2026年9月2日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
山口に移住する
山口市は山口県のほぼ中央、南を瀬戸内海に向けた県庁所在地です。人口186,520人、面積1,023.23平方キロメートルで県内最大の市域。平成17年10月に山口市・小郡町・秋穂町・阿知須町・徳地町の1市4町が合併し、平成22年1月に阿東町が加わりました。 🔴 このまちの一番の特徴は、新幹線の停まる駅と、山あいの集落が、同じ市の中にあることです。新山口駅から博多まで35分・広島まで31分。いっぽうで市が自分で「田舎」と呼んでいる徳地・阿東地域があり、売り物件の中央値は270万円、標高の中央値は285.6メートル。中心部と湯田温泉（中央値1,744万円・標高26.1メートル）とは、別の買い物になります。 そしてニューヨーク・タイムズ紙の「2024年に行くべき52カ所」で、世界の旅行先のうち3番目に選ばれたまちでもあります。市はその理由を「西の京」と呼ばれ、観光公害に悩まされることが少ない、コンパクトな都市として評価されていますと書いています。 もうひとつ先に書いておきます。子どもの医療費は18歳の年度末まで、保険診療の自己負担分が全額助成です。
道の駅：あいお・きらら あじす・仁保の郷・長門峡・願成就温泉／温泉・日帰り入浴：ロハス島地温泉・道の駅・井上公園足湯・湯田温泉駅前足湯(白狐の湯)・湯田温泉19号・おんせんの森・宮野温泉・天然温泉 清水湯・柚木慈生温泉・湯田温泉こんこんパーク／RVパーク：RVパークBooBooステージ
出典：道の駅 は国土交通省「道の駅」一覧（確認日 2026-09-02）／温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-09-02）／RVパーク は日本RV協会「くるま旅」公認RVパーク一覧（確認日 2026-09-02）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-09-02
CHAPTER 01まず、山口がどういう場所か
市はこう説明しています——「山口市は、県のほぼ中央に位置し、南は瀬戸内海に面し、東は防府市、周南市、西は美祢市、宇部市、北は萩市、さらに島根県津和野町、吉賀町に接しています」。そして位置については「岡山、姫路からは100km、神戸、大阪、京都からは150kmの圏域にある」。地勢は「北部の山地から、山口地域は椹野川が、徳地地域は佐波川が、盆地、南部の臨海平野を経て瀬戸内海に流れ込んでおり、阿東地域は阿武川が『名勝長門峡』を経て、萩市より日本海へと流れています」——ひとつの市の中に、瀬戸内海へ流れる川と、日本海へ流れる川があります。
地図：© OpenStreetMap contributors
山口市はどんなまちですか？
山口県のほぼ中央、南を瀬戸内海に向けた県庁所在地です。人口186,520人、面積1,023.23平方キロメートルで県内最大の市域。平成17年10月に1市4町、平成22年1月に阿東町が合併してできました。🔴 ニューヨーク・タイムズ紙の「2024年に行くべき52カ所」で、世界の旅行先のうち3番目に選ばれています。
CHAPTER 026つのエリア、それぞれの暮らし
山口市は、市域が県内最大で、中に別々の暮らしが並んでいます。このページは売りに出ている家205件の住所と最寄り駅から、6つの区分をつくりました。区分は市の総合支所（山口・小郡・秋穂・阿知須・徳地・阿東）と、市の観光サイトのエリア分け（山口中心部／湯田温泉／小郡（新山口駅）／阿知須・秋穂／徳地／阿東）に合わせています。標高は物件ごとの地図座標から国土地理院で引いた値です。
| エリア | どんな一帯か | 売り物件 | 標高（中央） | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口の中心部と湯田温泉 県庁・山口駅・湯田温泉／亀山町・穂積町・錦町 | 市内でいちばん値段が高い一帯です（中央値1,744万円）。1,000万円以下は5件（15%）と少なく、これも市内でいちばん少ない。県庁・市役所・山口駅・国宝瑠璃光寺五重塔・一の坂川がここで、湯田温泉は歩いて入れる距離にあります。売り物件34件のうち18件は湯田温泉駅が最寄り。標高は13.7〜59.2メートルです。 | 34件 350万〜5,980万円 中央 1,744万円 | 26.1m 13.7〜59.2m | 湯田温泉18件 上山口5件・山口4件 |
