2026年8月20日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
宮崎に移住する
大淀川の河口にひらけた、日向灘に面したまちです。人口387,414人、面積643.54平方キロメートル——東京23区（627.5平方キロメートル）とほぼ同じ広さだと市自身が説明しています。 🔴 いちばん分かりやすい特徴は、空港が市内にあって、鉄道でつながっていることです。市は「空港から市街中心部まで車で約15分、鉄道で約10分」と書いています。東京から90分・大阪から60分・福岡から45分。 そして年間の日照時間は2,121.7時間で東京（1,926.7時間）より195時間長く、年間の降雪の合計は平年値で0センチ。ただし年降水量2,625.5ミリは東京の1.64倍で、晴れも多いが雨も多いまちです。 売り物件679件の標高の中央値は10.9メートル——平らな土地が広く続きます。
道の駅：フェニックス・田野・高岡／国立・国定公園：日南海岸国定公園／温泉・日帰り入浴：石崎の杜・エコクリーン・極楽湯宮崎店・湯の谷温泉・高岡温泉・百百の湯・宮崎市自然休養村センター・曽山寺温泉 貸切露天風呂 ほのかの湯 加江田店／RVパーク：AOSHIMAPICNICCLUBRVPark
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-20
CHAPTER 01まず、宮崎がどういう場所か
宮崎県の県庁所在地で、中核市。推計人口387,414人・186,727世帯（住民基本台帳では389,303人・204,056世帯）、面積643.54平方キロメートル。市は自分の広さを「東京23区（627.5平方キロメートル）とほぼ同じ」と説明し、「宮崎駅と東京駅を重ねると宮崎市内のコンパクトさがわかります」と書いています。売り物件の標高は1.4メートルから203.6メートル、中央値はわずか10.9メートルです。
宮崎市の地図
拡大・移動できます。マーカーは宮崎市役所。中央を大淀川が東へ流れ、その河口の南に宮崎空港。北へ行くと佐土原、西へ行くと生目台・高岡、南へ下ると清武・田野、日南線ぞいに青島。海岸線は日向灘に面しています。
地図：© OpenStreetMap contributors
宮崎市はどんなまちですか？
大淀川の河口にひらけた、日向灘に面した県庁所在地です。人口387,414人・面積643.54平方キロメートルで、市は自分の広さを「東京23区（627.5平方キロメートル）とほぼ同じ」と説明しています。🔴 宮崎空港が市内にあり、市街中心部から車で約15分・鉄道で約10分。年間の日照時間は2,121.7時間で東京より195時間長く、年間の降雪の合計は0センチです。
CHAPTER 027つのエリア、それぞれの暮らし
市内を7つに分けます。SUUMOの掲載679件を全件取得して集計しました。中央値は清武・田野・高岡（合併した旧3町）の1,700万円から中心部の2,450万円まで。差が小さいのがこの市の特徴です——いちばん高いエリアと安いエリアで1.4倍しかありません（本サイトの別府は2.6倍、佐世保は1.8倍）。
| エリア | 件数 | 中央値 | 標高の中央 | 最寄りに多い駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北部（宮崎神宮・島之内・小松・大塚） | 168件 | 2,285万円 | 8.1m | 宮崎61件・宮崎神宮49件 |
| 西部の高台（生目台・花山手・希望ケ丘・まなび野） | 118件 | 2,375万円 | 22.4m | 南宮崎21件・加納20件 |
| 中心部（宮崎駅・橘通・中西・江南） | 113件 | 2,450万円 | 5.6m | 宮崎54件・南宮崎30件 |
| 清武・田野・高岡（合併した旧3町） | 94件 | 1,700万円 | 28.2m | 清武19件・田野19件 |
| 南部（大淀川の南・恒久・田吉・本郷・赤江） | 90件 | 1,965万円 | 5.3m | 田吉24件・南宮崎21件 |
| 佐土原（旧佐土原町・北の玄関） | 64件 | 1,900万円 | 9.9m | 佐土原43件 |
| 青島・木花（日南線ぞい・海の側） | 32件 | 2,330万円 | 11.3m | 木花12件・青島7件 |
向く人＝JRで通勤する人／新しめの家を選びたい人
気をつけたいこと＝標高の中央が8.1メートルです。大淀川と海の両方のハザードマップを見てください（§5）
向く人＝浸水の心配を減らしたい人／広めの土地がほしい人
気をつけたいこと＝駅から遠い一帯が多く、車が前提になります
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／飲食店の近くに住みたい人
気をつけたいこと＝標高1.4メートルの物件もあります。30年に震度6弱以上43.3%（§5）という土地で、ここは低地です
