2026年8月19日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

西宮市に移住する

Name: 西宮（兵庫県 西宮市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

市の言葉を借りると、「兵庫県の南東部、大阪と神戸両市のほぼ中間に位置し、総面積100.18平方キロメートルに及ぶ南北に長い市域は、北部の山地部と南部の平野部に分かれています」。人口は480,748人。 🔴 JR西宮から大阪駅まで17分・320円、三ノ宮まで15分・320円——どちらも乗り換えなし。昭和38年に「文教住宅都市宣言」を行ったまちで、私立大学6校・私立短期大学4校があります。 令和8年1月1日から、0歳から高校3年生までの医療費が、年齢・所得に関係なく外来・入院とも無料になりました（§7）。いま売りに出ている中古一戸建ては677件で、677件すべてを集計しました。330万円から4億2,000万円、中央値3,490万円。そのうち162件（24%）は、標高200メートルを超える北部の山の上です（§2）。

大阪駅まで

17分

JR西宮から乗り換えなし

三ノ宮まで

15分

JR西宮から乗り換えなし

市の広さ

100.18km²

南北に長い市域

売りに出ている家

677件

330万円〜／中央値3,490万円

人口

480,748人

225,207世帯・令和8年8月1日

30年で震度6弱以上

43.0%

市役所地点・後背湿地

夏（8月の日最高）

32.2℃

神戸・東京より0.9℃高い

冬（1月の日最低）

3.1℃

神戸・東京より1.9℃高い

⛰ 国立・国定公園 ♨ 温泉・日帰り入浴9

国立・国定公園：瀬戸内海国立公園／温泉・日帰り入浴：浜田温泉甲子園旭泉の湯・新湯・クア武庫川・熊野の郷・芦乃湯会館・双葉温泉・今津温泉・大箇温泉
出典：国立・国定公園は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-19

CHAPTER 01まず、西宮がどういう場所か

市のプロフィールはこう始まります——「兵庫県の南東部、大阪と神戸両市のほぼ中間に位置し、総面積100.18平方キロメートルに及ぶ南北に長い市域は、北部の山地部と南部の平野部に分かれています」。売り物件の標高はマイナス0.5メートルから428.9メートル、中央値は49.6メートル。「北部の山地部と南部の平野部」という一文が、このまちで家を探すときのすべてです。

六甲山地が、市をまるごと2つに分けています市の行政区域は本庁・鳴尾・瓦木・甲東・塩瀬・山口の6つ。このうち北部の塩瀬（24.64km²）と山口（23.79km²）を足すと48.43平方キロメートル＝市域の48%ですが、そこに住むのは40,074人＝市の人口の8.3%です。人口密度でいえば瓦木は1平方キロメートルあたり約14,180人、山口は約680人——同じ市の中で20倍。南は大阪湾に面した平野、北は六甲山地を越えた盆地で、行き来には市が走らせる「さくらやまなみバス」（§3）が要ります。

「文教住宅都市」は、市が宣言した言葉です市は昭和38年に「文教住宅都市宣言」を行い、「良好な住宅地と恵まれた教育環境を生かしたまちづくり」を進めてきました。いま市内には私立大学6校・私立短期大学4校、市立高等学校2校・県立7校・私立7校があります（§7）。市旗は「白地に赤と緑で『に』をデザイン。赤は明るい太陽と『しあわせ』を表わし、緑は東六甲の美しい自然に囲まれたまちであることを象徴」し、市はこれを「文教住宅都市の基本理念である『緑としあわせの町』」と説明しています。市花はさくら（夙川公園などの名所から公募・昭和40年）、市の木はくすのきです。

宮水と、甲子園と、震災市の説明では、「古くから門前町や宿場町として栄え、伝統産業である酒造は、江戸時代に『宮水』が発見され、清酒の醸造に使用されたことから『灘の生一本』の生産地として全国に知られるようになりました」。明治以降は「“風光明媚”と“交通至便”により住宅地として発展」し、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場のあるまちにもなりました。そして「平成7年1月17日未明に発生した阪神・淡路大震災により、本市は壊滅的な打撃を受けました」。市は「いち早く市民生活の再建と都市の復興に懸命に取組んだ現在、まちは震災前の賑わいを取り戻しています」と書き、平成20年4月に中核市へ移行しています。

出典：西宮市「プロフィール」（2019年8月19日更新・引用はすべて同ページ。総面積100.18km²／南北に長い市域は北部の山地部と南部の平野部／宮水と「灘の生一本」／“風光明媚”と“交通至便”／昭和38年文教住宅都市宣言／平成7年1月17日阪神・淡路大震災／平成20年4月中核市）／同「市のシンボル」（2025年3月10日更新・市旗の説明と「緑としあわせの町」／市花さくら昭和40年3月制定・夙川公園や満池谷などの名所／市の木くすのき昭和53年9月制定）／行政区域別の人口・面積は同「推計人口・住民基本台帳人口・面積・人口動態」（令和8年8月1日現在。塩瀬24.64km²・23,898人／山口23.79km²・16,176人／瓦木5.44km²・77,139人。人口密度は人口と面積から計算）／確認日 2026-08-19

