2026年8月25日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

熊本に移住する

Name: 熊本（熊本県 熊本市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

🔴 このまちは、いま令和8年熊本地震のなかにあります。下の「いま、できること」を、物件より先に読んでください。
そのうえで——熊本市は九州の中央にある政令指定都市です。人口733,060人、面積390.44平方キロメートル、中央・東・西・南・北の5つの区にわかれています。熊本県の人口1,672,583人のうち43.83%がこのまちに住んでいます。熊本駅から博多駅まで新幹線1本・最短32分。 そして熊本のいちばんの特徴は、水です。市の説明で「市民の水道水の100％を地下水で賄っており」「人口約74万人を擁する都市で、水道水の全てを地下水で賄っているところは、日本全国でも他に例がありません」——ダムも浄水場もなく、市内98本の井戸から1日約22万立方メートルを配っています。売りに出ている中古一戸建ては613件です。

人口

733,060人

令和8年7月1日推計・347,537世帯

売りに出ている家

613件

480万円〜／中央値2,298万円

博多まで

32分

新幹線みずほ・乗換0回・5,310円

水道水の地下水率

100%

市内98本の井戸・1日約22万m³

下水道普及率

91.3%

令和7年3月31日・水洗化率97.7%

こども医療費

18歳年度末まで

入院0円／外来は1医療機関月700〜1,200円

猛暑日

年15.1日

熊本観測所・東京は4.8日

真冬日

年0.0日

年降雪1cm・1日中0℃未満の日はありません

夏（8月の日最高）

33.3℃

熊本・東京より2.0℃高い

冬（1月の日最低）

1.6℃

熊本・東京より0.4℃高い

🚗 道の駅 ♨ 温泉・日帰り入浴32

道の駅：すいかの里植木／温泉・日帰り入浴：みゆきの里・梶尾温泉・家族湯・温泉邸・宝田温泉・家族湯・ふろや湯湧・風の湯・しあわせの湯・天然温泉・湯らっくす・熊本城天然温泉・龍の湯・富合サウナランド・菊南温泉スパリゾートあがんなっせ・つる乃湯熊本インター店・天然温泉
出典：道の駅は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-25）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-25）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-25

令和8年熊本地震で被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
2026年8月25日時点で確かめた、いまの状況です。数字は日々動きます。必ず下のリンクで最新をご確認ください。

■ 地震の概要（熊本市災害対策本部）
2026年7月28日（火）16時27分発生／最大震度7・震源の深さ約16キロメートル・マグニチュード7.1／震度7は宇城市・氷川町で観測。熊本市の震度は、南区で6強、中央区・東区・西区・北区で5強。7月28日に災害救助法（県内10市10町1村）、8月7日に特定非常災害・激甚災害が指定・施行されました。

■ 熊本県全体（熊本県災害対策本部第43報・8月24日14時00分現在）
人的被害計398名（死亡38名）／住家被害 38,922棟（全壊1,664棟）／避難所65か所・11市町に、避難者2,684名

■ 熊本市（第24回熊本市災害対策本部会議・8月21日12時00分時点）
・死者0名・行方不明者0名（重傷4名・中等症58名・軽傷12名・分類未確定3名）
・り災証明書の申請 11,982件（中央区1,535・東区1,852・西区1,089・南区6,145・北区1,361）——半分以上が南区です
・住家被害認定調査 4,778件のうち全壊69棟・大規模半壊26棟・中規模半壊64棟・半壊285棟・準半壊773棟・一部損壊3,383棟
・ライフラインは復旧しています——停電は市内復旧済み、ガスは7月31日11時30分に復旧完了、断水（城南）は8月3日19時30分に解消、北区の濁水も8月3日16時00分に解消、下水道は使用に影響なし
・避難所は8月21日6時時点で7か所・137世帯200人（県の8月24日14時の集計では6か所・167名）
・九州新幹線は熊本〜新水俣が運休中（8月中の再開は困難な見込み）。博多方面は通常どおり動いています（§3）
・支援は全国知事会8都県・指定都市市長会18市・個別協定21自治体から、8月21日12時までに延べ42団体4,570人

