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木更津
人口136,613人
売りに出ている家189件
羽田空港までバス21分
東京駅まで1時間7分
住宅地の地価41,200円/㎡
上下水道(2か月45㎥)15,515円
中古住宅の補助最大150万円
市の広さ138.89km²
夏(8月の日最高)31.3℃
冬(1月の日最低)1.6℃
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木更津の暮らし

2026年8月22日 時点の情報です

CHAPTER 07買い物・病院・学校

木更津の学校でいちばん珍しいのは「きさらづ特認校」です。市の言葉で「小規模校の特性を活かし特色のある教育活動を推進している小中学校に、一定の条件のもとに通学区域外からの転入学を認め、児童生徒を受け入れる小規模特認校制度」——市内全域から通えます。対象は小学校4校・中学校2校。そしてもうひとつ、市内全小中学校30校の給食に、農薬・化学肥料を一切使わない「きさらづ学校給食米®」が出ます(令和6年度は市内21名の生産者・約120トン)。子ども医療費は高校生相当(18歳到達後の年度末)まで助成されます。

きさらづ特認校(令和8年5月1日現在の児童・生徒数)

学校人数所在地
富来田小学校143人真里谷518(§2の上総丘陵)
鎌足小学校93人矢那609
中郷小学校89人井尻978
東清小学校70人菅生114
富来田中学校93人真里谷275
鎌足中学校61人矢那2797
「きさらづ特認校」に入る条件市が挙げている条件は4つ——「保護者及び児童生徒が木更津市内に居住していること」「通学については、保護者の負担と責任において行うこと」「原則として、卒業までの間通学すること」「きさらづ特認校の教育活動、PTA活動等に賛同し協力すること」。 特色ある教育活動の例として、市は「総合学習の時間を活用し、英語活動、日本語活動、文化活動(陶芸、絵画、器楽など)、体験活動、体育活動、農業体験などの教育活動」「地産地消による安全な給食を提供する親子給食など」「放課後の個別学習など」を挙げています。申請は学校見学と面談のあと、教育委員会学校教育課へ。年度の途中での転入学も認めています。市は「きさらづ特認校児童送迎用バス運行事業」への寄附も募っています。
給食のお米が、農薬も化学肥料も使っていません市は平成28年度に「木更津市人と自然が調和した持続可能なまちづくりの推進に関する条例」(通称:オーガニックなまちづくり条例)「木更津産米を食べよう条例」を制定しました。それに基づく取り組みが「きさらづ学校給食米®」です。 令和3年度は13名の生産者で約46トン → 令和4年度14名で約64トン → 令和5年度16名で約80トン → 令和6年度は21名で約120トンと、毎年増えています。提供校は市内全小中学校(30校)で、給食1日あたり最大830キログラム(精米)。市は2023年3月に千葉県で初めて「オーガニックビレッジ宣言」をし、2023年5月に国から「SDGs未来都市」に選ばれました。
子どもの医療費は高校生相当まで市の子ども医療費助成制度は「0歳から高校生相当(18歳到達後の年度末)までの木更津市に住民登録のあるお子様」が対象。自己負担は保護者が市町村民税所得割課税者の場合、入院1日または通院1回につき200円、保険調剤は無料それ以外の方は入院・通院とも無料です。 2009年9月に小学6年生まで拡大してから、いまの形になりました。2025年4月には「木更津市夜間急病診療所」の運営が始まっています。市は「インターネットからも各種申請ができるようになりました」と案内していて、一部の医療機関ではマイナンバーカードを受給券として使えます
買い物は「対岸から人が来る」規模です2012年4月の金田東地区のまちびらきで大型商業施設が開業し、2020年7月にはコストコホールセール木更津倉庫店がオープン。2021年10〜11月には「ポルシェ・エクスペリエンスセンター東京」も市内に開設されました。2017年10月には道の駅「木更津 うまくたの里」がグランドオープン木更津駅前には「アクア木更津」(2004年リニューアル)があり、市役所の駅前庁舎はその隣のスパークルシティ木更津8階です。2018年10月からは電子地域通貨「アクアコイン」が動いています。
出典:きさらづ特認校は木更津市「きさらづ特認校入学児童生徒募集」(2026年5月18日更新/「小規模校の特性を活かし特色のある教育活動を推進している小中学校に、一定の条件のもとに通学区域外からの転入学を認め、児童生徒を受け入れる小規模特認校制度」/小学校4校・中学校2校/令和8年5月1日現在の人数=東清小70人・鎌足小93人・中郷小89人・富来田小143人・鎌足中61人・富来田中93人/入学の条件4つ/特色ある学校づくりの具体例/年度の途中での転入学も認めています)/きさらづ学校給食米は同「有機JAS認証を目指した『きさらづ学校給食米®』の取組」(2024年6月7日更新/平成28年度制定の「木更津市人と自然が調和した持続可能なまちづくりの推進に関する条例」(通称:オーガニックなまちづくり条例)と「木更津産米を食べよう条例」/令和6年度は市内21名の生産者・約120トン(精米)・市内全小中学校30校・給食1日あたり最大830kg/令和5年度16名 約80トン/令和4年度14名 約64トン/令和3年度13名 約46トン)/子ども医療費は同「子ども医療費助成制度」(2024年12月2日更新/0歳から高校生相当(18歳到達後の年度末)まで/自己負担額=市町村民税所得割課税者は入院1日又は通院1回200円・保険調剤無料、上記以外の者は無料)/商業施設・道の駅・アクアコイン・オーガニックビレッジ宣言・SDGs未来都市・夜間急病診療所は同「市の位置・地勢・歴史」の年表(2012年4月11日 金田東地区のまちびらきー大型商業施設開業/2017年10月20日 道の駅「木更津 うまくたの里」グランドオープン/2018年10月 電子地域通貨「アクアコイン」運用スタート/2020年7月 コストコホールセール木更津倉庫店オープン/2021年10・11月「ポルシェ・エクスペリエンスセンター東京」オープン/2023年3月 千葉県初!「オーガニックビレッジ宣言」/2023年5月 内閣総理大臣から「SDGs未来都市」に選定/2025年4月 木更津市夜間急病診療所 運営開始/2004年4月28日 木更津駅西口再開発ビルが「アクア木更津」としてリニューアルオープン/2009年9月1日 医療費助成小学6年生まで拡大)/確認日 2026-08-22

