いわき市の住まいとお金
2026年8月15日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの中古一戸建てに364件が掲載されています。このページでは364件すべてを取り込んで集計し、リストには安いほうから20件を並べました（並べ替えバーで、標高順・駅からの近さ順にも組み替えられます）。価格は35万円から1億2,200万円、中央値1,880万円で、88件（24%）が1,000万円以下。土地の広さの中央は282平方メートル（約85坪）、建物は119平方メートル。築年の中央は1991年で、1981年以前は89件（24%）です。全364件はリストの下のリンクから見られます。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
遠野町根岸字下根岸35万円四倉・久之浜・山あい（北部と内陸）標高 約90m ／ 土地 197㎡（60坪） ／ 建物 84㎡（25坪） ／ 1977年築 ／ 湯本駅まで 14.0km9枚の写真を見る →
江名字藤ケ丘50万円小名浜・泉（港と海）標高 約30m ／ 土地 229㎡（69坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1975年築 ／ 泉駅まで 12.0km9枚の写真を見る →
内郷高坂町立野50万円常磐・内郷（湯本温泉）標高 約40m ／ 土地 158㎡（48坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1963年築 ／ 内郷駅まで 2.0km3枚の写真を見る →
四倉町字五丁目99万円四倉・久之浜・山あい（北部と内陸）標高 約0m ／ 土地 222㎡（67坪） ／ 建物 152㎡（46坪） ／ 1956年築 ／ 四ッ倉駅まで 2.0km10枚の写真を見る →
江名字北口100万円小名浜・泉（港と海）標高 約10m ／ 土地 320㎡（97坪） ／ 建物 173㎡（52坪） ／ 1957年築 ／ 泉駅まで 11.0km10枚の写真を見る →
小名浜字林ノ上100万円小名浜・泉（港と海）標高 約0m ／ 土地 438㎡（132坪） ／ 建物 43㎡（13坪） ／ 1952年築 ／ 泉駅 徒歩40分9枚の写真を見る →
佐糠町荒屋138万円勿来・植田・錦（南部）標高 約0m ／ 土地 335㎡（101坪） ／ 建物 104㎡（31坪） ／ 1979年築 ／ 植田駅まで 3.0km9枚の写真を見る →
泉町滝尻字六枚内49-18150万円小名浜・泉（港と海）標高 約0m ／ 土地 240㎡（73坪） ／ 建物 91㎡（28坪） ／ 1986年築 ／ 泉駅 徒歩21分8枚の写真を見る →
小名浜上神白字大平150万円平・中央台（市の中心）標高 約30m ／ 土地 393㎡（119坪） ／ 建物 64㎡（19坪） ／ 1973年築 ／ 泉駅まで 7.0km7枚の写真を見る →
久之浜町末続字淵石180万円四倉・久之浜・山あい（北部と内陸）標高 約90m ／ 土地 3823㎡（1156坪） ／ 建物 163㎡（49坪） ／ 1966年築 ／ 末続駅まで 1.0km8枚の写真を見る →
内郷高坂町立野200万円常磐・内郷（湯本温泉）標高 約40m ／ 土地 354㎡（107坪） ／ 建物 114㎡（34坪） ／ 1978年築 ／ 内郷駅まで 2.0km9枚の写真を見る →
勿来町酒井小山下86-1200万円勿来・植田・錦（南部）標高 約30m ／ 土地 409㎡（124坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1986年築 ／ 勿来駅 徒歩54分9枚の写真を見る →
金山町南台200万円平・中央台（市の中心）標高 約60m ／ 土地 318㎡（96坪） ／ 建物 122㎡（37坪） ／ 1967年築 ／ 植田駅まで 3.0km8枚の写真を見る →
内郷綴町七反田227万円常磐・内郷（湯本温泉）標高 約30m ／ 土地 171㎡（52坪） ／ 建物 121㎡（37坪） ／ 1985年築 ／ 内郷駅まで 1.0km9枚の写真を見る →
久之浜町田之網字江之網25230万円四倉・久之浜・山あい（北部と内陸）標高 約10m ／ 土地 192㎡（58坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1966年築 ／ 四ッ倉駅 徒歩30分10枚の写真を見る →
久之浜町久之浜字南荒蒔280万円四倉・久之浜・山あい（北部と内陸）標高 約10m ／ 土地 306㎡（93坪） ／ 建物 123㎡（37坪） ／ 1979年築 ／ 久ノ浜駅まで 1.0km10枚の写真を見る →
