CHAPTER 05その土地は、安全か
福岡市の地震の話は、警固断層帯から始まります。市は平成20年10月1日から、警固断層帯南東部に近い区域で高さ20メートルを超える建築物を建てるとき、構造計算に使う数値を1.25倍にするよう努めることを条例で定めました（福岡市建築基準法施行条例 第6条の2）。断層を名指しして、建物の設計に上乗せを求めた条例です。そのきっかけは平成17年3月20日10時53分の福岡県西方沖地震（マグニチュード7.0・東区と中央区で震度6弱）——市の住家被害は全壊141・大規模半壊8・半壊315・一部破壊4,756の計5,220棟、そのうち玄界島だけで全壊107棟でした。そして市はこう書いています——「地震規模に比較して市街地や住宅地での大規模な倒壊は生じておらず、火災は1件も発生しませんでした」。
国の地震対策区域に入っているか
国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。
| 南海トラフ地震防災対策推進地域 | 指定なし |
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| 首都直下地震緊急対策区域 | 対象外（福岡県全体が制度の対象外） |
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| 日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域 | 対象外（福岡県全体が制度の対象外） |
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| 30年間に震度6弱以上の揺れ | 6.2%（震度6強以上は2.6%）
福岡市役所の地点。表層地盤はAVS30 194m/s・砂丘 |
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警固断層帯は、まちの真下を通っています国の長期評価から——「警固断層帯は、福岡市東区志賀島北西沖の玄界灘から博多湾、同市中央区、同市南区、春日市、大野城市、太宰府市を経て、筑紫野市に至る断層帯です。断層帯の長さは55キロメートル程度」。2005年の福岡県西方沖地震の震源域にあたる北西部と、博多湾から筑紫野市までの南東部に分けて評価されています。
南東部ではマグニチュード7.2程度の地震が発生すると推定され、その際には断層近傍の地表面で、2メートル程度の左横ずれが生じる可能性があります。30年以内の発生確率は0.3〜6%で、「その最大値をとると、今後30年の間に地震が発生する可能性が、我が国の主な活断層の中では高いグループに属することになります」。「なお、断層帯北西部の2005年の活動により、断層帯南東部で地震が発生する可能性は、より高くなっているという指摘もあり、そのことに留意する必要があります」——国はそう書き添えています。
平成17年の被害は、区ごとにまったくちがいました市の記録誌（20年版）の被害表から、全壊／大規模半壊／半壊／一部破壊／合計の順に——玄界島 107／1／45／61／214、西区（玄界島外）7／1／78／1,845／1,931、東区 6／4／2／1,315／1,377、中央区 9／1／66／494／570、早良区 2／0／27／462／491、博多区 9／1／42／334／386、城南区 0／0／0／176／176、南区 1／0／5／69／75。
全壊141棟のうち107棟が玄界島の1島です。市街地では「都市型マンションの共有部分などに大きな被害」が出て、天神一丁目では10階建てのビルのガラス400枚以上が割れて歩道に落下、大名一丁目では雑居ビルが倒壊する恐れが出て、住民が大名小学校に避難しました。玄界島・西浦・宮浦・志賀島の2,172戸のうち343戸が応急危険度判定で「危険」とされています。
水は、市が10年かけて手を入れてきました市政だより 令和8年4月15日号から——「過去に浸水被害の大きかった地区を対象に、令和元年度から進めてきた『雨水整備Do（ドゥ）プラン2026』が今年度で完了します。雨水管や側溝等が整備され、浸水被害のリスクが軽減します」。「引き続き、気候変動の影響などを踏まえ、新たな雨水整備計画の策定にも取り組みます」。
水道側も——「平成29年度から進めてきた、漏水リスクの高い老朽化した配水管（323キロメートル）を、地震に強い耐震管に更新する工事が今年度完了します。これにより、災害時にも安定して水が供給できるようになります」。ここで「完了する」と書かれているのは計画のほうで、あなたの番地が安全になったという意味ではありません。
買う前に見るものは、3つです①その番地の標高（§4の一覧に入れています。1桁なら内水と高潮を必ず確認）、②その区の揺れやすさマップ（市が区ごとにパンフレットを配っています）、③福岡市総合ハザードマップ（地震・洪水・土砂災害・高潮を1つの地図で重ねられます）。
