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鳥取
人口175,593人
大阪まで特急で2時間24分
羽田まで1日5往復
売りに出ている家74件
住宅地の地価39,700円/㎡
猛暑日年12.4日
年140センチ
子どもの医療費18歳の年度末まで
夏(8月の日最高)32.6℃
冬(1月の日最低)1.1℃
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鳥取の安全と気候

2026年9月2日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域対象外(鳥取県全体が制度の対象外)
首都直下地震緊急対策区域対象外(鳥取県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(鳥取県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ9.5%(震度6強以上は1.5%)
鳥取市役所の地点。表層地盤はAVS30 199m/s・三角州・海岸低地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 鳥取市役所が建っているのは三角州・海岸低地(AVS30 199m/s)で、上の9.5%はその地点の値です。同じ鳥取市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-09-02
鳥取市で先に見ておくのは、川と、津波と、雪です。

水は、千代川です。市の説明では「中国山地から日本海へ北流する千代川流域にひらけた鳥取平野に、古く城下町として生まれ」——市街地は、この川がつくった平野の上にあります。市自身が「大正時代の千代川の度重なる氾濫」を災害史の最初に挙げています。売り物件74件の標高は0.9〜53.6メートル、中央値9.0メートル(§4)。川に近い番地は、市の総合防災マップで必ず確かめてください。

そして津波です。市の総合防災マップ(2021年度保存版)は、市自身の言葉で「洪水、土砂災害、津波の危険地域などの情報を住民の皆様に分かりやすく提供する」ためのものです。市の北のふちは日本海——賀露・浜坂・湖山の海側と、気高・青谷の海ぞいは、この地図で見ておく一帯です。

地震。上の確率は市役所(幸町)1点のものです。市はそれとは別に「地震防災マップ」(揺れやすさマップ・危険度マップ13面)を出しています(2025年10月20日更新)。番地ごとの揺れやすさは、こちらで見てください。あわせて市は「鳥取市震災に強いまちづくり促進事業」として、住宅の耐震診断・耐震設計・耐震改修に助成を出しています——74件のうち12件(16%)が1981年5月以前の建築なので、古い家を買うなら、この制度を先に建築指導課へ確かめてください(§8)。

そして、鳥取は雪が積もるまちです。降雪の合計は平年で年140センチ、最深積雪の平年値は37センチ(§6)。冬タイヤは前提で、坂の上の一帯(若葉台・津ノ井、標高40メートル台)では、朝の坂も考えておいてください
出典:千代川と災害史は鳥取市「2025市勢要覧 01 鳥取市のすがた」(PDF)(「中国山地から日本海へ北流する千代川流域にひらけた鳥取平野に、古く城下町として生まれ」「大正時代の千代川の度重なる氾濫、昭和18年の鳥取大地震、昭和27年の鳥取大火など幾度となく大災害に見舞われた」)/防災マップは同「鳥取市総合防災マップはこちら」(「洪水、土砂災害、津波の危険地域などの情報を……」2021年度保存版)と同「地震防災マップはこちらです。」(2025年10月20日更新。揺れやすさマップ・危険度マップ13面/鳥取市震災に強いまちづくり促進事業)/確率と地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS/雪は§6と同じ出典/確認日 2026-09-02

鳥取の災害のリスクはどうですか?

J-SHISで市役所の地点は30年間に震度6弱以上9.5%(6強以上は1.5%)。🔴 先に見るのは水です——市街地は千代川がつくった平野の上にあり、売り物件74件の標高は0.9〜53.6メートル、中央値9.0メートル。市の総合防災マップは洪水・土砂災害・津波を、地震防災マップは番地ごとの揺れやすさを載せています。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

鳥取の年平均気温は15.2℃で、東京(15.8℃)とほとんど変わりません。ところが中身がまるで違います。ここでは市街地にある鳥取地方気象台(気象庁 鳥取)の平年値を東京と並べます。

