2026年8月16日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
出雲市に移住する
出雲大社のあるまちです。人口171,010人、面積624.32km²。北は島根半島、中央は斐伊川と神戸川がつくった出雲平野、南は中国山地——海岸線は106kmあります。 30年で震度6弱以上の確率は10.1%。国の3つの地震対策区域（南海トラフ・首都直下・日本海溝千島海溝）はいずれも対象外です。 いま売りに出ている中古一戸建ては102件。30万円から4,350万円、中央値1,440万円で、40件が1,000万円以下です。 そして——島根県全域の重篤な患者を受け入れる三次救急医療機関が、この市に2つあります（§7）。
道の駅：キララ多伎・大社ご縁広場・湯の川／国立・国定公園：大山隠岐国立公園／温泉・日帰り入浴：出雲市斐川社会福祉センター・割烹温泉ゆらり・出雲駅前温泉・出雲ドーム健康温泉・しっとりつるつる・出雲ゆうプラザ・出雲保養センター・出雲いりすの丘・多伎いちじく温泉／RVパーク：RVパーク平田・RVパーク四季荘
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-16
CHAPTER 01まず、出雲がどういう場所か
島根県の東部。市は自らを「国引き神話で知られる島根半島を北に、斐伊川と神戸川の二大河川がつくった出雲平野を中央に、中国山地を南に持つ市」と説明しています。面積624.32km²、東西約30km・南北約39km、海岸線106km。人口は171,010人・71,994世帯（令和8年7月31日・住民基本台帳）です。
市が自分で挙げているのは、医療と交通の厚さです
市の「概要」には、ほかのまちであまり見ない一文が入っています——「島根大学医学部附属病院や島根県立中央病院など、県内有数の高度医療機関群がある」。そして「出雲縁結び空港、出雲河下港、山陰自動車道などの陸海空の交通拠点を有している」。 産業についても「肥沃な平野が広がる農業生産力の高い地域であり、日本海沿いには多くの漁港も有し、誘致企業を中心とした製造業や民間の大規模商業施設も集積するなど、各産業がバランスよく発展した地域」と書いています。神話のまちであると同時に、県東部の実務的な中心だというのが市の自己認識です。
出典：出雲市「出雲市の概要」（2026年6月26日更新・面積624.32km²／地目別／合併／国立公園）／人口・世帯数は出雲市「出雲市の人口（地区別、町別、国籍別）」（令和8年7月31日現在）／確認日 2026-08-16出雲市の地図
拡大・移動できます。マーカーは出雲市役所（今市町）。北（上）に細長く伸びるのが島根半島、東（右）の湖が宍道湖、西（左）の小さな湖が神西湖です。中央の平らな一帯が出雲平野で、南（下）が中国山地にあたります。
地図：© OpenStreetMap contributors
5つのエリアと、駅の位置関係
JR山陰本線と一畑（いちばた）電車の2本が走ります。集計102件の最寄りはJR山陰本線49件・一畑電車北松江線22件・一畑電車大社線8件・バス16件。出雲大社へは一畑電車の大社線で行きます。★は乗り換えや路線の要になる駅です。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地点は国土地理院）。横にスクロールできます。
出雲への移住は、何から知っておくべきですか？
2005年と2011年に7つの市町がひとつになった市です（出雲・平田・佐田・多伎・湖陵・大社、のちに斐川）。面積624.32km²・海岸線106kmで、「出雲市」と言っても旧市町ごとに駅も鉄道も生活圏も違います。
CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし
7つの市町が合併してできた市なので、中央値が480万円から2,180万円まで4.5倍ひらきます。いちばん高いのは斐川、いちばん安いのは平田——出雲大社のある大社ではありません。
向く人＝病院と買い物と駅を歩ける距離にまとめたい人
気をつけたいこと＝市内でいちばん中央値が高い一帯です
向く人＝新しめの家を平らな土地で買いたい人／山陰道を使う人
気をつけたいこと＝水道が別です。斐川町・島村町は出雲市上下水道局ではなく斐川宍道水道企業団の区域になります（§8）
向く人＝安く買って直したい人／一畑電車で松江方面へ出る人
気をつけたいこと＝50万円の家が出る一帯です。建物の状態と、修繕にいくらかかるかを先に見てください
向く人＝出雲大社のそばで暮らしたい人
気をつけたいこと＝売り物件が5件しかありません。出たときに動けるよう、条件を先に決めておく一帯です
向く人＝海か山のそばで安く買いたい人
