2026年8月21日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
和歌山に移住する
和歌山駅から天王寺駅まで、紀州路快速で1時間10分・900円・乗り換えなし。南海の和歌山市駅からなら難波まで1時間13分・970円、関西空港までは45分・920円です。人口34万7,456人、和歌山県の県庁所在地で中核市。 🔴 市は自分の移住サイトでこう名乗っています——「アクセスは都会より、時間の進みは田舎より。都会×田舎な『トカイナカ』、和歌山市へ。」 そして売り物件288件の中央値は1,310万円、1,000万円以下が115件＝40%——買いやすい市場です。
最新更新日 2026-08-21
CHAPTER 01まず、和歌山がどういう場所か
紀伊半島の北西のつけ根、紀の川の河口にある県庁所在地です。市の説明では「北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都」。面積208.84平方キロメートル、東西29.0キロ・南北17.5キロ、海抜は最高490.2メートル・最低0.6メートル。1889年（明治22年）に市制施行、1997年（平成9年）4月1日に中核市へ移りました。江戸時代は徳川御三家のひとつ・紀州藩の城下町で、中心部にはいまも城下町の町名が残っています。
和歌山市はどんなまちですか？
人口347,456人・177,677世帯（2026年8月1日・住民基本台帳）、和歌山県の県庁所在地で中核市（1997年4月1日に移行）です。紀伊半島の北西、紀の川の河口にあり、面積208.84平方キロメートル、東西29.0キロ・南北17.5キロ。江戸時代は徳川御三家のひとつ・紀州藩の城下町でした。🔴 市は自分の移住サイトで「アクセスは都会より、時間の進みは田舎より。都会×田舎なトカイナカ、和歌山市へ。」と名乗っています。
CHAPTER 028つのエリア、それぞれの暮らし
市内を8つに分けます。区分は売り物件288件を1件ずつ地図座標で分類したもので、分類できなかった物件は0件です。いちばん高い中心部（中央値1,990万円）と、いちばん安い木ノ本・松江・延時（830万円）で2.4倍ひらきます。そしていちばん新しいのは栄谷・楠見で、築年の中央が2007年——和歌山大学前駅前の新しい住宅地です。市の標高の中央は3.3メートルと低く、13.6メートルの六十谷・直川・園部だけが、はっきり高い一帯になります。
| エリア | 件数 | 中央値 | 旧耐震 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌浦・紀三井寺・西浜（南部の海ぞい） | 51件 | 870万円 | 49% | いちばん件数が多い。市内最高の1億2,990万円もここ。標高の中央2.4m |
| 木ノ本・松江・延時（北西部・南海加太線ぞい） | 49件 | 830万円 | 29% | 8つでいちばん安い。市内最安の180万円もここ。土地の中央132㎡ |
| 太田・有本・岩橋・小倉（東部・和歌山線と貴志川線） | 42件 | 1,290万円 | 19% | 旧耐震がいちばん少ない一帯。築年の中央1994年 |
| 栄谷・楠見（北部・和歌山大学前駅） | 31件 | 1,800万円 | 19% | 築年の中央2007年で、8つでいちばん新しい。標高は最大113.7m |
| 西庄・加太・つつじが丘（北西部の海ぞい） | 30件 | 1,638万円 | 23% | 土地172㎡・建物121㎡で、8つのなかでいちばん大きい |
| 中島・神前・吉礼（南東部・貴志川線） | 29件 | 1,190万円 | 55% | 旧耐震がいちばん多い。築年の中央1980年。土地は172㎡と広め |
| 六十谷・直川・園部（北東部・紀の川の北） | 29件 | 1,300万円 | 38% | 標高の中央13.6mで8つでいちばん高い。土地の中央181㎡ |
| 中心部（和歌山城・和歌山市駅・和歌山駅） | 27件 | 1,990万円 | 22% | 8つでいちばん高い。1,000万円以下は4件（15%）だけ |
向く人＝海のそばで、価格を抑えて広めの家を探したい人
気をつけたいこと＝標高の中央が2.4メートルです。津波の浸水想定を番地で必ず確認してください（§5）
向く人＝価格をいちばんに考える人／南海本線で難波へ通う人
気をつけたいこと＝安いのには理由があります。買う値段と直す値段を、いつもセットで見てください
向く人＝和歌山駅まで自転車や車で出たい人／新しめの家を予算内で探す人
気をつけたいこと＝土地の中央126平方メートルと、8つのなかではやや狭めです
向く人＝新しい家と新しい住宅地を選びたい子育て世帯
気をつけたいこと＝8つのなかでは高めです。丘の上は坂があります
向く人＝海のそばで、広い家に住みたい人
気をつけたいこと＝加太・雑賀崎・田野は市が「高齢化が進展している地区」として名指ししている3地区です（§11）。逆に、そこへ移り住むと応援金の加算対象になります
向く人＝広い土地と古い家を、直しながら使いたい人
気をつけたいこと＝2軒に1軒が1981年以前です。耐震改修の見積もりを先に取ってください
向く人＝大阪へ通いながら、低地を避けたい人
気をつけたいこと＝斜面地です。土砂災害警戒区域を番地で確認してください（§5）
