2026年8月28日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
尾道に移住する
尾道市は広島県の南東部、瀬戸内海に面したまちです。人口123,133人、面積284.89平方キロメートル。市は自分のまちを「町」「島」「里山」の3つ——JR尾道駅の東側に広がる旧市街地の「町」、南の瀬戸内海に浮かぶ「島」、北の緩やかな山々に覆われた「里山」——で説明しています。 🔴 このまちの一番の特徴は、市民の10人に4人が島に住んでいることです。向島・因島・生口島・百島を合わせて47,490人——市の38.6%。そして向島へは渡船で5分・大人100円、因島へは車で約25分、生口島へは約40分。「島」とひとことで言っても、通える距離がまったくちがいます。 雨は東京よりだいぶ少なく、年1,138.3ミリ（東京は1,598.2ミリ）。売りに出ている中古一戸建ては124件で、3万円から3億3,000万円、中央値980万円です。
道の駅：クロスロードみつぎ／温泉・日帰り入浴：栗原温泉・寿湯・尾道平原温泉ぽっぽの湯・養老温泉本館・旅館浦島うら湯・新原田温泉・天然温泉尾道ふれあいの里／RVパーク：RVパーク瀬戸田サンセットビーチ
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-28）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-27）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-27）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-28
CHAPTER 01まず、尾道がどういう場所か
市は自分のまちを「JR尾道駅東側一帯に広がる旧市街地の『町』、南部の瀬戸内海に囲まれた『島』、北部の緩やかな山々に覆われた『里山』の3つのエリアで主に構成されています」と説明しています。市役所は東経133度12分20秒・北緯34度24分33秒、東西22.73キロメートル・南北35.16キロメートル。市域に主な島が7つ——向島・百島・岩子島・因島・細島・生口島・高根島——あります。
東京・大阪・広島・岡山から、尾道までどう行くか
| どこから | いちばん早いルート | 所要・運賃 |
|---|---|---|
| 東京 | のぞみで福山へ → JR山陽本線 | 4時間1分／17,260円（乗換1回・東京8:30発→尾道12:31着） |
| 新大阪 | のぞみで福山へ → JR山陽本線 | 1時間44分／7,910円（乗換1回） |
| 岡山 | 新幹線で福山へ → JR山陽本線 | 44分／3,100円（乗換1回） |
| 広島 | 新幹線で福山・三原へ → JR山陽本線 | 1時間1分／2,510円（乗換2回） |
| 福山 | JR山陽本線 1本 | 20分／420円（乗換0回） |
| 三原 | JR山陽本線 1本 | 13分／240円（乗換0回） |
| 今治（愛媛） | しまなみ海道を通るバスとJR | 1時間33分／2,370円（乗換1回） |
尾道市はどんなまちですか？
広島県の南東部、瀬戸内海に面したまちです。人口123,133人、面積284.89平方キロメートル。市は自分のまちを「町」「島」「里山」の3つで説明しています。🔴 市民の38.6%にあたる47,490人が島に住んでいます。
CHAPTER 027つのエリア、それぞれの暮らし
市が自分のまちを呼ぶ言葉は「町」「島」「里山」の3つです。ただし「島」とひとことで言っても、渡船で5分の向島と、車で40分の生口島では通える距離がまったくちがいます。そこでこのページは、市の3つの言葉を土台に、住む場所として意味のある単位で7つに分けました。人口・世帯は令和8年7月31日の住民基本台帳（79の町ぜんぶ）、物件は本ページが取った124件です。
| エリア | 人口・世帯 | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） |
|---|---|---|---|---|
| 平地の市街地 駅の西・海沿いと北の住宅地／34町 | 53,333人 26,038世帯 市の43.3% | 栗原・高須・美ノ郷・東尾道・平原・新高山・長者原と、駅の西の吉和〜山波。市でいちばん人が住む一帯で、スーパーも学校も平地にそろいます。JR山陽本線の尾道・東尾道の2駅と、山陽自動車道 尾道IC・松永道路 西藤ICが使えます | 67件 80万〜5,593万円 中央1,380万円 | 22.2m −0.1〜112.9m |
