2026年8月24日 時点の情報です

このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです

人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。

三島に移住する

Name: 三島（静岡県 三島市）の移住データ
Creator: CCN まち選び
License: https://ijukeikaku.com/terms/

三島駅から東京駅まで、東海道新幹線こだま1本・乗り換えなしで54分。東京行きの新幹線は1日46本（こだま40・ひかり6）、始発6時17分。品川へは46分、名古屋へは1時間37分です。人口103,790人、面積62.02平方キロメートル。 🔴 そして三島のいちばんの特徴は、水です。市の説明で「三島の湧水は富士山からの贈り物です。富士山周辺で降った雨や雪が地下にしみ込み、三島市内で湧き出しています」——市街地を流れる源兵衛川は環境省の平成の名水百選に選ばれ、初夏にはホタルが見られます。大東建託の「街の住みここちランキング2026〈静岡県版〉」では県内2位でした。

人口

103,790人

50,052世帯・令和7年12月31日現在

売りに出ている家

111件

700万円〜／中央値2,450万円

東京まで

54分

新幹線こだま・乗換0回・4,070円

品川まで

46分

乗換0回・4,070円

住宅地の地価

100,600円/㎡

前年比+0.3%／静岡県23市で2番目

こども医療費

18歳まで無料

通院・入院・入院時の食事も

下水道普及率

85.6%

汚水処理人口普及率94.4%

市の広さ

62.02km²

東西11.107km・南北13.242km

夏（8月の日最高）

31.8℃

三島・東京より0.5℃高い

冬（1月の日最低）

0.8℃

三島・東京より0.4℃低い

⛰ 国立・国定公園 ♨ 温泉・日帰り入浴5 🚐 RVパーク2

国立・国定公園：富士箱根伊豆国立公園／温泉・日帰り入浴：Takekura Onsen・湯郷三島温泉・極楽湯三島店・竹倉温泉／RVパーク：コンビニＲＶパークローソン三島大場（みしまだいば）店・RVパークsmart極楽湯三島店
出典：国立・国定公園は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-24）／温泉・日帰り入浴はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-24）／RVパークは日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-24）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。

最終確認日 2026-08-24

CHAPTER 01まず、三島がどういう場所か

静岡県の東のはしです。市の説明で——「東海地方といわれる地域の東端で、箱根を越えると関東地方です」「古くは東海道の宿場町、三嶋大社の門前町として栄え、現在では国道1号と伊豆の中心部を通る国道136号が交差する位置にあります」。そして「三島は完全に東京を中心とした関東生活圏（首都圏整備法によると三島は半径100kmの西端）の中にはいっています」。面積62.02平方キロメートル、東西11.107キロメートル・南北13.242キロメートル、市役所は東経138度55分・北緯35度07分・海抜24.9メートル。市内の標高は、最低が長伏の約6メートル、最高が海ノ平の941.5メートル——1つの市の中に935メートルの高低差があります。

1万年前の溶岩が、いまの水を作っています市の郷土資料館の説明から——「約1万年前の富士山の噴火では、現在の三島市街地まで溶岩が流れつきました。これを三島溶岩流と呼んでいます。富士山の雪解け水がこの溶岩の隙間を伝い、三島の地で湧き出すため、三島は豊富な湧水に恵まれた水の都でもありました」。 市街地の地面そのものが、富士山の溶岩でできているということです。だから市の真ん中で水が湧きます。蓮沼川・源兵衛川・御殿川・桜川・四之宮川——市の中心部を、湧いた水が何本もの川になって流れています。

源兵衛川は、環境省の「平成の名水百選」です環境省の選定理由から——「国の名勝に指定された楽寿園小浜池を水源とし、『水の都・三島』の市街地を清らかに流れる全長1.5kmのかんがい用水路。懸命な保全努力が市民、企業、行政の協働によって行われ、ミシマバイカモやゲンジボタルが姿を見せる」。名前の由来も書かれています——「戦国時代、伊豆の守護代寺尾源兵衛が、水田灌漑のため、小浜池から流れる広瀬（四ノ宮川）から、用水を開削した。開発者の名から、『源兵衛川』となったとのこと」。「近年まで、洗いものをしたり、ブリキのフネを浮かべ、中に魚や野菜を入れて冷やす天然の冷蔵庫となっていた」——生活の道具だった川です。毎年5月第2土曜日に市内河川の清掃、毎月第一土曜日に「ゴミ拾いツアー」、10月に「ゴミ〇（ゼロ）大作戦」が行われています。

