舞鶴市の住まいとお金
2026年8月13日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの中古一戸建てに舞鶴市で62件が出ています。掲載されている全62件を取得し、安い順に上位20件を出しています。行のどこを押してもSUUMOの物件ページが開きます。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
字浜30万円東舞鶴（駅周辺・港）標高 約0m ／ 土地 345㎡（104坪） ／ 建物 38㎡（11坪） ／ 1972年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩8分10枚の写真を見る →
字余部下220万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約0m ／ 土地 110㎡（33坪） ／ 建物 136㎡（41坪） ／ 1965年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩50分10枚の写真を見る →
字余部上250万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約10m ／ 土地 161㎡（49坪） ／ 建物 123㎡（37坪） ／ 1974年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩47分10枚の写真を見る →
昭和台290万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約30m ／ 土地 237㎡（72坪） ／ 建物 72㎡（22坪） ／ 1975年築 ／ 西舞鶴駅 徒歩38分9枚の写真を見る →
字行永350万円行永・倉梯（東舞鶴の南）標高 約30m ／ 土地 291㎡（88坪） ／ 建物 76㎡（23坪） ／ 1969年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩15分5枚の写真を見る →
字余部下380万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約10m ／ 土地 228㎡（69坪） ／ 建物 133㎡（40坪） ／ 1970年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩46分10枚の写真を見る →
白浜台480万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約20m ／ 土地 167㎡（51坪） ／ 建物 87㎡（26坪） ／ 1980年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩76分9枚の写真を見る →
亀岩町51.52490万円行永・倉梯（東舞鶴の南）標高 約30m ／ 土地 166㎡（50坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1999年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩32分10枚の写真を見る →
字境谷72-4600万円西舞鶴（駅周辺の市街地）標高 約10m ／ 土地 183㎡（55坪） ／ 建物 97㎡（29坪） ／ 1971年築 ／ 西舞鶴駅 徒歩14分10枚の写真を見る →
字丹波104650万円西舞鶴（駅周辺の市街地）標高 約0m ／ 土地 70㎡（21坪） ／ 建物 157㎡（48坪） ／ 1977年築 ／ 西舞鶴駅 徒歩14分10枚の写真を見る →
昭和台650万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約30m ／ 土地 198㎡（60坪） ／ 建物 124㎡（38坪） ／ 1975年築 ／ 昭和台バス停 徒歩4分3枚の写真を見る →
白浜台750万円白浜台・昭和台・余部（北の高台）標高 約20m ／ 土地 235㎡（71坪） ／ 建物 149㎡（45坪） ／ 1980年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩77分10枚の写真を見る →
田中町2-24790万円東舞鶴（駅周辺・港）標高 約0m ／ 土地 349㎡（106坪） ／ 建物 109㎡（33坪） ／ 1969年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩40分10枚の写真を見る →
行永東町800万円行永・倉梯（東舞鶴の南）標高 約10m ／ 土地 136㎡（41坪） ／ 建物 95㎡（29坪） ／ 1970年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩13分8枚の写真を見る →
字引土42、42-2850万円西舞鶴（駅周辺の市街地）標高 約0m ／ 土地 312㎡（94坪） ／ 建物 101㎡（31坪） ／ 1989年築 ／ 西舞鶴駅 徒歩3分10枚の写真を見る →
字田中935-4850万円志楽・朝来（東舞鶴の東）標高 約20m ／ 土地 184㎡（56坪） ／ 建物 93㎡（28坪） ／ 1995年築 ／ 松尾寺駅 徒歩28分10枚の写真を見る →
字下安久930万円西舞鶴（駅周辺の市街地）標高 約50m ／ 土地 233㎡（71坪） ／ 建物 175㎡（53坪） ／ 1990年築 ／ 西舞鶴駅 バス8分＋徒歩3分10枚の写真を見る →
字田中935-5950万円志楽・朝来（東舞鶴の東）標高 約20m ／ 土地 184㎡（56坪） ／ 建物 97㎡（29坪） ／ 1996年築 ／ 松尾寺駅 徒歩25分10枚の写真を見る →
京月町100-82980万円行永・倉梯（東舞鶴の南）標高 約30m ／ 土地 223㎡（67坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1971年築 ／ 東舞鶴駅 徒歩35分10枚の写真を見る →
字吉坂980万円志楽・朝来（東舞鶴の東）標高 約80m ／ 土地 836㎡（253坪） ／ 建物 185㎡（56坪） ／ 1965年築 ／ 松尾寺駅 徒歩2分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全62件を見る →① 海抜。舞鶴の売り物件は標高0.9m〜76.5mと幅があり、港沿いには標高1〜5mの土地がふつうにあります。津波の想定（§5）と高潮・内水の想定は場所ごとにまったく違うので、番地が決まったら必ず地図で見てください。