| 向島 渡船で渡る島／向島町・向東町 | 20,199人 10,149世帯 市の16.4% | 尾道水道をはさんだ対岸。渡船で5分・大人100円で、尾道大橋を車で渡っても約15分。市内でいちばん物件が安い一帯でありながら、駅までの時間はいちばん短い——この2つが同時に成り立つのが向島です | 28件 3万〜2,785万円 中央335万円 | 2.7m 0.8〜18.1m |
| 因島 しまなみ・造船のまち／11町 | 19,798人 11,335世帯 市の16.1% | 2006年まで「因島市」だった島。造船が島の産業で、市の輸送用機械工業（§12）の中心です。車でしまなみ海道 因島北IC まで約25分。島に専用の空き家バンクがあります（§14） | 4件 380万〜2,350万円 中央1,110万円 | 2.3m −0.2〜3.7m |
| 坂のまち 旧市街の斜面と港／25町 | 10,347人 5,998世帯 市の8.4% | 尾道三山の南斜面。「坂の町尾道」の顔で、土堂・長江・久保の路地と石段がここにあります。NPOと市が組んだ空き家バンクの対象区域で、「200軒を超える空き家がある」と報告されています（§14）。車が入れない家があることは、先に知っておく一帯です | 20件 40万〜3億3,000万円 中央580万円 | 17.5m 2.0〜118.3m |
| 北の里山 御調・木ノ庄・原田・久山田 | 9,283人 4,753世帯 市の7.5% | 御調川に沿った田園と集落。尾道駅から国道184号を北へ約30分。公立みつぎ総合病院と道の駅クロスロードみつぎがあり、御調と原田・木ノ庄東に、それぞれ別の空き家バンクがあります（§14） | 1件 2,498万円 中央2,498万円 | 78.0m 1件のみ |
| 生口島・瀬戸田 レモンと美術館の島／瀬戸田町 | 7,172人 4,083世帯 市の5.8% | 柑橘の島。耕三寺と平山郁夫美術館があり、しおまち商店街に新しい店が入っています。車で約40分、高速船でも約40分——市内でいちばん遠い一帯なので、三原市や今治市も生活圏に入ります | 1件 1,540万円 中央1,540万円 | 3.4m 1件のみ |
| 浦崎・百島 半島の飛び地と、渡船の島 | 3,001人 1,573世帯 市の2.4% | 浦崎町（2,680人）は、陸続きなのに福山市を通らないと市内へ行けない飛び地。向東（歌）〜浦崎（戸崎）の渡船が最短で、大人180円・車4メートル未満270円です。百島（321人）は船でしか行けない島で、市内でいちばん人口の少ない町です | 3件 300万〜1,890万円 中央1,800万円 | 1.1m 1.0〜18.9m |
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
本土までの渡り方が変わります。向島は渡船で5分、因島は車で約25分、生口島は約40分。売り物件の中央値も向島335万円から平地の市街地1,380万円まで開きます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
尾道には駅が3つあります——JR山陽本線の尾道駅と東尾道駅、そして山陽新幹線の新尾道駅。新尾道駅に停まるのは「こだま」で、東京・大阪方面へ速く出るなら隣の福山駅（山陽本線で20分・420円）でのぞみに乗り換えるのが最短です。そして高速道路の出入口が市内に11か所——山陽自動車道・西瀬戸自動車道（しまなみ海道）・中国横断自動車道尾道松江線・松永道路の4本が、この市で交わります。
尾道駅からの所要（2026年9月1日 月曜8時発で実検索）
| 行き先 | いちばん早い | 備考 |
|---|---|---|
| 福山 | 20分・420円 JR山陽本線・乗換0回 | のぞみの停まる駅。ここまで出れば新大阪1時間2分・7,470円、東京3時間33分・16,930円（どちらも乗換0回）です |
| 三原 | 13分・240円 JR山陽本線・乗換0回 | こだまの停まる駅。フェリーで生口島（瀬戸田）へも渡れます |
| 新大阪 | 1時間44分・7,910円 乗換1回 | 尾道→福山→のぞみ。新尾道駅からなら1時間26分（こだま・同額） |
| 東京 | 4時間1分・17,260円 乗換1回 | 東京8:30発 のぞみ17号→福山12:03着→12:12発→尾道12:31着。新尾道駅なら3時間53分 |
