2026年8月20日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

霧島に移住する

Name: 霧島（鹿児島県 霧島市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

鹿児島空港のあるまちです。人口121,853人、面積603.17平方キロメートル。市は自分を「南九州の交通拠点『霧島市』」と呼び、鹿児島空港から羽田100分・伊丹70分・福岡40分・ソウル90分・台北120分という表を自分のアクセス案内に載せています。 🔴 もうひとつの特徴は、同じ市のなかで標高が450メートル以上ちがうことです。売り物件の標高は1.5メートルから577.8メートル。錦江湾ぞいの国分（標高の中央10.8メートル）と、霧島連山のふもとの霧島・牧園（中央457.5メートル）が、同じ「霧島市」です。市は位置をこう説明しています——「北部は国立公園である風光明媚な霧島山を有し、南部は豊かで広大な平野部が波静かな錦江湾に接し、湾に浮かぶ雄大な桜島を望むところにあります」。

鹿児島中央まで

40分

特急きりしま・国分駅から

鹿児島空港

市内にある

溝辺町・羽田へ100分

売り物件の標高の幅

1.5〜577.8m

同じ市で450m以上の差

市の広さ

603.17km²

国土地理院・令和5年

売りに出ている家

103件

150万円〜／中央値1,599万円

人口

121,853人

63,476世帯・令和8年8月1日

夏（8月の日最高）

32.7℃

鹿児島・東京より1.4℃高い

冬（1月の日最低）

4.9℃

鹿児島・東京より3.7℃高い

🚗 道の駅 ⛰ 国立・国定公園 ♨ 温泉・日帰り入浴66 🚐 RVパーク

道の駅：霧島／国立・国定公園：霧島錦江湾国立公園／温泉・日帰り入浴：鹿児島空港天然温泉足湯おやっとさぁ・秀水湯・桜島天然ラドンたまゆら・国分市民プ-ル公園・お食事処一茶・保養温泉・家族風呂・いやしの湯家族温泉・つばき湯・富士の湯・家族温泉・日当山温泉・家族湯・家族湯・日当山温泉センター・癒しの湯・安楽本／RVパーク：やまのゆRVパーク
出典：道の駅は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパークは日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-20

CHAPTER 01まず、霧島がどういう場所か

鹿児島県本土のほぼ中央。人口121,853人・63,476世帯、面積603.17平方キロメートル。平成17年11月7日に、国分市と溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町の1市6町が合併してできた市です。いまも市の統計は、その7つの地区ごとに公表されています——国分59,347人・隼人38,833人で2地区に人口の80.6%が集まり、残りの5地区に24,000人ほどが住んでいます。

鹿児島空港が、この市のなかにあります市は自分のアクセス案内を「南九州の交通拠点『霧島市』」という見出しで始め、鹿児島空港からの所要時間を自分の表として載せています——福岡40分・伊丹70分・神戸70分・那覇80分・名古屋85分・羽田100分・成田110分・ソウル90分・上海100分・台北120分・香港180分。空港があるのは溝辺町（§2）。陸路は鹿児島市から鹿児島空港溝辺インターまで40分、熊本から150分、福岡から210分と市は書いています。人口12万人の市に国際線のある空港がある——この条件を持つ市は全国でも多くありません。

同じ市のなかで、標高が450メートル以上ちがいます市の説明——「北部は国立公園である風光明媚な霧島山を有し、南部は豊かで広大な平野部が波静かな錦江湾に接し、湾に浮かぶ雄大な桜島を望むところにあります」。それが売り物件にそのまま出ます。103件の標高は1.5メートルから577.8メートル。国分（標高の中央10.8メートル）・隼人（14.1メートル）は海のそば、霧島・牧園（457.5メートル）・溝辺（243.1メートル）・横川・福山（219.5メートル）は山の上です（§2）。 「霧島市に住む」と決めても、その次に「海の側か、山の上か」を決めなければなりません。気温も暮らしも別物になります（§6）。

