2026年9月10日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
川越に移住する
川越市は埼玉県の西部、東京都心から30キロメートル圏にある人口35万人の中核市です。人口352,607人（うち外国人12,399人）。面積109.13平方キロメートルで、東西16.27キロメートル・南北13.81キロメートル。 🔴 このまちを一言でいうと「35万人が住み、1年に716万人が訪ねてくるまち」です。令和7年の入込観光客数は716万人——市の人口の20.3倍（§12）。そのぶん市は「9月・10月の月間混雑予想」を毎月出し、一番街エリアと喜多院周辺エリアの混み方を先に知らせています。 売り物件は450件、480万円から2億2,000万円、中央値2,588万円（§4）。池袋へ東武東上線で37分481円・乗り換えなし（§3）。こども医療費は18歳の年度末まで、埼玉県内の医療機関なら窓口での支払いが要りません（§7）。
伝統的な町並み：川越市川越（商家町・平11.12.1選定）／温泉・日帰り入浴：ホテル三光・小さな旅 川越温泉・PiKOA・小江戸温泉KASHIBA・小江戸はつかり温泉／RVパーク：コンビニＲＶパークローソン川越鴨田（かわごえかもだ）店
出典：伝統的な町並み は文化庁「重要伝統的建造物群保存地区一覧」（確認日 2026-09-10）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-10）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-10）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-09-10）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-10
CHAPTER 01まず、川越がどういう場所か
川越は「都心から30キロメートルの、県内で最初の中核市」です。市は自らを「埼玉県の西部地域、都心から30キロメートル圏域に位置しています。市域は東西に16.27キロメートル、南北に13.81キロメートル、行政面積は109.13平方キロメートル（県内では8番目に広い面積）」と書いています。平成15年4月1日に、全国で31番目・関東で3番目・埼玉県で初めての中核市に移行。国の第5次首都圏基本計画では「業務核都市」にも位置づけられています。売り物件450件の標高は6.9メートルから49.9メートル（中央値21.5メートル）。
川越市はどんなまちですか？
埼玉県の西部、東京都心から30キロメートル圏にある人口35万人の中核市です。人口352,607人（うち外国人12,399人）・面積109.13平方キロメートルで、人口密度は1平方キロメートルあたり3,231人。市は「市域は東西に16.27キロメートル、南北に13.81キロメートル、行政面積は109.13平方キロメートル（県内では8番目に広い面積）」と書いています。大正11（1922）年に埼玉県内で初めて市制を施行し、平成15（2003）年に県内初の中核市になりました。
CHAPTER 025つのエリア、それぞれの暮らし
川越は「どのエリアを選んでも、中央値が2,400万〜2,800万円に収まる」まちです。売り物件450件を地理で5つに割ると、西部149件・中心部87件・南部86件・南西部83件・南東部45件。いちばん高い中心部の中央2,790万円と、いちばん低い南東部の2,399万円の差は1.16倍——本サイトが同じ週に公開した射水市の8.3倍、長岡市の3.2倍と比べると、驚くほど平らです。そのかわり土地の広さは西部の中央160平方メートルから中心部の106平方メートルまで、1.5倍の幅があります。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西部（霞ヶ関・笠幡） | 450件のうち149件でいちばん多い。中央2,480万円（498万〜8,490万円）。土地の中央値160平方メートル（約48坪）で、5つの中でいちばん広い。建物100平方メートル。築年の中央値1998年、1981年以前が11件（7%）。標高11.3〜49.9メートル（中央30.6）で、市内でいちばん高い一帯。最寄りは笠幡41件・霞ヶ関40件・鶴ヶ島32件・的場28件——JR川越線と東武東上線の両方が使える範囲です。大字笠幡・大字的場・川鶴・霞ケ関東・かすみ野など。 | 149件 498〜8,490万円 中央2,480万円 | 30.6m 11.3〜49.9m | 笠幡41件 |
| 中心部（3駅の周り） | 中央2,790万円で5つの中でいちばん高い。87件（790万〜2億2,000万円）。450件の最高値2億2,000万円もここ。土地の中央値106平方メートルでいちばん狭い。建物96平方メートル。築年の中央値2001年。標高9.1〜24.1メートル。最寄りは川越35件・本川越25件・川越市17件・西川越8件——3つの駅が歩ける距離に集まっているのが川越の中心部です（§3）。今成・仙波町・野田町・石原町・宮元町・氷川町など。 | 87件 790〜22,000万円 中央2,790万円 | 15.0m 9.1〜24.1m | 川越35件 |
| 南部（新河岸・岸町） | 中央2,665万円。86件（498万〜6,400万円）。土地の中央値105平方メートル・建物94平方メートル。築年の中央値2001年。1,000万円以下が6件で、5つの中でいちばん多い（それでも7%）。標高8.3〜41.2メートル。最寄りは新河岸38件・川越26件・上福岡17件。岸町・大字砂・大字藤間・中台元町・砂新田など、東武東上線でふじみ野側に寄った一帯です。 | 86件 498〜6,400万円 中央2,665万円 | 17.4m 8.3〜41.2m | 新河岸38件 |
