2026年8月15日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
函館市に移住する
渡島半島の南東端、三方を海に囲まれた坂と港のまちです。羽田空港から飛行機で1時間20分、北海道新幹線なら東京から4時間32分。市の中を路面電車が走り、市街地に湯の川温泉が湧いています。 2004年に戸井町・恵山町・椴法華村・南茅部町の4町村と合併し、面積は677.82km²。この合併で函館は昆布の生産量日本一になり、南茅部の大船遺跡・垣ノ島遺跡は2021年に世界文化遺産になりました。 いま売りに出ている中古一戸建ては234件。いちばん安いもので88万円、87件が1,000万円以下です。そして函館では、市外から移り住んで空き家を買い、改修する人に、最大460万円の補助が用意されています。
道の駅：なとわ・えさん・縄文ロマン 南かやべ／伝統的な町並み：函館市元町末広町（港町・平1.4.21選定）／温泉・日帰り入浴：水無海浜温泉・桜成浴場センター・函館市 恵山福祉センター・足湯広場・KKRはこだて大浴場・谷地頭温泉・南かやべ保養センター・鍛治温泉・はこだて大森の湯・にしき温泉・函館乃木温泉・函館高温源泉湯の箱こみち・ふれあい湯遊館・湯元花の湯・家族風呂／RVパーク：RVパークはこだて緑園通・RVパークHAKODATESHOWABASE
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／伝統的な町並み は文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-15
CHAPTER 01まず、函館がどういう場所か
市はみずからをこう説明しています——「函館市は、渡島半島の南東部に位置し、東・南・北の三方を太平洋・津軽海峡に囲まれ、西は北斗市・七飯町・鹿部町と接しています」。気候については「3つの海に囲まれ対馬暖流の影響を受ける函館は、海洋性気候のおかげで、北海道としては降雪量が少なく比較的穏やかな気候です」。人口は230,532人・137,428世帯（令和8年7月末現在）です。
この合併で、函館は「昆布の日本一」と「世界遺産」を手にしました
昆布の国内生産量の9割以上は北海道産で、そのうち約3割が函館産——生産量・生産高ともに日本一です。津軽海峡から噴火湾にかけての沿岸で採れる真昆布は、肉厚で幅が広く、だしを取るのに最適な昆布。その約7割を南茅部地域の沿岸が生産しています。市内5漁協と市は2017年から「函館真昆布」というブランド名に統一してPRを始めました。 そして2021年7月27日、南茅部地区の史跡 垣ノ島遺跡と史跡 大船遺跡が、「北海道・北東北の縄文遺跡群」の構成資産として世界文化遺産に登録されました。大船遺跡は縄文時代中期（約5,500〜4,000年前）の大規模な集落跡、垣ノ島遺跡には長さ190mに及ぶ「コ」の字形の盛土遺構があり、国内最大級です。どちらも、2004年に函館市になった土地です。
出典：函館市「函館市の概要」（面積・位置・地名の由来・気候／2026年7月10日更新）／函館市「函館市の人口【住民基本台帳人口】」（令和8年7月末現在）／函館市「椴法華の歴史」（合併の経過）／函館市「函館は昆布生産量日本一」／世界遺産 北海道・北東北の縄文遺跡群「大船遺跡」／同「垣ノ島遺跡」／確認日 2026-08-15函館市の地図
拡大・移動できます。マーカーは函館市役所（東雲町）。左下の突き出た山が函館山、そこから北へ市街地が広がります。右（東）へ細長く伸びているのが、2004年に合併した戸井・恵山・椴法華・南茅部の一帯です。
地図：© OpenStreetMap contributors
市の全体 — 市街地と、東へ50kmの海岸線
左下の密集した一帯が市街地、右が2004年に合併した東部です。市街地から南茅部まで、車でおよそ1時間。★は乗換の要になる駅で、新函館北斗駅は市外（北斗市）にあります。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地点は国土地理院）。横にスクロールできます。
市街地の拡大図 — 家を探すのは、たいていこの範囲です
上の図の左下を拡大したものです。売り物件234件のうち227件が、この範囲にあります。函館駅から谷地頭・湯の川へ伸びる細い線が市電（路面電車）、北へ伸びるのがJR函館本線です。
函館への移住は、何から知っておくべきですか？
渡島半島の南東部にあり、東・南・北の三方を太平洋・津軽海峡に囲まれたまちです。市は「3つの海に囲まれ対馬暖流の影響を受ける函館は、海洋性気候のおかげで、北海道としては降雪量が少なく比較的穏やかな気候」と説明しています。
CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし
函館は、同じ市内で家の値段の中央値が799万円から1,990万円まで、2.5倍ひらきます。そして値段の順番が、そのまま「観光地としての有名さ」の順番になっています。安い家は、坂の上と、丘の上と、東の海沿いにあります。
向く人＝歴史的な町並みのなかで暮らしたい人／車を持たずに暮らしたい人
気をつけたいこと＝1934年の函館大火は、この一帯（住吉町）から出て市の3分の1を焼きました（§5）。坂が急で、冬は路面が凍ります
