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別府
大分駅まで14分
大分県の源泉総数5,094
外国人住民の比率5.3%
市の広さ125.34km²
売りに出ている家132件
人口110,494人
夏(8月の日最高)32.2℃
冬(1月の日最低)2.6℃
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別府の安全と気候

2026年8月20日 時点の情報です

CHAPTER 05その土地は、安全か

国の地震対策区域に入っているか

国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。指定されているかどうかは、その市町村で想定されている揺れと津波の大きさを国がどう見ているかを、そのまま表しています。

南海トラフ地震防災対策推進地域指定あり
首都直下地震緊急対策区域対象外(大分県全体が制度の対象外)
日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域対象外(大分県全体が制度の対象外)
30年間に震度6弱以上の揺れ19.2%(震度6強以上は2.3%)
別府市役所の地点。表層地盤はAVS30 298m/s・火山山麓地
この確率は「市役所が建っている250m四方の1枡」の数字です。 別府市役所が建っているのは火山山麓地(AVS30 298m/s)で、上の19.2%はその地点の値です。同じ別府市内でも、川沿いの低地と台地では大きく変わります。 気になる物件が出たら、その番地で見てください。J-SHISの地図に住所を入れると、250mメッシュ単位の確率と地盤が表示されます。

J-SHISで番地を見る → 指定の有無は内閣府の指定市町村一覧(南海トラフ地震防災対策推進地域首都直下地震緊急対策区域日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震防災対策推進地域)/確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS 地震ハザード情報提供API(2024年版・平均ケース・全ての地震)を市役所の座標で照会した値/確認日 2026-08-20

このまちの地形は「火山山麓地」です

市役所の地点で30年に震度6弱以上19.2%・6強以上2.3%、表層地盤はAVS30 298.15m/s・微地形は火山山麓地鶴見岳と伽藍岳の裾野という地形が、そのまま出ています。南海トラフ地震防災対策推進地域には指定ありです。 売り物件132件の標高の中央値は70.5メートル、100メートル以上が51件(39%)(§4)。坂に家が並ぶまちなので、土砂災害警戒区域・特別警戒区域擁壁(ようへき)の状態が、このまちでいちばん効く確認事項になります。 いっぽう標高10メートル以下が20件(15%)あり、こちらは別府湾に面した低地です。高いところは土砂、低いところは津波と高潮——どちらを選ぶかで、見るハザードマップが変わります。

内見の前に、番地でハザードマップを開いてください。 別府市は防災マップ指定避難所の一覧を公開しています。 山手(標高の中央172.9メートル)と鉄輪・明礬(130.6メートル)を見るなら土砂災害の区域を、北部(23.1メートル)と南部(41.1メートル)の海沿いを見るなら津波と高潮を——同じ市内でも、確かめるものが違います(§2)。 物件の標高は、この一覧の「標高が低い順/高い順」で並べ替えれば一目で分かります(§4)。 出典:確率と表層地盤は防災科学技術研究所 J-SHIS(市役所 33.28472/131.49110 を含む250mメッシュ)/指定は内閣府「南海トラフ地震防災対策推進地域」/標高は§2と同じSUUMO 132件の物件ごとの座標から/確認日 2026-08-20

別府市は地震のリスクが高いですか?

市役所の地点で30年に震度6弱以上19.2%・6強以上2.3%、表層地盤はAVS30 298.15m/s・微地形は火山山麓地で、南海トラフ地震防災対策推進地域に指定ありです。🔴 売り物件132件の標高の中央値は70.5メートル、100メートル以上が51件(39%)高いところは土砂災害、低いところ(10メートル以下が20件)は津波と高潮——見るハザードマップが場所で変わります。

CHAPTER 06夏と冬は、どうなるのか

別府には平年値を出している気象観測所がありません。別府のアメダスは気温などの平年値を公表していないため、ここではとなりの大分市にある大分地方気象台(別府駅から約12キロ)の平年値を使います。その大分は年平均16.8℃・年降水量1,727.0ミリ・冬日12.2日・真冬日0.0日・年降雪1センチ・猛暑日5.8日東京と比べると冬が穏やかで、夏のピークは少し多いという土地です。

項目大分東京日田読み方
冬日(最低0℃未満)12.2日15.2日53.2日東京よりやや少ない。真冬日は0.0日で、日中が氷点下になる日はありません
年間の降雪の合計1cm8cm11cm最深積雪も1cm(東京6cm)。平地はほとんど積もりませんただし別府は坂のまちで、山手(標高290mまで)は条件が変わります
猛暑日(35℃以上)5.8日4.8日22.0日東京より1日多い程度。同じ大分県でも内陸の日田は22.0日——海沿いと内陸でまるで違います
熱帯夜(最低25℃以上)19.5日17.8日5.5日東京とほぼ同じ。内陸の日田は昼が暑く夜は下がります
年降水量1,727.0mm1,598.2mm1,876.3mm東京の1.08倍。6月・7月に集中します
年平均気温16.8℃15.8℃15.8℃東京より1.0℃高い
数字は「大分」のものだと承知して読んでください別府のアメダスには平年値が無いため、ここでは約12キロ南の大分地方気象台の値を使っています。同じ別府湾に面した海沿いなので大きくは変わりませんが、別府そのものの値ではありません。 そして別府市内でも標高差が290メートルあります(§4)。海沿いの亀川(標高の中央23.1メートル)と、山手の扇山(172.9メートル)では、冬の冷え方が違います山手の物件を見るときは、その一帯の冬を地元の人に聞いてください。標高100メートルにつき、気温はおよそ0.6℃下がります。
同じ県の内陸とは、別の気候です大分県は東西に長く、海沿いの大分と内陸の日田では猛暑日が5.8日 対 22.0日、冬日が12.2日 対 53.2日——4倍前後ちがいます別府は海沿いの側で、夏のピークが極端になりにくく、冬も0℃を割る日が年12日ほど「九州の内陸のような猛暑」も「北国のような冬」も来ないのが、この一帯の気候です。ただし湿度と熱帯夜(19.5日)は東京並みなので、寝室の冷房は前提に入れてください。
温泉が、冬の暮らしを変えます数字には出ませんが、別府には市営温泉と共同温泉が住宅地のなかにあります入浴のために家の風呂を沸かさないという暮らし方が成り立つまちです。 上下水道の料金表に「市営温泉給水」という区分「温泉汚水 1立方メートルにつき18円」という下水道使用料があること(§8)は、その裏づけです。冬の光熱費の考え方が、ほかのまちとは変わります。共同温泉の場所と利用のしかたは、住む地区が決まってから町内会で聞くのがいちばん確実です(§11)。
出典:気象庁「大分(平年値・1991〜2020年)」(月別の降水量・気温は主な要素、日数は view=a2、雪は view=a4)/比較した東京日田も同じ気象庁の平年値/別府のアメダス(prec_no=83/block_no=1157)は「表示可能な平年値がありません」と表示されるため使っていません/確認日 2026-08-20

別府市の夏は暑いですか?冬は寒いですか?

🔴 別府のアメダスには平年値がないため、約12キロ南の大分地方気象台の値で見ます。冬日12.2日・真冬日0.0日・年降雪1センチで、平地はほとんど積もりません。夏は猛暑日5.8日で東京(4.8日)より1日多い程度。🔴 同じ大分県でも内陸の日田は猛暑日22.0日・冬日53.2日——海沿いとはまるで違います。

2026年8月20日 時点の情報です

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別府の安全と気候
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