2026年8月11日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
那須に移住する
栃木県の北端。標高990mの温泉郷から標高280mの駅前まで、標高差700mのなかにまったく違う暮らしが並んでいます。 ここでは、いま実際に売りに出ている家から、その土地の安全性、住んだあとにかかるお金まで、順に見ていきます。
道の駅：明治の森・黒磯・東山道伊王野・湯の香しおばら・那須野が原博物館・那須高原友愛の森／国立・国定公園：日光国立公園／温泉・日帰り入浴：那須塩原市健康長寿センター・皆幸乃湯・寺の湯・中の湯・塩原元湯・みかえり温泉 彩花の湯・華の湯・ピラミッド元氣温泉・板室健康のゆグリーングリーン・千本松温泉・塩原ファミリー牧場 りんどうの湯・塩原温泉 あかつきの湯・杣の湯・箱の森プレイパー／ドッグラン：ドッグラン・ドックサロンJaime・ナーディアス那須・那須わんわんワールド／RVパーク：RVパークビバーク＋那須高原・RVパークホテル・フロラシオン那須・RVパーク那須癒オート・RVパーク555幸乃湯・那須塩原ニワトコRVパーク・RVパーク那須塩原エヅリン
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-21）／国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-11
CHAPTER 01まず、那須がどういう場所か
「那須」は2つの自治体にまたがります。ここを混ぜると、物件も制度も全部ズレます。
那須はどこにあるか
栃木県の最北端、福島県との県境にあります。東京駅から157km・約70分、乗換なし。
那須町の地図
拡大・移動できます。マーカーは那須町役場（黒田原）。北西の山が那須岳、南東へ下るほど標高が下がります。
地図：© OpenStreetMap contributors
主な地区と、駅はどこにあるか
新幹線が停まるのは那須塩原駅（那須塩原市）。ここから北へ、東北本線が黒磯・高久・黒田原・豊原と続き、那須町役場の最寄りは黒田原駅です。図のいちばん北の豊原駅は栃木県で最も北にある駅で、その先は福島県に入ります。
観光で知られる那須温泉郷（湯本）や那須高原は鉄道の駅から離れた高い場所にあり、車で上がっていく形になります。下の物件一覧の最寄り駅は、この図の駅名と突き合わせられます。
位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅の座標はOpenStreetMap、地区は国土地理院）。横にスクロールできます。
標高はこの図には出していません（大字の代表地点は実際の物件の標高と異なることがあるため）。各物件の標高の目安は下の一覧に付けています。
4つのエリアの関係を、図にすると
模式図です。縮尺・方位・エリア境界は正確ではありません。標高は各大字の代表値。
出典：那須町 移住パンフレット（エリア区分）／標高海抜ナビ（標高）／確認日 2026-08-11
那須への移住は、何から知っておくべきですか？
「那須」は那須塩原市と那須町の2つの自治体にまたがり、物件も制度も別々です。新幹線駅と県立高校があるのは那須塩原市側で、那須町側は別荘地とリゾートの色が濃くなります。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
| 標高帯 | 暮らし |
|---|---|
| 900m〜 湯本・大島 |
那須温泉郷。夏はもっとも涼しいが、1,000mを超える帯は通年居住に一般に不向きとされる |
| 500〜650m 広谷地〜一軒茶屋 |
通年で暮らすならこの帯が勧められます。夏は涼しく、冬の積雪は高標高帯より軽い |
| 300〜400m 高久甲・寺子・豊原・芦野 |
積雪が少なく、スーパー・病院・学校が近い。那須塩原駅まで10〜15分 |
標高が100m上がると気温は約0.6℃下がります。／出典：東急リゾート・日本開発企画ほか不動産事業者の解説／確認日 2026-08-11
那須温泉郷の中心。秋は茶臼岳の紅葉、殺生石の独特の景観。那須ロープウェイに近い、いちばん「高原」らしい一帯です。
- 標高
