2026年8月13日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
綾部市に移住する
京都府のほぼ中央、由良川の中流にある市です。綾部駅で山陰本線と舞鶴線が分かれるため、京都へも舞鶴へも直通で出られます。京都まで特急1時間4分・3,070円、大阪まで1時間47分・3,710円。京都府北部では京都にいちばん近い市です。 いま売りに出ている中古一戸建ては29件と多くはありませんが、いちばん安いもので100万円、29件のうち21件が1,000万円以下。 地震は南海トラフ地震防災対策推進地域に指定されていません。30年間に震度6弱以上の揺れが起きる確率は4.0%（市役所地点）です。 ここでは、市内の4つの地区から、いま売りに出ている家、由良川の水、山あいの「水源の里」で使える支援金、病院と学校まで、順に見ていきます。
国立・国定公園：京都丹波高原国定公園／温泉・日帰り入浴：一の湯・栄温泉・京綾部みやび温泉；大家族の湯
出典：国立・国定公園 は環境省の区域データ等で判定（出典の詳細は本文§17）（確認日 2026-08-21）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-13
CHAPTER 01まず、綾部がどういう場所か
京都駅から北西へ約76km。市域は347.10km²で、その中央を由良川が東から西へ流れます。川沿いの狭い平地に市街地と田園があり、そこから北へ上林（かんばやし）の谷が福井県境まで長く伸びています。グンゼ発祥の地（明治29年に郡是製絲として創業）であり、大本の本部が置かれているまちでもあります。全国に広がった「水源の里」という言葉も、平成19年に綾部市が条例をつくったことから始まりました。
綾部市の地図
拡大・移動できます。マーカーは綾部市役所。市街地を東西に流れているのが由良川で、西（左）へ下ると福知山、東（右）へさかのぼると京丹波・南丹方面。北（上）へ細長く伸びているのが上林の谷、北西は舞鶴です。
地図：© OpenStreetMap contributors
綾部への移住は、何から知っておくべきですか？
京都駅から北西へ約76km、市域347.10km²の中央を由良川が東から西へ流れ、川沿いの狭い平地に市街地と田園があります。全国に広がった「水源の里」という言葉は、平成19年に綾部市が条例をつくったことから始まりました。
CHAPTER 024つのエリア、それぞれの暮らし
綾部は市域347.10km²の大半が山林で、中央を由良川が東から西へ流れます。川沿いの狭い平地に人が住むという形で、エリアの違いは「川からの距離」と「山へ入る深さ」で決まります。売りに出ている29件の中央値は地区ごとに500万円から880万円——このサイトで扱ってきたなかでも、いちばん安い部類です。
4つの地区があります
| 地区 | 標高の目安 | 最寄り駅 | どんな場所か／売り物件の価格帯 |
|---|---|---|---|
| 綾部駅周辺 市街地 | 40〜100m | 綾部 | 市役所・グンゼ記念館・あやべグンゼスクエア。特急が停まる駅から歩ける一帯です。300万〜4,200万円（7件） |
| 高津・大島・位田 西の田園 | 30〜50m | 高津・綾部 | 由良川沿いの平地で、福知山側へ続きます。市内でいちばん物件が多い10件。200万〜1,899万円 |
| 桜が丘・渕垣・鷹栖 東の丘 | 60〜110m | 淵垣・山家 | 市街地の東の丘に開かれた住宅地と、舞鶴線・山陰本線沿いの集落。100万〜3,380万円（7件） |
| 北と東の山あい 水源の里 | 110〜250m | 車・あやバス | 上林の谷と十倉・睦合・五泉。「水源の里」の給付金・住宅整備補助金が使える一帯です（§8）。230万〜1,200万円（5件） |
地区と駅の位置関係
市内の駅は4つ——山陰本線の綾部・高津・山家と、舞鶴線の淵垣です。北の上林の谷には駅がないので、綾部駅まで車か「あやバス」になります。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅はOpenStreetMap、地区は国土地理院）。横にスクロールできます。
地区ごとの、暮らしの違い
価格と標高はいま売りに出ている物件の中央値です（SUUMO 29件）。
向く人＝車を持たずに暮らしたい人／京都へ特急で出る人
気をつけたいこと＝由良川は綾部でも繰り返し氾濫してきました（§5）。標高43mでも、番地で確かめてください
向く人＝田園のなかで、駅も使いたい人
気をつけたいこと＝標高が市内でいちばん低い一帯です。由良川の想定を必ず見てください
向く人＝川から少し高いところに住みたい人
気をつけたいこと＝それでも中央値880万円です。綾部は市内のどこでも安いということでもあります
向く人＝山あいの集落で暮らしたい人
気をつけたいこと＝土砂災害警戒区域は市内に1,671箇所（§5）。冬は雪と冷え込みが強く、車が前提です
綾部のどのあたりに住むのがいいですか？
エリアの違いは「川からの距離」と「山へ入る深さ」で決まります。売りに出ている29件の中央値は地区ごとに500万〜880万円で、いちばん物件が多いのは西の田園（高津・大島・位田）の10件・200万〜1,899万円です。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
綾部の強みは「京都へ特急1本、1時間4分・3,070円」です。人口3万人の市で、京都駅まで乗り換えなしという条件は多くありません。綾部駅で線路は3方向へ分かれます。
京都へは特急1本、1時間4分です