| 平川・大歳 山口駅の南・国道9号ぞい／黒川・矢原・平井 | 山口の中心部と新山口駅（小郡）のあいだ。売り物件42件で、矢原駅が最寄りの物件が22件。中央値1,385万円で、中心部より350万円ほど安く、1,000万円以下が15件（36%）。ただし築年の中央値は1982年と市内でいちばん古く、1981年5月以前が18件（43%）。標高は8.5〜49.7メートル（中央14.1メートル）と低い一帯です。 | 42件 300万〜3,980万円 中央 1,385万円 | 14.1m 8.5〜49.7m | 矢原22件 湯田温泉9件・大歳5件 |
| 吉敷・宮野・大内 山口盆地のふち／吉敷・宮野・大内・小鯖・仁保 | 売り物件72件と、市内でいちばん多い一帯です。盆地をぐるりと囲む位置で、山口駅が最寄りの物件が27件、宮野駅が18件。中央値1,285万円・1,000万円以下が26件（36%）。いちばん安い50万円もここにあります。標高は15.1〜94.0メートル（中央35.9メートル）で、中心部より一段高い。市立の小学校31校のうち、大内・大内南・宮野・仁保・小鯖・良城の各校がこの一帯にあります。 | 72件 50万〜5,300万円 中央 1,285万円 | 35.9m 15.1〜94.0m | 山口27件・宮野18件 湯田温泉6件・矢原4件 |
| 小郡（新山口駅のまわり） 新幹線の駅／小郡下郷・小郡新町・小郡光が丘 | 山陽新幹線が停まる新山口駅の一帯です。博多35分・広島31分・新大阪1時間53分（§3）。売り物件は22件で、中央値1,449万円と中心部の次に高い。標高2.8〜69.6メートル。市は南部エリア（小郡・陶・鋳銭司・名田島・秋穂二島・秋穂・嘉川・佐山・阿知須）のひとつとして小郡を挙げています。 | 22件 420万〜3,950万円 中央 1,449万円 | 13.4m 2.8〜69.6m | 上郷13件 新山口5件・周防下郷2件 |
| 阿知須・秋穂・嘉川 瀬戸内海がわ／阿知須・秋穂東・佐山・嘉川 | 瀬戸内海に面した一帯。1,000万円以下が14件（50%）で、市内でいちばん多い割合です。土地の中央値311平方メートル（約94坪）と広く、中央値1,149万円。標高2.1〜46.7メートル（中央6.6メートル）で、市内でいちばん低い——津波と高潮を先に確かめる一帯です（§5）。ファーストリテイリング本社（佐山）と山口宇部空港（宇部市・阿知須から車で近い）がこちら。 | 28件 200万〜5,000万円 中央 1,149万円 | 6.6m 2.1〜46.7m | 阿知須9件 大道2件・四辻2件・上嘉川2件 |
| 徳地・阿東 市が「田舎」と呼ぶ一帯／徳地堀・阿東徳佐中 | 市が「過疎地域」＝「田舎」と書いている2地域です（§1）。売り物件は7件だけですが、中央値270万円・1,000万円以下が6件（86%）。土地の中央値731平方メートル（約221坪）で、中心部（255平方メートル）の約2.9倍。標高65.7〜305.8メートル（中央285.6メートル）。市は「徳地や阿東地域は、車があれば40分程度で市の中心部にも行く事ができる」と書き、同時に「徳地・阿東地域も積雪量が多いため、スタッドレスタイヤの装着は必須」とも書いています（§14）。 | 7件 65万〜1,580万円 中央 270万円 | 285.6m 65.7〜305.8m | 徳佐3件 ほかバス停4件 |
標高も、6.6メートル（瀬戸内海がわ）から285.6メートル（徳地・阿東）まで開きます。ひとつの市の中で海に面した一帯と、標高300メートル近い山あいが並んでいる——「山口市の相場」とひとまとめにできるものは、ありません。