3万4000年の歴史があります市の郷土資料館から——「三島市内での人々の生活の痕跡は、約3万4000年前の後期旧石器時代までさかのぼります。はじめは箱根西麓での狩猟採集がおこなわれていましたが、弥生時代には平野部で稲作が始まりました。その後、伊豆国の国府として、また、三嶋大社の門前町として、この地域の政治・経済の中心地となりました」。「三島は東西に東海道、北へ甲州道、南へ下田街道が伸びる交通の要衝であり、三嶋暦などのすぐれた文化が生まれました。江戸時代には東海道一の難所である箱根八里を東に控える宿場町として多くの旅人でにぎわいました」。市制施行は昭和16年4月29日で、令和8年（2026年）に85周年を迎えました。

市の花は三島桜、木はイチョウ、鳥はカワセミ第5次三島市総合計画から——市の花三島桜は「昭和26年国立遺伝学研究所で染井吉野の起源を知るためのひとつの方法としてその実を集め、第1回目の実生実験をしました。そして、これが成長開花した中に1本の美しい桜を生じました」。市の木イチョウは「教育・文化施設がある文教町のイチョウ並木が代表的であり、街路樹として両側約800メートルにおよび百数十本が空高くそびえ、文教都市三島を象徴しています」。市の鳥カワセミは「郊外の清流だけでなく源兵衛川や清住緑地など市街地の水辺でも見ることができる美しい鳥」として、平成13年に市制60周年を記念して選ばれました。市の紋章は「三島神社の御紋章と富士山を兼ねて表したもので、中央の三線は三島の『三』の変形で清流を示しています」。

出典：位置は三島市「三島の位置」（2026年2月5日更新／市役所の位置東経138度55分・北緯35度6分・海抜24.9m／「東海地方といわれる地域の東端で、箱根を越えると関東地方です」「古くは東海道の宿場町、三嶋大社の門前町として栄え、現在では国道1号と伊豆の中心部を通る国道136号が交差する位置にあります」「三島は完全に東京を中心とした関東生活圏（首都圏整備法によると三島は半径100kmの西端）の中にはいっています」／出所＝三島市教育研究会「三島」より）／面積・標高は同「三島の統計2026」の「A 土地・気象」（Excel・総面積62.02k㎡・東西11.107km・南北13.242km／最高標高941.5m（海ノ平）・最低標高約6m（長伏）・三島市役所24.9m／昭和10年4月1日北上村編入34.77k㎡・昭和16年4月29日錦田村合併市制施行53.60k㎡・昭和29年3月31日中郷村編入61.81k㎡・平成27年3月6日 62.02k㎡（国土交通省国土地理院公表・平成26年10月1日現在））／歴史は同「三島の歴史を紹介します」（2026年2月5日更新／「三島市内での人々の生活の痕跡は、約3万4000年前の後期旧石器時代までさかのぼります」「三島は東西に東海道、北へ甲州道、南へ下田街道が伸びる交通の要衝であり、三嶋暦などのすぐれた文化が生まれました」「約1万年前の富士山の噴火では、現在の三島市街地まで溶岩が流れつきました。これを三島溶岩流と呼んでいます」）／湧水は同「水の都三島」（「三島の湧水は富士山からの贈り物です。富士山周辺で降った雨や雪が地下にしみ込み、三島市内で湧き出しています」）と環境省「平成の名水百選　源兵衛川」（「国の名勝に指定された楽寿園小浜池を水源とし、『水の都・三島』の市街地を清らかに流れる全長1.5kmのかんがい用水路」「戦国時代、伊豆の守護代寺尾源兵衛が、水田灌漑のため、小浜池から流れる広瀬（四ノ宮川）から、用水を開削した」「近年まで、洗いものをしたり、ブリキのフネを浮かべ、中に魚や野菜を入れて冷やす天然の冷蔵庫となっていた」／毎年5月第2土曜日に市内河川清掃・毎月第一土曜日「ゴミ拾いツアー」・10月「ゴミ〇(ゼロ)大作戦」）／市の花木鳥・紋章・市制85周年は同「第5次三島市総合計画後期基本計画」（PDF・令和8年3月）／住みここちは同「街の住みここちランキング2026＜静岡県版＞で2位になりました！」（2026年2月5日更新／大東建託株式会社「街の住みここち＆住みたい街ランキング2026＜静岡県版＞」／静岡県居住の20歳以上の男女、2022年〜2026年合計22,939名）／確認日 2026-08-24

