新潟の住まいとお金
2026年8月26日 時点の情報です
CHAPTER 04いま、実際に売りに出ている家
新潟市で売りに出ている中古一戸建ては725件です（2026年8月26日にSUUMOの8区ぶんの一覧を全件取得）。値段は50万円から1億2,000万円、中央値1,899万円。1,000万円以下は95件（13%）、2,000万円以下は406件（56%）、3,000万円以下は604件（83%）、5,000万円超は16件、1億円超は1件。土地の広さの中央値は184平方メートル（約56坪）、建物は122平方メートル（約37坪）。築年の中央は1991年で、2000年以降が212件（29%）、1981年以前（旧耐震）は193件（27%）です。
「駅から近い順」は、徒歩◯分／バス◯分＋停歩◯分／車◯km（時速30km換算）を分に直して比べています。その項目の情報がない物件は、並べ替えても最後に表示されます。
それぞれの家の下にある「間取りをつくる」を押すと、築年と広さからその家の間取りが自動で立ち上がります。壁を抜いたり設備を替えたりすると、リフォーム費用がその場で動きます。1981年より前の家は耐震補強が、築40年を超えた家は配管の更新が、はじめから計上されます。
西蒲区旗屋50万円西蒲区（角田山・多宝山と岩室温泉、巻の砂丘畑）標高 約0m ／ 土地 699㎡（211坪） ／ 建物 180㎡（54坪） ／ 1977年築 ／ 越後曽根駅 徒歩16分3枚の写真を見る →
中央区古町通１３番町100万円中央区（新潟駅・古町・万代、萬代橋と信濃川の河口）標高 約0m ／ 土地 46㎡（14坪） ／ 建物 56㎡（17坪） ／ 1954年築 ／ 新潟駅 バス20分＋徒歩7分10枚の写真を見る →
西蒲区巻甲150万円西蒲区（角田山・多宝山と岩室温泉、巻の砂丘畑）標高 約0m ／ 土地 124㎡（38坪） ／ 建物 207㎡（63坪） ／ 1978年築 ／ 巻駅 徒歩10分10枚の写真を見る →
西蒲区川崎200万円西蒲区（角田山・多宝山と岩室温泉、巻の砂丘畑）標高 約0m ／ 土地 165㎡（50坪） ／ 建物 83㎡（25坪） ／ 1976年築 ／ 越後曽根駅 徒歩8分9枚の写真を見る →
西区寺尾西４220万円西区（越後線ぞいの住宅地と大学、佐潟）標高 約10m ／ 土地 91㎡（28坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1969年築 ／ 寺尾駅 徒歩14分9枚の写真を見る →
北区松浜本町３290万円北区（福島潟と豊栄、日本海東北道の玄関口）標高 約20m ／ 土地 218㎡（66坪） ／ 建物 121㎡（37坪） ／ 1982年築 ／ 新崎駅 徒歩49分7枚の写真を見る →
中央区稲荷町320万円中央区（新潟駅・古町・万代、萬代橋と信濃川の河口）標高 約0m ／ 土地 77㎡（23坪） ／ 建物 90㎡（27坪） ／ 1923年築 ／ 入船町二丁目 徒歩2分6枚の写真を見る →
西区上新栄町３330万円西区（越後線ぞいの住宅地と大学、佐潟）標高 約10m ／ 土地 110㎡（33坪） ／ 建物 84㎡（25坪） ／ 1982年築 ／ 寺尾駅 徒歩20分10枚の写真を見る →
江南区酒屋町350万円江南区（亀田・横越、三川にかこまれた田園）標高 約0m ／ 土地 102㎡（31坪） ／ 建物 97㎡（29坪） ／ 1971年築 ／ 新潟駅 バス39分＋徒歩4分10枚の写真を見る →
秋葉区秋葉３350万円秋葉区（新津の鉄道と石油の里、花木のまち）標高 約40m ／ 土地 375㎡（113坪） ／ 建物 100㎡（30坪） ／ 1966年築 ／ 東新津駅 徒歩18分9枚の写真を見る →
西蒲区五之上350万円西蒲区（角田山・多宝山と岩室温泉、巻の砂丘畑）標高 約0m ／ 土地 881㎡（267坪） ／ 建物 120㎡（36坪） ／ 1978年築 ／ 越後曽根駅 バス20分＋徒歩23分9枚の写真を見る →
西区松海が丘１390万円西区（越後線ぞいの住宅地と大学、佐潟）標高 約10m ／ 土地 497㎡（150坪） ／ 建物 124㎡（38坪） ／ 1974年築 ／ 寺尾駅 徒歩16分7枚の写真を見る →
東区中山２400万円東区（新潟空港と新潟西港、砂丘列と通船川）標高 約0m ／ 土地 68㎡（20坪） ／ 建物 66㎡（20坪） ／ 1961年築 ／ 新潟駅 徒歩31分10枚の写真を見る →
