2026年8月29日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
茅野に移住する
茅野市は長野県の中央やや東寄り、八ヶ岳の西のふもとにあるまちです。人口54,589人、面積266.59平方キロメートル。 🔴 このまちの一番の特徴は、市役所が標高801.6メートルにあることです。市がまとめた統計書に、そう書いてあります。いちばん低いところで762.7メートル（宮川中沖）、いちばん高いところは赤岳の山頂で2,899.4メートル。売りに出ている中古一戸建て34件の標高も、786.9メートルから1,530.1メートルまで開いています（中央値962.9メートル）。同じ市の中で、住む家の高さが700メートル以上ちがいます。 もうひとつ、茅野市の総住宅数40,960戸のうち、41.5%にあたる17,000戸が空き家です。ただしその74.6%（12,690戸）は「二次的住宅」＝別荘。この数字は県内で軽井沢町に次ぐ2番目で、市自身が「別荘の多さが茅野市の特徴として表れています」と書いています。茅野の「空き家率41.5%」は、ほかのまちの空き家率とは意味がちがいます。それを先に書いておきます。
道の駅：ビーナスライン蓼科湖／温泉・日帰り入浴：旧ホテルハイジ・河原温泉 河原の湯・音無の湯・湯川温泉 河童の湯・米沢温泉 塩壺の湯・玉宮温泉 望岳の湯・石遊の湯・蓼科温泉 小斉の湯・アクアランド茅野・尖石温泉 縄文の湯・金沢温泉 金鶏の湯／RVパーク：RVパーク車山スカイポート・RVパーク蓼科パークホテル・RVパーク蓼科ラ・プラネート
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-28）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-28）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-28）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-28）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-29
CHAPTER 01まず、茅野がどういう場所か
市がつくっているハンディ版の統計書『茅野市の概要』に、地勢がひとまとめに書かれています。市域266.59平方キロメートル（東西23.55キロメートル・南北20.55キロメートル・周囲96.0キロメートル）。標高は市役所で801.6メートル、最低地762.7メートル（宮川中沖）、最高地2,899.4メートル（赤岳山頂）。土地は山林67.62平方キロメートル・原野78.95平方キロメートルで、宅地は16.29平方キロメートル——市域の6.1%だけが宅地です。
地図：© OpenStreetMap contributors
茅野市はどんなまちですか？
長野県の八ヶ岳の西のふもとにある、人口54,589人のまちです。🔴 市役所の標高が801.6メートルで、市内の低いところは762.7メートル、高いところは赤岳山頂の2,899.4メートル。特急あずさで新宿まで約2時間、中央道 諏訪ICから市街地まで約10分です。
CHAPTER 0210のエリア、それぞれの暮らし
茅野市は、市自身が10の「地区」に分けています。地区コミュニティセンターも公民館の地区館も10、毎月の人口統計もこの10で出ています。このページはその区分をそのまま使いました。人口は市の「区・自治会別人口と世帯数」（令和8年7月1日・合計54,589人）、物件は本ページが取った34件、標高は物件ごとの地図座標から国土地理院で引いた値です。
| 地区 | 人口 | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） |
|---|---|---|---|---|
| 玉川 八ヶ岳西麓の南部／神之原・小堂見・粟沢 | 11,228人 市の20.6% | 市内でいちばん人口が多い地区。組合立諏訪中央病院（玉川4300・360床）、図書館（玉川500）、総合体育館、茅野消防署がそろっているのがこの一帯です。神之原だけで3,495人と、市内最大の区。標高は867.7〜1,530.1メートルと幅があり、東へ上がると美濃戸（八ヶ岳の登山口）まで含みます。 | 8件 798万〜3,500万円 中央 1,765万円 | 968.6m 867.7〜1530.1m |
| 宮川 茅野駅の西・国道20号ぞい／茅野・両久保・長峰 | 11,094人 市の20.3% | 市内でいちばん低いところ（宮川中沖 762.7メートル）がある地区で、諏訪市との境まで続きます。中央公民館（宮川4552-2）と地区コミュニティセンター、西部保健福祉サービスセンター（宮川3975）、神長官守矢史料館（宮川389-1）。ひばりヶ丘・みどりヶ丘・向ヶ丘・東向ヶ丘・長峰など公営住宅と住宅団地が集まる一帯でもあります（市営・県営あわせて661戸のうち大半がここ）。 | 2件 850万〜1,399万円 中央 1,124万円 | 834.5m 834.1〜834.9m |