西宮市の地図

拡大・移動できます。マーカーは西宮市役所。南の海沿いに阪神本線・JR神戸線・阪急神戸線が東西に走り、そのすぐ北から六甲山地が立ち上がります。北へスクロールすると、山を越えた先に塩瀬（西宮名塩・生瀬）と山口（北六甲台・山口町）があります。
地図：© OpenStreetMap contributors

西宮への移住は、何から知っておくべきですか？

市は「大阪と神戸両市のほぼ中間に位置し、総面積100.18平方キロメートルに及ぶ南北に長い市域は、北部の山地部と南部の平野部に分かれています」と書きます。🔴 北部の塩瀬・山口だけで市域の48%ですが、住むのは市の人口の8.3%です。

CHAPTER 026つのエリア、それぞれの暮らし

この6つは、西宮市が人口統計で使っている行政区域そのものです（本庁・鳴尾・瓦木・甲東・塩瀬・山口）。売り物件677件すべてを町名で割り振ると、中央値は1,999万円（塩瀬）から4,380万円（本庁）、標高の中央値は0.5メートル（鳴尾）から245.7メートル（山口）。677件のうち162件（24%）が、標高200メートルを超える北部の塩瀬・山口で、いちばん数が多いのは本庁の334件（49%）です。

塩瀬（西宮名塩・生瀬）— 北部の山の上。中央値がいちばん低い一帯85件（550万〜4,380万円・中央値1,999万円・1,000万円以下10件）。標高47.3〜361.0m（中央234.5m）。最寄りは西宮名塩69件・生瀬12件。土地の中央値195㎡・建物118㎡と広く、築年の中央は1999年で6区域でいちばん新しい。
向く人＝広い家と土地を、この価格で持ちたい人／JR宝塚線で大阪へ35分・乗り換えなし（§3）で通う人
気をつけたいこと＝標高200〜360メートルの斜面の住宅地です。坂と、冬の路面と、車の要否を、契約の前に必ず自分の足で確かめてください

本庁（夙川・甲陽園・西宮・今津）— いちばん数が多く、いちばん高い334件（900万〜4億2,000万円・中央値4,380万円・1,000万円以下1件）。標高0.6〜260.9m（中央48.6m）と、この区域だけで海から山まで含みます。市内の売り物件の49%がこの一帯です。最寄りは甲陽園129件・苦楽園口65件・夙川51件・西宮24件・甲子園24件。土地の中央値156㎡・建物109㎡。
向く人＝夙川・苦楽園・甲陽園という名前で知られる一帯に住みたい人
気をつけたいこと＝1981年以前が334件中58件（17%）。値幅が900万円から4億2,000万円まであるので、同じ「本庁」でも中身がまったく違います

山口（北六甲台・山口町）— いちばん高いところ、いちばん広い土地61件（980万〜5,280万円・中央値2,080万円）。標高213.7〜428.9m（中央245.7m）——本サイトでも上位の高さです。最寄りは西宮名塩24件・田尾寺16件・岡場15件（田尾寺・岡場は神戸電鉄）。土地の中央値206㎡で6区域最大、1981年以前はわずか2件＝新しい家がそろう一帯です。
向く人＝広い土地と新しめの家を優先する人／有馬温泉が近い暮らしを選ぶ人
気をつけたいこと＝神戸電鉄の沿線で、大阪へは乗り換えが要ります。通勤経路を先に確かめてください

鳴尾（甲子園・鳴尾・浜甲子園）— いちばん低く、いちばん古い72件（330万〜1億5,800万円・中央値3,380万円・1,000万円以下9件）。標高マイナス0.5〜4.6m（中央0.5m）。最寄りは甲子園32件・武庫川17件・鳴尾/武庫川女子大前9件。土地の中央値70㎡・建物76㎡と小さく、築年の中央1990年、1981年以前が72件中18件（25%）。
向く人＝甲子園の徒歩圏に住みたい人
気をつけたいこと＝海抜0メートル前後です。津波・高潮・洪水のハザードマップを必ず全部見てください（§5）

甲東（門戸厄神・甲東園・仁川）— 阪急今津線の住宅地94件（650万〜1億8,000万円・中央値4,080万円・1,000万円以下4件）。標高7.3〜173.4m（中央44.9m）。最寄りは門戸厄神33件・甲東園26件・仁川26件。土地の中央値90㎡、築年の中央1996年、1981年以前は8件（9%）と6区域でいちばん少ない。
向く人＝阪急今津線で西宮北口・宝塚の両方へ出たい人／関西学院大学のある一帯で暮らしたい人
気をつけたいこと＝中央値4,080万円は市内で2番目に高い水準です。土地は90㎡と広くありません

瓦木（西宮北口・甲子園口・上甲子園）— 市内で最も人が詰まった一帯31件（580万〜9,980万円・中央値3,980万円・1,000万円以下7件）。標高2.9〜11.4m（中央6.2m）。最寄りは甲子園口17件・門戸厄神7件・西宮北口6件。
気をつけたいこと＝土地の中央値65㎡・建物81㎡——土地も建物も小ぶりな市場です。人口密度は1平方キロメートルあたり約14,180人（§1・§10）。1,000万円以下が31件中7件（23%）と市内でいちばん多い一方、中央値は3,980万円——長屋・連棟から新しい戸建てまで混ざるためです。再建築の可否と接道を必ず確かめてください