土地の広さも同じです。中心部255平方メートル・小郡248平方メートルに対して、阿知須・秋穂・嘉川311平方メートル、徳地・阿東731平方メートル。同じ1,000万円台でも、買うものがまったく違います。
新幹線で通う人は小郡、まちなかの暮らしなら中心部と湯田温泉、広い土地と安さなら瀬戸内海がわか徳地・阿東。§3・§5・§8を続けて読んでみてください。
市内のどこに住むかで、何が変わりますか？
🔴 値段も標高も、大きく変わります。売り物件の中央値は徳地・阿東270万円／阿知須・秋穂・嘉川1,149万円／吉敷・宮野・大内1,285万円／平川・大歳1,385万円／小郡1,449万円／中心部と湯田温泉1,744万円と6.5倍ひらき、標高も6.6メートルから285.6メートルまで開きます。「山口市の相場」とひとまとめにできるものはありません。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
山口市の移動は、新山口駅を中心に組み立てられています。山陽新幹線の駅で、のぞみも停まります。市の中心部（山口駅・湯田温泉駅）へはJR山口線で20分ほど。まず新山口駅からの新幹線を並べ、そのあと市内の移動を書きます。所要と運賃はJR西日本の「マイ・ダイヤ（時刻・運賃検索）」で本サイトが検索した値です。
| 行き先 | いちばん速い便 | 片道の運賃＋特急料金 | 列車 |
|---|---|---|---|
| 小倉 山陽新幹線・80.7km | 19分 乗換なし | 3,610円 乗車券1,520円＋指定席特急2,090円 | さくら |
| 広島 山陽新幹線・132.8km | 31分 乗換なし | 5,490円 乗車券2,310円＋指定席特急3,180円 | のぞみ |
| 博多 山陽新幹線・147.9km | 35分 乗換なし | 5,500円 乗車券2,640円＋指定席特急2,860円 | さくら |
| 新大阪 山陽新幹線・470.6km | 1時間53分 乗換なし | 13,390円 乗車券7,700円＋指定席特急5,690円 | のぞみ |
| 東京 東海道・山陽新幹線・1,027.0km | 4時間22分 乗換なし | 21,860円 乗車券12,870円＋指定席特急8,990円 | のぞみ |
| 市内・近くへの移動 | 所要と運賃 | 中身 |
|---|---|---|
| 新山口 → 山口 | 16〜26分・240円 | JR山口線の普通（12.7キロメートル）。市の中心部（県庁・市役所・商店街）は山口駅の側で、新幹線の駅とは別の場所です。ここが山口市を読むときの一番の要点になります。 |
| 新山口 → 湯田温泉 | 12〜21分・240円 | JR山口線（10.3キロメートル）。バスなら防長バスで約25分。湯田温泉から山口駅まではJR山口線で約5分、バスで約20分です。 |
| 新山口 → 徳佐（阿東） | 53分・1,750円 | 特急スーパーおき（乗車券990円＋自由席特急760円・49.9キロメートル）。普通列車なら約1時間30分。阿東は同じ市内ですが、特急を使う距離です。 |
| 新山口 → 阿知須／秋穂 | 約30分／約40分 | 阿知須は宇部市営バスで約30分（JR宇部線なら阿知須駅から約15分）、秋穂中心部は防長バスで約40分。市の観光サイトの目安です。 |
| 徳地 | 約60分＋約30分 | 市の観光サイトの経路は新山口駅から防長バスで約60分の防府駅、そこから防長バスで約30分。JR山陽本線で新山口から防府まで約15分という行き方もあります。 |
| クルマ | — | 中国自動車道に山口IC・小郡IC・徳地IC・湯田温泉スマートIC、山陽自動車道に山口南IC。市の観光サイトは東京・大阪・広島方面からは中国自動車道の山口ICまたは湯田温泉スマートIC、福岡からは中国自動車道の小郡ICと案内しています。 |
| 飛行機 | — | 山口宇部空港（宇部市）。市の移住サイトは秋穂二島地域から「山口宇部空港から車で25分」と書いています。市内の空港ではありませんが、南部エリアからは近いです。 |
| 市内のバス | — | 山口市コミュニティバスが路線図と時刻表を市のサイトで公開しています。市域は1,023.23平方キロメートル（県内最大）なので、住む一帯によってクルマの要り方が大きく変わります（§2・§8）。 |
