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長崎
人口379,094人
売りに出ている家241件
博多駅まで1時間23分
標高(売り物件の中央)68.4m
年間降水量1,894.7mm
住宅地の地価72,200円/㎡
上下水道(2か月45㎥)18,050円
市の広さ405.69km²
夏(8月の日最高)31.9℃
冬(1月の日最低)4.0℃
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長崎の安全と気候

2026年8月22日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

長崎で最初に見るべきは、地震ではなく「雨と斜面」です。地震は市役所の地点で30年間に震度6弱以上が6.9%(6強以上1.6%)と、本サイトのなかでは低いほう。ただし南海トラフ地震防災対策推進地域には指定されています。いっぽう雨は、6月に335.9ミリ・7月に292.7ミリ降り、年間では1,894.7ミリ(東京の1.19倍)。そして市域の大半が斜面です。§2のとおり売り物件の標高の中央は68.4メートル、最大249.4メートル。土砂災害警戒区域を番地で確かめることが、このまちでは必須です。

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域指定あり
首都直下地震緊急対策区域対象外(長崎県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(長崎県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ6.9%(震度6強以上は1.6%)
長崎市役所の地点。表層地盤はAVS30 265m/s・谷底低地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 長崎市役所が建っているのは谷底低地(AVS30 265m/s)で、上の6.9%はその地点の値です。同じ長崎市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-08-22
「傾斜地に建っている家」を買うということ市が空家等対策計画で挙げている、空き家が放置される理由のひとつが「斜面地で道が狭く、建て替えや除却などが進まない」です。これは裏返すと、その土地は建て替えにも解体にも費用と手間がかかるということ。 内見のときに必ず見る3つ——①擁壁(ようへき)の状態と、いつ造られたか車がどこまで入るか(工事車両が入らないと修繕費が跳ね上がります)雨の日の水の流れ可能なら、大雨のあとに一度見に行ってください。
地震の確率は低いほうですJ-SHISで市役所の地点の30年確率は震度6弱以上6.9%・6強以上1.6%。本サイトの和歌山市(70.8%)や福山市(44.3%)と比べると、はっきり低い。表層地盤は谷底低地(AVS30 265m/s)です。 ただし南海トラフ地震防災対策推進地域に指定されています(上の表)。長崎港は湾の奥ですが、津波の想定は市のハザードマップで番地ごとに確かめてください。
梅雨の雨量が、はっきり多い月別では6月335.9ミリ・7月292.7ミリ・8月217.9ミリ6月だけで、1月(63.1ミリ)の5.3倍降ります。年間1,894.7ミリは東京(1,598.2ミリ)の1.19倍、和歌山(1,414.4ミリ)の1.34倍。 斜面に住むまちで、梅雨にこれだけ降る——この2つは、切り離して考えられません。市の防災マップで、土砂災害警戒区域・特別警戒区域(イエロー/レッド)を必ず番地で見てください。
出典:震度6弱以上の確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/降水量は§6と同じ(気象庁 長崎の平年値1991〜2020年)/斜面地の状況は長崎市「長崎市空家等対策計画」(令和8年3月・PDF)/確認日 2026-08-22

長崎市の災害リスクはどうですか?

🔴 地震より先に「雨と斜面」を見てください。地震は市役所の地点で30年間に震度6弱以上が6.9%(6強以上1.6%)と低いほうですが、南海トラフ地震防災対策推進地域には指定されています。いっぽう雨は6月に335.9ミリ・7月に292.7ミリ、年間1,894.7ミリ。市域の大半が斜面で、売り物件の標高の中央は68.4メートルです。市も「斜面地で道が狭く、建て替えや除却などが進まない」と書いています。土砂災害警戒区域を番地で確かめてください。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

冬はほとんど雪が降らず、夏の夜がとても暑い。年間の降雪合計は4センチ、最深積雪3センチ、真冬日は年0.0日、冬日3.6日。1月の日最高は10.7℃です。いっぽう熱帯夜は年38.3日——東京(17.8日)の2.2倍、和歌山(32.8日)よりも多い。年平均気温17.4℃、年降水量1,894.7ミリ。「冬が楽で、夏の夜が長い」——和歌山と似た形ですが、長崎は雨がさらに多いのが違いです。

冬タイヤは、ほぼ要りません降雪合計4センチ・最深積雪3センチ真冬日0.0日・冬日3.6日。本サイトで比べると青森は降雪567センチ・冬日102.5日——長崎はその対極です。1月の日最低も4.0℃で、氷点下になる日はほとんどありません。 ただし、坂は別です。年に数回の雪でも、斜面の道は登れなくなります。§2のとおり売り物件の標高の中央は68.4メートル。「雪が少ない」ことと「雪の日に困らない」ことは、長崎では同じではありません。
熱帯夜は、東京の2倍あります熱帯夜38.3日(東京17.8日・和歌山32.8日)、真夏日56.5日・猛暑日2.8日。8月の日最低気温は25.3℃猛暑日は少ないのに、夜が下がらない——海と山に囲まれたすり鉢の底の夏です。 エアコンは寝室に必ず。そして斜面の家は、風が抜けるかどうかで体感が大きく変わります。内見は夏の夕方にも一度行ってみてください。
6月に335.9ミリ降ります月別では6月335.9ミリ・7月292.7ミリ。年間1,894.7ミリのうち、6月と7月だけで629ミリ(33%)です。1月は63.1ミリなので、6月は1月の5.3倍梅雨の時期に、斜面のまちで、ひと月に335ミリ。§5のとおり、土砂災害の備えはこのまちでは特別なことではなく、暮らしの一部です。雨どい・側溝・擁壁の水抜き穴——買ったあとに自分で見る場所を、最初から知っておいてください。
出典:気象庁の平年値(1991〜2020年)=長崎(prec_no=84・block_no=47817)(年降水量1,894.7mm・年平均17.4℃・1月の降水量63.1mm/日最高10.7℃/日最低4.0℃・6月335.9mm・7月292.7mm・8月217.9mm/日最高31.9℃/日最低25.3℃)と同 日数の階級別(view=a2)(年=冬日3.6日・真冬日0.0日・熱帯夜38.3日・夏日136.0日・真夏日56.5日・猛暑日2.8日)と同 雪(view=a4)(降雪の深さ合計 年4cm/最深積雪 年3cm)/東京・和歌山市・青森市の数値は本サイトの各ページと同じ気象庁の平年値/確認日 2026-08-22

長崎の夏と冬はどのくらいですか?

冬はほとんど雪が降りません——降雪の合計は年4センチ、最深積雪3センチ、真冬日0.0日、冬日3.6日。1月の日最高は10.7℃です。🔴 いっぽう熱帯夜は年38.3日で、東京(17.8日)の2.2倍、和歌山(32.8日)より多い。猛暑日は2.8日と少なく、昼はしのげて夜が寝苦しい。年降水量1,894.7ミリは東京の1.19倍で、6月と7月だけで629ミリ(年間の33%)降ります。

2026年8月22日 時点の情報です

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長崎の安全と気候
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