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／JRと南海の両方を使いたい人
気をつけたいこと＝件数が27件と少なく、選べる幅は狭いです
和歌山市のどのあたりに住むのがいいですか？
売り物件288件を8つに分けると、中央値は木ノ本・松江・延時の830万円から中心部の1,990万円まで2.4倍ひらきます。🔴 新しい家なら栄谷・楠見（築年の中央2007年・和歌山大学前駅前）、広い家なら西庄・加太・つつじが丘（土地172㎡・建物121㎡）、安さなら木ノ本・松江・延時。標高が高いのは六十谷・直川・園部（中央13.6メートル）で、他の7エリアは中央2〜5メートルです。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
和歌山には「大阪へ出る道」が2本あります。JR和歌山駅から紀州路快速で天王寺まで1時間10分・900円・乗り換えなし、大阪駅まで1時間29分・1,300円・乗り換えなし。南海の和歌山市駅からは難波まで1時間13分・970円・乗り換えなし。関西空港へは和歌山市駅から45分・920円です。いっぽう東京は3時間54分・16,280円、名古屋は2時間13分。大阪と空港には近く、東と東京には遠い——それが和歌山の位置です。
和歌山駅・和歌山市駅からの所要（2026年8月24日 月曜8時発で実検索）
| 行き先 | いちばん早い | 備考 |
|---|---|---|
| 天王寺 | 1時間10分・900円 JR阪和線 紀州路快速・乗換0回 | 通勤定期は1か月26,320円（61.3km） |
| 大阪 | 1時間29分・1,300円 JR阪和線・大阪環状線・乗換0回 | 通勤定期は1か月33,540円（72.3km） |
| 難波 | 1時間13分・970円 南海本線・和歌山市駅から・乗換0回 | 通勤定期は1か月28,400円（64.2km） |
| 新大阪 | 1時間10分・2,830円 特急くろしお・乗換0回 | 特急を使わない便なら1時間45分・1,300円（乗換1回） |
| 関西空港 | 45分・920円 南海・和歌山市駅から・乗換1回 | 和歌山駅からなら56分・880円（乗換1回） |
| 京都 | 1時間37分・4,280円 特急くろしお・乗換1回 | 特急を使わない便なら2時間16分・1,880円 |
| 名古屋 | 2時間13分・8,900円 乗換1回 | — |
| 東京 | 3時間54分・16,280円 乗換1回 | 新大阪で東海道新幹線に乗り換えます |
✈ 空港
いちばん近いのは関西国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約23.4km。次が神戸空港（直線 約45.0km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには4 か所の出入口（IC・JCT）があります。
近畿自動車道紀勢線＝和歌山・和歌山北・和歌山南SIC
紀北西道路＝和歌山JCT
和歌山から大阪まで、何分かかりますか？
🔴 JR和歌山駅から天王寺まで紀州路快速で1時間10分・900円、乗り換えなし。大阪駅までは1時間29分・1,300円（乗換なし）。南海の和歌山市駅からは難波まで1時間13分・970円（乗換なし）です。通勤定期は1か月で天王寺26,320円・大阪33,540円・難波28,400円。関西空港は和歌山市駅から45分・920円。東京は3時間54分、名古屋は2時間13分かかります。
このまちを、分野ごとに読む
和歌山のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は288件で、その288件すべてを取り込んでいます。
- 08買ったあと、毎年かかるもの上下水道は2か月分で計算します。
- 09売りたくなったとき、どうなるか和歌山市の住宅地の地価は60,500円/㎡・前年比−0.1%。
- 12土地の値段に効く、周りの事情和歌山の値段を動かしているのは、①大阪へ1時間・関空へ45分という位置 ②県内の人と仕事の4
暮らし
- 07買い物・病院・学校2026年4月から、市立中学校16校で全員給食が始まりました。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか人口347,456人・177,677世帯（2026年8月1日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事一年の中心は「和歌祭」です。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14和歌山市からのメッセージ市の移住・定住支援サイトの見出しは「アクセスは都会より、時間の進みは田舎より。
- 15和歌山の一年和歌山の一年は、海と、城と、社寺の行事でできています。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
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どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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