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奈良市
売りに出ている家442件
京都駅まで48分
大阪駅まで52分
人口343,905人
市の広さ276.94km²
30年で震度6弱以上64.3%
夏(8月の日最高)33.4℃
冬(1月の日最低)0.8℃
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奈良市の安全と気候

2026年8月18日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

奈良市は南海トラフ地震防災対策推進地域に指定されています。市役所が乗っている250m四方で見ると、30年間に震度6弱以上となる確率は64.3%、6強以上は21.0%。地盤は後背湿地で、AVS30は178.52m/sです。

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域🔴 指定あり
首都直下地震緊急対策区域対象外(奈良県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(奈良県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ64.3%(震度6強以上は21.0%)
奈良市役所の地点。表層地盤はAVS30 179m/s・後背湿地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 奈良市役所が建っているのは後背湿地(AVS30 179m/s)で、上の64.3%はその地点の値です。同じ奈良市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-08-18

この数字の意味と、あなたが次にすること

数字は「市役所の1枡」の値です上の確率は市役所が建っている250mメッシュ1枡の計算値で、市全体の平均ではありません。奈良市は東西33.51kmあり、西の平地(後背湿地)と東の高原では地盤がまったく違います。気になる物件が出たら、その番地でJ-SHISを見てください。
先に見ておく3つ重ねるハザードマップに住所を入れて洪水・土砂・地震の重ね合わせを見る ②J-SHISでその番地の揺れやすさを見る ③奈良市のハザードマップで避難所と浸水想定を見る。この3つは、内見の前に5分でできます。
出典:南海トラフ地震防災対策推進地域の指定は内閣府(防災担当)の指定市町村一覧、確率と地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS(市役所 34.68500/135.80472 を含む250mメッシュ)/確認日 2026-08-18

奈良は災害のリスクが高いですか?

南海トラフ地震防災対策推進地域に指定されていて、市役所の地点で30年に震度6弱以上が64.3%・6強以上が21.0%です。ただしこれは市役所が建つ250m四方の数字なので、気になる物件が出たらその番地でJ-SHISを見てください。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

年平均15.7℃、年降水量1,365.1mm8月の日最高は33.4℃で東京より2.1℃高く1月の日最低は0.8℃で東京より0.4℃低い——夏はしっかり暑く、冬は東京と同じくらいです。ただし真冬日は0.0日、年間の降雪は合計5cm・最深積雪3cm。雪はほとんど積もりません。

項目奈良(平年値)暮らしでの意味
年平均気温15.7℃日最高の平均20.9℃/日最低の平均11.5℃
夏(8月の日最高)33.4℃猛暑日15.6日・真夏日72.7日・熱帯夜16.3日
冬(1月の日最低)0.8℃冬日31.4日・真冬日0.0日=日中が氷点下の日はありません
年5cm/最深3cm雪かきの道具や冬タイヤの負担は、平地なら小さい
年降水量1,365.1mm8月がいちばん多く127.9mm
平地は「暑い夏・積もらない冬」熱帯夜が年16.3日あり、夏は寝るときの冷房が要ります。いっぽう真冬日は0.0日、積雪は平年で最深3cm。灯油の消費や雪の備えは、雪国と比べればずっと小さくなります。
東部は同じ市でも別の気候ですこの平年値は奈良地方気象台(平地)の値です。売り物件の標高は59mから475mまであり、東部(都祁・月ヶ瀬)は339〜475m。市も東部を「標高200〜600m」と書いています。標高が100m上がるとおよそ0.6℃下がるので、東部の冬は平地より確実に冷えます。冬に一度、現地の朝を見に行ってください。
出典:気象庁「奈良(平年値・1991〜2020年)」(月別・日数・雪)/東京との比較は同庁の東京の平年値(8月の日最高31.3℃・1月の日最低1.2℃)と引き算したもの/標高は§2と同じ物件座標の値/確認日 2026-08-18

奈良の冬は寒いですか?雪は降りますか?

1月の日最低は0.8℃で東京より0.4℃低い程度、真冬日は0.0日です。年間の降雪は合計5cm・最深積雪3cmで、平地では雪はほとんど積もりません(東部の標高339〜475mは平地より冷えます)。

2026年8月18日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

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奈良市の安全と気候
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