2026年9月2日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
都城に移住する
都城市は宮崎県の南西部、霧島連山のふもとに開けた盆地のまちです。人口161,626人、面積653.36平方キロメートルで県内第2位。平成18年1月に旧都城市と山之口町・高城町・山田町・高崎町の1市4町が合併してできました。市は自分のまちを「東に鰐塚山系、北西に霊峰霧島を仰ぐ三方を山々で囲まれた自然豊かな盆地」、そして「島津発祥の地」と書いています。 🔴 このまちの一番の特徴は、子育てにかかるお金がほとんど要らないことです。0歳児から、保育園や認定こども園などに通うすべての子どもの保育料が完全無料。保険適用の通院・入院・調剤薬局の医療費が、中学校卒業までずっと無料。妊婦健診・産婦健診・子宮頸がん検査・妊婦歯科健診もすべて無料です。 それを支えているのが、ふるさと納税です。令和7年度の受入額は216億4,635万円・1,058,404件で、全国1,788市区町村のうち3位。宮崎県内では1位。 そして家が安い。売りに出ている中古一戸建て196件の中央値は1,299万円、1,000万円以下が79件（40%）です。
道の駅：山之口・都城NiQLL／温泉・日帰り入浴：ラスパたかざき・青井岳・Small Honsen・Onsen・湯穴温泉・和楽笑の湯・青井岳温泉／RVパーク：RVパークたかざき・RVパーク青井岳温泉
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-09-02）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-02）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-09-02）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-02
CHAPTER 01まず、都城がどういう場所か
市はこう説明しています——「『わたくしたちは、風光り、水澄む霧島の大地に生きる都城の市民です…』この市民憲章の前文に表されるように、都城市は東に鰐塚山系、北西に霊峰霧島を仰ぐ三方を山々で囲まれた自然豊かな盆地に位置しています。歴史上では『島津発祥の地』ともいわれ、時代とともに変遷を重ねながら、農林畜産業を中心に繁栄してきました」。人口は南九州では鹿児島市、宮崎市に次いで3番目、面積653.36平方キロメートルは宮崎県内第2位です。
地図：© OpenStreetMap contributors
都城市はどんなまちですか？
宮崎県の南西部、霧島連山のふもとに開けた盆地のまちです。人口161,626人、面積653.36平方キロメートルで県内第2位。市は自分のまちを「東に鰐塚山系、北西に霊峰霧島を仰ぐ三方を山々で囲まれた自然豊かな盆地」、「島津発祥の地」と書いています。平成18年1月に旧都城市と山之口町・高城町・山田町・高崎町の1市4町が合併してできました。
CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし
都城市の区分は、市が自分で使っているものをそのまま使いました。本庁管内の6地区（姫城・妻ケ丘・小松原・祝吉・五十市・横市）、地区市民センターの6地区（庄内・西岳・夏尾・沖水・志和池・中郷）、総合支所の4地区（山之口・高城・山田・高崎）です。売りに出ている家196件の住所をこの区分にあてはめ、近いものをまとめて5つにしました。標高は物件ごとの地図座標から国土地理院で引いた値です。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中心市街地 姫城・妻ケ丘・小松原／志比田町・上長飯町・都島町 | 売り物件196件のうち69件がこの一帯です。西都城駅が33件、都城駅が25件。中央値1,100万円で、1,000万円以下が32件（46%）——市内でいちばん安い区分です。そのかわり築年の中央値1987年、1981年5月以前が29件（42%）と古い。市役所・神柱宮・都城島津邸があり、島津発祥まつりが練り歩くのもこの一帯（§11）。 | 69件 150万〜6,950万円 中央 1,100万円 | 150.8m 137.1〜164.3m | 西都城33件 都城25件 |
| 祝吉・五十市 駅の東と南／上川東・下川東・郡元・久保原町 | 中央値1,500万円で、市内でいちばん高い区分です。1,000万円以下は14件（29%）と少なく、1981年5月以前も12件（25%）と新しめ。五十市駅が22件、都城駅が15件。三股町（となりの町）が最寄りという物件も5件あります。新しい住宅地が並ぶ一帯と読めます。 | 48件 210万〜3,480万円 中央 1,500万円 | 161.4m 139.1〜175.8m | 五十市22件 都城15件・三股5件 |
| 沖水・志和池・中郷・庄内・横市 田園の地区／安久町・梅北町・都原町・蓑原町 | 市街地を取り囲む農の地区です。土地の中央値347平方メートル（約105坪）と広く、築年の中央値1993年と市内でいちばん新しい。中央値1,299万円・1,000万円以下が17件（36%）。沖水地区の高齢化率は24.57%で市内でいちばん低いいっぽう、志和池37.60%・中郷38.87%と、同じ区分の中でも差があります（§10）。 | 47件 250万〜4,900万円 中央 1,299万円 | 159.2m 132.5〜205.1m | 西都城12件・日向庄内10件 五十市6件・谷頭4件 |