西区真砂１400万円西区（越後線ぞいの住宅地と大学、佐潟）標高 約20m ／ 土地 180㎡（55坪） ／ 建物 127㎡（38坪） ／ 1961年築 ／ 小針駅 徒歩7分10枚の写真を見る →
北区松浜本町２450万円北区（福島潟と豊栄、日本海東北道の玄関口）標高 約0m ／ 土地 709㎡（215坪） ／ 建物 392㎡（119坪） ／ 1966年築 ／ 本町２丁目 徒歩1分3枚の写真を見る →
東区桃山町１450万円東区（新潟空港と新潟西港、砂丘列と通船川）標高 約0m ／ 土地 133㎡（40坪） ／ 建物 70㎡（21坪） ／ 1967年築 ／ 桃山町1丁目 徒歩2分2枚の写真を見る →
西区小針台450万円西区（越後線ぞいの住宅地と大学、佐潟）標高 約10m ／ 土地 93㎡（28坪） ／ 建物 91㎡（28坪） ／ 1975年築 ／ 小針駅 徒歩10分9枚の写真を見る →
西蒲区旗屋450万円西蒲区（角田山・多宝山と岩室温泉、巻の砂丘畑）標高 約0m ／ 土地 142㎡（43坪） ／ 建物 81㎡（24坪） ／ 1989年築 ／ 越後曽根駅 徒歩13分9枚の写真を見る →
中央区元下島町480万円中央区（新潟駅・古町・万代、萬代橋と信濃川の河口）標高 約0m ／ 土地 64㎡（19坪） ／ 建物 62㎡（19坪） ／ 1971年築 ／ 新潟駅まで 3.0km8枚の写真を見る →
中央区寄居町480万円中央区（新潟駅・古町・万代、萬代橋と信濃川の河口）標高 約0m ／ 土地 106㎡（32坪） ／ 建物 84㎡（26坪） ／ 1958年築 ／ 東中通 徒歩3分8枚の写真を見る →
写真はSUUMOの掲載画像です。掲載が終了すると表示されなくなります。実際の状態は現地でご確認ください。
SUUMOで全725件を見る →中央値1,899万円は、岡山市・熊本市より低い数字ですほかの政令指定都市と並べると——新潟市1,899万円・岡山市2,250万円・熊本市2,298万円・札幌市2,780万円・仙台市2,950万円・福岡市3,999万円。3,000万円以下が83%を占めます。
土地は中央値184平方メートル（約56坪）、200平方メートル以上が307件（42%）、300平方メートル以上が149件。建物の中央値122平方メートルは、市自身が首都圏との比較で挙げている「1住宅当たり延べ面積 新潟144.7平方メートル／東京23区109.2平方メートル」と同じ向きの数字です（§7）。
買う前に、必ず標高と地盤を見てください725件すべてに、その番地の標高をつけました。市全体でマイナス2.2メートルから44.0メートル、中央値2.1メートル。5メートル未満が507件（70%）、2メートル未満が345件、0メートル未満が100件あります。
この数字が、このページでいちばん大事な数字です。§5のとおり、市役所の地点で30年間に震度6弱以上の揺れが起きる確率は15.2%、表層地盤はAVS30 157メートル毎秒の三角州・海岸低地。そして令和6年能登半島地震では、砂丘の裾野と旧河道の埋立地で液状化が集中しました。坂がなく、自転車で動けて、家が広いのと、地盤の地図を必ず見るのは、同じ地形から来ています。
いちばん安い家は、西蒲区の土地699平方メートルです1,000万円以下の95件のうち34件が西区、15件が西蒲区、13件が北区。いちばん安いのは西蒲区旗屋の50万円（1977年築・土地699.12平方メートル＝約211坪・JR越後線「越後曽根」徒歩16分・標高2.1メートル）、次が中央区古町通13番町の100万円（1954年築・土地45.71平方メートル・標高2.3メートル）、西蒲区巻甲の150万円（1978年築・土地124.36平方メートル・JR越後線「巻」徒歩10分・標高4.1メートル）。
並べてみると、2通りあることが分かります——「土地が広くて駅から遠い、田園の家」と、「土地が狭くてまちなかにある、古い家」。前者は西蒲区・南区・秋葉区、後者は中央区の古町のあたりです。
いちばん高い家は、東区の1億2,000万円です5,000万円を超えるのは16件、1億円を超えるのは1件だけ。その1件は東区中山の1億2,000万円（2013年築・土地587.53平方メートル＝約178坪・標高0.4メートル）。次が中央区関屋金衛町の9,000万円（1995年築・土地528.97平方メートル）、中央区水道町の8,500万円（1995年築・土地353.71平方メートル・標高12.0メートル）。
