2026年8月19日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
徳島に移住する
四国の東の玄関、吉野川の三角州にひらけたまちです。人口241,242人、面積191.52平方キロメートル——四国の県庁所在地でいちばん小さく、いちばん人口密度が高い市です。 🔴 いちばんの特徴は、関西が近いことです。神戸・三宮まで高速バスで2時間30分・3,600円、大阪へも4,100円。だから徳島市の移住支援金には「東京圏」だけでなく「大阪圏（京都・大阪・兵庫）」の枠がある——四国では珍しい形です。 そして冬日は年5.3日。東京（15.2日）の3分の1で、四国4県の県庁所在地でいちばん少ない。朝、氷点下になる日がほとんどないまちです。
温泉・日帰り入浴：あらたえの湯・川内温泉・あいあい温泉・新町温泉・乙女の湯・えびすの湯／RVパーク：RVパーク鮎喰川オアシス
出典：温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-19
CHAPTER 01まず、徳島がどういう場所か
徳島県の県庁所在地。人口241,242人・122,917世帯、面積191.52平方キロメートル、1平方キロメートルあたり1,259.6人。四国の4つの県庁所在地でいちばん面積が小さく（松山429.35・高松375.54・高知309.00）、そのぶん人口密度はいちばん高い市です。売り物件の標高は0.4メートルから59.7メートル、中央値はわずか2.0メートル。
徳島市の地図
拡大・移動できます。マーカーは徳島市役所。北を吉野川が流れ、その南に市街地。JR徳島駅のすぐ南西に眉山が立ち、東は沖洲から紀伊水道へ。吉野川の北が川内・応神、南へ下ると八万・勝占・津田、西へ行くと蔵本・上八万・国府です。
地図：© OpenStreetMap contributors
徳島市はどんなまちですか？
四国の東の玄関、吉野川の三角州にひらけたまちです。人口241,242人・面積191.52平方キロメートルで、🔴 四国の県庁所在地でいちばん面積が小さく、人口密度は1平方キロメートルあたり1,259.6人といちばん高い市です。神戸・三宮まで高速バスで2時間30分・3,600円——関西が四国のどこよりも近い位置にあります。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
市内を4つに分けます。SUUMOの掲載75件を全件取得して集計しました。中央値は南部（八万・勝占・津田）の980万円から北部（川内・応神）の1,590万円まで。いちばん広い家が出るのは西部（蔵本・上八万・国府）で、土地の中央値222平方メートル・建物133平方メートル——ここだけ標高も高い（中央8.2メートル）一帯です。
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／高速バスで関西へ出る人（バス乗り場は徳島駅前）
気をつけたいこと＝標高の中央が1.3メートル。津波と洪水のハザードマップは、この一帯こそ最初に見てください（§5）
向く人＝予算をいちばん抑えたい人／JR牟岐線で通う人
気をつけたいこと＝築年の中央が1980年、1981年以前が12件（60%）——4つのなかで最も古い一帯です。耐震の確認を最初にしてください
向く人＝広い家と土地を求める人／医療の近さを条件に入れる人
気をつけたいこと＝国府・上八万は駅から離れます。車の前提を先に決めてください
向く人＝車で高速に乗る機会が多い人／新しめの家を探す人
気をつけたいこと＝売り物件が8件しかありません。そして標高0.4メートルの物件があります——吉野川と海の両方のハザードマップを見てください（§5）
徳島市のどのあたりに住むのがいいですか？
4つに分かれます。中央値は南部（八万・勝占・津田）の980万円から北部（川内・応神）の1,590万円まで。🔴 いちばん広い家が出るのは西部（蔵本・上八万・国府）で、土地の中央値222平方メートル・建物133平方メートル。ここだけ標高も高く（中央8.2メートル）、県の三次救急2つもこの一帯にあります。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
徳島は、鉄道より高速バスのほうが速くて安いまちです。神戸・三宮まで2時間30分・3,600円（1日17便）、大阪梅田・なんばまで4,100円（徳島発1日26便）。いっぽうJRで新大阪へ行くと3時間19分・12,110円・乗り換え2回。売り物件の91%はJRの駅を最寄りにしていますが、市外へ出るときの主役はバスです。
高速バス（徳島駅前から）
| 行き先 | 所要 | 片道 | 本数・共同運行 |
|---|---|---|---|
| 神戸・三宮 | 2時間30分 | 3,600円 | 上下各17便（117km）。早割7で2,880円／高速舞子までは3,300円。徳島バス・神姫バス・阪神バス |
| 大阪梅田・なんば・USJ | 3時間〜3時間43分 | 4,100円 | 徳島発26便・大阪発25便（最大159km）。早割7で3,280円。徳島バス・南海バス・阪急観光バス・阪神バス |
JR（徳島駅から）
| 行き先 | 所要 | 運賃 | 経路 |
|---|---|---|---|
| 岡山 | 2時間24分 | 5,650円 | 特急うずしお6号（徳島8時24分発＝当駅始発）→ 高松で乗り換え1回／146.3km |
| 新大阪 | 3時間19分 | 12,110円 | 乗り換え2回／322.8km。高速バス（4,100円）のほうが安く、時間も大きくは変わりません |
| 高松 | 67分 | — | 特急うずしお・乗り換えなし（上の岡山ゆき経路の第1区間） |
| 高知 | 2時間30分 | 6,360円 | 特急剣山1号 → 乗り換え1回／156.7km |
✈ 空港
いちばん近いのは徳島飛行場（共用空港）で、直線で約12.5km。次が高松空港（直線 約50.8km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
四国横断自動車道＝徳島JCT・徳島沖洲・徳島津田
四国縦貫自動車道＝徳島
徳島から関西まで、何分かかりますか？
🔴 高速バスが主役です。神戸・三宮まで2時間30分・3,600円（1日17便）、大阪梅田・なんばまで4,100円（徳島発1日26便）。JRだと新大阪まで3時間19分・12,110円・乗り換え2回なので、バスのほうが安く、時間も大きくは変わりません。岡山へはJR特急うずしおで2時間24分・5,650円です。
このまちを、分野ごとに読む
徳島のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は75件。
- 08買ったあと、毎年かかるもの徳島市の上下水道は2か月ごとの検針。
- 09売りたくなったとき、どうなるか徳島の中古一戸建てはSUUMOで75件しかありません。
- 12土地の値段に効く、周りの事情徳島で土地の値段に効いているのは、①明石海峡大橋で関西とつながっていること ②吉野川の三角州
暮らし
- 07買い物・病院・学校徳島県の三次救急は2つ——そのどちらも、徳島市の蔵本にあります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか徳島市は241,242人・122,917世帯（住民基本台帳・令和8年8月1日）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事徳島の一年は、8月の4日間を中心に回ります。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14徳島市からのメッセージ徳島市の移住支援金には、枠が2つあります。
- 15徳島の一年徳島の一年は8月に山があります。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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