| 山之口・高城・山田・高崎 2006年に合併した4町／高城町有水・石山・高崎町縄瀬 | この4町には都市計画税がかかりません（§8）。土地の中央値495平方メートル（約150坪）で中心市街地（276平方メートル）の1.8倍、建物も118平方メートルと大きい。中央値1,140万円・1,000万円以下が14件（47%）。1981年5月以前は5件（17%）と少なく、広くて新しい家が安く出る一帯です。移住応援給付金の中山間地域等加算の対象でもあります（§14）。 | 30件 180万〜2,800万円 中央 1,140万円 | 147.8m 128.2〜172.3m | 山之口12件・東高崎7件 高崎新田4件 |
| 西岳 霧島のふもと／美川町・高野町・吉之元町・御池町・夏尾町 | 売り物件は2件だけですが、土地の中央値が2,358平方メートル（約713坪）。標高196.8〜288.5メートルで市内でいちばん高く、価格は150万円と520万円。西岳地区の高齢化率は61.22%（人口1,323人・806世帯）で、市内でいちばん高い（§10）。霧島神宮駅・小椎山が最寄り。移住応援給付金の中山間地域等加算の対象です。 | 2件 150万・520万円 中央 335万円 | 242.7m 196.8〜288.5m | 小椎山1件 霧島神宮1件 |
値段のほうは、そこまで開きません。中心市街地1,100万円・合併4町1,140万円・田園の地区1,299万円・祝吉と五十市1,500万円。いちばん安いのが中心市街地——ただし築年の中央値1987年、1981年5月以前が42%という中身です（§4）。
そして、都市計画税です。山之口・高城・山田・高崎の4町では、都市計画税がかかりません（§8）。広い土地と、税の軽さが重なるのがこの4町。移住応援給付金の中山間地域等加算も、志和池・庄内・西岳・中郷・山之口・高城・山田・高崎が対象です（§14）。
駅と店の近さなら中心市街地か祝吉・五十市、広い土地と税の軽さなら合併した4町。§3・§8・§14を続けて読んでみてください。
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
いちばん変わるのは土地の広さです。中央値で中心市街地276平方メートル・祝吉と五十市273平方メートル・田園の地区347平方メートル・合併した4町495平方メートル・西岳2,358平方メートル。値段は中心市街地1,100万円から祝吉・五十市1,500万円までで、そこまで開きません。🔴 合併した4町では都市計画税がかかりません。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
都城は、宮崎と鹿児島の両方に1時間台で出られるまちです。JR日豊本線で宮崎まで1時間1分・乗り換えなし、特急きりしまで鹿児島中央まで1時間21分・乗り換えなし。市自身も「南九州の広域交流拠点都市」と書いています（§1）。並べます。
| 行き先 | いちばん速い便 | 運賃 | 通勤定期（1か月） |
|---|---|---|---|
| 西都城 JR日豊本線・2.5km | 3分 乗換なし | 200円 | 6,690円 |
| 霧島神宮 JR日豊本線・29.5km | 36分 乗換なし | 660円 | 21,810円 |
| 宮崎 JR日豊本線・50.0km | 1時間1分 乗換なし | 1,090円 | 33,920円 |
| 鹿児島中央 特急きりしま・75.9km | 1時間21分 乗換なし | 3,460円 乗車券1,730円＋指定席特急1,730円 | 49,210円 普通列車の定期 |
クルマの道も、東西南北にあります。市は「九州縦貫自動車道宮崎線や、5本の国道をはじめとする主要地方道が整備され、JR日豊本線・吉都線の2本の鉄道が走っています」と書き、「全線開通した地域高規格道路『都城志布志道路』が国際バルク戦略港湾志布志港と直結し、そのエリアは世界に広がります」と続けます（§1）。
空港は市外です。市の言葉では「40キロメートル圏内に……宮崎空港と鹿児島空港があります」。どちらもクルマで向かう距離なので、飛行機をよく使うなら、実際に走って時間を測っておいてください。
市の中では、クルマが前提です。市域は653.36平方キロメートルで県内2位の広さ（§1）。市街地（西都城・都城・五十市の各駅まわり）以外は、1人1台と考えてください。市には「移住者運転技術向上応援事業費補助金」があり、運転に不慣れな移住者のペーパードライバー講習費用の一部を補助しています（§14）。
✈ 空港
いちばん近いのは鹿児島空港（拠点空港（国管理））で、直線で約32.5km。次が宮崎空港（直線 約37.6km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには2 か所の出入口（IC・JCT）があります。
九州縦貫自動車道宮崎線＝山之口SIC・都城
宮崎や鹿児島までどれくらいかかりますか？
宮崎までJR日豊本線で1時間1分・1,090円（乗り換えなし）、鹿児島中央まで特急きりしまで1時間21分・3,460円（乗り換えなし）。宮崎への通勤定期は1か月33,920円です。霧島神宮までは36分・660円。市は「40キロメートル圏内に……宮崎空港と鹿児島空港があります」とも書いています。
このまちを、分野ごとに読む
都城のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに都城市で196件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの都城市の都市計画税には、地域の例外があります。
