能登の住まいとお金
2026年8月19日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
SUUMOの掲載は9市町あわせて37件で、全件を取得しました。50万円から5,000万円、中央値1,090万円。18件（49%）が1,000万円以下です。土地の広さの中央は312平方メートル（約94坪）、建物は145平方メートルです。築年の中央は1991年で、1981年以前が15件。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
鹿島郡中能登町能登部下50万円中能登・志賀（能登の付け根）標高 約20m ／ 土地 139㎡（42坪） ／ 建物 134㎡（40坪） ／ 1950年築 ／ 能登部駅 徒歩13分4枚の写真を見る →
羽咋市大川町北新150万円羽咋・宝達志水（口能登）標高 約0m ／ 土地 425㎡（129坪） ／ 建物 105㎡（32坪） ／ 1964年築 ／ 羽咋駅 徒歩16分10枚の写真を見る →
鳳珠郡能登町字松波８７番地２155万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約10m ／ 土地 148㎡（45坪） ／ 建物 156㎡（47坪） ／ 1979年築 ／ 松波本町バス停 徒歩4分3枚の写真を見る →
輪島市下黒川町200万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約90m ／ 土地 2467㎡（746坪） ／ 建物 145㎡（44坪） ／ 1988年築 ／ 四十九坊バス停 徒歩4分5枚の写真を見る →
羽咋市島出町フ250万円羽咋・宝達志水（口能登）標高 約0m ／ 土地 171㎡（52坪） ／ 建物 213㎡（64坪） ／ 1951年築 ／ 羽咋駅 徒歩11分10枚の写真を見る →
羽咋市大川町２280万円羽咋・宝達志水（口能登）標高 約0m ／ 土地 160㎡（48坪） ／ 建物 96㎡（29坪） ／ 1973年築 ／ 羽咋大橋バス停 徒歩2分9枚の写真を見る →
羽咋郡志賀町赤崎イ12300万円中能登・志賀（能登の付け根）標高 約0m ／ 土地 298㎡（90坪） ／ 建物 113㎡（34坪） ／ 1964年築 ／ 能登中島駅まで 23.4km6枚の写真を見る →
七尾市南藤橋町575万円七尾（和倉温泉・能登の玄関）標高 約0m ／ 土地 179㎡（54坪） ／ 建物 68㎡（21坪） ／ 1975年築 ／ 七尾駅 徒歩9分7枚の写真を見る →
鳳珠郡穴水町字岩車600万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約40m ／ 土地 238㎡（72坪） ／ 建物 52㎡（16坪） ／ 1997年築 ／ 穴水駅まで 11.0km2枚の写真を見る →
鹿島郡中能登町東馬場600万円中能登・志賀（能登の付け根）標高 約20m ／ 土地 952㎡（288坪） ／ 建物 193㎡（58坪） ／ 1950年築 ／ 中能登中学校バス停 徒歩8分3枚の写真を見る →
珠洲市宝立町鵜飼600万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約0m ／ 土地 330㎡（100坪） ／ 建物 213㎡（64坪） ／ 1968年築 ／ 穴水駅まで 43.8km5枚の写真を見る →
珠洲市宝立町鵜飼600万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約0m ／ 土地 330㎡（100坪） ／ 建物 213㎡（64坪） ／ 1968年築 ／ 穴水駅まで 43.8km5枚の写真を見る →
七尾市本府中町ヌ42番4800万円七尾（和倉温泉・能登の玄関）標高 約10m ／ 土地 311㎡（94坪） ／ 建物 170㎡（51坪） ／ 1974年築 ／ 七尾駅 徒歩24分9枚の写真を見る →
羽咋郡宝達志水町麦生850万円羽咋・宝達志水（口能登）標高 約0m ／ 土地 453㎡（137坪） ／ 建物 182㎡（55坪） ／ 1980年築 ／ 宝達駅 徒歩13分7枚の写真を見る →
鹿島郡中能登町大槻880万円中能登・志賀（能登の付け根）標高 約60m ／ 土地 1002㎡（303坪） ／ 建物 266㎡（80坪） ／ 1996年築 ／ 三忍寺 バス停 徒歩5分4枚の写真を見る →
七尾市佐々波町ニ12番1980万円七尾（和倉温泉・能登の玄関）標高 約90m ／ 土地 429㎡（130坪） ／ 建物 155㎡（47坪） ／ 1991年築 ／ 徳田駅まで 14.8km9枚の写真を見る →
七尾市佐々波町ニ12番地1980万円七尾（和倉温泉・能登の玄関）標高 約90m ／ 土地 429㎡（130坪） ／ 建物 155㎡（47坪） ／ 1991年築 ／ 七尾駅 バス28分＋徒歩2分10枚の写真を見る →
輪島市堀町1000万円奥能登（輪島・珠洲・穴水・能登町）標高 約30m ／ 土地 97㎡（29坪） ／ 建物 122㎡（37坪） ／ 1999年築 ／ 輪島塗会館バス停 徒歩6分9枚の写真を見る →
