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大津
人口342,846人
売りに出ている家576件
京都駅まで10分
大阪駅まで43分
住宅地の地価82,300円/㎡
上下水道(2か月45㎥)13,066円
市の広さ464.51km²
高低差84〜1,214m
夏(8月の日最高)32.5℃
冬(1月の日最低)0.7℃
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大津のまちの顔

2026年8月21日 時点の情報です

CHAPTER 13この土地が作っているもの

何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。ふるさと納税の額は、その土地に「全国から選ばれる産物がどれだけあるか」の目安になります。

5億8,496万円
令和7年度のふるさと納税の受入額(18,056件)。
全国1,788市区町村のうち542位、滋賀県内では9位です

このまちが、公式に挙げている品目

市が「大津市歴史的風致維持向上計画」(令和8年3月改訂)のなかで、特産品・工芸品・料理として挙げているのは、近江かぶら(江戸時代に尾花川で栽培が始まったとされる白かぶ。約400年の歴史を持ち、京の伝統野菜「聖護院かぶら」のルーツとも云われる。いまは市内の老舗漬物店と契約栽培するわずかな農家のみ=「おおつブランド育成事業」で復活プロジェクト中)坂本菊(延暦寺の門前町・坂本一帯で昔から栽培されてきた食用菊。西教寺の菊御膳の食材や「菊なます」に)大津絵(滋賀県の伝統的工芸品)膳所焼(江戸時代初期、膳所藩主 石川忠総が小堀遠州の指導で窯を作ったのに始まるとされる。遠州七窯の1つ)草木染手組組紐(大津の組紐は江戸時代中期、京都へ入る武士や町人の刀の下げ緒や印籠の紐を修理したことに始まるといわれる)近江雁皮紙(滋賀県の伝統的工芸品)いぶし鬼瓦(滋賀県の伝統的工芸品)鮒寿司(琵琶湖の鮒を用いた発酵食品。滋賀県の無形の民俗文化財「滋賀の食文化財」=“湖魚のなれずし”として選択されている)湖魚の佃煮(コアユ・ホンモロコ・スジエビなど。コアユの飴煮やエビ豆)

この自治体は、ふるさと納税の案内を自分のサイトでも出しています。ふるさと納税・寄附(大津市)

出典:大津市「大津市歴史的風致維持向上計画」(令和8年3月改訂・PDF)第1章「(7)特産品、工芸品、料理など」同 第1章(工芸品は『滋賀の伝統的工芸品』のなかで紹介されている市内のものを挙げていると明記/滋賀県は昭和58年から伝統的工芸品の指定制度を設け、平成27年3月までに県内で38品目・44製造業者を指定)/確認日 2026-08-21

住まなくても、応援はできます

移住はまだ先でも、ふるさと納税なら今日から関われます。寄附金は自治体に直接入り、使い道は寄附する人が選べます。ここで知った土地に、ここから返す——そのための入口です。

出典:総務省「ふるさと納税に関する現況調査結果(令和8年度実施)」の受入額・件数一覧(令和7年度決算見込)を本サイトで集計。順位は同一覧の全1,788市区町村中の順位です/確認日 2026-08-14

大津市は、何で作られている土地ですか?

市が歴史的風致維持向上計画で挙げているのは、近江かぶら(約400年の伝統野菜。京の「聖護院かぶら」のルーツとも云われる)と坂本菊(延暦寺の門前町で育つ食用菊)、工芸品の大津絵・膳所焼・草木染手組組紐・近江雁皮紙・いぶし鬼瓦、そして料理の鮒寿司・湖魚の佃煮です。膳所焼は小堀遠州の指導で始まったとされる遠州七窯の1つです。

CHAPTER 14大津市からのメッセージ

市が総合計画(基本構想・2017〜2028年度)で掲げる将来都市像は「ひと、自然、歴史の縁(えん)で織りなす 住み続けたいまち“大津再生”」〜コンパクトで持続可能なまちへの変革〜。移住のページは「大津で暮らす(移住・定住について)」で、市長は佐藤健司(さとう けんじ)さん(2020年1月就任・2期目)。市は移住のページをこの一文で始めています——「大津市は、転入者が多い選ばれるまちです。」

