2026年8月15日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

いわき市に移住する

Name: いわき（福島県 いわき市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

福島県の南の端、茨城県と境を接する市です。特急ひたちで東京から2時間31分・乗り換えなし。1966年に5市4町5村の14市町村がひとつになった市で、面積は1,232.51km²——香川県の3分の2にあたる広さのなかに、港も、温泉も、山あいの集落も入っています。いま売りに出ている中古一戸建ては364件。364件すべてを集計しました。価格は35万円から1億2,200万円、中央値1,880万円。88件（24%）が1,000万円以下です。そして、いわきを見るときに外せないのが2011年3月11日です。市はいまも被害状況を更新して公表していて、死亡者468名・住家の被害63,569棟という数字が残っています。ここでは、その記録も含めて順に見ていきます。

売りに出ている家

364件

35万円〜／中央値1,880万円

東京駅まで

2時間31分

6,400円・乗換なし（特急ひたち）

市の広さ

1,233km²

1,232.51km²・東西39km／南北51.5km

30年で震度6弱以上

88.6%

市役所地点・後背湿地

夏（8月の日最高）

27.9℃

小名浜・東京より3.4℃低い

冬（1月の日最低）

-0.1℃

小名浜・東京より1.3℃低い

🚗 道の駅2 ♨ 温泉・日帰り入浴11 🚐 RVパーク

道の駅：いわき・ら・ら・ミュウ・よつくら港／温泉・日帰り入浴：仲の湯・田人おふくろの宿・江戸情話与市・スパガーデンパレオ・太平洋健康センター・いわき健康センター・勿来温泉・極楽湯福島いわき店・さはこの湯・天王川トロン温泉／RVパーク：RVパークワンダーファーム
出典：道の駅は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパークは日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-15

CHAPTER 01まず、いわきがどういう場所か

市はみずからをこう説明しています——「福島県の東南端、茨城県と境を接する、広大な面積を持つまちで、東は太平洋に面しているため、寒暖の差が比較的少なく、温暖な気候に恵まれた地域です」。地形は西の阿武隈高地（標高500〜700m）から東へゆるやかに下り、夏井川と鮫川が市域を貫いて太平洋に注ぎます。海岸線はおよそ60km。人口は309,974人・141,297世帯（令和8年8月1日現在）です。

1966年に14市町村がひとつになりました5市4町5村の大合併。だから市の中に「平（たいら）」「小名浜」「勿来（なこそ）」といった、もとの町の名前がそのまま生きています。市役所の支所も13か所あり、自治会の相談先も支所ごとに分かれています。

「いわき駅」は市の中心＝平にあります市名と駅名が同じなので混同しやすいのですが、いわき駅があるのは平地区。港のある小名浜は泉駅、温泉のある湯本は湯本駅が最寄りで、いわき駅からは離れています。

5つの地区があります

地区	標高の目安	最寄り駅	どんな場所か／売り物件の価格帯
平・中央台市の中心	0〜160m	いわき・草野	いわき駅と市役所。特急ひたちが停まるのはここだけです。中央台・郷ケ丘・若葉台・洋向台は1970年代以降に開かれた丘の上の住宅団地で、市内でいちばん物件が多い一帯でもあります。150万〜1億2,200万円（146件）
小名浜・泉港と海	0〜60m	泉	小名浜港とアクアマリンふくしま、イオンモールいわき小名浜。いわき花火大会もここです。標高0〜60mと平地が中心で、津波の浸水想定を必ず確かめたい一帯でもあります。50万〜5,500万円（73件）
常磐・内郷湯本温泉	10〜180m	湯本・内郷	いわき湯本温泉とスパリゾートハワイアンズ。もとは常磐炭田の中心で、いまも坂の多い一帯です。いわき市医療センター（救命救急センター）は内郷にあります。50万〜1億500万円（71件）
勿来・植田・錦南部	0〜220m	植田・勿来	茨城県との県境。勿来の関跡があり、常磐線で水戸方面へも出やすい一帯です。138万〜4,300万円（39件）
四倉・久之浜・山あい北部と内陸	0〜250m	四ツ倉・久ノ浜・小川郷	北の海沿い（四倉・久之浜）と、内陸の遠野・小川・三和・田人・川前。市内でいちばん安い35万円の家もこの一帯です。磐越東線の駅が山の中へ続きます。35万〜4,300万円（35件）

標高は、SUUMOの物件ページに入っている物件ごとの地図座標を、国土地理院の標高APIにかけた値です（10m単位に丸めています）。表の「標高の目安」は、その地区でいま売りに出ている物件の標高の範囲です（地区全体の標高ではありません）。価格帯と件数は、下のSUUMO掲載364件すべてを地区別に集計したもの。人口・世帯・面積・地形・海岸線はいわき市「いわき市のプロフィール」（2026年8月7日更新）／確認日 2026-08-15

いわき市の地図

拡大・移動できます。マーカーはいわき市役所（平）。東（右）が太平洋、西（左）が阿武隈高地です。南（下）へ行くと茨城県。
地図：© OpenStreetMap contributors