| 広島 | 1時間1分・2,510円 乗換2回 | 県庁所在地。在来線だけでも行けます |
| 岡山 | 44分・3,100円 乗換1回 | 中四国の乗り換え拠点 |
| 今治（愛媛） | 1時間33分・2,370円 乗換1回 | しまなみ海道の向こう側。四国が同じ日の行動範囲に入ります |
| 広島空港 | 1時間27分・1,260円 乗換2回 | 直線で23.6km。県内でいちばん近い空港です |
渡船 — 尾道でいちばん大事な「足」
向島へは橋（尾道大橋・新尾道大橋）でも渡れますが、市街地から通うなら渡船のほうが早いです。運航しているのはおのみち渡し船株式会社で、2つの航路が朝6時台から夜10時台まで動いています。
| 航路 | 運航時間（尾道発） | 運賃 | 定期・回数券 |
|---|---|---|---|
| 尾道（駅前）〜向島（富浜） | 6:06 〜 22:10 | 大人100円／こども50円 自転車110円／原付110円 自動車は乗せられません | 通勤1か月3,600円 通学1か月2,700円 回数券11枚1,000円 |
| 尾道（土堂）〜向島（兼吉） | 平日・日祝とも6:05 〜 22:00 | 大人100円／こども50円 自転車110円／原付110円 自動車も乗せられます（4m未満120円・5m未満130円・6m未満160円・7m未満260円・7m以上380円） | 通勤1か月3,600円 通学1か月2,700円 回数券11枚1,000円 |
| 向東（歌）〜浦崎（戸崎） | 平日 6:30 〜 19:30 日祝 7:00 〜 18:00 | 大人180円／こども90円 自転車210円 自動車4m未満270円 | 通勤1か月6,480円 回数券11枚1,800円 |
✈ 空港
いちばん近いのは広島空港（拠点空港（国管理））で、直線で約23.6km。次が岡山空港（直線 約72.7km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには11 か所の出入口（IC・JCT）があります。
西瀬戸自動車道＝向島・因島北・因島南・尾道大橋・生口島北・生口島南
中国横断自動車道尾道・松江線＝尾道JCT・尾道北
松永道路＝西瀬戸尾道・西藤
山陽自動車道＝尾道
尾道から東京や大阪まで、何分かかりますか？
東京へ4時間1分・17,260円、新大阪へ1時間44分・7,910円（どちらも乗換1回）。隣の福山駅までJR山陽本線で20分・420円で、そこからのぞみに乗り換えます。
このまちを、分野ごとに読む
尾道のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOに出ている尾道市の中古一戸建て124件を、1件も打ち切らずに全部取りました（SUU
- 08買ったあと、毎年かかるもの尾道でほかのまちと違うお金は、海をわたる費用です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか尾道の土地の値段は、令和7年の広島県地価調査で、住宅地が1平方メートルあたり37,700円（
- 12土地の値段に効く、周りの事情尾道は、造船のまちです。
安全と気候
- 05その土地は、安全か尾道で先に見ておくものは2つです——山の側の「土砂災害」と、海の側の「南海トラフ地震」。
- 06夏と冬は、どうなるのか尾道でいちばん先に知ってほしいのは、雨が少ないことです。
暮らし
- 07買い物・病院・学校尾道は、市が病院を2つ持っています——尾道市立市民病院（市街地）と公立みつぎ総合病院（御調町
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか尾道市の人口は123,133人（令和8年7月31日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事尾道のつきあいは、「市」ではなく「地区」の単位で動きます。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14尾道市からのメッセージ尾道市には、空き家バンクが4つあります。
- 15尾道の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
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