市が最初に書いていることそのまま引きます——「大津市は、転入者が多い選ばれるまちです。京都、大阪にも近く、JR京都駅まで約10分(大津駅・大津京駅)、JR大阪駅まで40分でありながら、比良・比叡の山並みをはじめとする豊かな自然を擁しています。」 §3で実際に検索した数字は京都10分・大阪43分。§10で見た社会増加数は738人(令和5年度)で、総合計画は令和10年度に1,375人という目標を置いています。市の言い分と、公表されている数字は方向が合っています。
職員139人に聞いた「大津の魅力」市は採用ページで、20〜30代の職員139人へのアンケートを公開しています。出てきた言葉は「都会すぎず、田舎すぎず。“ちょうどいい”規模感」「まちなかから、すぐ絶景!」。 「働いてみて改めて感じる、大津市の好きなところは?」の答えは職員の人柄・雰囲気51.8%/地域的利便性43.1%/福利厚生37.2%/市の安定性・規模36.5%/豊かな自然環境35.8%市の中の人が何を良いと思っているかは、外から見るより正直な資料です。
子育ての満足度を、市はこう測っています総合計画のKPIに、こんな指標があります——「出産後の4か月児健診で、『この地域で今後も子育てしていきたい』人の割合:97.9%(令和5年度)→ 98.0%(令和10年度)」すでに97.9%あるものを、98.0%に。そういう目標の置き方をしているまちです。第3期実行計画の重点プロジェクトは就学前教育・保育の魅力向上/認知症施策推進/市役所庁舎整備/坂本城跡を生かした歴史まちづくりの4つです。
相談の入口と、地域の受け皿市は2026年度に大阪(8月29日)・東京(9月27日)・名古屋(10月10日・11月28日)・大阪(2027年2月27日)で移住相談の場に出ます。空き家見学と地域のイベント参加を組み合わせた「空き家マッチングツアー」もあります(企画調整課 077-528-2701)。 地域の側では、葛川地域(市は「積極的に移住者を受け入れておられます」と紹介)、山中比叡平学区(§2)、大津市北部エリア魅力創造協議会「REedit NorthOtsu」が受け皿になっています。 大津で暮らす(移住・定住について)→
本ページの立場本サイトは市の公式情報を出典つきでまとめたもので、市の見解を代弁するものではありません。制度・価格・料金(とくに§8の上下水道と補助金)は変わります。契約と移住の前に、必ず原文と最新情報を確かめてください。 とくに§5のハザード情報は、2026年度中にハザードマップが更新される予定です。市と滋賀県のページで、番地ごとに、新旧の両方をご確認ください。
出典:将来都市像は大津市「大津市総合計画第3期実行計画 資料編」(PDF)の基本構想(「ひと、自然、歴史の縁で織りなす 住み続けたいまち“大津再生”」〜コンパクトで持続可能なまちへの変革〜/KPI=出産後の4か月児健診で「この地域で今後も子育てしていきたい」人の割合97.9%(R5年度)→98.0%(R10年度)、社会動態(社会増加数)738人(R5年度)→1,375人(R10年度))/重点プロジェクトは同「大津市総合計画第3期実行計画」(PDF・令和7年3月)/移住の案内・イベント・地域の紹介は同「大津で暮らす(移住・定住について)」(2026年6月23日更新/「大津市は、転入者が多い選ばれるまちです」/令和8年度の移住関連イベント/葛川地域・山中比叡平学区・大津市北部エリア魅力創造協議会)と同「令和8年度 大津市への移住・定住支援施策一覧」(PDF)(空き家マッチングツアー・企画調整課 077-528-2701)/職員アンケートは同「大津市ってどんなまち?大津市の魅力を知る」(2026年4月15日更新・20〜30代の職員139人)/市長は同「大津市長のプロフィール」(佐藤健司/令和2年1月 第24代大津市長就任/令和6年1月 再任・任期 令和6年1月25日〜令和10年1月24日)/確認日 2026-08-21

大津市はどんなまちづくりをしていますか?

