箕面市の住まいとお金
2026年8月19日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は283件。283件すべてで見ると、980万円から2億7,000万円、中央値4,800万円。1,000万円以下は2件だけです。築年の中央は2005年と新しく、1981年以前は25件（9%）。土地の広さの中央は150平方メートル（約45坪）——値段は高いが、家は新しい市場です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
半町４-7-31980万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 49㎡（15坪） ／ 建物 68㎡（21坪） ／ 1971年築 ／ 桜井駅 徒歩10分3枚の写真を見る →
新稲６999万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約100m ／ 土地 61㎡（18坪） ／ 建物 66㎡（20坪） ／ 1978年築 ／ 牧落駅 徒歩23分10枚の写真を見る →
今宮２1200万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約90m ／ 土地 93㎡（28坪） ／ 建物 80㎡（24坪） ／ 1979年築 ／ 箕面萱野駅 徒歩13分10枚の写真を見る →
今宮２1200万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約90m ／ 土地 56㎡（17坪） ／ 建物 58㎡（18坪） ／ 1979年築 ／ 箕面萱野駅 徒歩13分8枚の写真を見る →
萱野１1200万円箕面萱野・かやの中央（北大阪急行の終点）標高 約80m ／ 土地 102.05㎡（30.86坪）、路地状部分：30.68... ／ 建物 68㎡（21坪） ／ 1979年築 ／ 箕面萱野駅 徒歩9分6枚の写真を見る →
半町４1500万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 58㎡（18坪） ／ 建物 59㎡（18坪） ／ 1978年築 ／ 桜井駅 徒歩10分10枚の写真を見る →
桜井３1500万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 90㎡（27坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1976年築 ／ 桜井駅 徒歩10分10枚の写真を見る →
粟生新家５1580万円箕面萱野・かやの中央（北大阪急行の終点）標高 約100m ／ 土地 84㎡（25坪） ／ 建物 73㎡（22坪） ／ 1978年築 ／ 箕面萱野駅 バス15分＋徒歩1分10枚の写真を見る →
粟生新家５1580万円箕面萱野・かやの中央（北大阪急行の終点）標高 約100m ／ 土地 84㎡（25坪） ／ 建物 73㎡（22坪） ／ 1978年築 ／ 箕面萱野駅 バス15分＋徒歩1分6枚の写真を見る →
半町４1680万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 114㎡（34坪） ／ 建物 58㎡（18坪） ／ 2000年築 ／ 桜井駅 徒歩9分7枚の写真を見る →
桜井２1750万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 87㎡（26坪） ／ 建物 78㎡（24坪） ／ 1979年築 ／ 桜井駅 徒歩4分8枚の写真を見る →
新稲７1780万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約80m ／ 土地 67㎡（20坪） ／ 建物 79.28㎡（23.98坪）、うち１階車庫15.37... ／ 1978年築 ／ 牧落駅 徒歩21分10枚の写真を見る →
新稲７1780万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約80m ／ 土地 67㎡（20坪） ／ 建物 79㎡（24坪） ／ 1978年築 ／ 桜井駅 徒歩21分10枚の写真を見る →
桜井３1900万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 96㎡（29坪） ／ 建物 81㎡（25坪） ／ 1969年築 ／ 桜井駅 徒歩10分9枚の写真を見る →
桜井３1999万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 60㎡（18坪） ／ 建物 86㎡（26坪） ／ 1977年築 ／ 桜井駅 徒歩7分10枚の写真を見る →
桜井３1999万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 60㎡（18坪） ／ 建物 86㎡（26坪） ／ 1977年築 ／ 桜井駅 徒歩7分10枚の写真を見る →
