2026年8月13日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
佐久市に移住する
長野県の東はし、標高700m前後の佐久平に広がる市です。北陸新幹線 佐久平駅から東京まで最速70分、1日37本。ここでJR小海線と交差していて、市内には小海線の駅が11あります。 いま売りに出ている中古一戸建ては46件、いちばん安いもので250万円。 そして佐久市は、南海トラフ・首都直下・日本海溝のどの地震対策区域にも入っていません。 ここでは、市内の4つの地区から、いま売りに出ている家、災害、気候、病院と学校まで、順に見ていきます。
道の駅：ほっとぱ～く・浅科・ヘルシーテラス佐久南／国立・国定公園：妙義荒船佐久高原国定公園・八ヶ岳中信高原国定公園／温泉・日帰り入浴：望月温泉；みどりの村・布施温泉・あさしな温泉・平尾温泉 みはらしの湯
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-13
CHAPTER 01まず、佐久がどういう場所か
2005年に旧・佐久市と臼田町・浅科村・望月町が合併してできた市です。東の佐久平（標高約700m）から、西の望月・春日（標高1,100m前後）まで、400mの高低差があります。
佐久市の地図
拡大・移動できます。マーカーは佐久市役所（中込）。西へ行くほど望月・春日の高原に登っていきます。
地図：© OpenStreetMap contributors
佐久への移住は、何から知っておくべきですか？
2005年に旧・佐久市と臼田町・浅科村・望月町が合併してできた市です。東の佐久平（標高約700m）から西の望月・春日（標高1,100m前後）まで、400mの高低差があります。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
佐久市は2005年に望月町・浅科村・臼田町と合併した市です。売りに出ている46件の中央値は1,555万円。市域は標高626mから1,009mまであり、西へ行くほど高く、安くなります。
4つの地区があります
| 地区 | 標高の目安 | 最寄り駅 | どんな場所か／売り物件の価格帯 |
|---|---|---|---|
| 佐久平・岩村田 市の中心 | 630〜1,010m | 佐久平 岩村田 中佐都・美里 | 🔴 新幹線と小海線が交差する市の中心。市役所は岩村田。旧中山道の宿場町でもありました。300万〜4,570万円（26件） |
| 中込 南の市街 | 670〜810m | 中込 北中込・滑津 太田部 | 小海線の運行の要になる中込駅を中心とした市街。660万〜5,800万円（10件） |
| 臼田 南部 | 720〜740m | 臼田 龍岡城・青沼 | 旧臼田町。五稜郭（龍岡城跡）があります。400万〜1,799万円（3件） |
| 望月・春日 西の高原 | 680〜890m | — 鉄道の駅なし | 🔴 旧望月町。市内でいちばん安い家が出る一帯です。最安の2件（どちらも250万円・春日）はここ。250万〜4,600万円（7件） |
地区ごとの、暮らしの違い
価格と標高はいま売りに出ている物件の中央値です（SUUMO 46件）。
向く人＝東京へ通う人／新幹線を日常で使う人
気をつけたいこと＝標高の幅が626〜1,009mとこの地区の中だけで380mあります。同じ「佐久平」でも寒さが違います
向く人＝新幹線より、日々の生活の便を取る人
気をつけたいこと＝安い物件は出にくい地区です（最安660万円）
向く人＝土地の広さと安さを最優先する人
気をつけたいこと＝鉄道の駅がありません。そして標高が高いぶん、冬が長くなります
向く人＝歴史のある静かな一帯に住みたい人
気をつけたいこと＝売り物件が3件しかありません。出会えるかどうかは運の要素が大きい地区です
佐久のどのあたりに住むのがいいですか？
市域は標高626mから1,009mまであり、西へ行くほど高く、安くなります。売りに出ている46件の中央値は1,555万円で、物件がいちばん多いのは新幹線と小海線が交差する佐久平・岩村田の26件です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
佐久の移動は「佐久平駅にどれだけ近いか」で決まります。東京まで最速70分・1日37本——新幹線がこれだけ厚い市は、人口10万人規模では多くありません。ただしその恩恵は市内の全域には届いていません。
駅はどこにあるか — 佐久平で新幹線と小海線が交差します
市内の駅は11（美里・中佐都・佐久平・岩村田・北中込・滑津・中込・太田部・龍岡城・臼田・青沼）。すべてJR小海線で、小諸から南へ一列に並びます。このうち佐久平駅だけが北陸新幹線と交差していて、ここから東京へ70分です。 🔴 望月・春日地区には鉄道の駅がありません。市内でいちばん安い家が集まる一帯なので、車が前提になります。 図には市外の小諸駅・御代田駅・羽黒下駅と、新幹線の隣の駅（軽井沢・上田）も入れてあるので、下の物件一覧の駅名とそのまま突き合わせられます。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地区は国土地理院）。小海線の駅の順序はJR東日本の小海線 時刻表で確認しました。横にスクロールできます。
クルマ — 上信越道と中部横断道が交差します
佐久市には上信越自動車道の佐久IC・佐久平スマートICがあり、中部横断自動車道が南へ伸びています。望月・春日には鉄道の駅がなく、車が前提です。標高が高い地区ほど、冬タイヤの期間が長くなります。
✈ 空港
いちばん近いのは松本空港（地方管理空港）で、直線で約48.2km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには6 か所の出入口（IC・JCT）があります。
中部横断自動車道＝佐久中佐都・佐久北・佐久南・佐久臼田
関越自動車道上越線＝佐久・佐久平SIC
佐久から東京まで何分かかりますか？
最速70分・1日37本——新幹線がこれだけ厚い市は、人口10万人規模では多くありません。ただし移動は「佐久平駅にどれだけ近いか」で決まり、その恩恵は市内の全域には届いていません。
このまちを、分野ごとに読む
佐久市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに佐久市で46件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの佐久市で家を持つと、水道の請求書と下水道の請求書が別々に届きます。
- 09売りたくなったとき、どうなるか佐久の中古一戸建てはSUUMOで46件。
- 12土地の値段に効く、周りの事情佐久の土地に効いているのは、軽井沢との距離と、浅間山、そして標高の3つです。
安全と気候
- 05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。
- 06夏と冬は、どうなるのか佐久市にある気象庁の観測地点はアメダス「佐久」（中込・標高683m）の1つだけです。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14佐久市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15佐久の一年気温と、暮らしで起きること。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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