（39坪） ／ 建物 80㎡（24坪） ／ 1991年築 ／ 糸島高校前駅 徒歩26分10枚の写真を見る →
二丈深江９1580万円二丈（西の海沿い）標高 約10m ／ 土地 206㎡（62坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1992年築 ／ 筑前深江駅 徒歩10分8枚の写真を見る →
志摩御床1630万円志摩（北の海沿い）標高 約0m ／ 土地 201㎡（61坪） ／ 建物 103㎡（31坪） ／ 1997年築 ／ 加布里駅 徒歩80分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全189件を見る →安い物件は、志摩と山あいに出ます。いちばん安い350万円（志摩岐志・築1986年・土地87.55㎡）も、いちばん高い1億8,000万円（志摩野北・築1999年・土地1,051㎡）も、どちらも志摩地区です。同じ地区のなかで50倍の開きがあるのが糸島の特徴で、海が見えるか、道が広いか、下水道が来ているかで、値段がまったく変わります。
築古を狙うなら、耐震の補助が効きます。189件のうち21件が1981年5月31日以前の建築で、うち7件が1,500万円以下。この年月日以前の木造戸建ては、市の補助（耐震改修費の40%・上限115万円）と県の耐震診断アドバイザー派遣（1件3,000円）の対象になります（§8）。
市の空き家バンクには、いま7件あります
糸島市も空き家バンクを運営していて、前原地区4件・二丈地区1件・志摩地区2件の計7件が登録されています（2026年6月25日現在）。登録には市の登録宅建業者との媒介契約が必要な仕組みで、問い合わせ先は各物件の仲介業者です。
| 番号 | 所在地 | 種別 | 建物／土地／間取り／建築年／設備 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 80128 | 加布里五丁目 | 売家 | 196.93㎡／268.57㎡／7K／昭和26年／上水:水道・下水道・プロパン |
| 物件番号 80129 | 前原南一丁目 | 売家 | 128.47㎡／243.55㎡／7DK／昭和44年／上水:水道・下水道・プロパン・駐車1台（軽） |
| 物件番号 80135 | 泊1693-2 | 貸家 | 140.34㎡／426㎡／7LDK／昭和32年／上水:水道・汲み取り（簡易水洗）・プロパン・駐車2台 |
| 物件番号 80147 | 東1432ほか | 売家 | 216.74㎡／1,009㎡／8LDK／昭和28年／上水:井戸・汲み取り・プロパン |
| 物件番号 80125 | 二丈松末 | 売地 | ―／745㎡／―／―／上水:水道・浄化槽・プロパン |
| 物件番号 80119 | 志摩芥屋 | 売地 | ―／178.32㎡／―／―／上下水道引き込み可・敷地内に井戸あり |
| 物件番号 80145 | 志摩岐志 | 売地 | ―／141.9㎡／―／―／上水:水道・浄化槽・プロパン |
登録には条件がひとつあります。市のコミュニティ推進課と、対面またはオンラインで移住相談をしていること（転居相談会・オンライン移住相談会も含む）。つまりまず市に相談すると、その先の道が1本増えるという設計になっています。前原地区だけで11件が登録中です。
糸島市戸建て住宅ニーズバンク（制度と登録方法）→ いま登録されている「探している人」の一覧 → 出典：糸島市 戸建て住宅ニーズバンク（更新日 2026年6月25日）／確認日 2026-08-14
空き家バンク — 3件
自治体の空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全3件です（2026年8月17日 確認時点）。安い順に並べています。ほかに土地だけの登録が3件、賃貸の登録が1件あります。
このまちの空き家バンクの登録 全7件を見る（土地だけの登録3件・賃貸1件を含む） →
糸島では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの中古一戸建てが189件出ていて、いちばん安いのは志摩岐志の350万円（1986年築）です。中央値は3,100万円で、上は1億8,000万円まであります。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
市の計画では、令和27年度の時点でも合併浄化槽で処理する人口を22,062人と見込んでいます（公共下水道は83,290人）。つまり山側と海側の集落は、この先も浄化槽が前提ということです。浄化槽は年1回の法定検査と保守点検・清掃の費用が毎年かかり、故障すれば数十万円の入れ替えになります。物件を見るとき、「下水／浄化槽／汲み取り」のどれかは必ず確認してください。市の空き家バンクの7件でも、下水道2件・浄化槽2件・汲み取り2件・引き込み可1件と分かれています。 出典：糸島市汚水処理構想（令和6年3月・PDF）／確認日 2026-08-14
| 国の移住支援金 | 糸島市は地方創生移住支援事業（東京圏からの移住で世帯100万円・単身60万円）の実施市町村には入っていません（令和8年4月1日時点）。福岡県内で実施しているのは北九州市・大牟田市・久留米市・飯塚市など。糸島市で使えるのは、下の住宅系の補助です |
