2026年9月2日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
鳥取に移住する
鳥取市は鳥取県の東部、北を日本海に向けたまちです。人口175,593人、面積765.31平方キロメートル。平成16年11月1日に東部の6町2村（国府・福部・河原・用瀬・佐治・気高・鹿野・青谷）を編入合併し、平成30年4月1日に中核市になりました。 🔴 このまちの一番の特徴は、県庁所在地なのに、家が安いまま残っていることです。売りに出ている中古一戸建て74件の中央値は1,810万円、いちばん安いのは190万円、1,000万円以下が10件（14%）。住宅地の地価は1平方メートルあたり39,700円で、前年比+0.4%と上がっています。 そして移動です。市内に鳥取砂丘コナン空港があり、羽田便が1日5往復（令和7年度の利用者422,557人・利用率72.7%）。特急スーパーはくとで大阪へ、スーパーいなばで岡山へ——山陰のまちとしては、外へ出る道が多いほうです。 もうひとつ先に書いておきます。子どもの医療費は18歳の年度末まで、入院も通院も自己負担0円です。
道の駅：清流茶屋 かわはら・神話の里 白うさぎ・西いなば 気楽里／温泉・日帰り入浴：木島温泉・足湯・足湯（ゆうゆう健康館けたか）・日之出湯・湯谷温泉・みさき屋・鳥取ぽかぽか温泉・砂丘温泉・宝喜温泉館・吉岡温泉会館・元湯温泉・温泉館／RVパーク：RVパークTOTTORI
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-09-02）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-02）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-02）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-09-02）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-02
CHAPTER 01まず、鳥取がどういう場所か
市はこう説明しています——「鳥取市は、鳥取県の東部に位置し、北は日本海に面し、東は岩美町および一部兵庫県、西は湯梨浜町および三朝町、南は八頭町、智頭町および一部岡山県と接し、県庁所在都市として鳥取県東部広域圏の中心をなしている」。そして「岡山、姫路からは100km、神戸、大阪、京都からは150kmの圏域にある」。日本一の鳥取大砂丘を有する「鳥取市」は、中国山地から日本海へ北流する千代川流域にひらけた鳥取平野に、古く城下町として生まれ、江戸時代は、鳥取藩池田家32万石の城下町として栄えた——市の言葉です。
地図：© OpenStreetMap contributors
鳥取市はどんなまちですか？
鳥取県の東部、北を日本海に向けた県庁所在地です。人口175,593人、面積765.31平方キロメートル。平成16年11月1日に東部の6町2村（国府・福部・河原・用瀬・佐治・気高・鹿野・青谷）を編入合併し、平成30年4月1日に中核市になりました。🔴 市域の71.4%は山林で、宅地は4.4%——人が住んでいるのは千代川の平野に集まっています。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
鳥取市の売り物件は、鳥取駅を挟んだ東西と、南の丘に分かれています。このページは売りに出ている家74件の住所と最寄り駅から、4つの区分をつくりました。標高は物件ごとの地図座標から国土地理院で引いた値です。市の平野部は全体に低く、標高0.9〜53.6メートル——由布市や茅野市のような「標高で暮らしが変わる」まちではありません。ここで変わるのは、駅からの距離と、土地の広さです。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取駅まわり 中心市街地と久松山のふもと／北園・行徳・立川町・吉成 | 鳥取駅から歩ける／自転車で行ける一帯です。売り物件28件のうち27件が「鳥取駅」を最寄りとしています。1,000万円以下が7件（25%）と、市内でいちばん安い家が出るのもここ。そのかわり築1981年5月以前が7件（25%）で、土地の中央値158平方メートル（約48坪）と狭めです。鳥取城跡・久松公園、県立中央病院、市役所、鳥取駅が全部この一帯にあります。 | 28件 190万〜3,980万円 中央 1,920万円 | 6.8m 2.9〜51.3m | 鳥取27件 ほかバス停1件 |
| 湖山・美萩野・賀露 山陰本線の西と湖山池／湖山町・美萩野・浜坂・賀露町 | 鳥取駅の西、湖山池と日本海のあいだ。鳥取大学（湖山町南）があり、鳥取砂丘コナン空港と賀露の港もこちら。売り物件28件で、市内の半分がこの一帯と鳥取駅まわりに集まります。築年の中央値2001年と市内でいちばん新しく、1,000万円以下は2件（7%）だけ。標高0.9〜36.6メートルで、いちばん低い0.9メートルの物件もここです（§5）。 | 28件 390万〜4,200万円 中央 1,810万円 | 9.8m 0.9〜36.6m | 湖山13件・末恒8件 鳥取5件・鳥取大学前2件 |
| 若葉台・津ノ井 因美線ぞいの南の丘／若葉台・津ノ井・雲山・面影 | 平成11年3月に完成した「鳥取新都市（つのいニュータウン）」を含む一帯です。土地の中央値242平方メートル（約73坪）と広く、1,000万円以下は0件。190万円のような安い家も出てきません（いちばん安くて1,180万円）。標高の中央値40.2メートルで、市内でいちばん高い一帯——千代川の平野より一段上にあります。因美線の津ノ井駅・東郡家駅が最寄りです。 | 13件 1,180万〜2,199万円 中央 1,780万円 | 40.2m 8.0〜53.6m | 津ノ井11件 東郡家2件 |