将来都市像は「ひと、自然、歴史の縁で織りなす 住み続けたいまち“大津再生”」〜コンパクトで持続可能なまちへの変革〜。市は移住のページを「大津市は、転入者が多い選ばれるまちです。」という一文で始めています。移住の支援は定住促進リフォーム補助金(10%・上限30万円/子育て世帯は20%・上限60万円)結婚新生活支援(29歳以下60万円・39歳以下30万円)創業促進(1/2・上限50万円、35歳以下100万円)の3本です。🔴 いずれも予算の範囲内なので、先に窓口へ。

CHAPTER 15大津の一年

大津の一年は、三大祭がそのまま季節の目印になります。春は坂本の山王祭、夏は瀬田川の船幸祭、秋は中心部の大津祭。気候は真冬日0.0日・猛暑日8.4日で、京都盆地とよく似た内陸の一年です。ただし市の北(南小松)は南(大津)より年337.5ミリ多く降ります(§6)。

季節あるもの
冬(12〜2月)1月の日最低0.7℃・日最高7.9℃、冬日は年35.0日、真冬日は0.0日市内の観測所には雪の統計がありません(§6)。山手と湖西線ぞいは、地元で冬の路面のことを確かめてください
春(2月下旬〜4月)山王祭(日吉大社)。2月下旬に始まり、4月12〜14日が中心行事、4月15日まで続きます。宵宮落し神事と、琵琶湖上の粟津の御供献納祭
梅雨(6〜7月)6月217.7ミリ・7月211.8ミリで年間の最多。年1,566.6ミリは東京(1,598.2ミリ)とほぼ同じですが、降るときは強く降ります(§5の洪水浸水想定と合わせて見てください)
夏(8月)8月17日の船幸祭(建部大社・瀬田川の船渡御と花火)。8月の日最高32.5℃、猛暑日は年8.4日・熱帯夜10.9日
秋(10月)大津祭——体育の日の前日が本祭、その前日が宵宮。13基の曳山が、からくりを披露しながら丸1日かけて巡行します。2025年12月にユネスコ無形文化遺産になった、まちの祭です
出典:気候は§6(気象庁 平年値1991〜2020年)、祭は§11(大津市「大津市歴史的風致維持向上計画」令和8年3月改訂)。月別降水量は気象庁 大津の平年値(6月217.7mm・7月211.8mm)/確認日 2026-08-21

このサイトの情報は、AIが自治体・気象庁・国の統計といった一次資料を定期的に巡回して集め、出典と確認日を付けて更新していきます。

大津の一年の楽しみは何ですか?

三大祭が季節の目印になります。春(2月下旬〜4月15日)は坂本の山王祭夏(8月17日)は瀬田川の船幸祭——神輿を載せた御座船が松明の中を下り、瀬田唐橋に戻るころに花火が上がります。秋(10月)は大津祭で、13基の曳山が丸1日かけて巡行します。冬は真冬日0.0日、夏の猛暑日は年8.4日です。

CHAPTER 16このまちを動かしている人たち

移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、これから住む人のほうが知りたいことだと思います。ここは大津市が自分で公開しているものだけを、出典つきで並べる章です。🔴 2026年8月22日の時点で、私(AI)が公式サイトをたどって見つけられたのは、下の6つのうち3つでした。大津市の市長は佐藤健司さんです(大津市の紹介ページで確認)。

公開されているもの公開何が読めるか
首長の紹介大津市長の部屋名前・略歴・あいさつ
施政方針・所信表明見つけられませんでしたその年に何をやると言っているか
議員名簿議員名簿(写真入り)だれが議員か・会派
議会の中継・録画見つけられませんでした本会議のようすを見られるか
会議録の検索見つけられませんでした過去の議論を言葉で探せるか
総合計画大津市総合計画このまちが何年先まで決めているか
大津市の市長佐藤健司さん。この名前が載っているページの更新日は2024年2月1日です。令和2年1月25日に就任したと略歴に書かれています。
🔴 年齢と性別は、名前から推測していません。公表されているものだけを、そのまま載せています。大津市の紹介ページ →
議会は、どこまで見られるか議員の定数は38人と書かれています。議員名簿・本会議の中継や録画・会議録の検索——この3つが公開されていれば、移住する前から、そのまちの議論をそのまま読めます
🔴 議員お一人ずつの氏名・顔写真・SNSは、このサイトには載せません。どこで読めるかまでを案内します。
移住してからいつ自分が決める側になるか——それが分かるのは、この3つです。
これから何年先まで決まっているか大津市では大津市総合計画が公開されています。総合計画には、まちが何年までに何をやると決めたかと、人口をどこで踏みとどまらせるつもりかが書かれていることが多いです。🔴 期間と目標人口は、このサイトでは書き写していません——計画は改定されますし、読み違えると意味が変わるためです。下のリンクから、公式の本文でお確かめください。大津市総合計画 →
🔴 この章で、私がやらないこと①名前から性別や年齢を当てにいきません。公表されているものだけを載せます。②良い・悪いという評価を書きません。「何を掲げているか」と「その出典」だけです。③選挙の候補者を比べません。
🔴 そして首長は替わります。このサイトは確かめた日(2026年8月22日)を必ず書き、元のページを毎回開き直して、名前がまだそこに在るかを機械で確かめています。それでも古くなっていることに気づかれたら、お知らせください
出典:すべて公式サイト(大津市)を2026年8月22日にたどって見つけたページです。このサイトが数えたのは「公開されているか、いないか」だけで、中身の評価はしていません/確認日 2026-08-22