羽咋郡宝達志水町小川タ78番31090万円羽咋・宝達志水（口能登）標高 約10m ／ 土地 198㎡（60坪） ／ 建物 110㎡（33坪） ／ 1999年築 ／ 宝達駅 徒歩5分10枚の写真を見る →
鹿島郡中能登町良川ウ114番2他1480万円中能登・志賀（能登の付け根）標高 約20m ／ 土地 1212㎡（367坪） ／ 建物 94㎡（28坪） ／ 1997年築 ／ 良川駅 徒歩14分10枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全37件を見る →この一覧を見るときに、必ず知っておいてほしいこと
空き家バンク
売りに出ている家の登録はありません。この章に並べた物件は、いずれも民間の流通に出ているものです。（2026年8月17日 確認時点）
能登では、家はいくらから買えますか？
SUUMOの掲載は9市町で37件、全件を取得しました。50万円から5,000万円・中央値1,090万円、🔴 土地の中央値312平方メートル・建物145平方メートルと大きい家がそろいます。ただし「安いから買い時」と読むのは的外れです。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
能登9市町の上下水道料金は、このページには載せていません。市町ごとに料金が違ううえ、2度の災害のあとで水道の復旧と料金の減免措置が市町ごとに動いているためです。各市町の公式でご確認ください。そのかわり、この土地で確実にかかるものを2つ書きます。
能登の上下水道はいくらかかりますか？
🔴 このページには載せていません。市町ごとに料金が違ううえ、災害のあとで水道の復旧と減免措置が市町ごとに動いているためです。かわりに確実にかかるものを2つ書きました——クルマ（冬タイヤ込み）と、建物145平方メートルの維持費です。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
能登の地価は下がっています。地価公示（令和8年）の住宅地は、七尾市21,600円/㎡（-4.2%）、輪島市21,900円/㎡（-5.2%）、珠洲市8,500円/㎡（-5.4%）、羽咋市13,000円/㎡（-4.2%）。この数字を隠さずに書きます。
| 市 | 住宅地の平均 | 対前年変動率 |
|---|---|---|
| 七尾市 | 21,600円/㎡ | -4.2% |
| 輪島市 | 21,900円/㎡ | -5.2% |
| 珠洲市 | 8,500円/㎡ | -5.4% |
| 羽咋市 | 13,000円/㎡ | -4.2% |
買った家は、売りたくなったときに売れますか？
🔴 能登の地価は下がっています。住宅地は七尾市21,600円/㎡（-4.2%）・輪島市21,900円/㎡（-5.2%）・珠洲市8,500円/㎡（-5.4%）・羽咋市13,000円/㎡（-4.2%）。「資産として買う」土地ではありません。それをはっきり書いておきます。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
能登の値段を決めているのは、①半島という地形 ②2度の災害 ③それでも動き続けている産品と観光の3つです。住宅地は七尾21,600円/㎡（-4.2%）から珠洲8,500円/㎡（-5.4%）（§9）。
何で稼いでいる土地か
能登は漆と、塩と、海と、祭りの土地です。 輪島塗——石川県が応援ロゴを「JAPAN HEART」（JAPANは漆の英語表記）と名づけたほど、漆はこの土地の代名詞です。珠洲の揚げ浜式製塩、能登牛、能登の海の幸。「能登の里山里海」は世界農業遺産、「能登のキリコ祭り」は日本遺産に認定されています。 そして——能登9市町のふるさと納税は、令和7年度で合計約54億4,000万円・約19万8,000件。 2度の激甚災害のあとも、能登の産品は全国から選ばれ続けています。石川県が「買って応援」「食べて応援」「旅して応援」という3つの言葉で呼びかけているのは、この土地が作るものが、そのまま復興の力になるからです。
出典：ふるさと納税は総務省「ふるさと納税に関する現況調査結果」（令和7年度・9市町の受入額の合計。宝達志水町1,940,246,500円／輪島市838,225,793円／羽咋市703,108,022円／七尾市588,955,780円／珠洲市581,862,364円／能登町557,169,447円／穴水町170,725,996円／志賀町137,486,516円／中能登町26,007,600円）／応援消費の3つの言葉は石川県「応援消費おねがいプロジェクト」／確認日 2026-08-19能登の土地の値段は、何で決まっていますか？
①半島という地形 ②2度の災害 ③それでも動き続けている産品と観光の3つです。🔴 能登9市町のふるさと納税は令和7年度で合計約54億4,000万円——災害のあとも全国から選ばれています。
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このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
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