| 気高・鹿野・青谷・河原 2004年に合併した町／浜村・鹿野・青谷・袋河原 | 2004年に鳥取市になった8つの町村の側です。売り物件は5件だけですが、土地の中央値316平方メートル（約96坪）と、鳥取駅まわり（158平方メートル）の2倍。ここは人口が減っている側でもあります——65歳以上の割合は佐治町58.8%・青谷町47.8%・用瀬町44.8%（市全体は31.8%・§10）。いちばん近い駅まで徒歩78分という物件も出ます。クルマが前提の一帯です。 | 5件 999万〜2,980万円 中央 1,799万円 | 33.3m 17.0〜45.9m | 浜村3件 青谷1件・河原1件 |
鳥取駅まわりは土地158平方メートル・築1991年。若葉台・津ノ井は土地242平方メートル・築1992年。合併した町の側は土地316平方メートル。同じ1,800万円で、土地が2倍ちがいます。
そして1,000万円以下の10件のうち7件は鳥取駅まわりです。いちばん安い190万円も、いちばん古い家も、駅のいちばん近くにあります——古い城下町の、建て替えを待っている家だと考えてください（§4・§9）。
駅から歩きたいなら鳥取駅まわり、土地の広さと新しさなら湖山側か津ノ井の丘、畑や作業場がほしいなら合併した町の側。§3・§5・§8を続けて読んでみてください。
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
🔴 値段ではなく、土地の広さと駅までの距離です。4つの区分の中央値は1,780万〜1,920万円とほとんど変わりませんが、土地は鳥取駅まわり158平方メートル・若葉台と津ノ井242平方メートル・合併した町の側316平方メートル。同じ1,800万円で、土地が2倍ちがいます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
鳥取市には新幹線が通っていません。そのかわり特急が3方向に出ていて、市内に空港があります。鳥取駅から大阪へは特急スーパーはくと、岡山へはスーパーいなば——どちらも智頭急行の智頭線を通ります（平成6年12月開通）。羽田へは鳥取砂丘コナン空港から1日5往復。順に並べます。
| 行き先 | いちばん速い便 | 1日の本数 | 片道の運賃＋特急料金 |
|---|---|---|---|
| 大阪 特急スーパーはくと | 2時間24分 乗換なし | 8本 | 7,520円 運賃3,960円＋指定席特急3,560円 |
| 三ノ宮（神戸） 特急スーパーはくと | 2時間5分 乗換なし | 8本 | 6,850円 運賃3,630円＋指定席特急3,220円 |
| 姫路 特急スーパーはくと | 1時間29分 乗換なし | 8本 | 5,050円 運賃2,490円＋指定席特急2,560円 |
| 岡山 特急スーパーいなば | 1時間45分 乗換なし | 6本 | 5,400円 運賃2,840円＋指定席特急2,560円 |
| 京都 特急スーパーはくと | 2時間57分 乗換なし | 2本 | 8,620円 運賃5,060円＋指定席特急3,560円 |
| 東京（羽田） 鳥取砂丘コナン空港・ANA | 75分 空港は市の区域の中 | 5往復 | 便により変わるため本サイトでは書きません 令和7年度の利用者422,557人・利用率72.7% |
大阪へ2時間24分という数字は、山陰のまちとしては速いほうです。智頭急行の智頭線（平成6年12月開通）が、鳥取と姫路・大阪の間をまっすぐ結んでいるためです。ただし1日8本——「いつでも乗れる」本数ではありません。時刻表を先に見てから、通う頻度を考えてください。
クルマは、鳥取自動車道が平成25年3月に全線開通しています。市は「鳥取市は待望の高速道路時代を迎えた」と書きました。岡山・姫路から100キロメートル、神戸・大阪・京都から150キロメートル（§1）という位置です。
市街地の中では、100円循環バス「くる梨」が赤・青・緑の3コースで走っています。1回100円・小学生50円・未就学児は無料で、鳥取市子育て支援カードを持っていれば大人1名も無料。2026年10月3日（土）から、土日祝の最終便が1時間早くなります（赤コースの間隔も20分から40分へ）。
✈ 空港
鳥取空港がこのエリアの中にあります（地方管理空港）。いちばん近いのは岡山空港（地方管理空港）で、直線で約80.2km。次が美保飛行場（直線 約86.5km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには9 か所の出入口（IC・JCT）があります。
鳥取西道路＝吉岡温泉・浜村鹿野温泉・瑞穂宝樹・青谷・鳥取西
中国横断自動車道姫路鳥取線＝河原・用瀬・鳥取・鳥取南
鳥取から大阪まで、何分かかりますか？
特急スーパーはくとで2時間24分、乗り換えなし。運賃3,960円＋指定席特急3,560円＝7,520円で、1日8本です。岡山へはスーパーいなばで1時間45分（5,400円）が1日6本、姫路は1時間29分。🔴 市内に鳥取砂丘コナン空港があり、羽田便が1日5往復あります。
このまちを、分野ごとに読む
鳥取のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに鳥取市で74件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの鳥取市でいちばん先に確かめてほしいのは、固定資産税の税率です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、鳥取市の住宅地は1平方メートルあたり39,700円・前年比+0.4%