■ いま、できること

できること	どこから
① 義援金を送る	熊本市が7月30日から10月31日（予定）まで受け付けています。口座は肥後銀行熊本市役所支店普通1500452／ゆうちょ銀行 00900-2-198660（いずれも名義「熊本市令和8年熊本地震災害義援金」）。肥後銀行の本・支店からの振込手数料は無料、ゆうちょの窓口・通帳アプリからも無料。現金書留の郵送料も免除されます。海外からの送金の案内が英語・韓国語・繁体字で公開されています。募金箱は本庁舎・各区役所・熊本城本丸お休み処・二の丸お休み処・動植物園・東京事務所。熊本市「義援金の受付について」 →
② ふるさと納税で支援する（返礼品なし）	熊本市はふるさと納税専用サイトで災害支援寄附を受け付けています。災害支援寄附にお礼の品はありません（お礼の品つきの「ふるさと応援寄附金」は別です）。銀行振込・郵便振替の場合は熊本市ふるさと納税サポートセンター（050-3173-9465・平日9〜17時）へ。代理寄附を検討する自治体からの連絡も受け付けています。熊本市「災害支援寄附について」 →
③ ボランティアに行く（次の募集を待つ）	熊本市災害ボランティアセンターは、8月24日から南区サテライト（熊本市城南福祉センター1階・南区城南町宮地1050）に一本化して活動しています。第3期（8月26日〜30日）は8月21日時点で必要な人数に達し、募集は締め切られました。8月31日以降の活動については、住民のニーズを踏まえて改めて募集のお知らせが出ます。対象は高校生以上、活動は9時〜16時、軍手かゴム手袋を持参、軽トラックを提供できる方は大歓迎とのことです。熊本市社会福祉協議会 →
④ 旅して応援する	熊本城は8月13日に開園し、8月18日時点で通常営業です。熊本博物館・熊本県立美術館本館も通常営業、桜の小路（飲食・物販）と観光案内所も通常営業、観光ボランティアガイド「くまもとよかとこ案内人の会」も活動を再開しています。熊本城ミュージアムわくわく座は臨時休館、三の丸第二駐車場は閉鎖中です。熊本城「周辺施設の開園情報等」 →
⑤ 移住を考え続ける	熊本市移住サポートデスクは、8月17日から移住・就職相談を、8月24日から移住視察の案内を再開しました。市はこう書いています——「今回の地震を受け、熊本への移住をご検討される中で、ご不安を感じていらっしゃる方もおられるかと思います。地震への備えや防災対策、また実際の災害時の様子など、気になることやご不安な点がございましたら、相談の際にお気軽にお尋ねください」。ただし被害の大きかった地域への案内はできず、当面は公共交通機関での案内のみです。熊本市「移住サポートデスクの開設状況について」 →
⑥ まず、知る	市は災害対策本部会議の資料を毎回そのまま公開し、8月14日に震災復興本部を設置して復興基本方針・被災者カルテ・総合相談窓口・意見交換会・復興ロードマップを議論しています。熊本市災害対策本部会議資料 →／熊本市震災復興本部 →／熊本県「令和8年熊本地震に係る被害情報」 →

出典：地震の概要・熊本市の被害・ライフライン・支援団体は熊本市「熊本市災害対策本部会議資料」（令和8年8月21日更新／地震の概要「発生時刻 7月28日（火)16時27分」「最大震度7、震源の深さ約16km、地震の規模（マグニチュード）7.1」「最大震度7を宇城市、氷川町で観測。熊本市の震度は、南区で震度6強、中央区・東区・西区・北区で震度5強を観測」／第24回災害対策本部会議令和8年8月21日14時30分・被害の状況8月21日12時00分時点＝死者数0名・安否不明者数0名・行方不明者数0名・重傷者数4名・中等症数58名・軽傷者数12名・分類未確定3名／り災証明書申請件数計11,982件中央区1,535件東区1,852件西区1,089件南区6,145件北区1,361件／住家被害認定調査実施件数計4,778件全壊69棟大規模半壊26棟中規模半壊64棟半壊285棟準半壊773棟一部損壊3,383棟被害無し178棟／り災証明書発行件数計6,629件／ライフライン「停電：市内復旧済み」「ガス：7月31日11時30分復旧完了」「城南で断水 8月3日19時30分解消」「富合で水圧低下 8月1日解消」「北区で濁水 8月3日16時00分解消」「下水道：使用に影響なし」／公共交通8月21日9時00分時点「新幹線は、熊本駅～新水俣駅間は運休中。8月中の運行再開は困難な見込み」／避難所開設状況8月21日6時00分時点計7か所中央区1・東区1・西区1・南区3・北区1、避難者137世帯200人／災害救助法「本市における法の適用日令和8年（2026年）7月28日」「本市を含め、県内10市10町1村でも適用決定」／「【特定非常災害・激甚災害の指定・施行】令和8年（2026年）8月7日」／支援団体全国知事会8都県・指定都市市長会18市・個別協定21自治体、8/21（金）12時時点実績（延べ）42団体4,570人）／熊本県全体の数字は熊本県「令和8年熊本地震に係る被害情報」の第43報（PDF・令和8年8月24日14時00分現在・人的被害計398名／死亡38名・重症31名・中等症96名・軽症66名・分類未確定167名／住家被害計38,922棟＝全壊1,664棟・大規模半壊198棟・半壊2,337棟・一部破損22,123棟・分類未確定12,600棟／避難所開設数65か所11市町・避難者数2,684名／同PDFの市町村別表で熊本市＝避難所6・避難者167・軽症11・中等症57・重症3・死亡0・分類未確定3・全壊22・大規模半壊17・半壊229・一部破損7,909・分類未確定4,113・計12,290）／義援金は熊本市「令和8年熊本地震に係る義援金の受付について」（令和8年8月22日更新／受付期間令和8年7月30日〜10月31日予定／肥後銀行熊本市役所支店普通預金1500452・ゆうちょ銀行 00900-2-198660／口座名義「熊本市令和8年熊本地震災害義援金」／「肥後銀行の本・支店からの振込手数料は無料になります」「郵便局またはゆうちょ銀行の窓口およびゆうちょ通帳アプリからの振込手数料は無料になります」「令和8年熊本地震に関する義援金を現金書留にて送付される場合、郵送料は免除されます」／募金箱の設置場所本庁舎1階総合案内・東西南北の各区役所総合案内・熊本城本丸お休み処・熊本城二の丸お休み処・動植物園・東京事務所）／寄附は同「令和8年熊本地震に係る寄附金について」（令和8年8月5日更新／「災害支援寄附は、お礼の品はございません」／熊本市ふるさと納税サポートセンター電話050-3173-9465 平日9時〜17時／「代理寄附をご検討いただいている自治体の皆様へ」）／ボランティアは熊本市社会福祉協議会の「【第３期　ボランティア募集について】」（2026年8月21日／「８月２４日（月）より、本部センターを南区サテライトへ集約しセンター機能を一本化し、災害ボランティアセンター活動を開始します」／南区サテライト＝熊本市城南福祉センター1階・熊本市南区城南町宮地1050／募集期間第3期 8月26日〜30日／受付9時〜・活動9時〜16時／「ボランティア対象高校生以上の健康な方」「軍手又はゴム手袋をご持参ください」）と「８/２１時点での第３期ボランティア募集状況のお知らせ」（2026年8月23日／「第３期募集（８月26日～８月30日）は南区サテライトにおいて必要な人数に達しましたので、締め切らせていただきます」「なお、８月31日以降の活動につきましては、住民のニーズ状況を踏まえて、改めて募集のお知らせをいたします」）／熊本城は熊本城「令和８年熊本地震に伴う熊本城周辺施設の開園情報等について（8月18日時点）」（最終更新令和8年8月18日／熊本城通常営業／熊本城ミュージアムわくわく座臨時休館／桜の小路（飲食・物販施設）通常営業／観光案内所通常営業／観光ボランティアガイドくまもとよかとこ案内人の会活動再開／熊本博物館通常営業／熊本県立美術館本館通常営業／駐車場三の丸第二駐車場閉鎖）と同「8月13日の開園が決定がいたしました」（2026年8月10日）／移住サポートデスクは熊本市公式移住情報サイト「熊本はどう？」の「熊本市移住サポートデスクの開設状況について」／復興本部は熊本市「熊本市震災復興本部」（令和8年8月19日更新／第1回令和8年8月14日・第2回令和8年8月19日）／確認日 2026-08-25

