2026年8月26日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
福島に移住する
福島市は福島県の県庁所在地です。人口266,682人、面積767.72平方キロメートル、市は自分のまちを17の地区（支所の所管区域）に分けています。東京まで東北新幹線やまびこで1時間16分・8,800円、乗り換えなし——大宮しか停まらない列車で、272.8キロメートルを1時間16分です。 🔴 このまちの一番の特徴は、盆地の底に県庁所在地が乗っていることです。売りに出ている中古一戸建て253件の標高を1件ずつ調べたところ、中央値は89.4メートル、いちばん高い家で618.9メートルでした。西に吾妻連峰、東に阿武隈の丘陵、まんなかに信夫山。飯坂・高湯・土湯という3つの温泉地が、同じ市の中にあります。 そして気温は「昼と朝の差が大きい」ほうへ振れます——猛暑日は年9.2日で東京（4.8日）のほぼ2倍、いっぽう熱帯夜は年5.3日で東京（17.8日）の3分の1以下、冬日は年67.3日で東京（15.2日）の4.4倍。売りに出ている中古一戸建ては253件で、180万円から6,480万円、中央値1,690万円です。
道の駅：つちゆ・ふくしま／温泉・日帰り入浴：高湯温泉共同浴場 あったか湯・極楽湯福島店・あづま温泉・秘湯 不動湯温泉・あ～しあわせの湯・仙気の湯・湯野分湯槽・Komatuya・波来湯分湯槽・Yumori Onsen・微温湯温泉・御とめ湯り・波来湯・十綱湯・導専の湯・福島市飯野・天王寺
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-08-26）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-26）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-26）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-26
CHAPTER 01まず、福島がどういう場所か
東北の南のいりぐち、福島盆地のまんなかにあります。市は自分の位置を「北緯37度45分39秒、東経140度28分29秒、海抜65.68メートル」、広がりを「東西30.2キロメートル、南北39.1キロメートル」と書いています。市域は767.72平方キロメートル。 このまちの形をひとことで言うと、「盆地の底と、両側の山」です。市の説明をそのまま引くと——「中央部には信夫山、東には丘陵状の阿武隈山地、西には磐梯朝日国立公園を擁する吾妻連峰があります。吾妻山系を源とする荒川、松川、摺上川などの河川が阿武隈川へ注いでいます」。人が住んでいるのは、この盆地の底と、両側の山すそに広がる扇状地・段丘です。そして飯坂温泉・土湯温泉・高湯温泉という3つの温泉地が、同じ市域の中にあります。
東京・仙台・郡山から、福島までどう行くか
| どこから | いちばん短いルート | 所要・運賃 |
|---|---|---|
| 東京 | 東北新幹線やまびこ 1本 | 1時間16分／8,800円（乗換0回・272.8km） |
| 仙台 | 東北新幹線やまびこ 1本 | 30分／3,280円（乗換0回・79.0km） |
| 郡山 | 東北新幹線やまびこ 1本 | 14分／1,790円（乗換0回・46.1km） |
| 山形 | 山形新幹線つばさ 1本 | 1時間5分／2,730円（乗換0回・87.1km） |
| 米沢 | JR奥羽本線の普通 1本 | 46分／810円（乗換0回・40.1km） |
| 東京（普通列車だけ） | 東北本線を乗り継ぐ | 5時間8分／5,060円（乗換4回） |
福島市はどんなまちですか？
福島県の県庁所在地です。人口266,682人、面積767.72平方キロメートル、市は自分のまちを17の地区（支所の所管区域）に分けています。🔴 西に吾妻連峰、東に阿武隈の丘陵、まんなかに信夫山という盆地で、飯坂・高湯・土湯という3つの温泉地が同じ市の中にあります。
CHAPTER 028つのエリア、それぞれの暮らし
福島市のまちの単位は「地区」です。市は17の地区（支所の所管区域）を持ち、人口も毎月この単位で公表しています。ここでは、その17地区を地形と鉄道でまとまる8つに束ねて並べます。人口・世帯は令和8年8月1日の推計人口、物件は本ページが取った253件です。 この8つは、まず「標高」で分かれます。売り物件の標高の中央値は北信62.7メートル・中央64.8メートルに対し、蓬莱172.8メートル・南の平地150.0メートル——盆地の底と、南の段丘で110メートルの差があります。そして売り物件の中央値は、中央3,690万円から蓬莱1,265万円まで約3倍。駅に近く標高が低い一帯ほど高く、段丘と山すそほど安い——並べるとそのまま出ます。