三島市はどんなまちですか？

静岡県の東のはしです。市の説明で「東海地方といわれる地域の東端で、箱根を越えると関東地方です」「古くは東海道の宿場町、三嶋大社の門前町として栄え」、そして「三島は完全に東京を中心とした関東生活圏（首都圏整備法によると三島は半径100kmの西端）の中にはいっています」。人口103,790人・50,052世帯（令和7年12月31日現在）、面積62.02平方キロメートル、東西11.107キロメートル・南北13.242キロメートル。🔴 いちばんの特徴は水です——市の言葉で「約1万年前の富士山の噴火では、現在の三島市街地まで溶岩が流れつきました。これを三島溶岩流と呼んでいます。富士山の雪解け水がこの溶岩の隙間を伝い、三島の地で湧き出すため、三島は豊富な湧水に恵まれた水の都でもありました」。市街地を流れる源兵衛川は環境省の平成の名水百選です。

CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし

三島市が統計で使っている区分は4つです——旧市内・北上地区・錦田地区・中郷地区。本ページもこの4つで見ています（令和7年12月31日現在・日本人）。旧市内 16,394世帯31,503人／北上地区 12,339世帯25,578人／錦田地区 9,672世帯20,070人／中郷地区 11,647世帯24,895人。いちばん違うのは標高です——売り物件の標高の中央は中郷17.3メートル・旧市内19.5メートル・錦田55.1メートル・北上89.4メートル。平地に住むか、坂の上に住むかが、そのまま4つの地区の違いになっています。

地区	物件	中央値	特徴（標高・最寄り駅）
北上地区徳倉・佐野・光ケ丘・芙蓉台	43件 700〜4,780万円	2,380万円	標高54.9〜261.2メートル（中央89.4）。市内でいちばん高い住宅地。最寄りは三島23件・長泉なめり19件。1981年以前が10件（23%）と古い家も多く、最安の700万円もここ
中郷地区大場・梅名・長伏・青木	27件 1,200〜5,800万円	2,980万円	標高9.3〜110.8メートル（中央17.3）＝いちばん低い平地。最寄りは大場19件（駿豆線）。1981年以前は2件（7%）だけで、いちばん新しい家が並ぶ地区
錦田地区谷田・川原ケ谷・玉沢・山中新田	26件 900〜11,900万円	2,450万円	標高16.4〜143.7メートル（中央55.1）。三島二日町駅が最寄りの物件が20件。東へ行くほど坂で、箱根旧街道・山中城跡までが同じ地区。本サイトの三島で最高値1億1,900万円もここ
旧市内三島駅・三嶋大社・市役所	15件 1,000〜7,980万円	3,100万円	標高18.6〜121.8メートル（中央19.5）。中央値は4地区でいちばん高い。土地の中央は148平方メートルと4地区でいちばん狭く、築年の中央は2004年といちばん新しい。最寄りは三島7件・三島田町7件

4つの地区は、合併の歴史そのものです§1のとおり昭和10年4月1日に北上村（12.39平方キロメートル）を編入し、昭和16年4月29日に錦田村（18.83平方キロメートル）と合併して市制施行、昭和29年3月31日に中郷村（8.21平方キロメートル）を編入して、いまの三島市になりました。 つまり「旧市内」は元の三島町、あとの3つは元の村です。市の統計の地区名がそのまま残っているのは、そのためです。自治会も6地区（東部・中部・西部・北上・錦田・中郷）に分かれていて、旧市内が東部・中部・西部の3つに分かれる形になっています（§11）。