木更津の夏と冬は、どうですか?

気象庁の観測点は「木更津」です。年平均気温15.8℃(東京と同じ)、年降水量1,650.7ミリ。🔴 いちばんの特徴は、猛暑日が年2.1日しかないこと——東京(4.8日)の半分以下です。真冬日(最高0℃未満)は年0.0日冬日は16.4日で東京(15.2日)とほぼ同じ(つくばは80.3日)。熱帯夜は14.1日。8月の日最高は31.3℃・日最低23.7℃。雨は10月261.7ミリ・9月229.2ミリが多く、8月の97.2ミリが年間で最も少ない月です。

CHAPTER 10どんな人が、どれだけ住んでいるか

人口136,613人68,358世帯(2026年8月1日・住民基本台帳)。年齢の3区分は0〜14歳 16,092人(11.8%)・15〜64歳 82,741人(60.6%)・65歳以上 37,780人(27.7%)いちばん驚くのは、町ごとの差です——請西南4丁目は0〜14歳が21.6%で65歳以上が8.2%、いっぽう真里谷は0〜14歳6.9%で65歳以上46.9%同じ市の中で、子どもの割合が3倍、高齢者の割合が5.7倍ちがいます。市は平成25年と平成28年の合計特殊出生率が千葉県内1位だったことを、自分の年表に書いています。