- 12土地の値段に効く、周りの事情鳥取の土地に効いているのは、(1)県庁所在地であること、(2)砂丘と観光、(3)道の駅と幹線
安全と気候
- 05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。
- 06夏と冬は、どうなるのか鳥取の年平均気温は15.2℃で、東京（15.8℃）とほとんど変わりません。
暮らし
- 07買い物・病院・学校鳥取市には、市内に救命救急センターがあります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか175,593人・82,242世帯（令和8年7月31日）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事鳥取市のつきあいは、旧市域と、合併した8つの町村とで別です。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14鳥取市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15鳥取の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは鳥取市の公式サイトで、合計は64点でした（2026年9月2日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 10 / 20 | 移住・定住のページがある・移住の専用サイトを持っている・相談窓口（担当課・電話・受付時間） ほか1件 |
| 住まい | 12 / 15 | 空き家バンクがある・物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている・成約済みが整理されている |
| 暮らしのお金 | 7 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 16 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・機械で読める形か（地図システム／テキストPDF） ほか1件 |
| 産業・特産 | 10 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 4 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している・オープンデータを公開している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある移住・定住 見にいく → 3 / 3 移住の専用サイトを持っている
とっとりとつながる とっとりコネクト - 鳥取市の移住・定住・交流情報ポータル 見にいく → 3 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち3 つが書いてありました 見にいく → 1 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
制度の案内のみ 見にいく → 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
空き家情報 見にいく → 4 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
3件のうち3件（100%）が4項目そろい 見にいく → 4 / 4 成約済みが整理されている
一覧に成約済みは見あたりません 見にいく → 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく → 3 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
助成の記載があります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が142本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 0 / 3 想定の見直し年が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
テキストのPDF 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／防災行政無線／テレビ・ラジオ 見にいく → 5 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
5品目（市の公式サイト） 見にいく → 3 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
7年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
企業立地・支援課 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく → 0 / 3 改正日が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中17ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-02このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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