川と温泉が、山から海までつながっています市はこうも書いています——「霧島山系から裾野、平野部を経て錦江湾まで流れる清く豊かな天降川（あもりがわ）、その流域に広がる豊かな田園、そして山麓から平野部まで温泉群等を有しており、海、山、川、田園、温泉など多彩で豊かな地域です」。 山の上の霧島温泉郷から、平野部の日当山（ひなたやま）温泉まで、温泉が標高をまたいで分布しているのがこの市の形です。売り物件の最寄りにも霧島神宮・嘉例川・日当山・表木山といった駅名と、関平鉱泉前・霧島温泉といったバス停名が並びます（§3）。

出典：人口・世帯数・地区別の内訳は霧島市「統計資料」の「地区別住民基本台帳人口」（PDF）（令和8年8月1日現在・合計121,853人／63,476世帯／国分59,347・隼人38,833・溝辺7,405・牧園5,347・霧島4,023・福山3,864・横川3,034）／面積は同「面積」（令和5年全国都道府県市区町村別面積調・603.17km²）／合併の経緯は同「沿革」（平成17年11月7日・国分市／溝辺町／横川町／牧園町／霧島町／隼人町／福山町）／位置・地勢の引用は同「位置・地勢」／空港と陸路の所要は同「霧島市へのアクセス」（「南九州の交通拠点『霧島市』」）／標高は§2と同じSUUMO 103件の物件ごとの座標から／確認日 2026-08-20

霧島市の地図

拡大・移動できます。マーカーは霧島市役所（国分）。南は錦江湾に面し、そのすぐ西が隼人。北へ上がると溝辺（鹿児島空港）、さらに北東へ行くと牧園・霧島の温泉地帯、その奥が霧島連山です。西の山あいが横川、東の湾ぞいが福山。
地図：© OpenStreetMap contributors

霧島市はどんなまちですか？

鹿児島空港のあるまちです。人口121,853人・面積603.17平方キロメートルで、市は自分を「南九州の交通拠点」と呼んでいます。🔴 平成17年11月7日に国分市と溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町の1市6町が合併してできた市で、いまも統計は7地区ごとに公表されています。国分59,347人・隼人38,833人で人口の80.6%がこの2地区です。

CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし

市が人口統計で使っている7地区を、売り物件の分布に合わせて5つにまとめました。SUUMOの掲載103件を全件取得して集計しています。このまちで効くのは、値段よりも標高です。中央値は横川・福山の840万円から国分の1,790万円まで2.1倍ですが、標高の中央値は国分の10.8メートルから霧島・牧園の457.5メートルまで42倍ひらきます。

エリア	件数	中央値	標高の中央	最寄りに多い駅
国分（市役所と中心市街地）	48件	1,790万円	10.8m	国分44件
隼人（JRの結節点・鹿児島寄り）	30件	1,599万円	14.1m	隼人19件・日当山10件
霧島・牧園（霧島連山のふもとの温泉地）	17件	980万円	457.5m	霧島神宮11件・嘉例川4件
溝辺（鹿児島空港のある台地）	4件	1,800万円	243.1m	—（車が前提）
横川・福山（山あいと錦江湾ぞい）	4件	840万円	219.5m	—（車が前提）

国分（市役所と中心市街地）— いちばん物件が多く、いちばん高い48件（350万〜3,490万円・中央値1,790万円で5つのなかで最も高い・1,000万円以下5件）。標高1.5〜41.8メートル（中央10.8メートル）。土地の中央値238㎡・建物99㎡、築年の中央1994年で1981年以前は5件（10%）だけ。最寄りは国分44件——JR国分駅の徒歩圏にまとまっています。市役所・中心市街地があり、市の人口の48.7%（59,347人）がこの地区に住みます。錦江湾ぞいの平地です。
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／鹿児島市へ通う人（特急40分・§3）
気をつけたいこと＝標高1.5メートルの物件もあります。津波と高潮のハザードマップを先に見てください（§5）

隼人（JRの結節点・鹿児島寄り）— 土地が広く、手が届きやすい30件（220万〜4,200万円・中央値1,599万円・1,000万円以下9件＝30%）。標高7.8〜259.1メートル（中央14.1メートル）。土地の中央値299㎡と広め。最寄りは隼人19件・日当山10件。 隼人駅は日豊本線と肥薩線が分かれる駅で、鹿児島中央行きが1日27本（特急きりしま10本＋普通17本）、宮崎行きが11本、肥薩線の吉松行きが10本。日当山温泉もこの一帯です。
向く人＝鹿児島市へ通う人／土地の広さを取りたい人
気をつけたいこと＝市役所は国分にあります。日常の手続きの距離を確かめてください

