2026年8月18日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
奈良市に移住する
奈良盆地の北の端、京都府と接する県庁所在地です。JR奈良駅から京都まで48分・720円、大阪まで52分・840円、天王寺まで33分・510円。どれも乗り換えなし。市自身も「1時間以内に大阪や京都などの大都市圏、新幹線のある京都駅や新大阪駅にも乗り換えることなく行き来が可能」と書いています。 東大寺・興福寺・春日大社をふくむ世界遺産「古都奈良の文化財」8資産群があるまちで、人口343,905人、面積276.94km²。市域は東西33.51kmあり、東の端は標高200〜600mの大和高原です。 いま売りに出ている中古一戸建ては442件。442件すべてを集計しました。180万円から3億5,000万円、中央値2,685万円で、63件（14%）が1,000万円以下です。 そして——2026年7月7日から、39歳以下の子育て世帯が家を買うと最大40万円の支援金が始まりました（§14）。
道の駅：針Ｔ・Ｒ・Ｓ／国立・国定公園：大和青垣国定公園／温泉・日帰り入浴：日の出湯・ラ・ロイヤル・スパ・梅の郷・敷島温泉・ゆららの湯押熊店・花園新温泉・はり温泉ランド・錦湯・ゆららの湯奈良店・都祁福祉センター・大本山 霊山寺・朝日温泉／ドッグラン：赤膚山ドッグラン フロリアード奈良店／RVパーク：RVパーク古都さくらの庭奈良東大寺裏・RVパークロマントピア月ヶ瀬・RVパークライト平城京朱雀門（へいじょうきょうすざくもん）ひろば・RVパークライト大和の里富雄中町（とみおなかまち）
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-18
CHAPTER 01まず、奈良がどういう場所か
奈良県の北端、京都府と接する県庁所在地。人口343,905人・169,427世帯（令和8年4月1日・住民基本台帳）、面積276.94km²で県の総面積のほぼ7.5%を占めます。東西33.51km・南北22.22kmと東西に長く、東半分は標高200〜600mの高原です。
世界遺産が8つ、ひとつの市の中にあります
平成10年（1998年）12月、「古都奈良の文化財」として東大寺・興福寺・春日大社・春日山原始林・元興寺・薬師寺・唐招提寺・平城宮跡の8資産群がユネスコの世界遺産に登録されました。市は「世界遺産を活かしたまちづくりをすすめています」と説明しています。 昭和25年（1950年）には「奈良国際文化観光都市建設法」が住民投票を経て成立し、文化・観光の価値を活かした都市づくりを進めることが法律で決まりました。第二次世界大戦の大きな戦禍を免れたため、自然と文化財がそのまま残った——これが市の説明する奈良の成り立ちです。
出典：奈良市「1．市勢の概要」（PDF）（沿革／面積276.94km²／東西33.51km・南北22.22km・周囲162.25km／県総面積の7.5%／標高200〜600m・貝ヶ平山822m／市制施行時23.44km²／中核市移行／人口集中地区16.5%・85.5%）／人口・世帯数は同「令和8年4月の人口」の行政区別データを集計／確認日 2026-08-18奈良市の地図
拡大・移動できます。マーカーは奈良市役所。西（左）の平地に市街地と鉄道が集まり、東（右）へ行くほど標高が上がって高原になります。北（上）はすぐ京都府です。
地図：© OpenStreetMap contributors
奈良への移住は、何から知っておくべきですか？
人口343,905人・面積276.94km²の県庁所在地で、東西33.51kmと横に長いまちです。西半分は平地の市街地、東半分は標高200〜600mの高原で、暮らし方がまったく変わります。
CHAPTER 027つのエリア、それぞれの暮らし
市自身は市域を「西部地域」と「東部地域」の2つに分け、東部は田原・柳生・大柳生・狭川・東里・都祁・月ヶ瀬の7地区としています。ここでは、売りに出ている442件すべてがどこに出ているかで7つに分けました。中央値は950万円から3,380万円まで3.6倍ひらきます。
向く人＝大阪へ通う人／落ち着いた住宅地を選びたい人
気をつけたいこと＝1981年以前が129件中40件（31%）と、7つのなかでいちばん高い割合です。丘の住宅地は開発が古い順に値段も下がります
向く人＝朝、座って大阪へ通いたい人／新しめの広い家を探す人
気をつけたいこと＝市内でいちばん値段が高い一帯です。1,000万円以下は86件中3件しかありません
向く人＝予算をいちばん抑えたい人／JRで王寺・高田方面にも動く人
気をつけたいこと＝JR桜井線は本数が多くありません。時刻表を先に見てください
向く人＝京都にも大阪にも出たい人／予算を抑えたい人
気をつけたいこと＝平城宮跡の周辺は高さや形の制限がかかる区域があります。建て替えの前提を先に確かめてください
向く人＝京都へ通う人／新しめの家を探す人
気をつけたいこと＝京都府木津川市と地続きです。学校・買い物の圏域が市境をまたぐので、実際の生活動線で確かめてください
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／観光地の中で暮らすことを楽しめる人
気をつけたいこと＝出物が38件と多くありません。待つ前提で探すことになります
向く人＝里山で暮らしたい人／畑のある家を安く買いたい人