向く人＝予算を抑えたい人／自然に近い暮らしを求める人
気をつけたいこと＝中心部までの距離があります。JRの本数と、車での所要を実際に測ってから決めてください
向く人＝出張や帰省で飛行機をよく使う人
気をつけたいこと＝低地です。津波・高潮・大淀川の洪水を、番地で必ず確かめてください（§5）
向く人＝海の近くに住みたい人／広い家を求める人
気をつけたいこと＝青島・木花は標高の中央が11.3メートル。海のハザードマップが最優先です
宮崎市のどのあたりに住むのがいいですか？
7つに分かれます。中央値は清武・田野・高岡（合併した旧3町）の1,700万円から中心部の2,450万円まで。🔴 いちばん高いところと安いところで1.4倍しかありません（別府は2.6倍・佐世保は1.8倍）。物件がいちばん多いのは北部（168件）、まとまった高台は西部（生目台・花山手ほか・標高の中央22.4メートル）だけです。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
宮崎の移動の中心は、飛行機です。市は「空港から市街中心部 車で約15分／鉄道で約10分」と書き、空路は東京 約90分・大阪 約60分・福岡 約45分。鉄道は宮崎駅から1日95本で、宮崎空港行きが普通21本＋特急にちりん7本、鹿児島中央行きの特急きりしまが9本、大分行きの特急にちりんが6本です。
JR（宮崎駅から）
| 行き先 | 所要 | 列車・本数 |
|---|---|---|
| 宮崎空港 | 約10分 | 市の案内による所要。普通が1日21本、特急にちりんが7本。空港の駅がJRの路線につながっている県庁所在地は全国でも数えるほどです |
| 鹿児島中央 | 2時間24分 | 特急きりしま・乗り換えなし・1日9本（5時46分発→8時10分着で実測）。途中に都城・霧島神宮・国分・隼人——本サイトの霧島市を通ります |
| 大分 | 3時間22分 | 特急にちりん・乗り換えなし・1日6本（5時47分発→9時09分着で実測）。途中に延岡・佐伯。本サイトの別府市も通ります |
| 博多・小倉 | — | 特急にちりんが博多行き1本・小倉行き1本（2026年8月20日）。ふだんは飛行機（福岡まで約45分）が現実的です |
| 延岡 | — | 普通が1日25本。県北へはこの路線です |
✈ 空港
宮崎空港がこのエリアの中にあります（拠点空港（国管理））。いちばん近いのは鹿児島空港（拠点空港（国管理））で、直線で約60.0km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには6 か所の出入口（IC・JCT）があります。
東九州自動車道＝宮崎西・清武・清武JCT・清武南
九州縦貫自動車道宮崎線＝宮崎・田野
宮崎空港まで、何分かかりますか？
市の案内で市街中心部から車で約15分、鉄道で約10分です。JR宮崎駅から宮崎空港行きの普通が1日21本、特急にちりんが7本。空路は東京 約90分・大阪 約60分・福岡 約45分。鉄道は特急きりしまで鹿児島中央まで2時間24分（1日9本）、特急にちりんで大分まで3時間22分（1日6本）です。
このまちを、分野ごとに読む
宮崎のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は679件。
- 08買ったあと、毎年かかるもの宮崎市の上下水道は2か月ごとの検針。
- 09売りたくなったとき、どうなるか宮崎市の住宅地の地価は50,000円/㎡・前年比+1.1%。
- 12土地の値段に効く、周りの事情宮崎で土地の値段に効いているのは、①空港が市内にあること ②県内から人と機能が集まっているこ
安全と気候
- 05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。
- 06夏と冬は、どうなるのか宮崎の気候は「日照が長く、雪が降らず、雨が多い」の3つで説明できます。
暮らし
- 07買い物・病院・学校宮崎市は、妊産婦の健診費用を完全に無料化しています。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか宮崎市は推計人口387,414人・186,727世帯（令和8年8月1日）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事宮崎の一年はプロ野球とJリーグのキャンプから始まります。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14宮崎市からのメッセージ宮崎市の移住支援金は「最大200万円」ですが、先着順です。
- 15宮崎の一年宮崎の一年は2月のスポーツキャンプと6〜7月の雨と秋の台風で区切られます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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