| 地区 | 人口・世帯 | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） |
|---|---|---|---|---|
| 中央 福島駅・県庁・旧市内 | 38,130人 20,898世帯 | 市が「福島駅を中心に公的機関やオフィスが集中」と書く中心市街地。県庁・市役所・こむこむ館・コラッセふくしま。「ももりんバス」は乗車区間を問わず100円、シェアサイクル「ももりん」もこの一帯。市は「移住直後は車を持つ予定のない方も、このエリアなら便利に暮らせる」と書いています | 19件 980万〜6,480万 中央3,690万（市内で最高） | 64.8m （59.1〜89.3m） |
| 清水 森合・泉・沢又／信夫山の北 | 34,128人 15,181世帯 | 信夫山の北側。県立美術館・県立図書館がある森合は、市が「文教エリアとして人気の高い『森合』」と紹介している一帯です。福島交通飯坂線の岩代清水・泉・上松川が最寄りになる物件が多く、市街地に近いのに駅で通えるのがこの一帯の性格 | 33件 550万〜4,480万 中央1,930万 | 81.5m （68.9〜106.0m） |
| 北信 瀬上・鎌田・矢野目／東北本線ぞい | 31,101人 14,422世帯 | 売り物件が市内でいちばん低い一帯（中央62.7メートル）。イオン福島店（南矢野目）があり、市は北エリアを「住宅地周辺ではイオンを中心とした郊外型商業施設が充実」と書いています。最寄りは阿武隈急行の卸町・福島学院前、東北本線の東福島 | 42件（市内で最多） 400万〜3,980万 中央1,944万 | 62.7m （55.2〜84.0m） |
| 吾妻・西・信陵 西の山すそ | 42,756人 18,584世帯 | 吾妻連峰のふもと。市は西エリアを「徐々に標高が高くなり自然を感じられるエリア」と書き、「国道13号福島西道路沿いは子育て世帯の移住が多くみられます」と続けます。あづま総合運動公園・四季の里・フルーツライン。最寄りは飯坂線の笹谷・笹木野と、路線バスの庭坂 | 45件 180万〜5,800万 中央1,580万 | 116.4m （86.3〜618.9m） |
| 杉妻・吉井田・信夫・松川・飯野 南の平地と旧町 | 66,267人 30,221世帯 | 市が南エリアと呼ぶ一帯。福島大学（金谷川）と福島県立医科大学・附属病院（光が丘）があります。市は「南福島駅周辺は、スーパーやドラッグストアはもちろん、全国展開のファストファッション店や家電量販店がありとても便利」と書き、松川町には令和7年4月に松陵義務教育学校（小中一貫校）が開校しました | 51件 220万〜5,980万 中央1,580万 | 150.0m （65.1〜230.2m） |
| 蓬莱 南の高台の団地 | 9,457人 4,663世帯 | 段丘の上に一度に開かれた住宅団地。蓬莱町は一丁目から八丁目まで並び、小学校2校・中学校1校がこの町名の中にあります。NPO法人ぜえねが1日5便の無料巡回バス「くるくるバス」を走らせている一帯でもあります | 22件 298万〜1,780万 中央1,265万（市内で最も低い） | 172.8m （143.6〜185.0m） |
| 渡利・東部・立子山 阿武隈川の東 | 25,710人 11,545世帯 | 阿武隈川をわたった東側。花見山（渡利）・文知摺観音（山口）・じょーもぴあ宮畑（岡島）。市は東エリアを「野菜や米が多く栽培されていて、特にビニールハウス栽培によるキュウリの生産が盛ん」「高い建物が少ないため、広々とした景色」と書いています | 18件 730万〜5,690万 中央1,590万 | 77.5m （57.7〜168.0m） |
| 飯坂・土湯温泉町 温泉のまち | 19,133人 8,245世帯 | 温泉街がそのまま暮らしのエリアになっている一帯。市は「飯坂線の沿線であれば、車なしでの移住も可能です」と書いています。飯坂温泉には鯖湖湯・波来湯をはじめ9つの共同浴場。土湯温泉町は人口299人で、市内でいちばん小さい地区です | 23件 230万〜4,680万 中央1,598万 | 94.6m （80.2〜467.9m） |
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
標高と価格が変わります。売り物件の標高の中央値は北信62.7メートル・中央64.8メートルに対し蓬莱172.8メートル、価格の中央値は中央3,690万円に対し蓬莱1,265万円で約3倍の開きがあります。人口がいちばん多いのは中央（38,130人）、いちばん少ないのは土湯温泉町（299人）です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
福島の強みは「新幹線が2種類とまり、在来の私鉄が2本ある」ことです。東京へ1時間16分・8,800円、仙台へ30分、郡山へ14分、山形へ1時間5分——いずれも乗り換えなし。そして福島交通飯坂線と阿武隈急行という2本のローカル線が、市内をふだんの足として走っています。