CHAPTER 01まず、熊本がどういう場所か

九州のほぼ中央、有明海に面した平野の上にあります。面積390.44平方キロメートルに733,060人、人口密度1,878人/平方キロメートル。平成24年4月1日に政令指定都市になり、中央区・東区・西区・南区・北区の5区にわかれました。このまちの土台は、阿蘇の火山です。市の説明で「阿蘇火山は、約27万年前から約9万年前にかけて4度の大火砕流噴火を起こしました。この火砕流が厚く降り積もって熊本の大地はできあがりました」——その地層はすきまに富み、100メートル以上の厚さで広く分布していて、降った雨が地下水になりやすい。§8の水道も、§13の農産物も、ここから来ています。

「世界に誇る地下水都市」と市は名乗っています市のページの見出しがそのまま「世界に誇る地下水都市・熊本」です。「市民の水道水の100％を地下水で賄っており」「人口約74万人を擁する都市で、水道水の全てを地下水で賄っているところは、日本全国でも他に例がありません」。熊本市を含む熊本地域（約1,041平方キロメートル・11市町村・約100万人）では1年間に約20億4,000万立方メートルの雨が降り、3分の1が蒸発、3分の1が白川・緑川などを経て有明海へ、残り3分の1（約6億4,000万立方メートル）が地下水になると推定されています。この取り組みは平成20年6月に第10回日本水大賞グランプリ、平成25年3月に国連「生命の水」最優秀賞を受けました。

加藤清正が作った水田が、いまも地下水を作っています市の説明で——「約430年前、肥後に入国した清正公は、白川中流域（大津町・菊陽町など）に堰や用水路を築き大規模な水田開発を行いました」。「特に白川中流域の水田は水が浸透しやすい土壌のため、通常の5～10倍も水が浸透します。地元では『ザル田』と呼ばれるほどです」。 阿蘇外輪山の西麓に降った雨が江津湖のあたりまで届くのに約20年、白川中流域からは約5〜10年かかると言われています。いま蛇口から出ている水は、20年前の雨ということです。

城下町として400年、そして政令市になって14年熊本城は慶長12（1607）年、加藤清正が茶臼山と呼ばれた台地に築いた城です。市の移住サイトの言葉で「西南戦争で焼失しながらも、熊本の人々は城を守り続け、昭和・平成・令和と幾度も復元・修復を重ねてきました」。近代は平成24年4月1日に全国で20番目の政令指定都市となり、5つの行政区ができました。§2のとおり、市が移住希望者に向けて「どんなまちか」を説明する単位は、この5区です。

県民の4割超が、このまちに住んでいます令和8年7月1日現在で熊本県の人口1,672,583人・世帯751,796に対し、熊本市は733,060人——構成比43.83%です。九州の政令指定都市は福岡市・北九州市・熊本市の3つで、熊本市はそのなかで3番目の人口です（市の空き家バンクのページの言葉で「九州では3番目に大きい政令指定都市です」）。面積は390.44平方キロメートルで、内訳は北区115.34・南区110.13・西区89.33・東区50.19・中央区25.45。いちばん狭い中央区に18万人が住み、人口密度は7,332人/平方キロメートルです。