水道町は、§9のとおり県内の住宅地でいちばん地価が高い場所（令和8年の地価公示で1平方メートルあたり172,000円）です。高い家は、中央区の信濃川ぞいと、東区の砂丘の上に出てきます。
新潟市の空き家バンクは、西蒲区にだけあります。
市が自分でそう書いています住環境政策課の「空き家をお探しの方へ」から、そのまま引きます——「新潟市では西蒲区でのみ空き家バンクを実施しています」、「西蒲区以外の区における空き家の売買・賃貸借のご相談は、上記の市と連携協定を締結している不動産関係団体にご相談ください」。
連携協定を結んでいるのは新潟県宅地建物取引業協会（025-247-1177）と全日本不動産協会新潟県本部（025-385-7719）の2団体で、市は「ハトマークサイト」と「ラビーネット不動産（新潟県本部）」を案内しています。80万人近い市で、公的な空き家バンクの入口が1区だけ——これは知っておいたほうがよい条件です。
西蒲区空き家バンクは、令和7年4月に始まりました区の説明で「新潟市西蒲区内に存在する空き家について情報発信を行うことにより、空き家の有効活用及び流通促進を図り、管理不全な空き家の発生を未然に防止するとともに、地域の活性化を図るため、令和7年4月1日より新潟市西蒲区空き家バンクを開始しました」。物件はアットホームの『全国版空き家バンク』に並びます。
2026年8月26日に数えたところ、登録は5件（すべて売戸建）でした。ほかの7区は0件です。月に1度、西蒲区空き家バンク登録相談会も開かれています。窓口は西蒲区役所 地域総務課（0256-72-8129）です。
登録された空き家には、2つの補助があります①新潟市西蒲区空き家家財道具等処分費支援事業補助金——「新潟市西蒲区空き家バンクに登録された空き家の家財道具等の搬出、運搬及び処分を行う方を対象に、その費用の一部を補助するもの」。
②新潟市西蒲区空き家改修等支援事業補助金——「新潟市西蒲区空き家バンクに登録された空き家に居住する方を対象に、空き家のリフォームまたはハウスクリーニングの費用の一部を補助するもの」。どちらも「バンクに登録された空き家」が条件です。金額と要件は、区が公開している交付要綱とチラシでご確認ください。
市には「空き家活用推進事業」もあります空き家バンクとは別に、市は空き家活用推進事業を持っています（建築部 住環境政策課・025-226-2813）。市全域が対象で、空き家の利活用を進めるための制度です。
§8の移住支援金と合わせて使えるかどうかは、住む区と時期によって変わります。物件を決める前に、住環境政策課と、住む区の区役所の両方に電話して確かめてください。制度は毎年変わりますし、予算がなくなり次第 受付終了になるものが多いからです。
空き家バンク — 5件
自治体の空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全5件です（2026年8月26日 確認時点）。安い順に並べています。うち1件は建物の広さが公表されていないため、間取りづくりのボタンが出ません。
このまちの空き家バンクの登録 全5件を見る →
いくらぐらいで家が買えますか？
売りに出ている中古一戸建ては725件で、50万円から1億2,000万円、中央値1,899万円です。土地の広さの中央値は184平方メートル、建物は122平方メートル、築年の中央は1991年。3,000万円以下が604件（83%）、1981年以前の旧耐震は193件（27%）。🔴 中央値1,899万円は、岡山市（2,250万円）・熊本市（2,298万円）より低い数字です。
CHAPTER 08買ったあと、毎年かかるもの
新潟市の水道料金は、令和7年1月に改定されました。いまの早見表で、口径13ミリメートル・2か月40立方メートル（4人家族のめやす）の水道料金は6,468円、下水道使用料は6,094円、合わせて12,562円（税込・2か月分）。 そして、下水道が来ているかどうかは区で大きく違います。市全体の下水道処理人口普及率は87.4%（令和6年度末）ですが、区ごとに見ると東区99.6%・中央区99.1%・秋葉区96.1%・江南区92.1%・西区92.0%・北区77.7%に対し、南区39.2%・西蒲区38.8%——南区と西蒲区は、まだ4割に届いていません。固定資産税は1.4%、都市計画税は0.28%（市街化区域）。ごみ袋は45リットルが45円です。