町名人口0〜14歳65歳以上
請西南4丁目1,696人21.6%8.2%
羽鳥野5丁目1,103人18.9%7.4%
清見台南4丁目1,424人27.6%11.7%
ほたる野2丁目1,478人14.1%10.1%
真里谷1,852人6.9%46.9%
桜井1,240人6.3%46.4%
中島1,584人9.6%39.2%
市全体136,613人11.8%27.7%
「木更津のどこに住むか」は、まちの年齢を選ぶことでもあります上の表は、市が公開している町名別・年齢3区分の人口(令和8年8月1日現在)から、本サイトが人口1,000人以上の町名を抜き出したものです。 請西南4丁目(1,696人)は子どもが21.6%で高齢者が8.2%——これは全国のどの市と比べても若い数字です。清見台南4丁目に至っては0〜14歳が27.6%。いっぽう真里谷(1,852人)は高齢者が46.9%で、§2の「上総丘陵」、§7の「きさらづ特認校(富来田小・富来田中)」がある一帯です。どちらがよいという話ではありません。ただし学校・買い物・近所づきあいは、まったく違うと思ってください。
人口の増え方も、二重になっています§1でみたとおり、総人口は平成25年131,760人 → 令和8年136,669人(+3.7%)。ただし日本人は令和6年の133,448人がピークで、そこから2年で805人減りました。同じ期間に外国人は1,560人 → 4,026人と2.6倍。 世帯数は56,399 → 68,054と20.7%増で、人口の増え方(+3.7%)を大きく上回ります。1世帯あたりの人数は2.34人から2.01人へ。「まちの人数はほぼ横ばい、世帯の数は増え続けている」——木更津で家が売れ続けている理由の一つが、この数字です。
合計特殊出生率は、県内1位になったことがあります市は自分の年表に「平成25年合計特殊出生率 千葉県No.1」「2017年(平成29年)10月 平成28年合計特殊出生率が千葉県内1位の結果に」と書いています。§7のとおり子ども医療費は高校生相当まで2009年に小学6年生まで拡大してから支援を広げてきました。 2023年4月には「パートナーシップ・ファミリーシップ宣誓制度」が始まり、2024年4月には「こども家庭センター」が発足しています。
出典:年齢3区分と町名別の人口は木更津市「住民基本台帳人口」の「令和8年8月1日現在(町名年齢別)」(Excel)を本サイトが集計(総人口136,613人/0〜14歳16,092人・11.8%、15〜64歳82,741人・60.6%、65歳以上37,780人・27.7%/外国人4,120人/請西南4丁目1,696人・0〜14歳21.6%・65歳以上8.2%/羽鳥野5丁目1,103人・18.9%・7.4%/清見台南4丁目1,424人・27.6%・11.7%/ほたる野2丁目1,478人・14.1%・10.1%/真里谷1,852人・6.9%・46.9%/桜井1,240人・6.3%・46.4%/中島1,584人・9.6%・39.2%)/人口・世帯の推移は同ページの「住民基本台帳人口(年度別)」(各年4月1日現在/平成25年 総数131,760人・56,399世帯/令和6年 日本人133,448人/令和8年 総数136,669人・68,054世帯・日本人132,643人・外国人4,026人)。1世帯あたりの人数は、この表から本サイトが計算/合計特殊出生率・パートナーシップ制度・こども家庭センターは同「市の位置・地勢・歴史」の年表と同「木更津市統計書(令和7年版)」(PDF)(「平成25年合計特殊出生率 千葉県No.1」「平成28年合計特殊出生率が県内1位に」/2023年4月 木更津市パートナーシップ・ファミリーシップ宣誓制度開始/2024年4月 こども家庭センターの発足)/確認日 2026-08-22
外国人住民の比率
2.86%全国平均 3.26%

木更津市に住む136,753人のうち、3,907人が外国人住民です。全国平均(3.26%)より低くなっています。
全国では外国人住民が総人口の3.26%(1億2376万7642人のうち403万1159人)。 1割を超える市区町村は全国で34あります。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」(令和8年1月1日現在・2026年7月29日公表)の 市区町村別集計から算出。総務省の公表ページ/確認日 2026-08-17

木更津市に移住の補助金はありますか?