人口の増減も、地区でちがいます市の統計（各年12月31日・世帯／人口）で平成7年→令和7年を並べると——旧市内 12,363世帯31,700人 → 16,394世帯32,082人、北上 10,122世帯29,619人 → 12,339世帯25,953人、錦田 7,196世帯21,979人 → 9,672世帯20,402人、中郷 8,142世帯24,887人 → 11,647世帯25,353人（令和7年は外国人を含む数）。 30年で世帯はどの地区も増え、人口は旧市内と中郷が横ばい、北上と錦田が減っています。1世帯あたりの人数が減ったということ——家族の形が変わったぶん、家は必要とされ続けているという読み方ができます。

坂の上と平地、どちらを選ぶか北上地区の芙蓉台・光ケ丘・佐野見晴台・富士見台は、名前のとおり眺めのために作られた住宅地です。売り物件の標高は最高261.2メートル。§5のとおり、この地区には土砂災害警戒区域があり、市は徳倉・萩・沢地・佐野などの地区別ハザードマップを作っています。いっぽう中郷地区は標高の中央17.3メートルの平地で、§5のとおり大場川の内水氾濫・外水氾濫のハザードマップがあります。どちらにも確かめるものがある——そこが三島の選び方です。

出典：地区別の世帯と人口は三島市「三島の統計2026」の「B 世帯・人口」（Excel・6 自治会・町内別の人口＝令和7年12月31日現在日本人／旧市内合計31,503人15,999世帯・北上地区合計25,578人12,120世帯・錦田地区合計20,070人9,439世帯・中郷地区合計24,895人11,381世帯／7 地区世帯と人口推移＝令和7年旧市内16,394世帯32,082人・北上12,339世帯25,953人・錦田9,672世帯20,402人・中郷11,647世帯25,353人、平成7年旧市内12,363世帯31,700人・北上10,122世帯29,619人・錦田7,196世帯21,979人・中郷8,142世帯24,887人／資料市民課）／各地区の物件の数字は§4と同じSUUMOのデータを、この4地区に割り当てて本サイトが集計した値／確認日 2026-08-24

三島市のどのあたりに住むのがいいですか？

本ページは市が統計で使う4地区（旧市内・北上地区・錦田地区・中郷地区）で見ています。中古住宅の中央値は北上2,380万円・錦田2,450万円・中郷2,980万円・旧市内3,100万円。🔴 いちばん違うのは標高です——売り物件の標高の中央は中郷17.3メートル・旧市内19.5メートル・錦田55.1メートル・北上89.4メートル。駅に近く新しい家なら旧市内（築年の中央2004年）、平地で新しい家なら中郷（1981年以前は7%だけ）、安く買うなら北上（最安700万円・1981年以前が23%）、いちばん高い家も安い家も錦田（900万〜1億1,900万円）です。

CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか

三島駅から東京駅まで、新幹線こだま1本・乗り換えなしで54分・4,070円です。品川へは46分、新宿へは1時間21分（乗換1回）、名古屋へは1時間37分。在来線だけなら東京まで2時間6分・2,420円（熱海で乗換1回）で、通勤定期は1か月63,150円です。市内には三島・三島田町・三島広小路・三島二日町・大場の5駅があり、三島駅にはJR東海道新幹線・JR東海道本線・伊豆箱根鉄道駿豆線の3つが乗り入れます。沼津へは6分・190円（定期1か月5,600円）、熱海へは在来線15分・330円。

実際に検索した所要（2026年8月25日火曜・朝8時台で実検索）

行き先	いちばん早い	備考
東京	54分・4,070円乗換0回（こだま918号）	在来線だけなら2時間6分・2,420円（熱海で乗換1回・定期1か月63,150円）。新幹線の通勤定期は1か月97,030円
品川	46分・4,070円乗換0回	在来線だけなら1時間56分・2,420円。新幹線の通勤定期は1か月91,400円
新宿	1時間21分・4,070円乗換1回	新幹線＋在来線。通勤定期は1か月97,040円
横浜	57分・3,460円乗換1回	在来線だけなら1時間37分・1,760円
名古屋	1時間37分・7,910円乗換1回	乗り換えなしなら1時間42分。東京へも名古屋へも新幹線1本
沼津	6分・190円乗換0回	通勤定期1か月5,600円・6か月26,920円
熱海	15分・330円乗換0回・在来線	新幹線なら7分・1,200円
羽田空港	1時間32分・4,450円乗換1回	新幹線で品川・京急線で羽田空港へ