気をつけたいこと＝市街地まで車で30分前後かかります。冬は平地より冷えます。買い物と通院の道のりを、実際に運転して確かめてください
奈良のどのあたりに住むのがいいですか？
売りに出ている442件は7つの一帯に分かれ、中央値は東部（都祁・月ヶ瀬）の950万円から北西部（登美ヶ丘・押熊）の3,380万円まで3.6倍ひらきます。1,000万円以下がいちばん多いのは南部（京終・帯解）で71件中22件（31%）です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
奈良市の強みは「京都にも大阪にも、乗り換えなしで出られる」ことです。JR奈良駅から京都48分・大阪52分・天王寺33分、いずれも乗換0回。近鉄奈良駅からは、市の説明で大阪難波まで40分・京都まで1時間以内です。
JR奈良駅から（JR西日本の公式時刻表と運賃検索）
| 行き先 | 最速 | 乗車券 | 乗換 | 列車 |
|---|---|---|---|---|
| 京都 | 48分 | 720円 | 0回 | みやこ路快速（41.7km） |
| 天王寺 | 33分 | 510円 | 0回 | 大和路快速（37.5km） |
| 大阪 | 52分 | 840円 | 0回 | 大和路快速（47.0km） |
| 関西空港 | — | 1,680円 | 1回 | 大和路快速→関空快速（83.5km） |
1日の本数は京都・木津方面67本、王寺・天王寺・大阪方面56本（平日）。運賃はすべて乗車券のみの額です。
近鉄奈良駅から（市の説明）
市はこう書いています——「近鉄奈良駅は、大阪・京都・神戸三宮まで続く路線の始発駅。特急・急行の停車駅。近鉄電車を利用すれば、大阪難波駅まで40分、京都駅まで1時間以内。直通の路線で乗り換えなしでのアクセスも可能です」。 JR奈良駅については「通勤・通学の時間帯は『直通快速』で新大阪まで約1時間」とも書いています。 近鉄奈良駅とJR奈良駅は歩いて移動できる距離にあり、市は「通勤・通学先が変わっても対応しやすい点も人気の理由」と説明しています。この2つの駅を使い分けられることが、奈良市の交通の実際のかたちです。
出典：JRの所要時間・本数はJR西日本「JR奈良駅 時刻表」（2026年3月14日改正・2026年8月19日で検索）、運賃は同社「マイ・ダイヤ」の検索結果／近鉄とJRの位置づけは奈良市「奈良市のアクセス（駅周辺・各エリア紹介）」（2024年7月9日更新）／確認日 2026-08-18クルマ
市は「車なら、名阪国道を使えば三重や名古屋にも数時間ほどで行くこともでき、実は非常に交通の便が良いまち」と説明しています。名阪国道は市の東部（都祁）を通る自動車専用道路です。 東部の7地区（田原・柳生・大柳生・狭川・東里・都祁・月ヶ瀬）で暮らす場合は、買い物も通院も車が前提になります。西部の市街地は、鉄道とバスで暮らせる一帯です。
出典：奈良市「奈良市のアクセス」／同「奈良市で田舎暮らし」（東部7地区）／確認日 2026-08-18✈ 空港
いちばん近いのは大阪国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約43.5km。次が神戸空港（直線 約61.0km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
名阪国道＝一本松・五ヶ谷・小倉・針
奈良から京都・大阪まで何分かかりますか？
JR奈良駅から京都まで48分・720円、大阪まで52分・840円、天王寺まで33分・510円——どれも乗り換えなしです。近鉄奈良駅からは、市の説明で大阪難波まで40分・京都まで1時間以内になります。
このまちを、分野ごとに読む
奈良市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家442件・180万円から3億5,000万円、中央値2,685万円。
- 08買ったあと、毎年かかるもの上下水道は、口径20mmで2か月40㎥なら12,804円（1か月20㎥で6,402円＝上水3
- 09売りたくなったとき、どうなるか奈良市の地価は上がっています。
- 12土地の値段に効く、周りの事情奈良市の値段を動かしているのは、①京都・大阪への通勤圏であること ②観光の回復 ③市が線を引
暮らし
- 07買い物・病院・学校夜間・休日は市立の休日夜間応急診療所（奈良市柏木町519-28／0742-34-1228）が
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか343,905人・169,427世帯（令和8年4月1日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事奈良市の一年は、1月の若草山焼き、3月の東大寺二月堂の修二会（お水取り）、8月のなら燈花会、
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14奈良市からのメッセージ奈良市は移住ポータル「ならりずむ。
- 15奈良の一年最後に、1年を通した暮らしの見取り図です。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
CCN まち選び は、株式会社士心（CCN）が運営しています。 運営会社について