区域の分け方は西宮市「町別推計人口（行政区域別）」の町名一覧（令和6年10月1日現在）にそのまま合わせています。価格・件数・標高・築年・土地面積は、下に載せているSUUMO掲載677件すべての集計。標高はSUUMOの物件ページに入っている物件ごとの地図座標を国土地理院の標高APIにかけた値です（677件中674件が物件ごとの座標）／確認日 2026-08-19

西宮のどのあたりに住むのがいいですか？

市の行政区域本庁・鳴尾・瓦木・甲東・塩瀬・山口の6つで分かれます。中央値は塩瀬の1,999万円から本庁の4,380万円、標高の中央値は鳴尾の0.5メートルから山口の245.7メートルまでひらきます。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

JR西宮から大阪駅まで17分・320円、三ノ宮まで15分・320円。どちらも乗り換え0回——大阪と神戸のちょうど中間という位置が、そのまま数字に出ています。南部にはJR神戸線・阪急神戸線・阪急今津線・阪神本線、北部にはJR宝塚線（塩瀬）と神戸電鉄（山口）が通り、南北は市が走らせる「さくらやまなみバス」が結びます。

区間（JR）	所要	運賃	乗換
西宮 → 大阪	17分	320円	0回
西宮 → 三ノ宮	15分	320円	0回
甲子園口 → 大阪	14分	240円	0回
さくら夙川 → 大阪	19分	320円	0回
西宮名塩 → 大阪	35分	490円	0回

JR西日本の公式時刻表で 2026年8月20日 8時00分出発として調べた結果です（大人・片道）。西宮名塩からの35分は、7時33分発のJR宝塚線快速（営業キロ29.6km）で、この便は乗り換えなしで大阪駅に着きます。

南部は、3社が東西に平行して走ります阪神本線・JR神戸線・阪急神戸線が海側から順に並び、さらに阪急今津線が南北に走って西宮北口で神戸線と交わります。売り物件677件の最寄りを数えると甲陽園134・西宮名塩93・苦楽園口65・甲子園56・夙川52・門戸厄神48・西宮北口29・甲東園26・仁川26・甲子園口24——路線を選べるのが南部の強みです。 阪神甲子園からは阪神なんば線で近鉄奈良線と直通していて、近鉄の公式運賃検索では「近鉄奈良（難波）甲子園」＝普通運賃1,050円と出ます。
阪神・阪急線内の運賃と所要時間は、このページには載せていません。両社の運賃検索が機械的に取れなかったためで、推測で書かず、公式検索へのリンクを置きます。

南と北をつなぐのは、市のバスです六甲山地で分かれた南部と北部を結ぶのが「さくらやまなみバス」。市がバス停案内図を「南部地域にあるバス停」「北部地域にあるバス停」の2枚に分けて公開していることが、この市の地形をそのまま表しています。令和7年9月1日に運賃改定があり、通勤・通学定期は阪急バスと同額、hanica定期券は阪急バス・阪神バスと相互利用できます。 北部に住むなら、このバスと、JR宝塚線（塩瀬）または神戸電鉄（山口）のどちらを使うか——それが通勤経路の設計になります。

出典：JRの所要・運賃はJR西日本公式時刻表・運賃検索（2026年8月20日で検索。西宮→大阪 17分320円／西宮→三ノ宮 15分320円／甲子園口→大阪 14分240円／さくら夙川→大阪 19分320円＝いずれも8時00分出発、乗り換え0回／西宮名塩→大阪 35分490円・営業キロ29.6km＝7時33分発のJR宝塚線快速、乗り換え0回）／近鉄奈良までの運賃は近畿日本鉄道運賃・料金検索（2026年8月19日現在・経路「近鉄奈良 (難波) 甲子園」＝普通運賃大人1,050円）、阪神線内の運賃は阪神電気鉄道運賃検索、阪急線内は阪急電鉄運賃検索でお確かめください／さくらやまなみバスは西宮市「運行ルートとバス停」（2025年4月1日更新・南部地域／北部地域の2枚）と同「運賃・企画乗車券」（2026年4月23日更新・令和7年9月1日運賃改定・定期は阪急バスと同額・hanica相互利用）／最寄り駅の内訳は下のSUUMO 677件の集計／確認日 2026-08-19

✈ 空港

いちばん近いのは大阪国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約12.3km。次が神戸空港（直線約16.5km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。

🛣 高速道路の出入口

このエリアには11 か所の出入口（IC・JCT）があります。
阪神高速3号神戸線＝武庫川・芦屋・西宮
阪神高速5号湾岸線＝甲子園浜・西宮浜・鳴尾浜
阪神高速7号北神戸線＝西宮山口JCT・西宮山口南・西宮山口東
中央自動車道西宮線＝西宮IC/JCT
中国縦貫自動車道＝西宮北