| 項目 | 金額 | 中身 |
|---|---|---|
| 水道 ＋ 下水道 | 12,562円 （2か月・税込） | 口径13mm・2か月40m³のとき。水道6,468円 ＋ 下水道6,094円。令和7年1月1日改定。水道の基本料金（2か月・税抜）は口径13mm 2,360円・20mm 5,580円・25mm 8,720円。下水道は基本料金2,380円（20m³まで・税抜）＋超過料金 |
| 固定資産税 | 1.4% | 課税標準額×1.4%。免税点は「同一区内」で判定（土地30万円・家屋20万円・償却資産150万円）。納期は全納・4期のほか、口座振替なら毎月納付も選べます |
| 都市計画税 | 0.28% | 市街化区域内の土地・家屋のみ。0.3%ではなく0.28%です。住宅用地は200m²まで3分の1、超える部分は3分の2に軽減。固定資産税が免税点未満なら課税されません |
| ごみ袋 | 45L＝45円 | 燃やすごみ・燃やさないごみは市の指定袋。大45L 45円・中30L 30円・小20L 20円・極小10L 10円・超極小5L 5円。10枚単位で販売。粗大ごみ処理券は100円・200円・300円・500円の4種類 |
| こども医療費 | 通院1日530円 | 0歳から高校3年生まで。外来は医療機関ごと1日530円（同じ月の5回目以降は無料）、入院は医療機関ごと1日1,200円。調剤薬局・治療用装具は無料 |
南区と西蒲区は、下水道が4割に届いていません令和6年度末の区ごとの下水道処理人口普及率——東区99.6%・中央区99.1%・秋葉区96.1%・江南区92.1%・西区92.0%・北区77.7%・南区39.2%・西蒲区38.8%。南区は41,991人のうち16,466人、西蒲区は52,206人のうち20,255人しか下水道の区域に入っていません。
下水道が来ていない場所では、合併処理浄化槽になります。5年に1度の清掃と、年1回の保守点検・法定検査の費用がかかります。市は「汚水処理施設未普及地域の早期解消と持続可能な汚水処理運営を図るため、下水道と合併処理浄化槽の適切な役割分担による『総合的な汚水処理を推進』を目的に、汚水処理施設区域図と新たな浄化槽設置補助制度を取りまとめました」と書き、市街化調整区域の汚水処理施設区域図を8区ぶんPDFで公開しています。買う前に、その番地がどちらかを必ず確かめてください。
固定資産税は「区ごと」に来ます政令指定都市ならではの話です。市の説明で「2 区ごとに免税点の判定をし、税額を計算します」、「同一区内に所有する土地、家屋、償却資産それぞれの課税標準額の合計額が、次の金額に満たない場合は課税されません」。複数の区に不動産を持つと、区ごとに計算されます。
窓口も分かれていて、東区・中央区・西区は資産税課、北区・江南区・秋葉区は資産税第1分室、南区・西蒲区は資産税第2分室が担当です。そして新潟市の都市計画税は0.28%——本サイトが調べた多くの市の0.3%より、わずかに低い設定です。口座振替なら毎月納付も選べます。
東京圏から移るなら、移住支援金があります新潟市移住支援事業。単身60万円、2人以上の世帯100万円、そして18歳未満の世帯員1人につき100万円を加算します。
対象は「住民票を移す直前の10年間のうち、通算5年以上、東京23区内に在住又は東京圏のうちの条件不利地域以外の地域に在住し、東京23区内へ通勤していたこと」かつ「住民票を移す直前に、連続して1年以上、東京23区内に在住又は通勤していたこと」。移住先の条件は「転入日より1年以内」に申請し、「申請日から5年以上、新潟市に継続して居住する意思があること」。申請は窓口で受け付けています。
三大都市圏からのテレワーク移住にも制度があります新潟市移住促進特別支援事業【テレワーク移住】。2人以上の世帯50万円・単身30万円。対象は「本市に住民票を移す直前に、連続して1年以上、三大都市圏（東京圏・名古屋圏・大阪圏）に在住していたこと」で、転入日より6か月以内に申請します。
仕事の条件は「所属先企業等からの命令ではなく、自己の意思により移住した場合であって、本市を生活の本拠とし、移住元での業務を引き続き1年以上行うこと」「週20時間以上テレワークを実施すること」。上の移住支援金との併給はできません。予算に達し次第 受付終了なので、移住の予定が決まった時点で、雇用・新潟暮らし推進課（025-226-2149）に電話してください。