出典：面積・人口・人口密度・区別の面積は熊本市「熊本市の推計人口【最新：令和8年(2026年)7月1日現在】」（PDF・熊本市政策局総合政策部データ戦略課・令和8年8月10日更新／令和8年7月面積390.44km²・世帯数347,537・人口733,060人〔男346,963・女386,097〕・人口密度1,878人/km²・対前年同月増減世帯2,076／人口△2,813／率△0.38％／中央区面積25.45km²・世帯105,482・人口186,611人・密度7,332／東区 50.19km²・85,633・188,768人・3,761／西区 89.33km²・42,404・89,809人・1,005／南区 110.13km²・54,974・132,758人・1,205／北区 115.34km²・59,044・135,114人・1,171／熊本県世帯751,796・人口1,672,583人／「熊本県人口に占める熊本市の構成比」人口1,672,583人・733,060人、構成比100.00・43.83／「本市の面積は、国土交通省国土地理院公表の令和8年4月1日現在『全国都道府県市区町村別面積調』によるものです」）／地下水・阿蘇火砕流・かん養・清正公の水田・受賞は熊本市「世界に誇る地下水都市・熊本」（2024年2月14日更新／「熊本市は、九州の中心に位置しています。市民の水道水の100％を地下水で賄っており、清らかで豊富な地下水は、社会活動を営むうえで様々な用途に利用されています。人口約74万人を擁する都市で、水道水の全てを地下水で賄っているところは、日本全国でも他に例がありません」／「熊本地域の大地には、熊本市を含む11市町村があり、約100万人の人々が暮らしています」「面積約1,041㎢」／「熊本地域では1年間に約20億4千万㎥の雨が降ります。そのうち約3分の1（約7億㎥）が大気中に蒸発し、約3分の1（約7億㎥）が阿蘇を水源とする白川や緑川等を経て有明海に注ぎ、残り3分の1（約6億4千万㎥）が森林や草地、水田、畑地等で地下水としてかん養されると推定されます」／「阿蘇火山は、約27万年前から約9万年前にかけて4度の大火砕流噴火を起こしました。この火砕流が厚く降り積もって熊本の大地はできあがりました。この阿蘇火砕流でできた地層はすきまに富み、水が浸透しやすい特徴を持っていて、100m以上の厚さで広く分布しています」／「約430年前、肥後に入国した清正公は、白川中流域（大津町・菊陽町など）に堰や用水路を築き大規模な水田開発を行いました」「特に白川中流域の水田は水が浸透しやすい土壌のため、通常の5～10倍も水が浸透します。地元では『ザル田』と呼ばれるほどです」／「この地下水が熊本市の江津湖周辺に辿り着き市民が飲めるまで、阿蘇外輪山西麓付近からでは約20年、白川中流域あたりからは約5～10年かかると言われています」／「平成20年（2008年）6月には、第10回日本水大賞グランプリ、平成25年（2013年）3月には国連“生命の水”最優秀賞を受賞しました」）／熊本城の築城年と復元の経緯は熊本市公式移住情報サイト「熊本はどう？」の「熊本市中央区」（「1607年、名将・加藤清正によって築かれたこの名城は、『日本三名城』の一つに数えられ」「西南戦争で焼失しながらも、熊本の人々は城を守り続け、昭和・平成・令和と幾度も復元・修復を重ねてきました」）／「九州では3番目に大きい政令指定都市です」は熊本県熊本市空き家バンクサイトのトップページ／確認日 2026-08-25

熊本市はどんなまちですか？

九州のほぼ中央、有明海に面した平野にある政令指定都市です。人口733,060人（令和8年7月1日推計・347,537世帯）、面積390.44平方キロメートル、中央区・東区・西区・南区・北区の5区。熊本県の人口1,672,583人の43.83%がこのまちに住んでいます。🔴 いちばんの特徴は水で、市民の水道水の100%を地下水でまかなっています——市の言葉で「人口約74万人を擁する都市で、水道水の全てを地下水で賄っているところは、日本全国でも他に例がありません」。

CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし

熊本市は政令指定都市なので、まちの単位は「区」です。そして市の公式移住情報サイト「熊本はどう？」には、5つの区それぞれの紹介ページがあります——中央区「人が集い、文化が息づき、未来が育つまち」／東区「水と緑があふれ、穏やかな生活の時間が流れるまち」／西区「都市と自然、過去と現在、産業と暮らしが折り重なるまち」／南区「職人の技と農の営みが共存するまち」／北区「土の力と人のぬくもりが息づくまち」。人口・面積・世帯・地価・物件も、すべてこの5区で公表されています。本ページもこの5区で見ています（人口は令和8年7月1日・推計人口）。