② 西舞鶴か、東舞鶴か。この2つは電車で6分離れた別のまちです。勤め先・学校・かかりつけ医が決まっているなら、同じ側に住むほうが日常は楽になります。
③ 下水道か、浄化槽か。舞鶴市の下水道普及率は92.5%と高いのですが、農業集落排水が2.2%、合併浄化槽が3.3%、漁業集落排水が0.35%あります（令和6年度末）。海沿いの集落は漁業集落排水のこともあります。 出典：京都府 令和6年度汚水処理人口普及率／確認日 2026-08-13
空き家バンク — 7件
アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全7件です（2026年8月17日 確認時点）。安い順に並べています。
このまちの空き家バンクの登録 全7件を見る →
舞鶴では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの中古一戸建てが62件出ていて、いちばん安いのは字浜の30万円（1972年築・東舞鶴駅 徒歩8分）です。62件のうち22件が1,000万円以下です。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
| 下水道 | 下水道普及率 92.5%／農業集落排水 2.2%／合併浄化槽 3.3%／漁業集落排水 0.35%。合わせた汚水処理人口普及率は98.3%（令和6年度末）。下水道につないでいる家の割合（接続率）は94.0%です |
|---|---|
| 移住支援金 | 東京圏から移住して市内で就業・起業・テレワークをする場合、世帯100万円／単身60万円。18歳未満の子ども1人あたり最大100万円を加算（京都府の制度。舞鶴市は対象市町村） |
| 空き家の改修 | 舞鶴市まちなかエリア定住促進事業——まちなかエリア外の人が、空き家バンクを使って物件を購入または賃借し改修する場合に、費用の一部を補助。あわせて、空き家を提供した側への家財道具等の撤去費用の補助もあります |
| 冬の備え | 冬タイヤは12月〜3月。1月・2月は月に50cm前後の降雪があり、雪かきの道具と、玄関前・駐車場の除雪の段取りが要ります（§6） |
舞鶴に移住すると、支援は受けられますか？
東京圏から移住して市内で就業・起業・テレワークをする場合、世帯100万円／単身60万円（18歳未満の子ども1人あたり最大100万円を加算）。下水道普及率は92.5%、汚水処理人口普及率は98.3%と高い水準です。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
舞鶴の中古一戸建てはSUUMOで62件。人口73,091人に対して1,179人に1件で、市場は厚いほうです。ただし舞鶴は、このサイトで扱ってきた京都府の4市でいちばん地価が下がっています。
| 見るところ | 舞鶴市の実際 |
|---|---|
| 市場の厚み | SUUMO 62件＋空き家バンク7件。22件が1,000万円以下で、入口はかなり低い |
| 価格の帯 | 30万円〜5,000万円。地区の中央値は西舞鶴2,135万円 対 白浜台・昭和台565万円で3.8倍 |
| 土地の値段 | 住宅地の平均40,600円/㎡・−1.0%（前年−0.9%から下落幅が拡大）。商業地77,300円/㎡・−0.1%（令和8年地価公示） |
| 人口の動き | 令和7年国勢調査の速報で5年間に7,245人（9.0%）減——京都府内で減少数がいちばん大きい市です（§10） |
| 買い手の母数 | 73,091人。減っている市であることは、出口の弱さに直結します |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
SUUMO 62件＋空き家バンク7件で1,179人に1件と市場は厚いほうです。ただし舞鶴は、このサイトで扱ってきた京都府の4市でいちばん地価が下がっています（住宅地40,600円/㎡・−1.0%、前年−0.9%から下落幅が拡大）。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
舞鶴の土地に効いているのは、海抜と人口減、そして「湾の外か中か」です。
① 海抜——市街地はほぼ海面の高さにあります
売り物件の標高の中央値は、西舞鶴5m・東舞鶴4m。いっぽう高台の白浜台・昭和台は20m、行永・倉梯は25mです。 §5に書いたとおり、日本海の津波は「湾の外と湾の中でまったく違い」、水害は「高潮と重なった大雨」で起きてきました。 標高4mと25mの差は、これから価格差として開いていく可能性があります。 いま高台のほうが安い（中央値565万円）のは、坂と築年のためであって、安全性が低いからではありません。
② 人口が京都府でいちばん減っていること
| 市 | 住宅地の平均 | 前年比 |
|---|---|---|
| 亀岡市 | 77,500円/㎡ | ＋1.8% |
| 舞鶴市 | 40,600円/㎡ | −1.0% |
| 福知山市 | 36,400円/㎡ | ＋0.1% |
| 綾部市 | 27,700円/㎡ | −0.3% |
5年で7,245人（9.0%）減——京都府内で最大の減少数（§10）。 舞鶴は中丹3市のなかで住宅地の値段はいちばん高く、それでいて下落幅もいちばん大きい。 値段が高いのは市街地としての機能（300床級の病院が3つ・§7）が残っているからで、 下がっているのは人が減っているからです。この2つが同時に起きています。
③ 旧軍港都市であること
舞鶴に人口7万人の市としては多すぎるほどの病院（300床級が3つ）があるのは、旧軍港都市だった歴史の名残です（§7）。 これは移住者にとって、はっきりした利点です。同じ人口規模の市で、これだけの医療が市内で完結する土地は多くありません。 「人口は減っているが、まちの機能は残っている」——この時間差が、いまの舞鶴の値段をつくっています。
出典：地価は令和8年地価公示の概要（京都府）PDF／人口は§10、津波・水害・土砂は§5、病院は§7と同じ出典／標高はSUUMO物件の座標から（§4）／確認日 2026-08-18舞鶴の土地の値段は、何で決まっていますか？
海抜です。売り物件の標高の中央値は西舞鶴5m・東舞鶴4mに対し、高台の白浜台・昭和台は20m。いま高台のほうが安い（中央値565万円）のは、坂と築年のためであって、安全性が低いからではありません——標高4mと25mの差は、これから価格差として開いていく可能性があります。
このエリアのほかのページ
2026年8月13日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
CCN まち選び は、株式会社士心（CCN）が運営しています。 運営会社について