1年の日数(平年)鳥取東京
猛暑日(日最高35℃以上)12.4日4.8日
真夏日(日最高30℃以上)59.1日52.1日
夏日(日最高25℃以上)126.3日118.5日
熱帯夜(日最低25℃以上)11.0日17.8日
冬日(日最低0℃未満)25.4日15.2日
真冬日(一日中0℃未満)0.1日0.0日
降雪の合計140センチ8センチ
最深積雪37センチ6センチ
年平均気温15.2℃15.8℃
年降水量1,931.3ミリ1,598.2ミリ
8月の日最高/1月の日最低32.6℃/1.1℃31.3℃/1.2℃
この数字が、暮らしではこうなります。

夏の昼は、東京より暑い日が多い。猛暑日は鳥取12.4日・東京4.8日で、2.6倍8月の日最高の平均も32.6℃で東京(31.3℃)より1.3℃高い。日本海側の県庁所在地ですが、夏の昼は「涼しい土地」ではありません。

そのかわり、夏の夜は東京より涼しい。熱帯夜は鳥取11.0日・東京17.8日昼に上がって、夜に下がる——これが鳥取の夏です。寝るときのエアコンは、東京より少なくて済みます。

冬は、雪が積もります。降雪の合計は平年で140センチ、最深積雪の平年値は37センチ。東京(8センチ・6センチ)とは別のまちです。冬日は年25.4日ですが、真冬日は0.1日——朝は氷点下でも、日中は0℃を上回るのが鳥取の冬です。冬タイヤは前提、雪かきの道具も要ります。

雨は、冬に多い。年降水量1,931.3ミリは東京の約1.21倍いちばん多いのは9月の225.4ミリ、次いで12月の218.4ミリ、1月の201.2ミリ——12月と1月の雨(雪)が、東京の3倍以上あります(東京は12月57.9ミリ・1月59.7ミリ)。「日本海側の冬は曇りと雪」というのは、この数字のことです。
出典:気象庁 鳥取(鳥取県)の平年値同 東京(東京都)の平年値。いずれも1991〜2020年の30年平均/確認日 2026-09-02

鳥取の夏と冬は、どうなりますか?

🔴 夏の昼は東京より暑い日が多く、夜は東京より涼しい——猛暑日は鳥取12.4日・東京4.8日熱帯夜は鳥取11.0日・東京17.8日です。冬は降雪の合計が平年で140センチ、最深積雪の平年値は37センチ真冬日は年0.1日で、朝は氷点下でも昼には0℃を上回ります。

2026年9月2日 時点の情報です

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鳥取の安全と気候
01まず、鳥取がどういう場所か市はこう説明しています——「鳥取市は、鳥取県の東部に位置し、北は日本海に面し、東は岩美町およ024つのエリア、それぞれの暮らし鳥取市の売り物件は、鳥取駅を挟んだ東西と、南の丘に分かれています。03電車とクルマ — 移動はどうなるか鳥取市には新幹線が通っていません。04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに鳥取市で74件が出ています。05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。06夏と冬は、どうなるのか鳥取の年平均気温は15.2℃で、東京(15.8℃)とほとんど変わりません。07買い物・病院・学校鳥取市には、市内に救命救急センターがあります。08買ったあと、毎年かかるもの鳥取市でいちばん先に確かめてほしいのは、固定資産税の税率です。09売りたくなったとき、どうなるか地価公示(令和8年)で、鳥取市の住宅地は1平方メートルあたり39,700円・前年比+0.4%10どんな人が、どれだけ住んでいるか175,593人・82,242世帯(令和8年7月31日)。11地域とのつきあいと、一年の行事鳥取市のつきあいは、旧市域と、合併した8つの町村とで別です。12土地の値段に効く、周りの事情鳥取の土地に効いているのは、(1)県庁所在地であること、(2)砂丘と観光、(3)道の駅と幹線13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。14鳥取市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。15鳥取の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。このページの間違いを教える数字や制度、リンクのまちがいを見つけたら