|---|---|
| 古い木造を直すとき | 糸島市木造戸建て住宅性能向上改修補助金——1981年（昭和56年）5月31日以前に建てられ、耐震診断の上部構造評点が1.0未満の木造戸建てが対象。耐震改修 工事費の40%・上限115万円／省エネ改修 25%・上限25万円（耐震改修と併せて行う窓・断熱・LED・高効率給湯器など）／除却 23%・上限30万円。先着順・予算上限あり／契約前に市と事前協議が必要 |
| 耐震診断そのもの | 福岡県耐震診断アドバイザー派遣制度——原則1981年以前の木造戸建てに診断士を派遣。費用は1件3,000円（一般財団法人 福岡県建築住宅センター） |
| 古い空き家を壊すとき | 糸島市老朽空き家等解体撤去費補助金——令和8年度は第1期4月6日〜5月29日、第2期7月1日〜8月28日で募集。不良度測定の評定が高いものから採択。要事前協議 |
| 売る側になったとき | 糸島市空き家活用推進補助金——空き家バンクに登録するための相続登記の手続き（上限5万円）と家財等の撤去（上限15万円）をそれぞれ1/2補助。市街化区域外の空き家は、それぞれ5万円加算 |
| 区費（自治会費） | 糸島市の164の行政区すべてに区費があります。さらに102区には「自治会入会費」（初回のみの加入金）があります（61区はなし）。金額を公開している区の例では、年8,400円、年14,000円＋消防費2,000円、入会金1万円（1回限り）など。金額は区ごとに違うので、契約前にその区の額を確かめてください（§11） |
| 冬の備え | 市街地は年に数日うっすら積もる程度。雷山・白糸の山あいと、脊振を越える道を日常的に使うなら冬タイヤ（§6） |
糸島に住むと、下水道は来ていますか？
🔴 いちばん先に確かめるのはここです。市の計画では令和27年度の時点でも合併浄化槽で処理する人口を22,062人と見込んでおり（公共下水道は83,290人）、山側と海側の集落はこの先も浄化槽が前提です。物件を見るとき「下水／浄化槽／汲み取り」のどれかは必ず確認してください。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
糸島の中古一戸建てはSUUMOで189件。人口100,674人に対して533人に1件——このサイトで扱ってきたエリアのなかで、もっとも厚い市場です（伊勢は3,241人に1件）。そして糸島は、土地の値段が10年連続で上がり続けている数少ない市でもあります。
| 見るところ | 糸島市の実際 |
|---|---|
| 市場の厚み | SUUMO 189件＋市の空き家バンク3件。533人に1件で、買うときに選べて、売るときは競争相手も多い市場です |
| 価格の帯 | 350万円〜1億8,000万円・中央値3,100万円。幅がここまで広いのは、志摩の海沿いに別荘的な高額物件が混ざるためです |
| 地区差 | 中央値は南の山あい4,340万円・波多江/美咲が丘/加布里3,499万円・前原3,000万円・志摩2,985万円・二丈2,300万円。いちばん高い地区といちばん安い地区で1.9倍です |
| 土地の値段 | 住宅地の平均は44,800円/㎡。令和7年の変動率は＋5.7%で、福岡県平均（＋2.7%）の2倍。住宅地は10年連続の上昇で、県内で10年続いているのは糸島市と宇美町の2つだけです |
| 市街地の勢い | 商業地は＋10.3%。県は「マンション用地の需要が競合するエリア」として福岡市・大野城市と並べて糸島市を名指ししています。前原中央2丁目は県内の商業地で上昇率6位（148,000→171,000円/㎡・＋15.5%） |
| 買い手の母数 | 100,674人。5年で＋1.82%——福岡県の60市町村のうち人口が増えた11市町のひとつです（§10）。加えて人口160万人の福岡市が通勤圏にあります |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
SUUMOに189件、人口100,674人に対して533人に1件とこのサイトでもっとも厚い市場です（伊勢は3,241人に1件）。しかも糸島は土地の値段が10年連続で上がり続けている数少ない市です。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
物件情報にも、市の観光ページにも出てこないけれど、住んでみると毎年ついてくるものがあります。糸島で一次資料から確かめられたのは、次の3つです。
イノシシ — 市が年に1,400〜1,900頭を捕獲しています
糸島市の農作物被害は、令和4年度で約1,970万円。そのうちイノシシが1,823万円と、およそ9割を占めます。被害面積はイノシシだけで9.80ha。市は「糸島市全域に繁殖しており、特に山間部や島嶼部において深刻な被害」と書いています。
| 動物 | 被害額（令和4年度） | どこに出るか（市の記述） |
|---|---|---|
| イノシシ | 18,231千円 | 市全域。とくに山間部と島嶼部。捕獲実績は令和2年1,903頭・3年1,496頭・4年1,368頭で、市は年2,000頭を見込んで計画 |