- 湯本 990m ／ 大島 834m ／ 高久丙 499m ＝ 同じエリア内で約500mの差
- 雰囲気
- 那須でもっとも濃いリゾート。温泉を引ける分譲地があり、温泉の権利は50万円前後から。深い森に囲まれた別荘が中心で、管理会社のある別荘地が多い
- 夏
- 8月の最高25.4℃・最低17.5℃。東京より約6℃低く、熱帯夜がほぼない
- 雪
- 4エリアで最も多い。年間降雪293cm、1月の最深積雪32cm。雪が消えるのも遅い
- 物件
- 空き家バンクに1件（大字湯本・150万円・風呂は温泉）。あわせて中古別荘の流通からも選べる
- 注意
- 除雪と凍結が生活の前提。管理別荘地なら管理費が年8〜15万円。火砕流・融雪型火山泥流の想定範囲と重なる一帯
南西部の高原地帯。道の駅「友愛の森」に地元野菜や特産品が揃い、観光と暮らしの拠点として人気。標高が高く夏が涼しいため避暑地として親しまれ、温泉・カフェ・ハイキングも近い一帯です。
- 標高
- 高久乙 543m ／ 高久甲 343m ＝ 同じ「高久」でも200mの差
- 雰囲気
- 森と生活の中間。広谷地交差点〜一軒茶屋交差点の標高500〜650m帯は、通年で暮らすなら最も勧められるとされる区間
- 夏
- 標高543mの高久乙で、東京より4〜5℃低い計算になります
- 雪
- 高原エリアより軽い。ただし高久乙と高久甲では標高差200m分の違いが出ます
- 物件
- 空き家バンクで最も物件が出るエリア。308万〜1,200万円で5件
- 買い物
- ダイユー那須高原店（高久乙2865-1・8:00〜21:00・駐車100台）。那須ICから約5.8km
- 注意
- 観光シーズンの渋滞。火山泥流の想定範囲にかかる可能性があり、沢筋かどうかの確認が要る
JR東北本線が通り、電車での通勤・通学に便利。那須の自然を身近に感じながら、日常生活の利便性を重視したい人や子育て世代に向く地域。町役場もこのエリアにあります。
- 標高
- 寺子 277m ／ 豊原 325m ＝ 4エリアで最も低い。寺子は範囲が広く、北側の林間部はこれより高くなります
- 雰囲気
- 高原の別荘地とは性格が違い、生活の場としての顔が強い。広い敷地の物件や、管理費のかからない自主管理の物件も見られます。御用邸へ続く並木道沿いは林間の落ち着いた一帯
- 雪
- 4エリアで最も少ない。那須岳から距離があり、標高も最も低い
- 物件
- 空き家バンクで4件。80万〜1,498万円と幅が広い（うち1件は受付停止中）
- 買い物
- ダイユー黒田原店（寺子丙3-113・7:30〜21:00）。黒田原駅から徒歩7分
- 注意
- 新幹線を使うなら那須塩原駅まで車。県立高校は町外
東部に位置し、奥州街道の宿場町として栄えた歴史と文化が息づく地域。リゾート地の那須高原とは一味違い、日本の原風景と言える自然が残ります。道の駅「東山道伊王野」、遊行柳。
- 標高
- 芦野 317m ／ 伊王野 311m
- 雰囲気
- 別荘地ではありません。宿場町の集落と農地が続く、生活と歴史の土地。管理費という概念がない代わりに、自治会の当番が実質的な負担になります
- 雪
- 那須岳から最も遠く、標高も低いため、積雪は少ない側になります
- 物件
- 空き家バンクは1件（1,300万円）。敷地の広い物件が出やすい
- 買い物
- 道の駅 東山道伊王野。日常の買い物は黒田原方面へ
- 注意
- 八溝山地の谷筋。谷底なら浸水、背後斜面なら土砂災害。火山の想定範囲からは外れます
那須のどのあたりに住むのがいいですか？
通年で暮らすなら標高500〜650mの広谷地〜一軒茶屋の帯が勧められ、1,000mを超える帯は通年居住に一般に不向きとされます。標高300〜400mの高久甲・寺子・豊原・芦野は積雪が少なく、那須塩原駅まで10〜15分です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
那須の移動は「新幹線は速い。そこから先が長い」——この一言に尽きます。東京から那須塩原まで66分で着きますが、那須塩原駅は那須塩原市の南の入口で、那須町の中心はさらに北です。どの駅を最寄りにするかで、暮らしがまったく変わります。
新幹線 — 那須塩原駅から東京まで66分
| 区間 | 所要 | 運賃・本数 |