常磐藤原町斑堂280万円常磐・内郷（湯本温泉）標高 約40m ／ 土地 314㎡（95坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1972年築 ／ 湯本駅 バス15分＋徒歩10分9枚の写真を見る →
錦町花ノ井298万円勿来・植田・錦（南部）標高 約0m ／ 土地 700㎡（212坪） ／ 建物 67㎡（20坪） ／ 1974年築 ／ 植田駅まで 3.0km8枚の写真を見る →
勿来町四沢作田300万円勿来・植田・錦（南部）標高 約30m ／ 土地 354㎡（107坪） ／ 建物 104㎡（31坪） ／ 1983年築 ／ 勿来駅 徒歩19分10枚の写真を見る →
山田町戸ノ内300万円勿来・植田・錦（南部）標高 約20m ／ 土地 1087㎡（329坪） ／ 建物 20㎡（6坪） ／ 1966年築 ／ 植田駅まで 5.0km7枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全364件を見る → 出典：SUUMO 中古一戸建て いわき市（2026-08-19取得・掲載総数364件を全件取得）。価格の幅・中央値・1,000万円以下の件数・地区別の集計は364件すべてを対象に計算しています。標高は物件ごとの地図座標を国土地理院の標高APIにかけた値（10m単位に丸め）で、364件すべてが物件ごとの座標です空き家バンクもあります
いわき市には、市とNPO法人いわき市住まい情報センターが運営する空き家バンクがあります。登録手続きの補助（上限5万円）と、改修費の補助（上限50万円）が用意されています。SUUMOに出ていない家はこちらに載ります。
いわき市 空き家対策（空き家バンク・改修補助）→空き家バンク — 13件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全13件です（2026年8月17日 確認時点）。安い順に並べています。ほかに土地だけの登録が4件あります。
このまちの空き家バンクの登録 全17件を見る（土地だけの登録4件を含む） →
いわきでは、家はいくらから買えますか？
SUUMOの中古一戸建てが364件出ていて、35万円から1億2,200万円・中央値1,880万円。88件（24%）が1,000万円以下です。土地の中央値は282平方メートルと広く、1981年以前は89件（24%）です。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
いわきで効いてくるのは「下水道か、浄化槽か」です。市の下水道普及率は54.9%（令和4年度末）。市域が広いので、山あいや海沿いでは浄化槽になります。
| 項目 | 金額・条件 |
|---|---|
| 水道＋下水道 | メーター口径13mmで2か月に20㎥使った場合、水道料金4,026円＋下水道使用料4,131円＝合計8,157円（令和6年4月1日以降・消費税10%込） |
| 下水道の普及率 | 54.9%（令和4年度末・住民基本台帳人口のうち公共下水道の供用区域内の人口の割合） |
| 下水道がない地区 | 合併処理浄化槽になります。設置費の補助と、年1回の法定検査・保守点検・清掃の費用が毎年かかります |
| 自治会費 | 自治会・町内会ごとに違います。市は額を公表していないので、入る自治会の会長・役員に直接聞く形です（§11） |
いわきに住むと、水道代はいくらかかりますか？
口径13mmで2か月に20㎥使った場合、水道4,026円＋下水道4,131円＝合計8,157円です。ただし下水道の普及率は54.9%で、市域が広いので山あいや海沿いでは合併処理浄化槽になります。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
いわきの中古一戸建ては、2026年8月19日の時点で364件が市場に出ていました。これは、このサイトで扱ってきたなかでも上位の厚みです。
| 見るところ | いわき市の実際 |
|---|---|
| 市場の厚み | SUUMO掲載364件。買い手にとって選択肢が多いということは、売り手にとっては競争相手が多いということでもあります |
| 価格の幅 | 35万円〜1億2,200万円・中央値1,880万円（364件すべて）。1,000万円以下が88件（24%）で、山あいと北部・南部に集まっています |
| 地区差 | 物件が多いのは平・中央台（146件）と小名浜・泉（73件）。山あいと北部（35件）は在庫が薄く、買うときも売るときも時間がかかります。中央値は平・中央台2,000万円から四倉・久之浜・山あい880万円まで |
| 人口 | 309,974人（令和8年8月1日）。東北では仙台市に次ぐ規模で、買い手の母数がある市です |