霧島・牧園（霧島連山のふもと）— いちばん安く、いちばん高いところ17件（150万〜4,500万円・中央値980万円・1,000万円以下9件＝53%）。標高220.4〜577.8メートル（中央457.5メートル）で、市内でいちばん高い一帯。土地の中央値437㎡と最も広い。最寄りは霧島神宮11件・嘉例川4件のほか、関平鉱泉前バス停・霧島温泉といったバス停です。 霧島温泉郷と霧島神宮があり、霧島錦江湾国立公園の一角です。
向く人＝温泉と山を暮らしの中心に置きたい人
気をつけたいこと＝標高500メートル前後です。気温は平地よりおよそ3℃低く、冬の路面が変わります。車は必須で、買い物と病院までの距離を必ず実測してください

溝辺（鹿児島空港のある台地）— 数は少ないが、いちばん新しい4件（650万〜3,700万円・中央値1,800万円）。標高230.5〜268.8メートル（中央243.1メートル）の台地で、鹿児島空港があります。築年の中央は2013年で、5つのなかで最も新しい。土地の中央値383㎡。 空港のそばに住むという選択が現実にできる一帯です。鹿児島市までは高速道路で40分（市の案内）。
向く人＝飛行機をよく使う人／空港関連の仕事に就く人
気をつけたいこと＝売り物件が4件しかありません。そして鉄道の駅からは離れます——車が前提です

横川・福山（山あいと錦江湾ぞい）— いちばん手が届く4件（598万〜1,500万円・中央値840万円で5つのなかで最も低い・1,000万円以下3件＝75%）。標高7.6〜365.5メートル（中央219.5メートル）。土地の中央値412㎡・建物142㎡と広く、築年の中央1998年で1981年以前は0件。 横川は西の山あい、福山は東の錦江湾ぞい——地区としては別方向ですが、どちらも人口3,000〜3,900人の小さな地区です。福山は黒酢の産地として知られます。
向く人＝安く広い土地を求める人／集落での暮らしを望む人
気をつけたいこと＝売り物件が4件。出物を待つことになります。市の空き家バンク（§4）もあわせて見てください

価格・件数・標高・築年・土地面積は、下に載せているSUUMO掲載103件（全件）を町名で5つに分けて集計したもの。区分は市が人口統計で使っている7地区（国分・隼人・溝辺・横川・牧園・霧島・福山）に合わせ、件数の少ない横川と福山をひとつにまとめています／標高は物件ページの地図座標を国土地理院の標高APIで引いた値（103件のうち102件が物件ごとの座標）／地区別の人口は§1と同じ／取得日は2026年8月20日／確認日 2026-08-20

霧島市のどのあたりに住むのがいいですか？

5つに分かれます。🔴 効くのは値段より標高です。中央値は横川・福山の840万円から国分の1,790万円まで2.1倍ですが、標高の中央値は国分の10.8メートルから霧島・牧園の457.5メートルまで42倍ひらきます。物件の76%は国分（48件）と隼人（30件）に出ています。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

霧島市の交通の核は2つ——鹿児島空港と、鹿児島市までの40分です。JR国分駅から特急きりしまで鹿児島中央まで40分（6時47分発→7時27分着で実測）、1日10本。加えて普通列車の鹿児島中央行きが17本。空港は市内の溝辺町にあり、市の案内で羽田100分・伊丹70分・福岡40分・ソウル90分です。

JR（国分駅・隼人駅から）

行き先	所要	列車・本数（2026年8月20日）
鹿児島中央	40分	特急きりしま・乗り換えなし（国分6時47分発→隼人6時50分→鹿児島中央7時27分着で実測）。国分駅から特急10本＋普通17本、隼人駅からも特急10本＋普通17本
宮崎	—	特急きりしまが1日9本（国分・隼人とも）。本サイトの宮崎市とは、この1本の特急でつながっています（宮崎→鹿児島中央は2時間24分）
都城	—	普通が国分駅から1日7本
吉松・人吉方面	—	隼人駅から肥薩線の吉松行きが1日10本。隼人は日豊本線と肥薩線が分かれる駅です
霧島神宮	—	特急きりしまが停車。霧島・牧園の一帯（§2）の最寄りで、売り物件11件がこの駅を最寄りにしています