🔴 あります。2026年10月1日から、中古住宅を買う子育て・若年世帯に最大150万円です。「木更津市子育て世帯等定住促進中古住宅取得支援事業補助金」で、基本額80万円+加算額最大70万円居住誘導区域で取得30万円/市内不動産事業者から取得10万円/扶養する子が中学校修了前なら1人につき10万円・上限30万円)。主な条件は子育て世帯(中学校修了前の子を扶養)または若年世帯(世帯主と配偶者がともに40歳未満)/令和8年7月1日以降に市内で中古住宅を取得/取得日前3年以上継続して市外に居住/5年以上定住する意思/新耐震基準等を満たす/居住用面積50平方メートル以上/取得価額500万円以上。🔴 申請期間は令和9年3月31日までで先着順、予算に達したら終了、同じ日に重なったら抽選です。なお東京23区からの移住支援金についての記載は、市のサイトに見つけられませんでした。

CHAPTER 11地域とのつきあいと、一年の行事

木更津の一年でいちばん大きいのは「木更津港まつり」です。市の年表によれば1948年(昭和23年)に初の港まつりが開催され、2013年8月15日には市で初めての2尺玉花火が第66回大会で打ち上げられました。2023年8月には「第76回木更津港まつり」が通常規模で4年ぶりに開催。ほかにちばアクアラインマラソン(2012年から隔年・2024年はランナー1万7,000人)、ORGANIC CITY FESTIVALみなと木更津うみ祭り(2009年から)があります。

「オーガニックなまちづくり」が、地域活動の背骨になっています市は2016年12月15日に通称「オーガニックなまちづくり条例」を施行し、2021年2月に「ゼロカーボンシティ宣言」2023年3月に千葉県初の「オーガニックビレッジ宣言」2023年5月に国から「SDGs未来都市」に選定されました。 2024年4月からは「第3期オーガニックなまちづくりアクションプラン きさらづ地域循環共生圏×SDGs推進モデル ORGANIC CITY PROJECT」が動いていて、2025年10月には国際フォーラム「Organic Industry Forum in Kisarazu」も開かれました。「オーガニック」を看板ではなく条例と計画にしているまちです。§7の学校給食米は、その実物です。
市民活動の入口が用意されています2000年に「チャレンジセンターLet's木更津」(市民活動支援事業)がスタートし、2015年10月に市民活動支援センター「きさらづみらいラボ」が開設されました。同じ月に産業・創業支援センター「らづサポ」(2018年に「らづ-Biz」としてリニューアル)も開いています。 2020年7月からは「自家用有償旅客輸送」ふくちゃんバスの実証運行が始まりました——地域の足を、地域で運ぶ試みです。2016年11月には中郷中学校で住民主体の防災訓練が行われています。
海と干潟が、暮らしの近くにあります市は「小櫃川河口干潟」のページを持ち、「干潟クリーン作戦」の結果を毎年公開しています(令和7年度・令和8年度)。干潟保全に係る市内小学校の取り組みも紹介されています。 中の島大橋(1975年完成)は2010年に「恋人の聖地」に選ばれました。2022年3月には鳥居崎海浜公園がリニューアル盤洲干潟は§1のとおり、市が自分の紹介文のいちばん最初に書く場所です。
海外とのつながりが多いまちです1990年に米オーシャンサイド市と姉妹都市2016年に韓国 槐山郡2016年にインドネシア ボゴール市2017年に台湾 苗栗市と友好協定を結んでいます。2021年の東京2020オリンピック・パラリンピックでは、ナイジェリア連邦共和国選手団の事前キャンプを受け入れました。 §1のとおり外国人住民は4,120人(市の3.0%)(国が集計した令和8年1月1日現在では3,907人=2.86%——§10の下に、全国と並べた図があります)。1999年には国際会議観光都市に認定されています。
出典:木更津市「市の位置・地勢・歴史」の年表(1948年 初の港まつり開催/1975年 中の島大橋完成/1990年 米オーシャンサイド市との姉妹都市を提携/1999年 国際会議観光都市に認定/2000年「チャレンジセンターLet's木更津」スタート/2009年9月26日 第1回みなと木更津うみ祭り開催/2010年4月1日 中の島大橋が「恋人の聖地」に選定/2012年10月21日 ちばアクアラインマラソン2012開催/2013年8月15日 木更津初の2尺玉花火打ち上げ:第66回木更津港まつり花火大会/2015年10月1日 市民活動支援センター「きさらづみらいラボ」開設・10月4日 産業・創業支援センター「らづサポ」開設/2016年9月28日 韓国 槐山郡との友好協定締結・11月13日 住民主体の防災訓練を中郷中学校で実施・11月18日 インドネシア ボゴール市との友好協定締結・12月15日 通称「オーガニックなまちづくり条例」施行/2017年11月3日 台湾 苗栗市との友好協定締結/2018年2月「らづ-Biz」リニューアルオープン/2020年7月「自家用有償旅客輸送」ふくちゃんバスの実証運行開始/2021年2月 きさらづ「ゼロカーボンシティ宣言」・7〜9月 ナイジェリア連邦共和国選手団の事前キャンプ受け入れ/2022年3月 鳥居崎海浜公園リニューアル/2023年3月 千葉県初!「オーガニックビレッジ宣言」・5月 SDGs未来都市に選定・8月「第76回木更津港まつり」通常規模で4年ぶりに開催/2024年4月 第3期オーガニックなまちづくりアクションプラン ORGANIC CITY PROJECT スタート・11月 ちばアクアラインマラソン2024開催 ランナー1万7000人参加/2025年10月 国際フォーラム「Organic Industry Forum in Kisarazu」を開催)/干潟は同「木更津市の自然」(小櫃川河口干潟/干潟クリーン作戦実施結果(令和7年度・令和8年度)/干潟保全に係る市内小学校の取り組み)/開催日や内容は年によって変わります。おでかけの前に主催者へご確認ください/確認日 2026-08-22