| 南西部（南大塚・今福） | 中央2,580万円。83件（600万〜7,480万円）。土地の中央値125平方メートル・建物96平方メートル。築年の中央値2001年、1981年以前は3件（4%）で5つの中でいちばん少ない。標高20.5〜42.4メートル。最寄りは南大塚50件・川越19件・新狭山6件——西武新宿線の南大塚駅が中心。大塚・南大塚・大字今福・むさし野・藤倉・中台南など。 | 83件 600〜7,480万円 中央2,580万円 | 28.6m 20.5〜42.4m | 南大塚50件 |
| 南東部（南古谷・古谷） | 中央2,399万円で5つの中でいちばん手が届きやすく、築年の中央値2008年でいちばん新しい。45件（480万〜5,480万円）。450件の最安480万円もここ。土地の中央値133平方メートル・建物99平方メートル。標高6.9〜14.2メートル（中央7.8）で、市内でいちばん低い一帯——荒川と入間川に挟まれた低地なので、水のハザードマップを先に見ておきたい場所です（§5）。最寄りは南古谷32件。大字木野目・大字寺尾・大字萱沼・大字古谷本郷など。 | 45件 480〜5,480万円 中央2,399万円 | 7.8m 6.9〜14.2m | 南古谷32件 |
エリアはどう分かれていますか？
売り物件450件を地理で5つに割ると、西部（霞ヶ関・笠幡）149件・中心部（3駅の周り）87件・南部（新河岸・岸町）86件・南西部（南大塚・今福）83件・南東部（南古谷・古谷）45件です。いちばん高い中心部の中央2,790万円と、いちばん低い南東部の2,399万円の差は1.16倍——どこを選んでも値段の幅が小さいのが川越の特徴で、選ぶ基準は駅・土地の広さ・標高になります。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
川越は「3つの会社の駅が、歩ける範囲に3つ集まっている」まちです。JR川越線と東武東上線の川越駅、西武新宿線の本川越駅、東武東上線の川越市駅。池袋へは東武東上線で37分481円・乗り換えなし（8時27分発→9時4分着）。座席指定のTJライナーなら31分951円。新宿へは42分1,150円、東京駅へは池袋で丸ノ内線に乗り換えて56分1,160円。本川越からは西武新宿へ特急で50分1,192円・乗り換えなし。関越自動車道の川越インターチェンジが市内にあり、羽田空港まで48.7キロメートルです。
| 行き先 | 時間と運賃 | 中身 |
|---|---|---|
| 池袋 | 37分 481円・乗換なし | 東武東上線で川越8時27分発→池袋9時4分着、37分481円、乗り換えなし。座席指定の「TJライナー」なら川越8時18分発→池袋8時49分着の31分で、481円＋指定席470円＝951円。日中の別の便では48分715円という選び方もあります。時間と運賃を、その日の都合で選べるのがこの区間の特徴です。 |
| 新宿 | 42分 1,150円 | 川越8時18分発→新宿9時0分着、42分1,150円。JR川越線・埼京線の直通も使えます。西武新宿へは本川越から特急で8時15分発→9時5分着の50分1,192円・乗り換えなし、普通に乗り継ぐ形なら1時間4分592円。南大塚駅の周りに売り物件が50件あるのは、この西武新宿線の沿線です（§2）。 |
| 東京駅 | 56分 1,160円・乗換1回 | 川越8時18分発（東武TJライナー6号 池袋行）→池袋8時49分着→8時56分発（東京メトロ丸ノ内線）→東京9時14分着。56分・1,160円（乗車券690円＋指定席470円）・39.2キロメートル。乗り換えは池袋の1回だけです。 |
| 市内の駅 | 3社3駅 ＋7駅 | 中心部に川越（JR川越線・東武東上線）・本川越（西武新宿線）・川越市（東武東上線）の3駅。そのほか市内には西川越・的場・笠幡・南古谷（JR川越線）、新河岸・霞ヶ関（東武東上線）、南大塚（西武新宿線）があります。売り物件450件の最寄りも、笠幡41件・霞ヶ関40件・川越35件・南大塚50件・新河岸38件・南古谷32件と、市内に広く散らばっています（§2）。 |
| クルマ | 川越IC 羽田48.7km | 関越自動車道の川越インターチェンジが市内に1つ。羽田空港（東京国際空港）まで48.7キロメートル、成田国際空港まで83.5キロメートル。ただし市は観光客に向けて「観光エリアは道幅が狭く、渋滞も発生しやすいことから、お越しの際は、公共交通機関のご利用をお願いします」と書いています（§12）——住む側から見ても、中心部のクルマの動きは行事の日に大きく変わります。 |
✈ 空港
いちばん近いのは東京国際空港（拠点空港（国管理））で、直線で約48.7km。次が成田国際空港（直線 約83.5km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには1 か所の出入口（IC・JCT）があります。
関越自動車道新潟線＝川越
池袋や東京へはどう行きますか？
東武東上線で川越から池袋まで37分481円・乗り換えなし（8時27分発→9時4分着）。座席指定の「TJライナー」なら31分951円。新宿へは42分1,150円、東京駅へは池袋で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて56分1,160円。本川越からは西武新宿へ特急で50分1,192円・乗り換えなし。関越自動車道の川越インターチェンジが市内にあり、羽田空港まで48.7キロメートルです。
このまちを、分野ごとに読む
川越のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家川越市は空き家バンクの制度を持っています（担当は市民部 防犯・交通安全課 空家対策担当）。
- 08買ったあと、毎年かかるもの川越市の固定資産税は1.4%、都市計画税は0.3%です。
- 09売りたくなったとき、どうなるか川越市の住宅地の地価は、令和8年の地価公示で1平方メートルあたり153,700円・前年比＋2
- 12土地の値段に効く、周りの事情川越の値段を動かしているのは、「都心から30キロメートル」と「1年に716万人が来る観光地」