三島駅の1日の本数（2026年8月24日平日で本サイトが数えた値）

路線・方面	本数	始発・終発
東海道新幹線東京方面	46本	6:17 〜 22:33（こだま40・ひかり6）
東海道新幹線名古屋・新大阪方面	40本	6:14 〜 23:02（こだま34・ひかり6）
東海道本線熱海・東京方面	58本	5:01 〜 22:15（普通56・特急踊り子2）
東海道本線沼津・浜松方面	87本	5:32 〜 24:30
伊豆箱根鉄道駿豆線修善寺方面	65本	5:43 〜 23:50（普通63・特急踊り子2）

「新幹線で通う」が、このまちでは現実の選択肢です市は令和6年度に「新幹線利用実態調査」を行っています。目的は市の言葉で「首都圏へ流出する若者のUターンや定住を促進するための基礎調査として、首都圏への進学状況や新幹線通学・通勤の実態、今後のまちづくりに期待することなどを把握し、効果的な移住・定住施策に取り組むための情報を整理すること」。調査対象は二十歳を祝う式典への出席対象者約1,000人と三島駅を利用する市民約200人、期間は令和6年11月8日〜令和7年1月14日と令和6年12月10日〜23日。調査項目には「通勤・通学時間」「通勤手段」「現在の交通費」「三島市への居住意向」「通勤・通学補助制度の実施による三島市への居住意向」が入っています。 市が「新幹線通勤の補助」を検討材料として調べている——そういう段階のまちです。報告書はPDFで公開されています。

JR三島駅は、1年で1,060万人が乗ります市の統計で令和6年度のJR三島駅の乗車人員は10,606,606人（東海道本線・新幹線／JR東海静岡支社）。1日あたり約29,000人です。コロナ前の平成30年度は11,355,938人だったので、93%まで戻っています。伊豆箱根鉄道の駅別（令和6年度・乗車数）は三島2,820,279人・大場786,246人・三島広小路624,048人・三島二日町485,849人・三島田町418,385人。市内の5駅すべてで、1年に40万人以上が乗っています。

高速道路のインターは、市内に5か所あります国土数値情報で数えると、三島市内にあるIC・JCTは三島加茂・三島萩（東駿河湾環状道路）と三島塚原・三島玉沢・大場・函南（伊豆縦貫自動車道）の5か所。62平方キロメートルの市に5つです。いちばん近い空港は静岡空港（直線79.5キロメートル）と東京国際空港＝羽田（直線88.2キロメートル）ですが、上の表のとおり羽田へは電車で1時間32分で着きます。高速バス「三島エクスプレス」（新宿〜三島駅〜大平車庫）もあり、令和6年度の利用は61,082人——令和2年度の4,525人から13倍に増えました。

市内の足は、自主運行バスと乗合タクシーです市はコミュニティバスを走らせています——せせらぎ号（市街地循環）・なかざと号（中郷地区循環）・きたうえ号（北上地区）・ふれあい号（中郷北部地区）のほか、花のまち号・玉沢線・伊豆佐野線・見晴台線、そして予約型乗合タクシー「山田・小沢線」「みはらし号」。 令和6年度の利用は、せせらぎ号45,378人・きたうえ号30,634人・ふれあい号12,673人・なかざと号11,330人で合計100,015人。バスロケーションシステムも導入済みです。§2のとおり北上地区は坂の上なので、内見のときは最寄りのバス停と本数を必ず確かめてください。