木更津の土地の値段は、上がっていますか?

🔴 上がっています。住宅地は41,200円/㎡で前年比+3.2%(令和8年 地価公示)。ただし千葉県平均(130,000円/㎡・+4.6%)の32%という水準です。商業地は67,200円/㎡・+4.1%工業地は33,400円/㎡で+8.2%、全用途は45,500円/㎡・+3.6%。「県の平均より安く、それでも上がっている」のがいまの木更津です。工業地の伸びがいちばん大きいのは、アクアライン・館山道・圏央道の3本が交わり、木更津港が2011年に国際バルク戦略港湾に選ばれていることと地続きです。参考までに同じ千葉県の館山市は28,100円/㎡(+0.2%)、成田市は67,400円/㎡(+5.3%)です。

2026年8月22日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

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木更津の暮らし
01まず、木更津がどういう場所か市の言葉から——「千葉県木更津市は、南房総・東京湾岸に位置する暖かなまち。028つのエリア、それぞれの暮らし市内を8つに分けます。03電車とクルマ — 移動はどうなるか木更津の足は、電車よりも高速バスです。04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は189件で、その189件すべてを取り込んでいます。05その土地は、安全か木更津市は、市内の浸水履歴を町名と日付つきで公開しています。06夏と冬は、どうなるのか気象庁の観測点は「木更津」です。07買い物・病院・学校木更津の学校でいちばん珍しいのは「きさらづ特認校」です。08買ったあと、毎年かかるもの木更津市の固定資産税は1.4%(標準税率)、都市計画税は0.3%——都市計画税は制限税率いっ09売りたくなったとき、どうなるか木更津の住宅地の地価は41,200円/㎡・前年比+3.2%。10どんな人が、どれだけ住んでいるか人口136,613人・68,358世帯(2026年8月1日・住民基本台帳)。11地域とのつきあいと、一年の行事木更津の一年でいちばん大きいのは「木更津港まつり」です。12土地の値段に効く、周りの事情木更津の土地に効いているのは、東京湾アクアラインです。13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。14木更津市からのメッセージ木更津市の総合計画は「基本構想」と「基本計画」です。15木更津の一年木更津の一年は、暖かい冬と、上がりきらない夏でできています。16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。このページの間違いを教える数字や制度、リンクのまちがいを見つけたら