綾部駅は、京都から来る山陰本線が舞鶴線と分かれる駅です。特急きのさき・はしだて・まいづるがすべて停まります。
| 区間 | 所要 | 片道 |
|---|---|---|
| 綾部 → 京都 JR山陰本線・乗換なし | 特急1時間4分 普通乗継 1時間36分 | 3,070円（76.2km／乗車券1,340円＋特急指定1,730円） 普通列車だけなら1,340円。京都方面は1日30本（うち特急14本）、始発4:59・終発21:53 |
| 綾部 → 大阪 京都で乗換1回 | 1時間47分 | 3,710円（119.0km）。福知山で特急こうのとりに乗り継ぐ経路なら2時間6分・4,700円 |
| 東京 → 綾部 京都で乗換1回 | 最速3時間27分 | 17,000円（589.8km／乗車券9,460円＋のぞみ指定5,810円＋特急指定1,730円） |
| 綾部 → 福知山 | 普通12分 | 240円（12.3km）・乗換なし |
| 綾部 → 西舞鶴 | 普通23分 | 330円（19.5km）・乗換なし |
| 綾部 → 東舞鶴 | 普通31分 | 510円（26.4km）・乗換なし |
京都へ出るなら——京都8:38発〔特急はしだて1号 64分・乗換なし〕→ 綾部9:42着。特急は上りだけで1日14本あり、これは福知山（11本）より多い数です。普通で行くなら綾部8:03発〔山陰線普通 59分〕→ 園部9:02 →〔乗換2分〕→ 園部9:04発〔嵯峨野線快速 35分〕→ 京都9:39着、1時間36分・1,340円。
大阪へ出るなら——大阪9:45発〔JR京都線 新快速 29分〕→ 京都10:14 →〔乗換11分〕→ 京都10:25発〔特急はしだて5号 67分〕→ 綾部11:32着。合計1時間47分・3,710円。新幹線を使わないので、追加でかかるのは特急券1,730円だけです。
東京から帰ってくるなら——東京6:15発〔のぞみ3号 2時間9分〕→ 京都8:24着 →〔乗換14分〕→ 京都8:38発〔特急はしだて1号 64分〕→ 綾部9:42着。合計3時間27分・17,000円。京都府北部では、東京からいちばん早く着く市です。 出典：所要と運賃はJR西日本「マイ・ダイヤ」時刻・運賃検索／本数はJR西日本 綾部駅時刻表（園部・京都方面）・同（西舞鶴・東舞鶴方面）（2026年3月14日改正・2026年8月19日〔水〕に運転する全便を本サイトで集計）／確認日 2026-08-13
綾部駅で、線路は3方向へ分かれます
京都方面は園部から先が複線になり、本数が増えます。舞鶴方面は淵垣・梅迫を通って西舞鶴・東舞鶴へ。福知山方面は高津・石原を通って12分です。位置・方角・縮尺は実際の座標に基づきます（駅の座標はOpenStreetMap）。横にスクロールできます。
クルマ — 京都縦貫道と舞鶴若狭道が交差します
綾部は京都縦貫自動車道と舞鶴若狭自動車道が接続する市です。京都市内へも、日本海側（舞鶴）へも、福井方面へも高速でつながります。山あいの地区は車が前提で、冬は雪の備えが要ります。
✈ 空港
いちばん近いのは大阪国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約64.3km。次が神戸空港（直線 約81.3km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには5 か所の出入口（IC・JCT）があります。
丹波綾部道路＝京丹波わち・綾部安国寺
近畿自動車道敦賀線＝綾部・綾部PA
綾部宮津道路＝綾部JCT
綾部から京都まで何分かかりますか？
綾部駅から京都まで特急1本・1時間4分・3,070円（乗り換えなし）です。京都方面は1日30本（うち特急14本）で、始発4:59・終発21:53です。
このまちを、分野ごとに読む
綾部市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに綾部市で29件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの
- 09売りたくなったとき、どうなるか綾部の中古一戸建てはSUUMOで29件。
- 12土地の値段に効く、周りの事情綾部の土地に効いているのは、由良川と山林の割合、そして市が定住を政策として動かしてきたことで
安全と気候
- 05その土地は、安全か国は、大きな地震ごとに「対策を進める地域」を法律で指定しています。
- 06夏と冬は、どうなるのか気象庁の綾部観測所は雨量だけを測っており、気温の平年値がありません（年降水量の平年値は1,6
暮らし
- 07買い物・病院・学校綾部市内には二次救急を担う病院が2つあります。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか
- 11地域とのつきあいと、一年の行事綾部のつきあいを語るとき、外せない言葉があります。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14綾部市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15綾部の一年気温と、暮らしで起きること。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
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どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
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