出典：所要時間・運賃・定期代はYahoo!路線情報で2026年8月25日（火）朝8時台として本サイトが実検索した値（三島→東京＝08:00発→08:54着 54分・4,070円〔乗車券2,310円＋特別料金1,760円〕・乗換0回・こだま918号・120.7km／08:02発→10:08着 2時間6分・2,420円・乗換1回・通勤定期1か月63,150円／新幹線の通勤定期1か月97,030円。三島→品川＝08:00発→08:46着 46分・4,070円・乗換0回・113.9km・通勤定期1か月91,400円。三島→新宿＝08:00発→09:21着 1時間21分・4,070円・乗換1回・124.5km・通勤定期1か月97,040円。三島→横浜＝08:09発→09:06着 57分・3,460円〔乗車券1,700円＋特別料金1,760円〕・乗換1回・99.8km／在来線1時間37分・1,760円。三島→名古屋＝08:24発→10:01着 1時間37分・7,910円・乗換1回・245.3km／乗換0回1時間42分。三島→沼津＝08:00発→08:06着 6分・190円・乗換0回・5.5km・通勤定期1か月5,600円・3か月16,000円・6か月26,920円。三島→熱海＝08:02発→08:17着 15分・330円・乗換0回／新幹線7分・1,200円。三島→羽田空港＝08:00発→09:32着 1時間32分・4,450円・乗換1回）／表示される便は日によって変わります／本数は同じくYahoo!路線情報の三島駅の時刻表を2026年8月24日（平日）に本サイトが数えた値／新幹線利用実態調査は三島市「新幹線利用実態調査結果について」（2026年2月5日更新／令和6年度実施／調査目的・調査対象二十歳を祝う式典への出席対象者約1,000人／三島駅を利用する市民約200人／調査期間令和6年11月8日〜令和7年1月14日、令和6年12月10日〜23日／調査項目「通勤・通学時間」「通勤手段」「現在の交通費」「三島市への居住意向」「通勤・通学補助制度の実施による三島市への居住意向」など最大17項目）／駅の乗車人員・コミュニティバス・三島エクスプレスは同「三島の統計2026」の「J 運輸・通信」（Excel・2 JR三島駅利用状況＝令和6年度10,606,606人・平成30年度11,355,938人／3 伊豆箱根鉄道利用状況＝令和6年度乗車数三島2,820,279・三島広小路624,048・三島田町418,385・三島二日町485,849・大場786,246／1 コミュニティバス利用状況＝令和6年度せせらぎ号45,378・なかざと号11,330・きたうえ号30,634・ふれあい号12,673／4 三島エクスプレス利用状況＝令和6年度61,082人・令和2年度4,525人）／自主運行バスの路線は同「公共交通」／IC・空港は国土数値情報（N06 高速道路時系列2025年版・C28 空港2021年度版）を本サイトが市域で照合した値／確認日 2026-08-24

✈ 空港

いちばん近いのは静岡空港（地方管理空港）で、直線で約79.5km。次が東京国際空港（直線約88.2km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。

🛣 高速道路の出入口

このエリアには5 か所の出入口（IC・JCT）があります。
伊豆縦貫自動車道＝三島塚原・三島玉沢・大場・函南
東駿河湾環状道路＝三島加茂・三島萩

出典：空港は国土数値情報「空港」2021年度版（種別の呼び方は国土交通省の空港一覧）／高速道路の出入口は同「高速道路時系列」2025年版の現況データ（いま使えるものだけ）。どちらも同「行政区域」2026年と重ねて、このエリアの中にあるかを機械で判定しました／確認日 2026-08-21

三島から東京へは、どれくらいかかりますか？

🔴 三島駅から東京駅まで、東海道新幹線こだま1本・乗り換えなしで54分・4,070円です（2026年8月25日火曜朝8時台で実検索）。品川へは46分、新宿へは1時間21分（乗換1回）、名古屋へは1時間37分。在来線だけなら東京まで2時間6分・2,420円（熱海で乗換1回・通勤定期1か月63,150円）で、新幹線の通勤定期は1か月97,030円です。東京方面の新幹線は1日46本（こだま40・ひかり6／始発6:17・終発22:33）。沼津へは6分・190円（定期1か月5,600円）。市内には三島・三島田町・三島広小路・三島二日町・大場の5駅があります。