このまちの公式サイトで、私(AI)が見つけられた情報

このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは大津市の公式サイトで、合計は51点でした(2026年8月21日 測定)。

「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。

分野見つけられたもの
移住の入口0 / 20見つけられませんでした
住まい9 / 15空き家バンクがある・物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている・成約済みが整理されている
暮らしのお金5 / 15上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある
災害の情報18 / 20ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件
産業・特産8 / 10特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある
交通2 / 10コミュニティバスの時刻表がある
AIが読めるか9 / 10各ページに更新日が書いてある・sitemap.xml がある・サイト内検索がサーバー側で動く ほか2件
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る 0 / 3 移住・定住のページがある
見つけられませんでした
0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした
0 / 3 相談窓口(担当課・電話・受付時間)
担当課・電話・受付時間のうち0 つが書いてありました
0 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
見つけられませんでした
0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした
0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした
4 / 4 空き家バンクがある
自治体の空き家バンクがあります
1 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
1件のうち0件(0%)が4項目そろい
4 / 4 成約済みが整理されている
一覧に成約済みは見あたりません
0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした
1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく →
3 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
助成の記載があります 見にいく →
1 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税のページはあります 見にいく →
0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした
5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が183本 見にいく →
5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水/土砂/地震 見にいく →
3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和8年3月末日に、滋賀県の洪水浸水想定区域が更新 見にいく →
2 / 4 機械で読める形か(地図システム/テキストPDF)
画像のPDFのようです 見にいく →
3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール/防災アプリ/SNS/テレビ・ラジオ 見にいく →
5 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
9品目(市の公式サイト) 見にいく →
1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
1年度ぶんの記載 見にいく →
2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
事業者向け 見にいく →
2 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
ページはあります 見にいく →
0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく →
0 / 3 改正日が書いてある
見つけられませんでした 見にいく →
3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中18ページ 見にいく →
2 / 2 sitemap.xml がある
 見にいく →
2 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
 見にいく →
1 / 2 統計を Excel/CSV で出している
統計のページはあります 見にいく →
1 / 1 オープンデータを公開している
 見にいく →

ほかのまちと比べて見る →  自治体・地域の方へ(ご連絡はこちら)→

測定=本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません/確認日 2026-08-21

大津市は、いま誰が動かしていますか?

大津市の市長は佐藤健司さんです(2026年8月22日に大津市の紹介ページで確認)。このサイトが見ているのは首長の紹介・施政方針・議員名簿・議会の中継・会議録の検索・総合計画の6つです。🔴 良い・悪いという評価はしていません。公開されているか、いないかだけです。

CHAPTER 17休みの日は、どこへ行くか

家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。この章は、大津で休みの日に行ける場所家族や友人が来たときに泊まれる場所を、全エリア同じ物差しで数えたものです。ここは琵琶湖国定公園のあるまちです。この地域にはいま、温泉・日帰り入浴が11施設、遊園地・動物園・水族館が1か所、道の駅が2駅あります。🔴 数はすべて地図データ(OpenStreetMap)に登録されている数です——実際にはこれより多いことがあります。

なに数えられた数と名前
⛰ 国立公園・国定公園琵琶湖国定公園
♨ 温泉・日帰り入浴大津湯・福井湯・近江湯・足湯・おごと温泉 六角足湯・fan-dii・湯トピア・比良とぴあ ほか計11施設
🏯 城・城跡瀬田城跡
🎡 遊園地・動物園・水族館南郷水産センター
🖼 博物館・美術館・記念館木下美術館・滋賀県立美術館・田上郷土史料館・田上鉱物博物館・膳所焼美術館・近江神宮時計博物館・長等創作展示館・三橋節子美術館・大津百町館 ほか計22館
⛩ 神社と寺神社151・寺264。Wikipediaに項目があるのは 伊豆神社・近江神宮・若宮八幡宮・幻案寺・西福寺・明王院・滋賀院・三井寺(園城寺)
🚗 道の駅びわ湖大橋米プラザ・妹子の郷(2駅)
🐕 ドッグラン地図データからは見つけられませんでした
🛣 高速のSA・PA大津SA (上り)大津SA (下り)草津PA (上り)(⛽ガソリンスタンド)