新幹線 — 東京へも仙台へも山形へも、乗り換えなし
福島駅は東北新幹線と山形新幹線が分かれる駅です。やまびこが東京・仙台方面へ、つばさが山形・新庄方面へ走ります。
東北新幹線やまびこ・乗換なし1時間16分／8,800円（272.8km／乗車券5,060円＋自由席特急券3,740円）
普通列車だけなら5時間8分・5,060円（乗換4回）。東京方面は1日52本、始発6時33分・終発22時51分
東北新幹線やまびこ・乗換なし30分／3,280円（79.0km／乗車券1,410円＋特別料金1,870円）
仙台・盛岡方面は1日48本。東北本線の普通で白石・仙台方面へ行く便も1日20本あります
山形新幹線つばさ・乗換なし1時間5分／2,730円（87.1km／乗車券1,600円＋特別料金1,130円）
山形・新庄方面は1日23本。米沢までなら奥羽本線の普通で46分・810円（40.1km・乗換なし）です
東北新幹線やまびこ・乗換なし14分／1,790円（46.1km／乗車券910円＋特別料金880円）
東北本線の普通で郡山・黒磯方面へ行く便は1日27本。県内の3つの中心（福島・郡山・いわき）のうち2つが、14分で結ばれています
市内の足 — 私鉄が2本、ふだんの通勤通学に使われています
福島交通飯坂線（通称「いい電」）は福島駅から飯坂温泉まで。市は「福島市中心部と飯坂温泉を繋ぐローカル線『福島交通飯坂線（通称：いい電）』は、市民の足として通勤・通学に利用されています」と書いています。もう1本の阿武隈急行は福島駅から伊達・丸森を経て宮城県の槻木へ抜けます。 売りに出ている253件の最寄り駅を路線ごとに数えると、JR東北本線90件・福島交通飯坂線77件・JR奥羽本線36件・阿武隈急行34件・路線バス16件。 253件のうち111件（44%）が、飯坂線か阿武隈急行の駅を最寄りにしています。駅ごとでは南福島42件・庭坂22件・福島21件・金谷川16件・卸町14件・笹谷12件・平野12件・岩代清水12件・笹木野12件・福島学院前11件——いちばん多いのは新幹線の福島駅ではなく、東北本線の南福島駅です。
クルマ — 東北道と東北中央道が交わります
市内には高速道路の出入口が5か所あります。東北縦貫自動車道弘前線（東北道）＝福島西・福島飯坂・福島松川スマートIC、東北中央自動車道＝福島大笹生・福島JCT。市は東エリアについて「福島市と海沿いの浜通りを結ぶ東北中央自動車道をつなぐ国道115号や、本市と伊達市を結ぶ主要地方道福島・保原線が走るなど、交通の要にもなっています」と書いています。吾妻・西・信陵、飯坂の山側、松川・飯野の集落は、車が前提になります。
✈ 空港
いちばん近いのは仙台空港（拠点空港（国管理））で、直線で約58.9km。次が福島空港（直線 約63.6km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには5 か所の出入口（IC・JCT）があります。
東北縦貫自動車道弘前線＝福島松川SIC・福島西・福島飯坂
東北中央自動車道＝福島JCT・福島大笹生
福島から東京や仙台まで、何分かかりますか？
東京へ東北新幹線やまびこで1時間16分・8,800円、仙台へ30分・3,280円、郡山へ14分・1,790円、山形へ山形新幹線つばさで1時間5分・2,730円——いずれも乗り換えなしです。市内の物件253件のうち111件（44%）は、福島交通飯坂線か阿武隈急行の駅を最寄りにしています。
このまちを、分野ごとに読む
福島のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家アットホームの自治体版空き家バンクに登録されている、売りに出ている家の全57件です（2026
- 08買ったあと、毎年かかるもの
- 09売りたくなったとき、どうなるか福島の中古一戸建てはSUUMOで253件、そこに市の空き家バンクが57件——合わせて310件
- 12土地の値段に効く、周りの事情福島の土地に効いているのは、県庁所在地であることと、盆地の高低差、そして3つの温泉地です。
安全と気候
- 05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。
- 06夏と冬は、どうなるのか福島は、西の吾妻連峰と東の阿武隈山地にはさまれた盆地です。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14福島市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15福島の一年気温と、暮らしで起きること。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
CCN まち選び は、株式会社士心（CCN）が運営しています。 運営会社について