半町４2180万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 161㎡（49坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1977年築 ／ 桜井駅 徒歩12分10枚の写真を見る →
半町４2180万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約50m ／ 土地 82㎡（25坪） ／ 建物 79㎡（24坪） ／ 1996年築 ／ 桜井駅 徒歩9分2枚の写真を見る →
稲５2280万円箕面船場阪大前（延伸のもう1つの新駅）標高 約70m ／ 土地 100㎡（30坪） ／ 建物 94㎡（28坪） ／ 1985年築 ／ 箕面船場阪大前駅 徒歩17分3枚の写真を見る →
箕面８-１４－３７2380万円阪急箕面線ぞい（箕面・牧落・桜井）標高 約150m ／ 土地 177㎡（54坪） ／ 建物 121㎡（37坪） ／ 1987年築 ／ 箕面駅 徒歩16分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全283件を見る →この一覧の読み方
空き家バンク
売りに出ている家の登録はありません。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年8月17日 確認時点）
箕面では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は283件。980万円から2億7,000万円・中央値4,800万円で、1,000万円以下は2件だけです。そのかわり築年の中央は2005年と新しめです。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
上下水道は、市の料金早見表で2か月40立方メートルなら9,485円（税込）（上水5,759円＋下水3,726円）。2か月20立方メートルなら3,677円です。
| 2か月の使用量 | 上水道 | 下水道 | 合計（税込） |
|---|---|---|---|
| 20㎥ | 2,063円 | 1,614円 | 3,677円 |
| 30㎥ | 3,911円 | 2,670円 | 6,581円 |
| 40㎥ | 5,759円 | 3,726円 | 9,485円 |
| 50㎥ | 7,871円 | 4,958円 | 12,829円 |
市が公表している上・下水道料金早見表（一般用・2か月につき・消費税込）の該当行そのままです。
箕面の上下水道はいくらかかりますか？
市の料金早見表で2か月40立方メートルなら9,485円（税込）（上水5,759円＋下水3,726円）。2か月20立方メートルなら3,677円です。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
地価公示（令和8年）で、箕面市の住宅地は平均204,000円/㎡・前年比+2.9%。商業地385,700円/㎡（+4.5%）、全用途238,100円/㎡（+3.2%）。3つとも上がっています。
| 用途 | 平均価格 | 対前年変動率 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 204,000円/㎡ | +2.9% |
| 商業地 | 385,700円/㎡ | +4.5% |
| 全用途 | 238,100円/㎡ | +3.2% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
地価公示（令和8年）で住宅地は204,000円/㎡・前年比+2.9%、商業地は+4.5%と上がっています。大阪1時間圏では高い水準で、宝塚市（165,200円/㎡）の約1.2倍、生駒市（97,500円/㎡）の約2.1倍です。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
箕面の値段を決めているのは、①2024年にできた2つの駅 ②森が近いこと ③市街地の新しさの3つです。住宅地の平均は204,000円/㎡（+2.9%）です。
何で稼いでいる土地か
箕面は大阪都心の通勤圏として発展してきた住宅都市です。市自身が「自然に恵まれた住宅都市として発展しています」と書いています。 そこに南部の大阪船場繊維卸商団地（一大流通センター）、中部のかやの中央（大型商業施設）、東部の彩都（国際文化公園都市）が加わり、箕面船場阪大前駅の名のとおり大阪大学も市域に関わります（船場図書館は大阪大学の蔵書約60万冊を所蔵）。 そして観光——大阪府で唯一の「日本の滝100選」と紅葉が、江戸時代から人を呼び続けています。
出典：箕面市「箕面市の概要」（PDF）（自然に恵まれた住宅都市／大阪船場繊維卸商団地／かやの中央／彩都）／船場図書館の蔵書は同「北大阪急行線延伸整備プロジェクト」／観光は同「箕面の観光情報」／確認日 2026-08-19箕面の土地の値段は、何で決まっていますか？
①2024年にできた2つの駅、②森の近さ（明治の森国定公園は国内で高尾山と箕面の2か所のみ）、③市街地の新しさの3つです。住宅地の平均は204,000円/㎡です。
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