区	人口・面積	物件	どういう場所か（市の移住サイトの説明）
東区ひがしく	188,768人 85,633世帯／50.19km²	145件 800〜6,980万円／中央2,480万円	「熊本市で最も人口が多い東区。（略）区の南部には市電が走っており、沿線には商業施設や医療機関、学校や福祉施設等が充実しています。また、熊本市の“水の豊かさ”の象徴である江津湖や託麻三山などの自然に恵まれ（略）子育て世帯にも人気のエリア」。江津湖は日量56万トン（令和6年）の湧水量をもつ熊本市最大の湧水池で、近隣に約600種類の動植物。熊本市民病院・熊本赤十字病院もここ。売り物件の標高は4.9〜99.1メートル（中央45.8）
中央区ちゅうおうく	186,611人 105,482世帯／25.45km²	44件 1,250万〜1億2,500万円／中央3,499万円	「都心的な街並みと、熊本城や水前寺成趣園といった歴史的景観が共存する（略）買い物や食事を楽しめる西日本最大級のアーケード街『上通・下通』を中心に、行政・ビジネス・医療・教育・文化施設がコンパクトに集約されている」。人口密度7,332人/平方キロメートルは5区で最も高く、1世帯あたり1.80人も最も少ない。売り物件の中央値3,499万円は5区でいちばん高く、1,000万円以下は0件
北区きたく	135,114人 59,044世帯／115.34km²	198件 480〜12,500万円／中央1,985万円	「阿蘇の山並みをのぞむ自然ゆたかなまち。肥沃な土地と清らかな水に恵まれ、農の営みと人々の暮らしが密接に関わり合っています」。スイカ・メロン・トマト・米の産地で、植木温泉（「美人の湯」）、坪井川緑地公園、立田山憩の森。売り物件は5区でいちばん多い198件、標高の中央73.4メートルも5区で最も高い
南区みなみく	132,758人 54,974世帯／110.13km²	143件 730〜12,000万円／中央1,998万円	「南区は人口増加率が最も高いエリアで、近年新しい住宅街も増えているエリアです。農業が盛んで、区の半分以上を占める農地では、米や麦の穂が揺れる景色が一面に広がります」。川尻刃物と瑞鷹酒造東肥大正蔵（創業150年以上・赤酒）、和菓子の「開懐世利六菓匠」。全国に5つしかない新幹線の車両基地（熊本総合車両所）。令和8年熊本地震のり災証明書の申請は、市全体11,982件のうち6,145件がこの区です。売り物件の標高の中央は5.1メートルと5区で最も低い
西区にしく	89,809人 42,404世帯／89.33km²	83件 530〜13,700万円／中央1,798万円	「金峰山の雄大な姿と有明海に沈む夕日の美しさが象徴的な西区（略）陸の玄関口である熊本駅周辺では、九州新幹線の開業により都市機能が充実。新しいマンションが立ち並び、昨今移り住む人が増えています」。金峰山（標高665メートル）、宮本武蔵が『五輪の書』を著した霊巌洞、くまもと田崎市場、河内みかん。売り物件の標高は1.2〜382.8メートルと、5区でいちばん幅があります

いま人口が増えているのは、南区だけです令和7年国勢調査（速報・2025年10月1日現在）で、熊本市の人口は730,854人。令和2年の738,865人から8,011人・1.1%減りました。区ごとに見ると——南区だけが+914人（+0.7%）、東区−494人（−0.3%）・中央区−2,089人（−1.1%）・西区−1,579人（−1.7%）・北区−4,763人（−3.4%）。 中央区は前回（+1,202人・+0.6%）から減少に転じ、北区は減少率が大きくなりました。市の分析でも「南区を除くすべての行政区で人口は減少し、中央区は増加から減少に転じています」。§2の表の「南区は人口増加率が最も高いエリア」という市の説明は、この数字に裏づけられています。

世帯数は5区とも増えていて、1世帯の人数は減っています令和7年国勢調査の世帯数は338,007世帯で、令和2年から11,087世帯増。5区すべてで増えています。いっぽう1世帯あたりの人員は2.16人（令和2年2.26人・平成27年2.35人）。区ごとの1世帯あたり人員は中央区1.80・東区2.26・西区2.18・南区2.49・北区2.34。中央区は「世帯は増えているが1世帯は小さい」——単身とふたり暮らしが集まる区です。家族で住む家を探すなら南区・北区・東区のほうが、同じ予算で土地が広くなります（§4）。

売り物件の値段は、区でまったくちがいます613件を5区に割り当てると、中央値は中央区3,499万円・東区2,480万円・南区1,998万円・北区1,985万円・西区1,798万円。中央区と西区で約2倍の開きがあります。 1,000万円以下は市全体で21件（3%）で、その内訳は北区9・西区7・南区3・東区2・中央区0。旧耐震（1981年以前）の割合も区で差があります——北区29%・西区22%・南区22%・中央区11%・東区10%。§5のとおり耐震の年代は、このまちではとくに重い意味を持ちます。

区は、防災と復旧の単位でもあります§5のとおり、令和8年熊本地震のり災証明書の申請は南区6,145件・東区1,852件・中央区1,535件・北区1,361件・西区1,089件。市の避難所も区ごとに開設され（8月21日6時時点で中央区1・東区1・西区1・南区3・北区1）、総合相談窓口は南区の城南まちづくりセンターに置かれました。 災害ボランティアセンターも、8月24日から南区サテライトに一本化されています。市が出す数字は、たいていこの5区で出てきます。気になる物件が出たら、まず「どの区か」を確かめてください——ハザードマップも避難場所も、この単位で探せます。