買ったあと、毎年いくらかかりますか？
口径13ミリメートル・2か月40立方メートルで、水道6,468円＋下水道6,094円＝12,562円（税込）。固定資産税は1.4%、都市計画税は0.28%で、🔴 免税点は「同一区内」で判定されます。ごみ袋は45リットルが45円。🔴 下水道は区で大きく違い、東区99.6%・中央区99.1%に対し、南区39.2%・西蒲区38.8%です。
CHAPTER 09売りたくなったとき、どうなるか
新潟県の地価は31年連続で下がっていますが、新潟市だけは上がっています。令和8年の地価公示（基準日 令和8年1月1日）で、新潟県の住宅地は△0.5%（平成10年以降29年連続の下落）、全用途平均は△0.4%（平成8年以降31年連続の下落）。いっぽう新潟市の住宅地は+0.6%（前年+0.5%）、商業地+1.3%、工業地+1.9%、全用途+0.8%です。 県内で住宅地の価格が上がった83地点のうち、61地点が新潟市。商業地で上がった29地点のうち22地点が新潟市。県のなかで、値段が動いている場所はここに集まっています。
上がっているのは、中央区と江南区です令和8年の地価公示で、住宅地の変動率が高い順に——①中央区+1.8%（22地点）②江南区+1.5%（13地点）③北区+1.3%（10地点）④東区+0.9%（13地点）。商業地は①中央区+2.5%（19地点）、全用途は①中央区+2.1%（41地点）②江南区+1.7%③東区+1.1%④北区+1.0%。
住宅地でいちばん高いのは中央区水道町2丁目の1平方メートルあたり172,000円（令和6年から3年連続の1位・変動率0.0%）。変動率でいちばん高いのは中央区鐙1丁目の+5.6%（150,000円）。商業地の最高は中央区東大通1丁目の659,000円（+6.3%）で、市はこれを「昭和63年から39年連続の１位」と書いています。
下がっている場所も、同じ市の中にあります県内の住宅地で変動率がいちばん低かったのは、新潟市西区寺尾朝日通の△4.1%（49,200円）、2番目も西区山田の△3.8%（53,400円）。
この寺尾朝日通は、§5でご覧いただいた「西区寺尾周辺地区」——能登半島地震で液状化が集中した地区です。市の記録のページに載っている液状化の写真も、「西区寺尾朝日通 新潟西郵便局」で撮られたものです。同じ市の中で、上がる場所と下がる場所が、地盤で分かれている——買うときも売るときも、これがいちばん効きます。
中古一戸建ての市場は、725件で動いています§4のとおり、いま売りに出ている中古一戸建ては725件。中央値1,899万円、3,000万円以下が83%。築年の中央は1991年で、1981年以前（旧耐震）が193件（27%）、2000年以降が212件（29%）。
75万人の都市で、毎月これだけの数が並んでいるということは、売るときにも買い手のいる市場だということです。いっぽう能登半島地震で全壊・半壊した地区では、これから「液状化対策をした街区か、していない街区か」という差が出てくる可能性があります（§5）。買うときに「20年後にこの家を売るなら誰が買うか」を一度考えておくと、リフォームの掛け方が変わります。
取引の相場は、自分でも調べられます国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、全国の地価公示の価格と、実際の取引価格を地図から調べられます。地価公示は毎年1月1日が基準日で3月に公表、都道府県の地価調査（基準地価）は7月1日が基準日です。
新潟市には市の「固定資産税路線価情報」と「固定資産税地番図」もあり、「にいがたeマップ」という地図情報サービスから見られます。気になる番地について、地価公示・路線価・ハザードマップ（§5）を、同じ地図の上で重ねてみてください。
売りたくなったとき、どうなりますか？
🔴 新潟県の住宅地が29年連続で下がっているなかで、新潟市だけが上がっています——令和8年の地価公示で県は△0.5%、新潟市は+0.6%。県内で住宅地が上がった83地点のうち61地点が新潟市です。区ごとでは中央区+1.8%・江南区+1.5%・北区+1.3%・東区+0.9%。いっぽう県内で下落率がいちばん大きかったのも西区寺尾朝日通の△4.1%でした。
CHAPTER 12土地の値段に効く、周りの事情