向く人＝雪の日に歩いて用事を済ませたい人／通勤も買い物も市内で完結させたい人
気をつけたいこと＝標高1〜29mの低地です。津波災害警戒区域に入るかどうかは、番地で確かめてください（§5）
向く人＝予算を抑えたい人／空港をよく使う人／温泉のある暮らし
気をつけたいこと＝丘の上は標高100m超。冬の坂と、除雪された雪の置き場を見ておいてください
向く人＝車で暮らす人／新しい家を探している人／新幹線をよく使う人
気をつけたいこと＝市電は通っていません。買い物も通勤も車が前提になる一帯です
向く人＝海のそばで、漁と昆布の土地に暮らしたい人
気をつけたいこと＝市街地まで車で1時間前後。物件も年に数件です（§9）
函館のどのあたりに住むのがいいですか？
同じ市内で家の中央値が799万円から1,990万円まで2.5倍ひらき、その順番がそのまま「観光地としての有名さ」の順番になっています。いちばん高いのは元町・谷地頭のある西部で、安い家は坂の上と、丘の上と、東の海沿いにあります。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
函館は、東京へ飛行機と新幹線の2通りで出られます。市の中では路面電車（市電）が谷地頭・函館どつく前から湯の川まで走り、そこから外れた一帯は函館バスと車です。市はこう書いています——「飛行機、新幹線など、首都圏へ向けて多様なアクセス方法があります。市内には路面電車もあります」。
東京へは、どう出るか
| 行き方 | 所要 | 中身 |
|---|---|---|
| 飛行機 | 1時間20分 | 羽田空港9:45発 → 函館空港11:05着（ANA553便）。空港から函館駅前まで連絡バスで20分・700円。市街地に空港があるのが函館の強みです |
| 新幹線 | 4時間32分 | 24,330円（乗車券13,200円＋指定席11,130円／880.4km）・乗り換え1回。東京8:18発 →〔はやぶさ5号・3時間57分〕→ 新函館北斗12:15着 → 12:35発 →〔はこだてライナー15分〕→ 函館12:50着 |
| 新函館北斗駅 | 15分 | 新幹線の駅は市外（北斗市）にあります。函館駅からは快速はこだてライナーで15分。五稜郭駅にも停まります |
市の中 — 路面電車が走っています
函館市電は谷地頭・函館どつく前から、十字街・函館駅前・五稜郭公園前を通って湯の川までを結びます。市電の電停が徒歩圏にあるかどうかは、函館で家を選ぶときの分かれ目のひとつです。下の物件一覧では、最寄りが市電の物件には「◯◯電停」、JRの駅には「◯◯駅」、バスには「◯◯バス停」と書き分けてあります。 掲載234件の最寄りの内訳は、函館バスが89件、市電が74件、JR函館本線が48件、道南いさりび鉄道が2件、記載なしが21件。つまり4割近くはバスが最寄りで、そうした一帯では車が前提になります。
冬の運転は、慣れが要ります。函館の年間の降雪の合計は平年で306cm、最深積雪は45cm（§6）。北海道のなかでは少ないほうですが、本州の都市とは別の世界です。西部の坂と、東山手の丘は、冬タイヤに加えて坂道の発進と下りに慣れておくことになります。
交通のこと（函館市移住定住ナビ）→✈ 空港
函館空港がこのエリアの中にあります（拠点空港（国管理））。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには1 か所の出入口（IC・JCT）があります。
函館茂辺地道路＝函館IC/JCT
函館から東京まで何分かかりますか？
飛行機なら1時間20分で、空港から函館駅前まで連絡バスで20分・700円——市街地に空港があるのが函館の強みです。新幹線は4時間32分・24,330円（乗り換え1回）です。
このまちを、分野ごとに読む
函館市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに234件が掲載されています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの函館の水道は、家庭用の最初の10㎥が無料です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか函館の中古一戸建ては234件が市場に出ています。
- 12土地の値段に効く、周りの事情函館で一次資料から確かめられたのは、ヒグマと、空き家です。
暮らし
- 07買い物・病院・学校夜中に倒れたらどこへ運ばれるか——函館の答えは市立函館病院です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか函館市は230,532人・137,428世帯（令和8年7月末現在）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事函館の地域組織は173の町会。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14函館市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15函館の一年旬と、祭りと、気温。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
CCN まち選び は、株式会社士心（CCN）が運営しています。 運営会社について