気をつけたいこと＝30万円から3,390万円まで113倍の幅があります。同じ「西部」でひとくくりにはできません
出雲のどのあたりに住むのがいいですか？
7つの市町が合併したので中央値が480万円から2,180万円まで4.5倍ひらきます。🔴 いちばん高いのは斐川、いちばん安いのは平田——出雲大社のある大社ではありません。物件がいちばん多いのは出雲市駅・塩冶の44件です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
出雲の鉄道はJR山陰本線と一畑電車の2本です。そして特急やくもが出雲市駅から岡山まで乗り換えなしで走ります。市は「出雲縁結び空港、出雲河下港、山陰自動車道」を陸海空の交通拠点として挙げています。
県内と、岡山・大阪へ
| 区間 | 所要 | 片道 |
|---|---|---|
| 出雲市 → 松江 | 31分 | 1,680円・乗り換えなし（特急やくも。乗車券590円＋特別料金1,090円）。32.7km |
| 出雲市 → 米子 | 1時間0分 | 2,700円・乗り換えなし（特急）。61.6km |
| 出雲市 → 岡山 | 3時間13分 | 6,490円・乗り換えなし（特急やくも。乗車券3,740円＋特別料金2,750円）。220.7km |
| 出雲市 → 大阪 | 4時間29分 | 11,880円・乗り換え2回（岡山で山陽新幹線へ）。404.8km |
松江まで31分というのが、出雲の暮らしのいちばん効く数字です。県庁所在地に特急で30分ちょっと、乗り換えなし。大阪・東京へは空路が現実的で、市が挙げている出雲縁結び空港がその入口になります。
出典：所要時間・運賃はYahoo!路線情報で2026年9月10日（木曜）8時台の乗車として照会した実際の便から。運賃はICカード優先／確認日 2026-08-16市の中の移動 — 一畑電車が2本目の足です
市内をつなぐのはJR山陰本線（荘原 — 直江 — 出雲市 — 西出雲 — 出雲神西 — 江南 — 小田）と一畑電車です。一畑電車は北松江線（松江しんじ湖温泉 — 雲州平田 — 川跡 — 電鉄出雲市）と大社線（川跡 — 浜山公園北口 — 出雲大社前）に分かれ、川跡駅で乗り換えます。 集計102件の最寄りはJR山陰本線49件・一畑電車北松江線22件・一畑電車大社線8件、そしてバスが16件（一畑バス10件・スサノオ観光6件）。4件に1件以上が一畑電車を最寄りにしているのが出雲の特徴です。 南の佐田町と、北の島根半島側は車が前提になります。
✈ 空港
出雲空港がこのエリアの中にあります（地方管理空港）。いちばん近いのは美保飛行場（共用空港）で、直線で約47.2km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
山陰自動車道＝出雲・斐川
湖陵・多伎道路＝出雲多伎・出雲湖陵
出雲から松江・岡山まで何分かかりますか？
特急やくもで松江まで31分・1,680円、岡山まで3時間13分・6,490円——どちらも乗り換えなしです。市は出雲縁結び空港・出雲河下港・山陰自動車道を陸海空の交通拠点として挙げています。
このまちを、分野ごとに読む
出雲市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに102件が掲載されています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの出雲市の水道は2か月ごとの検針で、2か月40㎥・口径13〜25mmなら6,660円（市が公開
- 09売りたくなったとき、どうなるか出雲の中古一戸建ては102件。
- 12土地の値段に効く、周りの事情出雲で土地の値段に効いているのは、合併前の市町の顔と、医療・空港・高速道路という都市機能です
暮らし
- 07買い物・病院・学校🔴 出雲市には、島根県全域の重篤な患者を受け入れる三次救急医療機関が2つあります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか出雲市は171,010人・71,994世帯（令和8年7月31日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事出雲の一年は出雲大社の祭日表で数えられます。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14出雲市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15出雲の一年旬と、祭りと、気温。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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