| ちの 茅野駅と市役所のまち／上原・本町・塚原 | 10,962人 市の20.1% | 茅野駅と市役所がある中心市街地。駅ビル「ベルビア」の中に、市の出張所・こども館・コワーキングスペース（ワークラボ八ヶ岳）・ふるさとハローワーク・のらざあコールセンターが入っています。市内で標高がいちばん低い側（786.9〜809.2メートル）で、物件の中央値は市内最高の2,480万円。茅野警察署（本町西）、茅野市民館・美術館（塚原一丁目）もここ。 | 3件 980万〜4,200万円 中央 2,480万円 | 786.9m 786.9〜809.2m |
| 豊平 八ヶ岳へ上がる東部／南大塩・塩之目・広見 | 5,424人 市の9.9% | 公立諏訪東京理科大学（学生1,368人）、尖石縄文考古館（国宝の土偶2つ）、八ヶ岳総合博物館、尖石温泉 縄文の湯が集まる一帯。奥蓼科（27世帯47人）まで含み、標高は917〜1,205メートル。売り物件の土地の中央値は1,009平方メートル（約305坪）で、市内では北山に次ぐ広さです。1,000万円以下の物件は0件でした。 | 3件 1,199万〜9,500万円 中央 2,480万円 | 957.1m 917.3〜1205.0m |
| 北山 蓼科・白樺湖・車山の高原／蓼科・芹ヶ沢・湯川 | 3,426人 市の6.3% | 市内の売り物件34件のうち11件がこの一帯で、しかも1,000万円以下が5件（45%）と市内でいちばん安く出ます。別荘地です——蓼科・蓼科中央高原・緑の村・車山・白樺湖という区名がそのまま並びます。令和6年の観光客は蓼科1,582,300人・白樺湖1,023,500人・車山高原691,900人。土地の中央値は1,015平方メートル（約307坪）。標高は969〜1,515メートルで、水道料金も白樺湖蓼科地区だけ別の料金表です（§8）。 | 11件 150万〜2,880万円 中央 1,490万円 | 1022.6m 969.1〜1514.7m |
| 米沢 北東の田園／北大塩・埴原田・塩沢 | 2,852人 市の5.2% | 「縄文のビーナス」が出土した棚畑遺跡があるのがこの一帯です。米沢温泉 塩壺の湯と高齢者福祉センター「ゆうゆう館」、諏訪南清掃センター・リサイクルセンターもここ。標高881〜902メートルとほぼ平坦で、土地の中央値200平方メートルは市内でいちばんコンパクト。物件の中央値1,798万円。 | 3件 649万〜1,798万円 中央 1,798万円 | 883.8m 881.0〜902.1m |
| 湖東 北西の丘／中村・上菅沢・笹原 | 2,804人 市の5.1% | 「仮面の女神」が出土した中ッ原遺跡があるのがこの一帯。北部保健福祉サービスセンター（北山4808-1）と消防の北部分署（湖東5661-5）が近くにあります。市の北西側で、白樺湖へ上がる道（諏訪白樺湖小諸線）の入口にあたります。この一帯の売り物件は、今回の34件には出ていません。 | 0件 今回は掲載なし | — |
| 中大塩 諏訪市との境の平地／中大塩1〜4区 | 2,657人 市の4.9% | 区の名前が「中大塩1区・2区・3区・4区」だけという、市内でひとつだけの地区。諏訪市に接する平地で、標高904メートルの2件が両方とも1,699万〜2,199万円。1,000万円以下は0件でした。地区コミュニティセンター（中大塩8-15）だけ市外局番のあとの番号が他と離れています（82-7088）。 | 2件 1,699万〜2,199万円 中央 1,949万円 | 904.5m 904.4〜904.5m |
| 金沢 市の南端・青柳駅／金沢下・御狩野・旭ヶ丘 | 2,268人 市の4.2% | 市内で唯一、最寄り駅が茅野駅ではない一帯です（JR中央本線 青柳駅）。富士見町に接する市の南端で、金沢温泉 金鶏の湯があります。売り物件2件はどちらも1,999万〜2,580万円と市内では高め。築年の中央値2006年で、34件のなかではいちばん新しい部類です。 | 2件 1,999万〜2,580万円 中央 2,290万円 | 867.0m 851.6〜882.4m |
| 泉野 西の高台／中道・南蓼科台・若葉台 | 1,874人 市の3.4% | 市内でいちばん人口が少ない地区（824世帯・1,874人）。河原温泉 河原の湯（泉野1616-2）があります。南蓼科台・若葉台という区名のとおり、高台に開かれた住宅地が含まれます。この一帯の売り物件も、今回の34件には出ていません。 | 0件 今回は掲載なし | — |
そして値段は、高いところほど安い——いちばん安く出るのは標高1,000メートル超の北山（中央値1,490万円・1,000万円以下が45%）で、いちばん高いのは駅のあるちの（2,480万円）です。北山の安さは別荘の売り物が多いからで、土地の中央値1,015平方メートル（約307坪）という広さもそこから来ています。