鹿児島空港（市内・溝辺町）から

行き先	所要	備考（市の案内による）
羽田	100分	成田は110分
伊丹・神戸	各70分	名古屋は85分
福岡	40分	那覇は80分
ソウル・上海・台北・香港	90〜180分	ソウル90分・上海100分・台北120分・香港180分。国際線がある空港です
車（高速道路）	—	市の案内で鹿児島市〜鹿児島空港溝辺インター40分・熊本〜150分・福岡〜210分

「空港がある」ことの意味人口12万人の市に、国内10路線以上と国際線を持つ空港があります。市が自分のアクセス案内を「南九州の交通拠点」と題しているのは、そのためです。暮らしに直すと——帰省や出張で飛行機を使う人にとって、空港までの時間がほぼゼロになるということ。羽田まで100分という数字は、東京から見れば新幹線で名古屋へ行くのと変わりません。「東京の仕事を続けたまま移る」という選び方をするなら、この条件は大きい。空港のある溝辺の売り物件は4件と少ないので、国分・隼人から車で通うのが現実的です。

鹿児島市への40分が、住宅地を支えています特急きりしまで鹿児島中央まで40分、しかも国分・隼人の両駅から1日10本。普通列車も17本あります。地価で見ると鹿児島市の住宅地96,100円/㎡に対して霧島市は19,800円/㎡——約5分の1です（§9）。鹿児島市で働き、霧島市に住むという選択が、40分で成り立ちます。ただし霧島市の地価は−0.4%と下がっているので、安さの理由も一緒に受け取ることになります（§9・§12）。

山の側は、車が前提です売り物件103件のうち、駅が最寄りなのは国分44件・隼人19件・日当山10件・霧島神宮11件・嘉例川4件・表木山1件。溝辺と横川・福山には、最寄り駅として挙がる駅がありません（§2）。 霧島・牧園（標高の中央457.5メートル）ではバス停が最寄りになる物件もあり、関平鉱泉前・霧島温泉・黒岩・新原入口といった名前が並びます。山の側を選ぶなら、車は1台では足りないかもしれません。買い物・病院・学校までの距離を、内見のときに自分で走って測ってください。

出典：JRの所要・本数はJR九州「駅別時刻表・国分駅」と同「隼人駅」（2026年8月20日木曜日の全便を集計。国分駅は計47本）と列車の詳細時刻（きりしま81号国分6時47分→隼人6時50分→鹿児島中央7時27分）／空港と陸路の所要は霧島市「霧島市へのアクセス」（鹿児島空港〜羽田100分・成田110分・伊丹70分・神戸70分・名古屋85分・福岡40分・那覇80分・ソウル90分・上海100分・台北120分・香港180分／鹿児島市〜鹿児島空港溝辺インター40分・熊本150分・福岡210分）／地価は§9と同じ／最寄りの内訳は下のSUUMO 103件の集計／確認日 2026-08-20

✈ 空港

鹿児島空港がこのエリアの中にあります（拠点空港（国管理））。いちばん近いのは宮崎空港（拠点空港（国管理））で、直線で約66.6km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。

🛣 高速道路の出入口

このエリアには5 か所の出入口（IC・JCT）があります。
東九州自動車道＝国分・隼人東
九州縦貫自動車道鹿児島線＝横川・溝辺鹿児島空港
隼人道路＝隼人西

出典：空港は国土数値情報「空港」2021年度版（種別の呼び方は国土交通省の空港一覧）／高速道路の出入口は同「高速道路時系列」2025年版の現況データ（いま使えるものだけ）。どちらも同「行政区域」2026年と重ねて、このエリアの中にあるかを機械で判定しました／確認日 2026-08-21

霧島から鹿児島市まで、何分かかりますか？

🔴 特急きりしまで40分です（国分6時47分発→隼人6時50分→鹿児島中央7時27分着で実測）。国分駅・隼人駅とも特急10本＋普通17本が鹿児島中央へ向かいます。宮崎行きの特急きりしまも1日9本。鹿児島空港は市内の溝辺町にあり、市の案内で羽田100分・伊丹70分・福岡40分・ソウル90分です。