|---|---|---|
| 東京 → 那須塩原 新幹線「なすの」 | 66分 | 乗車券2,750円＋指定席（営業キロ157.8km）。乗り換えなし |
| 那須塩原 → 東京方面 1日の本数 | 26本 | 始発6:12・終発22:11。朝6時台5本・7時台4本で、通勤時間帯は厚い。日中は毎時1本です |
| 那須塩原 → 黒磯 在来線に乗り換え | 5分 | 那須塩原市の公式サイトによる所要 |
在来線 — 北へ行くほど、本数が落ちます
| 駅 | 1日の本数 | 始発・終発／空く時間帯 |
|---|---|---|
| 黒磯 宇都宮・大宮方面 | 38本 | 始発5:27・終発21:51。日中もおおむね毎時2本で、那須でいちばん使いやすい駅です |
| 黒田原 那須町役場の最寄り・黒磯方面 | 14本 | 始発5:39・終発21:37。🔴 9時・13時・15時・19時は1本もありません |
| 黒田原 新白河方面 | 14本 | 始発5:49・終発22:05。🔴 11時・14時・18時・21時は1本もありません |
クルマ — 東北道が3本のICで市域に入っています
| インターチェンジ | 川口JCTから | そこから先 |
|---|---|---|
| 那須IC 那須町・那須高原の入口 | 152km・100分 | 県道17号（那須高原線）で那須湯本まで約13km・約20分 |
| 黒磯板室IC | 145km・90分 | 板室温泉まで16km・20分 |
| 西那須野塩原IC 南の入口 | 140km・90分 | 国道400号で塩原温泉まで15km・20分 |
那須町の人口千人あたりの保有自動車数は1,020台——ひとり1台という水準です（東京都は326.5台）。数字がそのまま、この土地の移動のかたちを表しています。
出典：東京〜那須塩原の所要・運賃・営業キロはJR西日本「マイ・ダイヤ」（2026年9月10日 8時台発で検索）／各駅の1日の本数・始発終発・時間帯別はYahoo!路線情報の駅時刻表を本サイトで集計（平日ダイヤ・2026-08-18取得）／ICの距離と所要は那須塩原市「交通アクセス」および栃木県「那須・塩原へのアクセス」／保有自動車数は那須町「データで見る那須町」（総務省統計局・2015年）／確認日 2026-08-18✈ 空港
いちばん近いのは福島空港（地方管理空港）で、直線で約43.7km。次が百里飛行場（直線 約98.9km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
東北縦貫自動車道弘前線＝西那須野塩原（那須塩原市）・那須（那須町）・那須高原SIC（那須町）・黒磯板室（那須塩原市）
那須から東京まで何分かかりますか？
東京駅から那須塩原駅まで新幹線「なすの」で66分・乗り換えなし（乗車券2,750円＋指定席）です。ただし那須塩原駅は那須塩原市の南の入口で、那須町の中心はさらに北になります。
このまちを、分野ごとに読む
那須のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家那須町の空き家バンクに登録されている全11件です（令和8年8月26日 更新時点）。
- 08買ったあと、毎年かかるもの
- 09売りたくなったとき、どうなるか買う側の情報が中心に出回る項目です。
- 12土地の値段に効く、周りの事情那須の不動産を動かしているのは、住宅の需給ではありません。
安全と気候
- 05その土地は、安全か那須には「水」と「火山」の二つの履歴があります。
- 06夏と冬は、どうなるのか帯の左端がその月の日最低気温の平均、右端が日最高気温の平均です（那須（黒磯）・1991〜20
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14那須町・那須塩原市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15那須の一年旬と、祭りと、気温。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
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