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、都城市の住宅地は1平方メートルあたり17,400円・前年比+0.5%
- 12土地の値段に効く、周りの事情都城の土地に効いているのは、(1)ふるさと納税で入るお金、(2)農林畜産業、(3)宮崎と鹿児
暮らし
- 07買い物・病院・学校都城市の子育ては、お金がほとんどかかりません。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか161,626人・83,097世帯（令和8年8月1日の住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事都城の夏は「六月灯」でできています。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14都城市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15都城の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは都城市の公式サイトで、合計は59.3点でした（2026年9月2日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 10 / 20 | 移住・定住のページがある・相談窓口（担当課・電話・受付時間）・支援制度に金額と条件が書いてある ほか1件 |
| 住まい | 4 / 15 | 空き家バンクがある |
| 暮らしのお金 | 10 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 15.3 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・機械で読める形か（地図システム／テキストPDF） ほか1件 |
| 産業・特産 | 8 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 7 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・改正日が書いてある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している・オープンデータを公開している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある移住支援 見にいく → 0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした 3 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち3 つが書いてありました 見にいく → 1 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
制度の案内のみ 見にいく → 3 / 3 お試し住宅・体験移住がある
お試し滞在制度（宿泊費・レンタカー借上料）補助金 見にいく → 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
空き家バンク 見にいく → 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 4 / 5 上下水道料金が早見表で読める
本文に料金の数値が書いてあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 1 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税のページはあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が28本 見にいく → 3.3 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂 見にいく → 0 / 3 想定の見直し年が書いてある
見つけられませんでした 見にいく → 4 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
地図システムで見られます 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／SNS／防災行政無線 見にいく → 3 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
7品目（観光協会などのサイト） 見にいく → 3 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
7年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
商工業 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 0 / 3 運賃が明記されている
見つけられませんでした 見にいく → 3 / 3 改正日が書いてある
令和6年10月改定 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中17ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-02このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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