2026年8月19日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
松山に移住する
愛媛県の中央、瀬戸内海に面した四国最大のまちです。人口492,661人、面積429.35平方キロメートル——高松（415,718人）より大きく、四国で人口も面積も最大の市です。 🔴 いちばんの特徴は、冬がとても穏やかなことです。冬日は年8.9日で、東京（15.2日）の6割以下。真冬日は0.0日、最深積雪は0cm——雪が積もらないまちです。そして猛暑日は年5.1日で、東京（4.8日）とほとんど変わりません（高松は12.7日）。 道後温泉があり、正岡子規を生んだ「俳都」。松山空港から羽田まで1日12往復・1時間30分、そして空港からJR松山駅前まで15分です。
道の駅：風早の郷風和里／国立・国定公園：瀬戸内海国立公園／温泉・日帰り入浴：伊予の湯治場・道後放生園足湯・愛媛道後足湯カフェ 坊っちゃん・新開温泉・古川温泉・道後温泉本館・媛彦温泉・星乃岡温泉・東道後のそらともり・東道後温泉・天山トロン温泉・星乃岡温泉・道後さや温泉・道後さや温泉・久万の台温泉・谷町リゾート・南道後／ドッグラン：大型犬ドッグラン・小型剣ドッグラン／RVパーク：RVパーク愛媛・松山・奥道後
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-19
CHAPTER 01まず、松山がどういう場所か
愛媛県の中央、瀬戸内海に面した県庁所在地であり中核市。人口492,661人・255,718世帯、1平方キロメートルあたり約1,147人。北と西は海、東と南は石鎚山系へ向かって上がっていきます。市域には興居島・中島など瀬戸内の島々も含まれます。
松山市の地図
拡大・移動できます。マーカーは松山市役所。中心に松山城、その東が道後温泉。西へ下ると三津浜・高浜の港、北へ行くと堀江・和気から北条へ。南は余戸・石井から松山空港へ、東は久米・平井から重信川ぞいの平野が広がります。
地図：© OpenStreetMap contributors
松山市はどんなまちですか？
愛媛県の中央、瀬戸内海に面した四国最大のまちです。人口492,661人・面積429.35平方キロメートルで、どちらも高松市を上回ります。🔴 冬日は年8.9日で東京（15.2日）の6割以下、真冬日0.0日、最深積雪0cm——雪が積もらないまちです。道後温泉があり、正岡子規を生んだ「俳都」でもあります。
CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし
市内を5つに分けます。SUUMOの掲載732件を全件取得して集計しました。中央値は北の1,680万円から東の2,011万円まで——エリアによる差は、意外に小さい。そのかわり土地の広さは北の188㎡から西の137㎡まで開きます。いちばん物件が多いのは中心（248件）で、いちばん安く出ているのは北（1,000万円以下35件）です。
732件のうち3分の1がここ。建物も土地も、5エリアでいちばん大きい——「中心部は狭い家ばかり」という思い込みが当てはまらないまちです
気をつけたいこと＝標高の中央が5メートル。海が近いぶん、津波と高潮のハザードマップは必ず見てください（§5）
気をつけたいこと＝土地が狭い。古い町割りのぶん、区画が小さめです
気をつけたいこと＝1,000万円以下は95件中10件と少ない。安く探すなら北か西です
中央値2,011万円は5エリアでいちばん高い——新しい家が多いぶんです
松山市のどのあたりに住むのがいいですか？
5つに分かれます。中央値は北（堀江・和気・北条）1,680万円から東（久米・平井）2,011万円まで。🔴 物件がいちばん多いのは中心（248件）、いちばん安く出ているのは北（1,000万円以下35件・90万円から）と西（33件・49万円から）です。土地は北の188平方メートルから西の137平方メートルまで開きます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
松山の足は空が主役です。松山空港から羽田まで1日12往復・1時間30分、そして空港からJR松山駅前まで15分・松山市駅まで24分。鉄道はJR予讃線の特急しおかぜで岡山まで最短2時間38分、市内は伊予鉄の市内電車（路面電車）と郊外電車3路線です。
| 行き先 | 所要・本数 | 中身 |
|---|---|---|
| 東京（羽田）（空路） | 1時間30分／1日12往復 | JAL・ANAで朝7時10分発から夜19時45分発まで。松山7:10→羽田8:40、羽田6:50→松山8:10（1時間20分） |
| 岡山（JR） | 2時間38分／1日14本 | 特急しおかぜ。岡山で山陽新幹線に乗り換えられます。松山発の岡山行きは1日12本 |
| 大阪・福岡・沖縄ほか（空路） | — | 松山空港には羽田・成田・伊丹・中部・福岡・鹿児島・沖縄の7路線が就航しています（札幌・仙台は運休中） |
| 空港 → 市内 | 15分〜40分 | リムジンバスでJR松山駅前15分・松山市駅24分・大街道29分・道後温泉駅前40分。運賃はJR松山駅前と松山市駅が1,000円（ICなら980円）、大街道・道後温泉駅前が1,200円（1,180円） |
| 市内（伊予鉄） | — | 市内電車（路面電車）と郊外電車3路線（高浜線・横河原線・郡中線）。松山市駅が結節点です |
✈ 空港
松山空港がこのエリアの中にあります（拠点空港（国管理））。いちばん近いのは岩国飛行場（共用空港）で、直線で約51.3km。次が広島空港（直線 約63.3km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには1 か所の出入口（IC・JCT）があります。
四国縦貫自動車道＝松山
松山から東京や岡山まで、何分かかりますか？
🔴 松山空港から羽田まで1時間30分、1日12往復。空港からJR松山駅前まで15分・松山市駅まで24分（リムジンバス1,000円）です。鉄道は特急しおかぜで岡山まで最短2時間38分・1日14本。市内は伊予鉄の市内電車（路面電車）と郊外電車3路線が走ります。
このまちを、分野ごとに読む
松山のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は732件で、全件を取得しました。
- 08買ったあと、毎年かかるもの2か月40立方メートルで、水道6,340円＋下水道6,770円＝13,110円（税込・口径1
- 09売りたくなったとき、どうなるか松山市の地価は、住宅地・商業地・工業地のすべてが上がっています。
- 12土地の値段に効く、周りの事情松山の値段を決めているのは、①四国最大の人口 ②空港が市街地から15分 ③道後温泉と俳都とい
暮らし
- 07買い物・病院・学校四国最大のまちなので、この項目でつまずくことはまずありません。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか492,661人・255,718世帯（令和8年1月1日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事松山の一年は、俳句と温泉でできています。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14松山市からのメッセージこの章は、松山市と愛媛県の制度をそのまま置きます。
- 15松山の一年最後に、1年を通した暮らしの見取り図です。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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