出典：区ごとの紹介文は熊本市公式移住情報サイト「熊本はどう？」の各区ページ（中央区「人が集い、文化が息づき、未来が育つまち」「都心的な街並みと、熊本城や水前寺成趣園といった歴史的景観が共存する熊本市中央区。約18万人が住むこのエリアは、ビジネス・観光利用の方々を含め、多くの人々で昼夜賑わっています。買い物や食事を楽しめる西日本最大級のアーケード街『上通・下通』を中心に、行政・ビジネス・医療・教育・文化施設がコンパクトに集約されているのも魅力」／東区「水と緑があふれ、穏やかな生活の時間が流れるまち」「熊本市で最も人口が多い東区。東バイパスと呼ばれる国道57号線を含む複数の主要幹線のほか、区の南部には市電が走っており、沿線には商業施設や医療機関、学校や福祉施設等が充実しています。また、熊本市の“水の豊かさ”の象徴である江津湖や託麻三山などの自然に恵まれ、動植物園や図書館等の施設も充実していることから子育て世帯にも人気のエリア」「日量56万トン（令和6年）の湧水量をもつ熊本市最大の湧水池で、近隣には約600種類の動植物が生息しています」「熊本市民病院、熊本赤十字病院といった基幹病院も身近にあるため、いざというときにも安心です」／西区「都市と自然、過去と現在、産業と暮らしが折り重なるまち」「金峰山の雄大な姿と有明海に沈む夕日の美しさが象徴的な西区」「陸の玄関口である熊本駅周辺では、九州新幹線の開業により都市機能が充実。新しいマンションが立ち並び、昨今移り住む人が増えています」「標高665メートルの山で、登山ルートが整備されており、1時間～1時間半程度で登れる」「宮本武蔵が松尾町の霊巌洞に籠もって『五輪の書』を完成させたという伝承」／南区「職人の技と農の営みが共存するまち」「南区は人口増加率が最も高いエリアで、近年新しい住宅街も増えているエリアです。農業が盛んで、区の半分以上を占める農地では、米や麦の穂が揺れる景色が一面に広がります」「南区には、全国に5つしかない新幹線の車両基地（熊本総合車両所）があります」「創業150年以上の『瑞鷹酒造東肥大正蔵』では、熊本の地酒として、お正月のお屠蘇やお神酒として欠かせない赤酒が製造されており」「地域の和菓子屋6店舗が手を取り合い『開懐世利六菓匠（かわせりろっかしょう）』を結成」「平成23年の九州新幹線開通にあわせて車両基地やJR富合駅が開設され、平成28年3月にはJR西熊本駅が新設」／北区「土の力と人のぬくもりが息づくまち」「北区は、阿蘇の山並みをのぞむ自然ゆたかなまち。肥沃な土地と清らかな水に恵まれ、農の営みと人々の暮らしが密接に関わり合っています」「スイカ、メロン、トマト、米など、この土地で育つ実りは、まさに自然の恵みそのもの」「北区の人々のやすらぎの場所といえば、植木温泉。とろりとした柔らかな湯ざわりが特徴で『美人の湯』とも呼ばれています」）／人口・世帯・面積は熊本市「熊本市の推計人口（令和8年7月1日現在）」（PDF）／国勢調査の増減は同「令和7年国勢調査人口速報集計の公表について」（PDF・令和8年5月29日更新／2025年熊本市730,854人〔男345,407・女385,447〕・2020年738,865人から−8,011人 −1.1%／中央区185,413人 −2,089 −1.1%〔2015→2020は+1,202 +0.6%〕・東区189,030人 −494 −0.3%・西区89,598人 −1,579 −1.7%・南区131,743人 +914 +0.7%・北区135,070人 −4,763 −3.4%／世帯数338,007 +11,087・1世帯当たり人員2.16人〔2020年2.26・2015年2.35〕／中央区102,878世帯1.80人・東区83,496世帯2.26人・西区41,048世帯2.18人・南区52,872世帯2.49人・北区57,713世帯2.34人／「令和7年国勢調査における本市の人口は、730,854人でした。令和2年（2020年）に比べ、人口は8,011人減少（1.1%減）し、減少幅は拡大しました。行政区別には、南区を除くすべての行政区で人口は減少し、中央区は増加から減少に転じています」／インターネット回答率51.4%・郵送回答率34.7%・合計86.1%）／各区の物件の数字は§4と同じSUUMOのデータを、住所の行政区名で割り当てて本サイトが集計した値（未分類0件）／り災証明書の区別申請件数は同「熊本市災害対策本部会議資料」（第24回・8月21日12時00分時点）／確認日 2026-08-25

熊本市のどのあたりに住むのがいいですか？

🔴 まちの単位は5つの区で、市の移住サイトが区ごとに紹介しています——中央区（熊本城・上通下通）186,611人／東区（江津湖・健軍）188,768人／北区（植木・清水）135,114人／南区（川尻・城南）132,758人／西区（熊本駅・金峰山）89,809人。中古住宅の中央値は中央区3,499万円・東区2,480万円・南区1,998万円・北区1,985万円・西区1,798万円。🔴 令和7年国勢調査で人口が増えたのは南区だけ（+914人）で、いちばん減ったのは北区（−4,763人）です。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

熊本駅から博多駅まで、新幹線みずほで最短32分・乗り換えなし・5,310円です。新大阪まで3時間2分・18,960円も乗り換えなしで行けます（みずほ602号は熊本始発）。東京へは飛行機が主で、熊本駅前から空港リムジンバスで66分・1,400円、阿蘇くまもと空港から羽田まで1時間45分——熊本駅8時00分発で東京駅12時27分着です。市内の足は熊本市電（大人200円均一・小児100円均一）。ただし、いまは九州新幹線の熊本〜新水俣が運休しています（8月中の再開は困難な見込み）。鹿児島中央へは高速バス「きりしま号」で3時間39分・4,200円という状態です（2026年8月25日現在）。