南区・城南区・早良区の南部は油山・脊振のふもとなので土砂災害警戒区域を、東区・博多区・西区の臨海部は標高が低いので高潮と津波を見てください。旧耐震の87件（§4）を買うなら、耐震診断の補助が使えます——市は令和8年度から「補助対象を用途や規模にかかわらず、全ての建築物に広げます」と書いています。
出典：警固断層の条例は福岡市「福岡市建築基準法施行条例 第6条の2（警固断層に着目した建築物の耐震対策）の解説及び取扱いについて」（平成20年10月1日施行／「別表第1に掲げる区域においては、高さが20メートルを超える建築物について構造計算を行う場合は、施行令第88条第1項に規定する国土交通大臣が定める数値に替えて、当該数値に1.25を乗じて得た数値を用いるよう努めなければならない」）と同「警固断層に着目した建築物の耐震対策」（PDF）／区ごとの揺れやすさマップは同「揺れやすさマップ各区版パンフレット」／総合ハザードマップは同「福岡市総合ハザードマップ」／断層帯の長さ・区分・規模・確率・留意点は地震調査研究推進本部「警固断層帯」（「警固断層帯は、福岡市東区志賀島北西沖の玄界灘から博多湾、同市中央区、同市南区、春日市、大野城市、太宰府市を経て、筑紫野市に至る断層帯です。断層帯の長さは55km程度で、概ね北西−南東方向に延びています」／南東部 M7.2程度・30年以内の地震発生確率0.3%〜6%・地震後経過率0.6−1.4・平均活動間隔 約3,100−5,500年・最新活動時期は約4,300年前以後、約3,400年前以前／「その最大値をとると、今後30年の間に地震が発生する可能性が、我が国の主な活断層の中では高いグループに属することになります」／「なお、断層帯北西部の2005年の活動により、断層帯南東部で地震が発生する可能性は、より高くなっているという指摘もあり、そのことに留意する必要があります」／全体が同時に活動する場合はM7.7程度）／福岡県西方沖地震の被害と区別の内訳は福岡市「西方沖地震20年特設サイト 地震の概要」（引用文献＝福岡県西方沖地震記録誌〔20年版〕第1部「第3章 被害の概要」／全市 全壊141・大規模半壊8・半壊315・一部破壊4,756・計5,220／東区 6・4・2・1,315・1,377／博多区 9・1・42・334・386／中央区 9・1・66・494・570／南区 1・0・5・69・75／城南区 0・0・0・176・176／早良区 2・0・27・462・491／西区〔玄界島外〕7・1・78・1,845・1,931／玄界島 107・1・45・61・214／「3月20日午前10時53分頃、福岡市の北西約20キロの玄界灘を震源とする大地震が発生し」「地震の規模はマグニチュード7、震度は福岡市東区・中央区、前原市などで6弱」／「なお地震規模に比較して市街地や住宅地での大規模な倒壊は生じておらず、火災は1件も発生しませんでした」／「天神一丁目では、地上10階建てのビルのガラス400枚以上が割れて歩道に落下し」「大名一丁目では、雑居ビルが倒壊する恐れが出たため、市が避難勧告を出し」／「最も被害が大きかった玄界島と西浦地区、宮浦地区、志賀島では、2172戸の建物のうち343戸が、市の『被災建築物応急危険度判定』により立ち入りが『危険』と判定されました」）／浸水対策・配水管の更新・耐震改修の補助は同「市政だより 令和8年4月15日号」／確認日 2026-08-25
地震や水害の心配はありますか？
🔴 警固断層帯が博多湾から中央区・南区を通っています。南東部はマグニチュード7.2程度・30年以内の発生確率0.3〜6%で、国は「我が国の主な活断層の中では高いグループに属する」としています。平成17年の福岡県西方沖地震では市内の住家被害が5,220棟（全壊141棟）でした。
CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか
福岡には、気象庁の地上気象観測所があります（観測所番号47807）。平年値（1991〜2020年）で年平均17.3℃・年降水量1,686.9ミリ。8月の日最高は32.5℃、1月の日最低は3.9℃。日数は猛暑日8.1日・真夏日60.4日・夏日137.7日・熱帯夜38.7日・冬日2.5日・真冬日0.0日。このまちの気候をひと言でいうと「夜が暑くて、冬が冷えない」——熱帯夜38.7日は東京（17.8日）の2.2倍、いっぽう冬日2.5日は東京（15.2日）の6分の1、年の降雪は合計2センチメートルです。
夏は「昼より夜」が特徴です熱帯夜38.7日は、年に5週間以上、夜になっても25℃を下回らないということです。7月の日最低24.6℃・8月の日最低25.4℃——8月は平年値そのものが熱帯夜になっています。