地区と駅の位置関係

市内の駅は常磐線が9つ（久ノ浜・四ツ倉・草野・いわき・内郷・湯本・泉・植田・勿来）、磐越東線が4つ（赤井・小川郷・江田・川前）。特急ひたちが停まるのはいわき駅と泉駅・湯本駅・植田駅・勿来駅で、便によって停車駅が変わります。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地区は国土地理院）。横にスクロールできます。

いわきへの移住は、何から知っておくべきですか？

1966年に5市4町5村の14市町村が合併してできた市で、いまも「平」「小名浜」「勿来」ともとの町の名前が生きています。市役所の支所も13か所あり、自治会の相談先も支所ごとに分かれます。海岸線はおよそ60kmです。

CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし

同じ「いわき市」でも、端から端まで東西39km・南北51.5kmあります。車で1時間かかる距離です。地区を選ぶことは、いわきでは市を選ぶことに近い意味を持ちます。

平・中央台 — 駅と役所と病院が揃ういわき駅から特急で東京へ直通。市役所・図書館・総合病院・高校が集まります。中央台は1970年代からの計画的な住宅団地で、道が広く区画が整っています。物件数146件は市内最多。
向く人＝東京と行き来する人／車の運転を減らしたい人
注意＝人気の一帯なので、安値は出にくい（最安150万円）

小名浜・泉 — 港のまちアクアマリンふくしま、イオンモール、魚の直売所。泉駅から特急も使えます。
向く人＝海のそばで暮らしたい人／買い物を歩いて済ませたい人
注意＝標高0〜60m。津波の浸水想定と、避難場所までの経路を先に確認してください（§5）

常磐・内郷 — 温泉と病院いわき湯本温泉は「日本三古泉」を名乗る古い湯で、市街地に温泉が湧いているのがいわきの特徴です。いわき市医療センター（救命救急センター・700床）は内郷。
向く人＝医療の近さを重く見る人／温泉のある暮らし
注意＝旧炭鉱町で坂が多い。物件は50万円から出ます

勿来・植田・錦 — 県境の南部常磐線で南へ行けば茨城県。日立・水戸方面へ通う人もいます。勿来の関跡は古代の三関のひとつ。
向く人＝茨城県側にも用がある人
注意＝市役所へは車で40分前後。用事は支所で済ませることになります

四倉・久之浜・山あい — 安値はここから出る北の海沿いと、内陸の遠野・小川・三和・田人・川前。市内最安35万円もこの一帯。夏井川渓谷は紅葉の名所です。
向く人＝広い土地と静けさ／畑をやりたい人
注意＝イノシシは市内一円に出ます（§12）。冬の凍結と、支所・病院までの距離を見ておいてください

地区の性格はいわき市「いわき市のプロフィール」に掲載の地区別の歴史PDF（平・小名浜・勿来・常磐・内郷・四倉・遠野・小川・好間・三和・田人・川前・久之浜大久の13地区）と、下の物件一覧の集計から。医療センターの病床数はいわき市医療センター「病院について」／確認日 2026-08-15

いわきのどのあたりに住むのがいいですか？

同じ市内でも東西39km・南北51.5km——車で1時間かかる距離です。地区を選ぶことは、いわきでは市を選ぶことに近い意味を持ちます。物件数が市内最多（146件）なのは、駅と役所と病院が揃う平・中央台です。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

東京へは特急ひたちが乗り換えなしで2時間31分。市の中は常磐線が海沿いを南北に、磐越東線が山へ西へ伸びます。ただし市域が広いので、日常は車が前提になる一帯が多くあります。

東京へは、どう出るか

区間	所要	片道
いわき → 東京	2時間31分	6,400円（乗車券3,850円＋指定席2,550円／215.2km）・特急ひたち・乗り換えなし
いわき → 品川・上野	2時間20分前後	特急ひたちは品川発着。上野・東京・品川いずれも停まります
いわき → 水戸	1時間10分前後	特急ひたち。県境をまたいで茨城の県都へ
いわき → 郡山	1時間20分前後	磐越東線。福島県の内陸側へ出る道です

出典：JR「マイ・ダイヤ」時刻・運賃検索（2026年9月10日8時台の乗車で照会。特急ひたち5号東京8:53発→いわき11:24着）／確認日 2026-08-15

市の中の移動

常磐線は久ノ浜 — 四ツ倉 — 草野 — いわき — 内郷 — 湯本 — 泉 — 植田 — 勿来と海沿いを南北につなぎます。市内の端から端（久ノ浜〜勿来）まで、直線でおよそ35km。磐越東線はいわき — 赤井 — 小川郷 — 江田 — 川前と夏井川に沿って山へ入り、郡山へ抜けます。 市域が1,232.51km²あるので、駅から離れた地区では車が前提です。物件一覧の「駅から近い順」で並べ替えると、徒歩圏の物件と、車◯kmの物件がはっきり分かれます。