通勤と買い物で選ぶならちの・宮川・玉川、広さと静けさで選ぶなら北山・豊平。ただし北山と豊平は、冬の朝の気温と除雪と、道路の勾配が生活そのものになります。§3・§6・§8を続けて読んでみてください。
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
🔴 変わるのは標高です。市は自分のまちを10のエリアに分けていて、売り物件の標高はちのの786.9メートルから北山の1,514.7メートルまで開いています。安いのは高いところ（北山の中央値1,490万円）、高いのは駅のあるちの（2,480万円）です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
茅野市には、定時の路線バスがありません。市は令和4年9月30日に定時路線バス13路線を廃止し、かわりにAI乗合オンデマンド交通「のらざあ」を走らせています。市内の公共交通は、JR中央本線（茅野駅・青柳駅）と、この「のらざあ」の2つです。
| 行き先・手段 | 所要 | ねだん | 中身 |
|---|---|---|---|
| 新宿へ JR中央本線 特急あずさ | 約2時間 | — | 市自身が「東京（新宿）〜茅野 中央本線特急あずさ 約2時間」と書いています。茅野駅は特急あずさの停車駅で、乗り換えなしで新宿まで行けます。茅野駅の乗車人員は年1,268,010人・1日平均3,474人（令和6年度）。 |
| 名古屋へ 中央本線（塩尻乗り換え） | 約2時間30分 | — | 市の案内では「茅野〜塩尻 中央本線 約30分」「塩尻〜名古屋 中央本線特急しなの 約2時間」。大阪（新大阪）からは、東海道新幹線で名古屋まで約1時間＋しなの＋普通という道順になります。 |
| のらざあ AI乗合オンデマンド交通 | 8時〜19時 年末年始5日を除く毎日 | 3km未満300円 3〜5km 500円 5km以上 700円 | 予約に応じて経路と時間が変わる、路線バスとタクシーの中間のしくみ。名前は「乗る」＋茅野の方言「〜ざあ」で「乗ろうよ」の意味だと市が書いています。運行範囲は、廃止した13路線と同じ範囲。アプリか電話で、8日前から1時間前まで予約。65歳以上は定額300円、小中学生は半額、小学生未満は無料。自宅前に「仮想停留所」を置いてもらえます。運行はアルピコタクシー・諏訪交通・第一交通・茅野バス観光の4社。 |
| 青柳駅 JR中央本線 | — | — | 市内にはもう1つ駅があります。金沢地区の最寄りで、今回の34件のうち2件は、最寄りが茅野駅ではなく青柳駅でした（§2）。 |
| クルマ（高速） 中央自動車道 諏訪IC | 市街地から約10分 | — | 市は「高井戸インターチェンジ〜諏訪インターチェンジ〜茅野 中央自動車道（約172キロ）約2時間10分」「諏訪インターチェンジ〜茅野市街地 一般道 約10分」と書いています。市内を通る国道は20号・152号・299号（合計64.9キロ）。 |
| 市道の舗装率 令和8年4月1日現在 | — | — | 市道は1,799キロあって、舗装されているのは51.3%です（国道・県道は100%）。山林と原野が市域の55%を占めるまちなので、買う前に「その家までの道」を実際に走ってみることをおすすめします。 |
一方で茅野駅に特急あずさが止まるのは大きく、新宿まで乗り換えなしで約2時間。市が「二地域居住や週末移住、遠距離通勤も可能な距離です」と書いているのは、この1本があるからです。
✈ 空港
いちばん近いのは松本空港（地方管理空港）で、直線で約33.2km。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアの中に、高速道路の出入口（IC・JCT）はありませんでした。となりのまちのICを使うことになります。
茅野から東京まで、何分かかりますか？
市は「東京（新宿）〜茅野 中央本線特急あずさ 約2時間」と書いています。茅野駅は特急の停車駅で乗り換えなし。🔴 市内に定時の路線バスはありません——令和4年9月30日に13路線を廃止し、いまはAI乗合オンデマンド交通「のらざあ」（3km未満300円）が走っています。
このまちを、分野ごとに読む
茅野のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに茅野市で34件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの茅野市の上下水道は、2か月に一度の検針・請求です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、茅野市の住宅地は1平方メートルあたり40,800円・前年比−0.1%
- 12土地の値段に効く、周りの事情茅野の家の値段を動かしているのは、(1)特急あずさで新宿まで2時間という位置、(2)別荘とい
暮らし