出口を考えるなら、「その地区に何件出ているか」を先に見てください。いま出ている数がそのまま、あなたが売るときの競争相手の数になります。上の物件一覧は地区バッジで絞り込めます。
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
SUUMOに364件とこのサイトでも上位の厚みで、買い手にとって選択肢が多いということは売り手にとっては競争相手が多いということでもあります。山あいと北部（35件）は在庫が薄く、買うときも売るときも時間がかかります。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
いわきで一次資料から確かめられたのは、イノシシと、広い市域ゆえの「地区ごとの差」です。
イノシシは市内一円に出ます
いわき市鳥獣被害防止計画（令和6〜8年度）によると、令和4年度の農作物被害は合計2,976千円・219a。そのうちイノシシが2,282千円で、大半を占めます。
| 動物 | 被害（令和4年度） | 市の記述 |
|---|---|---|
| イノシシ | 2,282千円 210a | 市の中山間地域に広く生息しており、被害は市内一円で発生。主な被害は水稲（6〜9月頃）の食害と踏み倒し。水田の畦畔や牧草地の掘削、家畜飼料の食い荒らしも。捕獲頭数の減少は豚熱の影響と市はみています |
| ハクビシン | 216千円 1a | いも類・果樹・スイートコーンなど。家庭菜園を中心に被害。家屋・屋根裏への侵入と糞尿の生活環境被害も報告されています |
| カラス・ヒヨドリ | 各239千円 | 日本なしの食害。スズメによる水稲の被害は市内一円、とくに山間部で大きい |
| ニホンザル ツキノワグマ | — | 農作物被害の報告はないが、市内で複数回目撃されています。市は出没情報を県に報告する体制です |
| ニホンジカ | — | 被害も確たる目撃情報もありませんが、周辺自治体の個体が流入する可能性があると市は書いています |
柵については、市の鳥獣被害対策事業で電気柵や防鳥ネットの資材購入費の一部を補助しています（対象は市内農業者）。集落単位で電気柵を設置する場合は、国の鳥獣被害防止総合対策交付金も使えます。わな猟免許を持つ人には箱わなの貸出、新たに狩猟免許を取る人には市狩猟者支援補助金があります。
市が課題として書いているのは「猟友会会員の高齢化等により捕獲従事者が減少している」こと、そして「電気柵等の侵入防止柵が効果を十分に発揮するためには、適切な設置とこまめな維持管理が求められる」ことです。柵は建てて終わりではありません。 出典：いわき市鳥獣被害防止計画（令和6〜8年度・令和7年度変更・PDF）／令和7年度 いわき市イノシシ捕獲報償金交付制度について／令和8年度 鳥獣被害対策事業（電気柵等の設置補助事業）／確認日 2026-08-15
「市内」の意味が、ほかの市とは違います
いわき市は1,232.51km²。東西39km・南北51.5kmあり、13の支所が市役所の窓口を分担しています。これは土地の値段にも、暮らしにも効きます。 同じ「いわき市」の物件でも、平の団地と川前の集落では、通勤も、買い物も、除雪も、獣害も別のまちの話です。不動産の広告で「いわき市」とだけ書いてあるときは、まず地区名を見てください。このページの物件一覧には地区バッジを付けてあります。
廃棄物処理施設の場所を確かめたいときは、いわき市が市の許可を出している廃棄物処理業者の一覧を公開しています。気になる土地の近くに施設があるかどうかは、ここで住所を突き合わせられます。
本市の許可・登録を受けている業者一覧（廃棄物処理業者）→ 出典：いわき市「いわき市のプロフィール」（面積・東西南北の距離）／いわき市「自治会・町内会に加入しましょう！」（13支所の一覧）／いわき市 廃棄物処理業者一覧／確認日 2026-08-15このサイトの情報は、AIが自治体・気象庁・国の統計といった一次資料を定期的に巡回して集め、出典と確認日を付けて更新していきます。
いわきで、住んでみると分かる負担はありますか？
イノシシです。令和4年度の農作物被害2,976千円のうちイノシシが2,282千円で大半を占めます。市は「中山間地域に広く生息しており、被害は市内一円で発生」と書き、主な被害は水稲（6〜9月頃）の食害と踏み倒しです。
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2026年8月15日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
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