安全と気候
- 05その土地は、安全か川越市は、首都直下地震緊急対策区域に指定されています。
- 06夏と冬は、どうなるのか川越の1年は「最高気温が0℃を下回る日が平年値で0.0日、猛暑日が11.8日」です。
暮らし
- 07買い物・病院・学校川越市のこども医療費は、高校生年代（18歳の年度末）までが対象です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか川越市の人口は352,607人・171,542世帯（令和8年1月1日・住民基本台帳）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事川越市は、自治会への加入を市が正面から呼びかけているまちです。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14川越市からのメッセージ川越市の将来都市像は「ずっと安心、もっと幸せ、魅力あふれるまち 川越」です。
- 15川越の一年川越の一年は、10月の川越まつりを中心に回ります。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは川越市の公式サイトで、合計は46点でした（2026年9月10日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 0 / 20 | 見つけられませんでした |
| 住まい | 0 / 15 | 見つけられませんでした |
| 暮らしのお金 | 10 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 17 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 3 / 10 | ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 9 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・運賃が明記されている・改正日が書いてある |
| AIが読めるか | 7 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・サイト内検索がサーバー側で動く・統計を Excel／CSV で出している ほか1件 |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
0 / 3 移住・定住のページがある見つけられませんでした 0 / 3 移住の専用サイトを持っている
公式サイトの中のページだけでした 0 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち0 つが書いてありました 0 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 0 / 4 空き家バンクがある
見つけられませんでした 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 4 / 5 上下水道料金が早見表で読める
本文に料金の数値が書いてあります 見にいく → 3 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
助成の記載があります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 5 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が19本 見にいく → 5 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水／土砂／地震 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
令和6年8月29日集中豪雨による被害履歴を参考に作成 見にいく → 1 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
ページのみ 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線／テレビ・ラジオ 見にいく → 0 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
見つけられませんでした 1 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
1年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
事業者向け 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 2 / 3 運賃が明記されている
運賃の資料はありますが、金額はページの文章からは読めませんでした 見にいく → 3 / 3 改正日が書いてある
令和6年4月1日以降の運用変更 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中18ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 2 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 1 / 1 オープンデータを公開している
見にいく →
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-10このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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