- 07買い物・病院・学校茅野市には、市内に総合病院が1つあります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか54,589人・25,146世帯（令和8年7月1日・市の推計）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事茅野市は、区と自治会が生きているまちです。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14茅野市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15茅野の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは茅野市の公式サイトで、合計は70点でした（2026年8月28日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 12 / 20 | 移住・定住のページがある・移住の専用サイトを持っている・相談窓口（担当課・電話・受付時間） ほか2件 |
| 住まい | 4 / 15 | 空き家バンクがある |
| 暮らしのお金 | 9 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 20 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 10 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 10 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・運賃が明記されている・改正日が書いてある |
| AIが読めるか | 5 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している・オープンデータを公開している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある移住 見にいく → 3 / 3 移住の専用サイトを持っている
八ヶ岳ちのくらし | 長野県茅野市移住サイト 見にいく → 2 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち2 つが書いてありました 見にいく → 1 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
制度の案内のみ 見にいく → 3 / 3 お試し住宅・体験移住がある
移住体験住宅 見にいく → 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
自治体の空き家バンクがあります 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく → 5 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
無償・助成の範囲が年齢まで書いてあります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が45本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和7年度版「防災ガイドブック」を作成 見にいく → 4 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
地図システムで見られます 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線 見にいく → 5 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
3品目（市の公式サイト） 見にいく → 3 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
7年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
商工課 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 3 / 3 運賃が明記されている
見にいく → 3 / 3 改正日が書いてある
令和7年10月中旬から運行開始 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中18ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-08-28このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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