熊本駅から、どこへ何分か（2026年8月26日水曜・朝で実検索）

行き先	所要	運賃	ルート
博多	32分	5,310円	新幹線みずほ602号（熊本始発・新大阪ゆき）8:19→8:51・乗換0回・118.4km。乗車券2,420円＋自由席特急券2,890円。通勤定期は1か月140,440円。各駅停車のつばめ308号なら55分（新玉名・新大牟田・筑後船小屋・久留米・新鳥栖に停車）
新大阪	3時間2分	18,960円	新幹線みずほ602号 1本・乗換0回（8:19→11:21）。熊本始発なので座って行けます
東京	4時間27分	58,218円	熊本駅前8:05発空港リムジンバス（九州産交バス）1,400円→阿蘇くまもと空港9:11着／9:45発ソラシドエア14便→羽田11:30着／東京モノレール＋JR京浜東北線で東京12:27着。乗換3回
大分	2時間46分	12,060円	乗換1回。阿蘇をこえる豊肥本線が熊本と大分を結んでいます（§3の下段）
鹿児島中央	3時間39分	4,200円	新幹線が運休中のため、いまは高速バス「きりしま号」（九州産交バス）。熊本駅前8:48発→鹿児島中央駅前12:15着・乗換0回・190.1km。桜町バスターミナル・通町筋・水前寺公園前・熊本県庁前などを経由します

熊本駅の1日の本数（2026年8月25日平日で本サイトが数えた値）

路線・方面	本数	始発・終発	ようす
豊肥本線（肥後大津・宮地方面）	56本	5:23／23:40	熊本駅でいちばん本数が多い路線。新水前寺・水前寺・武蔵塚・光の森など市街地の駅をつないでいます。日中も毎時2〜4本
九州新幹線（新大阪・博多方面）	52本	6:30／23:16	毎時2〜6本。7時台は6本、19時台は5本
鹿児島本線（銀水・鳥栖方面＝北）	40本	5:27／23:36	上熊本・崇城大学前・西里・植木・玉名方面。日中は毎時2本で安定しています
鹿児島本線（八代・宇土方面＝南）	20本	6:30／23:42	いまは減便中です（熊本〜宇土は本数を減らして運行、宇土〜八代は運休）。13時台と21時台は1本もありません
三角線（三角方面）	18本	6:17／22:56	宇土から分かれて天草方面へ。14時台は1本もありません
九州新幹線（鹿児島中央方面）	0本	—	熊本〜新水俣が運休中です（2026年8月25日現在・8月中の再開は困難な見込み）

市内の足は、市電です熊本市交通局が運行する熊本市電（路面電車）は、大人（中学生以上）200円・小児（小学生以下）100円の均一運賃。市の移住サイトの言葉で「市の中心部を走る熊本市電は、主要な観光地や商業エリア、熊本駅などを結ぶ市民の足。学校への通学や職場への通勤に利用する人にとって無くてはならない存在です」。 熊本駅前・辛島町・熊本城市役所前・通町筋・水前寺公園・健軍町などを結び、上熊本駅方面と田崎橋方面の乗り換えは辛島町です。幼児（1歳以上6歳未満）は同伴者1名につき1名無料、0歳は無料。「地方移住したいけど、車に乗らない生活がしたい」——そんな希望も、中央区なら叶えられるかもしれませんと市は書いています。

高速バスの拠点は、桜町バスターミナルです市の説明で「中心部にある桜町バスターミナルからは、県内はもちろん、九州各地への高速バスが発着しています」。福岡（ひのくに号）・鹿児島（きりしま号）・宮崎・大分・長崎への便が出ています。路線バスは九州産交バス・熊本電鉄バス・熊本バス・熊本都市バスの4社。バス停から半径500メートル以上離れた地域では、市が予約型の乗合タクシーを運行しています（公共交通基本条例に基づくもの）——みかんタクシー（天水・河内地域）・熊本市植木乗合タクシー【山本号】・チョイソコくまもと西南・チョイソコくまもと植木の4つです。

鉄道は3社ありますJR九州（九州新幹線・鹿児島本線・豊肥本線・三角線）、熊本市電、そして熊本電鉄。熊本電鉄は藤崎宮前・北熊本・御代志などを結び、§4の物件でも「熊本電気鉄道『打越』徒歩8分」のように最寄り駅として出てきます。 §4の613件の最寄りを数えると、多い順に植木42・健軍町41・西熊本41・武蔵塚38・富合30・東海学園前20・堀川20。JR・市電・熊本電鉄・バスが混ざっているのが熊本の特徴で、物件カードの「◯◯駅徒歩◯分」がどの社の駅かは、カードの表示でご確認ください。

空港は市外にあり、バスで結ばれています阿蘇くまもと空港（熊本空港）は益城町にあり、熊本市内ではありません。熊本駅前から空港リムジンバスで66分・1,400円で、途中ANAクラウンプラザH熊本・河原町・熊本桜町バスターミナル・通町筋・味噌天神・水前寺公園前・熊本県庁前などに停まります——市街地のどこからでも乗れる作りです。港は熊本港（西区）で、熊本フェリー・九商フェリーが島原へ渡ります。市内にはシェアサイクル「Charichari（チャリチャリ）」もあります。