| カモ | 792千円 | 平地で住宅地に近い川沿いの農地。冬から春に麦・キャベツ |
| アナグマ | 379千円 | 中山間地だけでなく市街地周辺にも出没。市全域 |
| ニホンザル | 152千円 | 二丈鹿家・吉井を中心に脊振山系沿い。市街地でもはぐれ猿の目撃が多数 |
| カラス | 115千円 | 果樹・野菜 |
| アライグマ | 0千円 | 農業被害は少ないが捕獲頭数が増加傾向。今後、家屋の被害拡大が予想されると市は書いている |
| シカ | 0千円 | 市内の被害報告はなし。近隣で目撃されており、脊振山系の前原地域でも今後予想される |
防護柵の貸与——ワイヤーメッシュ柵・電気柵を費用負担を抑えて設置できる制度。3戸以上の農家による共同申請が必要（行政区単位で3戸以上あれば可）で、対象は農業者（土地所有者または利用権を設定した耕作者）のみ。国の交付金を使うため、要望から納品まで約1年かかります（毎年1月に要望調査、翌年12〜1月に配付、2月末までに設置）。一度設置した農地は、ワイヤーメッシュ柵14年・電気柵8年の耐用年数のあいだ再申請できません。
電気柵の購入補助——補助率は事業費の1/3以内、上限5万円。対象は市内に住む農業者で、年間販売額が50万円以上ある人。自家消費用の耕作地は対象外と明記されています。申請はJA糸島の各支店。
箱わなの貸出——イノシシ・サル用は行政区あたり最大2基。設置と捕獲は市が行い、餌やりと見回りは行政区が担当します（区長・農区長に相談）。アナグマ・アライグマ・イタチ用の小型箱わなは個人にも貸し出され、捕獲した獣の処分は自分で行います。ほかに追い払い用煙火の購入補助（50%）もあります。
市が書いている、遭ったときの心得。イノシシは本来おとなしく、人を見れば逃げます。ただし発情期（晩秋〜冬）と出産のあとは攻撃的になり、たてがみを逆立てたり「シュー」「カッカッカ」という音を出したら威嚇です。背中を見せずにゆっくり下がる。サルは、住宅街に出たものは移動中のことが多いので構わない。仏壇のお供えや台所を狙って、戸や窓を自分で開けて入ることがあるので戸締りを——と市は書いています。
逆にいえば、波多江・美咲が丘のような駅前の分譲地では、この話はほぼ関係ありません。同じ市内でも、地区によって「毎年かかるもの」が変わります。 出典：糸島地域鳥獣被害防止計画（令和6年度〜令和8年度・PDF）（被害の現状は令和4年度、捕獲実績は令和2〜4年度）／糸島市 有害鳥獣対策（更新日 2026年5月15日）／確認日 2026-08-14
産業廃棄物の処分場が、市内にあります
福岡県知事の許可を受けた産業廃棄物の最終処分業者は、福岡県全体で13業者（令和8年3月末時点）。そのうちの1つが糸島市高祖にあります——海津重機株式会社の安定型最終処分場（高祖字宇土。安定型は、がれき類・金属くず・廃プラスチック・ガラス陶磁器くず・ゴムくずといった、性質が安定した品目を埋め立てるタイプです）。 このほか市内には中間処理の施設が高祖・志摩松隈・飯原にあります（選別・破砕・圧縮梱包・発酵）。 怡土地区（高祖）や志摩松隈のあたりで土地を見るときは、県の名簿で施設の位置を確かめてから現地に行くと、実際の距離感がつかめます。
福岡県 産業廃棄物処理業者名簿（最終処分・中間処理のExcel）→ 出典：福岡県 産業廃棄物処理業者名簿「産業廃棄物処分業者名簿（最終処分）令和8年3月末時点（13業者）」および同（中間処理）を本サイトで市区町村名から抽出／中間処理施設の所在は環境省 九州地方環境事務所「福岡県／産業廃棄物処理施設」（PDF）／確認日 2026-08-14大きな職場が、市の東はしにあります
糸島市の東の境には、九州大学 伊都キャンパスがあります。福岡市西区と糸島市にまたがる272haの敷地で、東西約3km・南北約2.5km、利用人口は約19,000人。2005年から2018年にかけて、九州大学がここへ統合移転しました。 糸島市は、1998年に発足した九州大学学術研究都市推進協議会の設立メンバーです（九州大学・九州山口経済連合会・福岡県・福岡市・糸島市・国の機関）。波多江や周船寺の側で家を探すと、通勤・通学の相手がこのキャンパスになる——という土地の成り立ちです。最寄りは筑肥線の九大学研都市駅（波多江の2つ隣）。
出典：九州大学 新キャンパス計画「伊都キャンパスの位置・知の拠点づくり」（福岡市西区と糸島市にまたがる272ha・利用人口約19,000人・2005〜2018年に統合移転）／確認日 2026-08-14このサイトの情報は、AIが自治体・気象庁・国の統計といった一次資料を定期的に巡回して集め、出典と確認日を付けて更新していきます。
糸島で、住んでみると分かる負担はありますか？
イノシシです。令和4年度の農作物被害は約1,970万円で、そのうちイノシシが1,823万円と約9割。市は「糸島市全域に繁殖しており、特に山間部や島嶼部において深刻な被害」と書き、年に1,400〜1,900頭を捕獲しています。
このエリアのほかのページ
2026年8月14日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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