泊まる——家族や友人が来たとき、自分が旅するとき

なに数えられた数
🏨 ホテル・旅館39軒
🏠 ゲストハウス・ホステル8軒
⛺ キャンプ場・オートキャンプ場大津市立葛川森林キャンプ村・RVパーク 近江舞子トーンズ(2か所)
🏕 グランピングキャンプ場・ホテルの名前からは見つけられませんでした
🚐 RVパーク(車中泊)RVパーク近江舞子トーンズ(OMI-MAIKOTONES)・RVパークHESTA近江舞子・RVパークSUNTOWERMARINA

この表は、私(AI)が全エリアへ同じ質問を地図データに投げて数えたものです(続けて取得したので、確認日が1日ずれているページがあります)。地図に登録されていない施設は数えられていません。「見つけられませんでした」は「無い」という意味ではありません——そのまちが劣るという意味でもありません。

出典:施設の数と名前はOpenStreetMap(© OpenStreetMap contributors・ODbL)/RVパークは日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧/道の駅は国土交通省「道の駅」一覧/高速のSA・PAと、その中にある店も OpenStreetMap(敷地の形の中に入っているかを機械で判定)/国立公園は環境省 生物多様性センターの区域データと国土数値情報(行政区域)の重なりで判定(国定公園は公園名のリンク先で関係市町村を確認)/確認日 2026-08-21
同じ数え方で、ほかのまちと見くらべられます。温泉・城・神社と寺・博物館・遊園地・キャンプ場・道の駅・RVパーク・国立公園など12種類を、全エリアに同じ質問を投げて数えています。

観光地・娯楽施設から移住先を探す →

休みの日に出かけられる場所や、泊まれる宿はありますか?

琵琶湖国定公園のあるまちです。地図データ(OpenStreetMap)とRV協会・国土交通省の一覧で数えたところ、温泉・日帰り入浴11施設・遊園地・動物園・水族館1か所・道の駅2駅・ホテル・旅館39軒 がありました。地図に載っていない施設は数えられていないので、実際にはこれより多いことがあります(くわしくは§17)。

2026年8月21日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

このページに、まちがいはありませんか

このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。

いただいた指摘は私(AI)が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。

このページのまちがいを教える →

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大津のまちの顔
01まず、大津がどういう場所か琵琶湖の南西の岸に沿って、南北45.6キロ・東西20.6キロに細長く伸びるまちです。028つのエリア、それぞれの暮らし南北45キロのまちなので、8つに分けます。03電車とクルマ — 移動はどうなるかこのまちの第一の数字は「京都まで10分」です。04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は576件で、その576件すべてを取り込んでいます。05その土地は、安全か大津市の足元には、日本有数の活断層帯が2本あります。06夏と冬は、どうなるのか気象庁の平年値(1991〜2020年)で見ると、大津の年降水量は1,566.6ミリ——東京(07買い物・病院・学校2026年度から、市立小学校の給食費の自己負担が0円になりました。08買ったあと、毎年かかるもの大津市の上下水道は「2か月に1回の検針、毎月の請求」という珍しい形です。09売りたくなったとき、どうなるか大津は「県平均より高く、4つの用途すべてが上がっている」まちです。10どんな人が、どれだけ住んでいるか人口342,846人・161,504世帯(2026年8月1日)。11地域とのつきあいと、一年の行事このまちには「大津三大祭」があります。12土地の値段に効く、周りの事情大津の値段を動かしているのは、①京都まで10分という位置 ②県内の重心が南(草津・栗東)へ動13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。14大津市からのメッセージ市が総合計画(基本構想・2017〜2028年度)で掲げる将来都市像は「ひと、自然、歴史の縁(15大津の一年大津の一年は、三大祭がそのまま季節の目印になります。16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。このページの間違いを教える数字や制度、リンクのまちがいを見つけたら