いま新潟市でいちばん大きく動いているのは、新潟駅とその周辺です。市は「新潟市では、JR新潟駅の約60年ぶりのリニューアルと鉄道を挟んだ南北の市街地がつながる『まちづくりの大きな転換期』を迎えています」と書き、新潟駅・万代・古町をつなぐ約2キロメートルの都心軸を「にいがた2km（ニキロ）」と名づけて、まちづくりを進めています。 もう一つは、§5でご覧いただいた液状化対策です。江南区天野地区・西区寺尾周辺地区・黒埼地区の3地区で、「公共施設と宅地を一体とした『街区単位の液状化対策』」が動いています。この2つが、これからの新潟市の土地の値段に、いちばん大きく効きます。
「にいがた2km」とは何か市の説明をそのまま引きます——「新潟駅、万代、古町をつなぐ都心軸はほぼ2キロメートル。市民の皆さまに新潟のまちづくりをもっと身近に感じていただき、ワクワク感や期待感につなげていきたいという想いから、この都心軸周辺エリアを『にいがた2km（ニキロ）』と名付けました」。にいがた2kmエリアは、新潟駅、万代、万代島、古町の都心周辺エリアです。
なぜ力を入れるのか、も市が書いています——「新潟圏域の地域経済循環を太くし、市民所得の向上と財源の確保を図りながら、新潟市民の皆さまの安心安全の確保や子育て支援、介護・福祉の充実といった住民福祉を向上させていくための戦略的な取組の一つ」。基本方針は「都心のまちづくり【『にいがた2km』の覚醒】」（令和4年2月15日策定）です。
新潟駅は、令和9年春に万代広場が全面完成します市は「令和9年春に予定している新潟駅万代広場の全面完成」と書いています。令和6年3月31日には新潟駅バスターミナルが開業し、空港リムジンバスの乗り場が18番線に移り、鉄道とバスの乗り換えが駅の下でできるようになりました（§3）。
令和8年6月には、駅南口広場とCoCoLo新潟で「まちなか はなみどりフェア」のプレイベントが開かれています。§9のとおり、商業地でいちばん高いのは中央区東大通1丁目（1平方メートルあたり659,000円・+6.3%）——新潟駅のすぐ北側です。駅の工事の進み具合と、この地点の値段は連動しています。
液状化対策は、いま「意向確認」の段階です§5のとおり、市は3地区で「街区単位の液状化対策」を進めています。令和7年8月と10月に住民向けの全体説明会を開き、市は「今後は、対策検討範囲の土地所有者の皆さまが、事業実施に向けた意向を判断していただけるよう、自治会単位などでの説明会を行い、意向確認アンケート調査を通じて、地域ごとに事業実施の意向を把握していきます」と書いています。
つまり、この3地区では「対策をやる街区」と「やらない街区」が、これから決まります。§9のとおり寺尾朝日通は令和8年の地価公示で県内の住宅地の変動率最下位（△4.1%）。この地区で物件を見るときは、その街区が事業の対象になっているかを、市に必ず確かめてください。
市は「佐渡島の金山」を追い風と書いています市の「にいがた2km」のページから——「また、関係各位の多大なる尽力により、『佐渡島の金山』の世界遺産登録が決定しました。新潟市が迎えているこの好機を『追い風』に」。佐渡へは中央区の万代島から船が出ています（§3）。
そのほか市が進めている大きな事業には、「新潟駅・万代地区周辺将来ビジョン」（令和5年3月10日策定）、鳥屋野潟南部開発計画、古町地区将来ビジョン、市街地再開発があります。これらは市の「都市計画・開発・まちなか再生」のページにまとまっているので、買おうとしている場所が計画区域に入っていないかを、契約の前に見ておいてください。
これから、まちはどう変わりますか？
新潟駅の約60年ぶりのリニューアルが進み、市は新潟駅・万代・古町をつなぐ約2キロメートルの都心軸を「にいがた2km」と名づけてまちづくりを進めています。新潟駅万代広場の全面完成は令和9年春の予定。もう一つは江南区天野地区・西区寺尾周辺地区・黒埼地区の「街区単位の液状化対策」で、「地下水位低下工法」で進める方針が令和7年7月に決まりました。
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2026年8月26日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
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