いっぽう猛暑日は8.1日で、熊本（15.1日）の半分。「昼の最高気温はそこまで上がらないのに、夜が下がらない」のが、海に開いた平野のまちの夏です。寝室のエアコンは必需品と考えて予算を組んでください（§8）。
冬は、雪の心配がほとんどありません真冬日0.0日・年の降雪合計2センチメートル・最深積雪2センチメートル。冬日（最低気温が0℃未満の日）も2.5日しかありません——東京の15.2日の6分の1です。1月の日最低3.9℃・日最高10.2℃。
スタッドレスタイヤは、市街地では必要になる年のほうが少ないと考えてよい土地です。ただし脊振山系（早良区南部）と油山（南区・城南区南部）は市街地より冷えますし、年に1〜2回、日本海側から雪雲が入って市街地でも積もる日があります。§4の物件の標高（1.2〜128.9メートル）を見てから決めてください。
雨は6月・7月に集まります月別の降水量は6月249.6・7月299.1・8月210.0・9月175.1ミリ——6月と7月の2か月で548.7ミリ、年間1,686.9ミリの32.5%がこの2か月に降ります。いちばん少ない12月の67.5ミリと比べると、7月は4.4倍です。
§5のとおり、市内には那珂川・御笠川・室見川・樋井川が流れています。6月と7月は「雨の季節」ではなく「水害に備える季節」だと考えて、ハザードマップと避難場所を、引っ越したその月に確かめてください。
年1,686.9ミリという雨が、水の少ないまちを作りました全国平均（約1,700ミリ）とほぼ同じ量ですが、§1のとおり福岡市は2度の大渇水を経験しています。理由は雨の量ではなく、市内に大きな川と広い集水域がないことです。
だから福岡市の水は、筑後川からの導水と、海水淡水化と、市民の節水でできています。6月1日の「節水の日」は、1年でいちばん雨が多くなる直前に置かれています。引っ越してきたら、6月に一度、水の話を聞いてみてください。このまちの人が水にどれだけ敏感かが分かります。
12か月の気温を、そのまま並べます
帯の左端がその月の日最低気温の平均、右端が日最高気温の平均です（福岡・1991〜2020年の30年平均）。
38.7日 / 2.5日
熱帯夜38.7日（東京17.8日）と、冬日2.5日（東京15.2日）。
夏の夜と冬の朝が、東京と比べてどうなるかの数字です
| 年間の日数 | 福岡 | 東京 |
|---|
熱帯夜
最低25℃以上 | 38.7日 | 17.8日 |
猛暑日
最高35℃以上 | 8.1日 | 4.8日 |
真夏日
最高30℃以上 | 60.4日 | 52.1日 |
冬日
最低0℃未満 | 2.5日 | 15.2日 |
真冬日
最高0℃未満 | 0.0日 | 0.0日 |
雪は、年間の降雪の合計が2cm、最深積雪の平年値が2cmです。
出典：気象庁 福岡 の平年値（月別）／同 日数の階級別（view=a2）／同 東京（いずれも1991〜2020年の30年平均）／確認日 2026-08-14
出典：気象庁「福岡（福岡県）の平年値（年・月ごとの値）」（統計期間1991〜2020年・観測所番号47807／年平均気温17.3℃・年降水量1,686.9mm・年の日最高平均21.3℃・日最低平均14.0℃／月別 1月 降水74.4mm 平均6.9℃ 最高10.2℃ 最低3.9℃／2月 69.8 7.8 11.6 4.4／3月 103.7 10.8 15.0 7.2／4月 118.2 15.4 19.9 11.5／5月 133.7 19.9 24.4 16.1／6月 249.6 23.3 27.2 20.3／7月 299.1 27.4 31.2 24.6／8月 210.0 28.4 32.5 25.4／9月 175.1 24.7 28.6 21.6／10月 94.5 19.6 23.7 16.0／11月 91.4 14.2 18.2 10.6／12月 67.5 9.1 12.6 5.8／日数 猛暑日8.1・真夏日60.4・夏日137.7・熱帯夜38.7・冬日2.5・真冬日0.0／降雪合計2cm・最深積雪2cm）／東京との比較は同「東京（東京都）の平年値」（観測所番号47662／年平均15.8℃・年降水量1,598.2mm／猛暑日4.8・熱帯夜17.8・冬日15.2・真冬日0.0／降雪合計8cm）／熊本との比較は同「熊本（熊本県）の平年値」（猛暑日15.1）／確認日 2026-08-25
夏と冬は、どのくらいの暑さ・寒さですか？
平年値で年平均17.3℃・年降水量1,686.9ミリ。熱帯夜は年38.7日と多く、猛暑日は8.1日。冬は真冬日0.0日・冬日2.5日・年の降雪合計2センチメートルで、雪の心配はほとんどありません。
2026年8月25日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
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