だから「どちらに住むか」で暮らしが変わります。広島や博多へ新幹線で通う／出張が多いなら小郡（売り物件22件・中央値1,449万円）。まちの用事と温泉が徒歩圏なら中心部と湯田温泉（34件・1,744万円）。そのあいだの平川・大歳（42件・1,385万円）は、どちらへも出やすい代わりに、どちらも駅ひとつ分です。
そして広島まで31分・博多まで35分は、山口市から見て「県外の大きなまちが両側にある」ということでもあります。買い物も、専門の病院も、選択肢が県内に閉じません（§7）。
✈ 空港
いちばん近いのは山口宇部空港（拠点空港（特定地方管理））で、直線で約41.8km。次が石見空港（直線 約53.9km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには15 か所の出入口（IC・JCT）があります。
中国縦貫自動車道＝小郡・小郡JCT・山口・山口JCT・徳地・湯田温泉SIC
小郡道路＝原条・名田島・大原・岡屋・陶
山口宇部道路＝嘉川・由良・阿知須
山陽自動車道＝山口南
新幹線はどこに停まりますか？
🔴 新山口駅（小郡）です。のぞみも停まります。博多まで35分（5,500円）、広島まで31分（5,490円）、小倉まで19分（3,610円）、新大阪まで1時間53分（13,390円）、東京まで4時間22分（21,860円）——いずれも乗り換えなし。市の中心部（山口駅）へはJR山口線で16〜26分・240円です。
このまちを、分野ごとに読む
山口のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの中古一戸建てに山口市で205件が出ています。
- 08買ったあと、毎年かかるもの山口市の都市計画税は、同じ市の中で2つに分かれています。
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、山口市の住宅地は1平方メートルあたり39,300円・前年比+1.4%
- 12土地の値段に効く、周りの事情山口の土地に効いているのは、(1)県庁所在地であること、(2)新山口駅、(3)広島と博多が両
暮らし
- 07買い物・病院・学校山口市の医療の中心は、綜合病院 山口赤十字病院です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか186,520人・89,393世帯（令和8年8月1日の推計人口）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事山口市のつきあいの単位は、6つの総合支所と、地域交流センターです。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14山口市からのメッセージ受け入れる側が、どう考えているか。
- 15山口の一年数字だけでは伝わらないので、1月から12月まで、この土地で何が起きるかを並べます。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このまちの公式サイトで、私（AI）が見つけられた情報
このサイトは、掲載しているすべてのエリアの公式サイトを同じ30項目・100点で読んで、 移住を考える人が必要な情報に、どれだけ早くたどり着けるかを測っています。 測ったのは山口市の公式サイトで、合計は57.7点でした（2026年9月2日 測定）。
「見つけられませんでした」は、「無い」という意味ではありません。 私が公式サイトをたどって見つけられなかった、という意味です。 公開されているページを教えていただければ、次の測定で反映します。
| 分野 | 点 | 見つけられたもの |
|---|---|---|
| 移住の入口 | 14 / 20 | 移住・定住のページがある・移住の専用サイトを持っている・相談窓口（担当課・電話・受付時間） ほか1件 |
| 住まい | 4 / 15 | 空き家バンクがある |