出典：所要時間・運賃・定期代はYahoo!路線情報で2026年8月26日（水）8時00分出発として本サイトが実検索した値（熊本→博多＝8:19発8:51着 32分・IC優先5,310円〔乗車券2,420円＋特別料金2,890円〕・乗換0回・118.4km・ＪＲ新幹線みずほ602号当駅始発新大阪行／通勤定期1か月140,440円・3か月412,000円・6か月804,540円／つばめ308号 8:06発9:01着 55分・停車駅新玉名・新大牟田・筑後船小屋・久留米・新鳥栖／熊本→新大阪＝8:19発11:21着 3時間2分・18,960円・乗換0回／熊本→東京＝8:00発12:27着 4時間27分・58,218円・乗換3回・1,127.4km〔熊本駅前8:05発連絡バス・九州産交バス・空港リムジンバス熊本空港行 1,400円→熊本空港9:11着／熊本空港9:45発ソラシドエア14便→羽田空港11:30着／東京モノレール空港快速 519円→浜松町12:17着／ＪＲ京浜東北線快速 199円→東京12:27着〕／熊本→大分＝8:19発11:05着 2時間46分・12,060円・乗換1回／熊本→鹿児島中央＝8:43発12:22着 3時間39分・4,200円・乗換0回・190.1km〔熊本駅前8:48発高速バス・九州産交バス・きりしま号鹿児島本港行→鹿児島中央駅前12:15着／経由熊本桜町バスターミナル・通町筋・味噌天神・水前寺公園前・熊本県庁前・自衛隊前・東町中央・益城ＩＣ口・益城・八代ＩＣ・人吉ＩＣ・鹿児島空港・高速帖佐・下伊敷〕）／表示される便は日によって変わります／熊本駅の本数は同じくYahoo!路線情報の時刻表を2026年8月25日（平日）に本サイトが数えた値（ＪＲ豊肥本線肥後大津・宮地方面56本 5:23〜23:40／ＪＲ九州新幹線新大阪・博多方面52本 6:30〜23:16／ＪＲ鹿児島本線銀水・鳥栖方面40本 5:27〜23:36／ＪＲ鹿児島本線八代・宇土方面20本 6:30〜23:42・13時台と21時台は0本／ＪＲ三角線三角方面18本 6:17〜22:56・14時台は0本／ＪＲ九州新幹線鹿児島中央方面0本）／運休・減便の状況はJR九州の「【重要】『令和8年熊本地震』の影響に伴う列車運行について」（2026年8月25日に本サイトが確認／■終日運行を取り止める区間＝【九州新幹線】熊本〜新水俣「当面の間、運行を取り止めます（８月中の運行再開は困難な見込みです）」・【鹿児島本線】宇土〜八代「当面の間、運行を取り止めます（８月中の運行再開は困難な見込みです）」／■本数を減らして運行する区間＝【九州新幹線】新水俣〜鹿児島中央・【鹿児島本線】熊本〜宇土「当面の間、本数を減らして運行します」／鹿児島本線宇土駅〜小川駅間は8/19から、宇土駅〜八代駅間は8/26から通学利用のお客さまを優先としたバス代行／「2026年7月28日から起算して5日以上連続して不通となった区間を含む定期券をお持ちのお客さまへは、払いもどしのお取扱いをいたします」）／市電の運賃は熊本市交通局「乗車運賃」（「市電の運賃は、大人（中学生以上）200円、小児（小学生以下）100円の均一です」「幼児 1歳以上6歳未満（ただし、小学校入学前は幼児）小児運賃と同じ100円均一。ただし、『小児』以上の同伴者1名につき1名無料」「乳児 0歳児無料」）と同「時刻表検索（路線図）」（「※ 上熊本駅方面から田崎橋方面へ移動する（またはその逆の）場合は、辛島町での乗り換えが必要です」）／市電・桜町バスターミナルの説明は「熊本はどう？」中央区（「市の中心部を走る熊本市電は、主要な観光地や商業エリア、熊本駅などを結ぶ市民の足。学校への通学や職場への通勤に利用する人にとって無くてはならない存在です」「中心部にある桜町バスターミナルからは、県内はもちろん、九州各地への高速バスが発着しています」「『地方移住したいけど、車に乗らない生活がしたい―』。そんな希望も、中央区なら叶えられるかもしれません」）／鉄道・バス・港・乗合タクシーの一覧は同「交通」（鉄道＝JR九州・熊本市電・熊本電鉄／路線バス＝九州産交バス・熊本電鉄バス・熊本バス・熊本都市バス／空港・港＝阿蘇くまもと空港・熊本フェリー・九商フェリー／シェアサイクル「Charichari（チャリチャリ）」／「熊本市では、公共交通基本条例に基づいて、バス停からの距離が半径500mkm以上の地域において、予約型の乗合タクシーを運行しております」＝みかんタクシー（天水・河内地域）・熊本市植木乗合タクシー【山本号】・チョイソコくまもと西南・チョイソコくまもと植木）／最寄り駅の内訳は§4と同じSUUMOのデータを本サイトが集計した値／確認日 2026-08-25

✈ 空港

いちばん近いのは熊本空港（拠点空港（国管理））で、直線で約14.6km。次が佐賀空港（直線約51.9km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。

🛣 高速道路の出入口

このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
九州縦貫自動車道鹿児島線＝北熊本SIC・城南SIC・植木・熊本

出典：空港は国土数値情報「空港」2021年度版（種別の呼び方は国土交通省の空港一覧）／高速道路の出入口は同「高速道路時系列」2025年版の現況データ（いま使えるものだけ）。どちらも同「行政区域」2026年と重ねて、このエリアの中にあるかを機械で判定しました／確認日 2026-08-21

熊本から博多や東京へは、どれくらいかかりますか？

🔴 熊本駅から博多駅まで、新幹線みずほ1本・乗り換えなしで最短32分・5,310円です（通勤定期は1か月140,440円）。新大阪へも1本で3時間2分・18,960円。東京へは熊本駅前から空港リムジンバスで66分・1,400円、阿蘇くまもと空港から羽田へで、合計4時間27分。🔴 ただし九州新幹線の熊本〜新水俣は運休中（2026年8月25日現在）で、鹿児島中央へは高速バスで3時間39分・4,200円という状態です。