| 暮らしのお金 | 7 / 15 | 上下水道料金が早見表で読める・子育ての支援が金額・範囲まで具体的・国保税・固定資産税の説明がある |
| 災害の情報 | 11.7 / 20 | ハザードマップが地域別に出ている・洪水・土砂・地震の3つがそろっている・想定の見直し年が書いてある ほか2件 |
| 産業・特産 | 8 / 10 | 特産品の品目一覧が公式サイトにある・ふるさと納税の実績を年度別に公開・事業者・産業の支援制度がある |
| 交通 | 9 / 10 | コミュニティバスの時刻表がある・運賃が明記されている・改正日が書いてある |
| AIが読めるか | 4 / 10 | 各ページに更新日が書いてある・統計を Excel／CSV で出している |
30項目ぜんぶの結果と、判定に使ったページを見る
3 / 3 移住・定住のページがある定住促進 見にいく → 3 / 3 移住の専用サイトを持っている
[山口市移住情報サイト] すむ住む山口 見にいく → 3 / 3 相談窓口（担当課・電話・受付時間）
担当課・電話・受付時間のうち3 つが書いてありました 見にいく → 5 / 5 支援制度に金額と条件が書いてある
金額と条件の両方 見にいく → 0 / 3 お試し住宅・体験移住がある
見つけられませんでした 0 / 3 お試し住宅の空き状況を公開している
見つけられませんでした 4 / 4 空き家バンクがある
空き家バンク改修事業補助金 見にいく → 0 / 4 物件が写真・価格・築年・面積まで揃っている
本サイトで取り込める物件データがありません 0 / 4 成約済みが整理されている
同上 0 / 3 利用の条件が明記されている
見つけられませんでした 1 / 5 上下水道料金が早見表で読める
上下水道のページはあります 見にいく → 3 / 5 子育ての支援が金額・範囲まで具体的
助成の記載があります 見にいく → 3 / 3 国保税・固定資産税の説明がある
税率と金額の両方が書いてあります 見にいく → 0 / 2 住宅ローンなど金融機関との連携
見つけられませんでした 3 / 5 ハザードマップが地域別に出ている
地域別の資料が1本 見にいく → 1.7 / 5 洪水・土砂・地震の3つがそろっている
洪水 見にいく → 3 / 3 想定の見直し年が書いてある
平成31年1月18日付け山口県告示第4号で指定 見にいく → 1 / 4 機械で読める形か（地図システム／テキストPDF）
ページのみ 見にいく → 3 / 3 災害の知らせ方が複数ある
防災メール／防災アプリ／SNS／防災行政無線 見にいく → 3 / 5 特産品の品目一覧が公式サイトにある
6品目（観光協会などのサイト） 見にいく → 3 / 3 ふるさと納税の実績を年度別に公開
9年度ぶんの記載 見にいく → 2 / 2 事業者・産業の支援制度がある
商工業 見にいく → 4 / 4 コミュニティバスの時刻表がある
見にいく → 2 / 3 運賃が明記されている
運賃の資料はありますが、金額はページの文章からは読めませんでした 見にいく → 3 / 3 改正日が書いてある
令和8年4月1日のダイヤ改正 見にいく → 3 / 3 各ページに更新日が書いてある
読んだ20ページ中17ページ 見にいく → 0 / 2 sitemap.xml がある
見つけられませんでした 0 / 2 サイト内検索がサーバー側で動く
Googleカスタム検索でした 見にいく → 1 / 2 統計を Excel／CSV で出している
統計のページはあります 見にいく → 0 / 1 オープンデータを公開している
見つけられませんでした
ほかのまちと比べて見る → 自治体・地域の方へ（ご連絡はこちら）→
測定＝本サイト。公式サイトのURLはふるさとチョイスが公開している自治体情報から取得。 点数は「情報発信」の点であって、「暮らしやすさ」の点ではありません／確認日 2026-09-02このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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