2026年8月19日 時点の情報です
このページは、最新のAIが作成した移住情報のまとめです
人が主観で書いた紹介記事ではありません。自治体・国の統計・気象庁・鉄道会社・不動産ポータルなど、インターネット上に公開されている公式の情報をAIが集め、移住を考える人が読みやすく、そのまま判断に使える形に組み直したものです。数値には出典のリンクと確認日を付けていますので、気になったところは元の資料でお確かめください。制度や価格は変わります。契約の前には、必ずご自身で最新の情報をご確認ください。
尼崎市に移住する
兵庫県の東南端、東は神崎川をはさんで大阪市、西は武庫川をはさんで西宮市、南は大阪湾に面したまちです。面積50.70平方キロメートルに457,745人。 🔴 JR尼崎から大阪駅まで6分・200円、三ノ宮まで19分・410円——どちらも乗り換えなしです。阪神尼崎からは大阪梅田・姫路・大阪難波の3方向へ電車が出ています。 いま売りに出ている中古一戸建ては451件で、451件すべてを集計しました。250万円から1億9,800万円、中央値3,199万円。55件（12%）が1,000万円以下——大阪駅から6分の場所で、この価格帯です。 そのかわり、知っておくべきことがあります。市は「市域の約3分の1は海水面以下の低い土地です」と自分で書いています（§1・§5）。
温泉・日帰り入浴：杭瀬温泉・神田温泉・玉乃湯・三興湯・ゆーとぴあ琴浦・みのり湯・東洋温泉・ふくずみ温泉・笹の湯・福寿温泉・るるどin尼崎・次屋温泉・御園新温泉・湯あそびひろば七松温泉・湯あそびひろば・長洲温泉・蓬川温泉 みずきの湯・三和温泉・光明温泉・八雲温／ドッグラン：広場
出典：温泉・日帰り入浴 はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）／ドッグラン はOpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors）（確認日 2026-08-20）。🔴 付いているものだけを出しています——付いていないまちが劣るという意味ではありません。
最終確認日 2026-08-19
CHAPTER 01まず、尼崎がどういう場所か
市はこう書いています——「阪神広域圏に属する尼崎市は、大阪平野の西部にあって、兵庫県の東南部に位置し、総面積50.70平方キロメートルの都市です」。東は神崎川・左門殿川を隔てて大阪市、猪名川を挟んで豊中市、北は伊丹市、西は武庫川を境に西宮市、南は大阪湾。売り物件の標高はマイナス2.0メートルから18.4メートル——市内でいちばん高いところでも18メートルの、平らな土地です。
尼崎市の地図
拡大・移動できます。マーカーは尼崎市役所。南の海沿いに阪神本線と工業地帯、真ん中をJR東海道本線（JR神戸線）、北を阪急神戸線が東西に走ります。東の境が神崎川（大阪市）、西の境が武庫川（西宮市）です。
地図：© OpenStreetMap contributors
尼崎への移住は、何から知っておくべきですか？
大阪市の西隣で、面積50.70平方キロメートルに457,745人。🔴 市は「市域の約3分の1は海水面以下の低い土地です」と自分で書いており、売り物件の標高もマイナス2.0メートルから18.4メートルです。
CHAPTER 026つのエリア、それぞれの暮らし
この6つは、私たちが決めた区分ではありません。尼崎市が地域振興センターの所管区域として使っている中央・小田・大庄・立花・武庫・園田の6地区に、売り物件451件すべてを町名でそのまま割り振ったものです。中央値は3,080万円から3,500万円と6地区で大きくは変わらず、ちがうのは標高です——マイナス0.4メートル（中央）から6.6メートル（武庫）まで。南に行くほど低くなります。
向く人＝阪神本線で梅田・三宮の両方に出たい人
気をつけたいこと＝標高マイナス0.8メートルの物件もある一帯です。洪水・高潮のマップを番地で確かめてください（§5）
向く人＝阪急神戸線で大阪梅田へ通う人／市内で比較的新しい家を探す人
気をつけたいこと＝猪名川ぞいです。洪水のマップを必ず見てください（§5）
向く人＝阪神尼崎の徒歩圏で、駅前の便利さを取りたい人
気をつけたいこと＝海水面より低い土地です。高潮・洪水・津波のマップを全部見てください（§5）
向く人＝JR尼崎から大阪6分・三ノ宮19分（§3）という条件を最優先する人
気をつけたいこと＝1981年以前が58件中20件（34%）と、6地区でいちばん高い割合です。耐震の確認を最初にしてください
向く人＝JR立花と阪急塚口・武庫之荘の両方を選べる場所に住みたい人
気をつけたいこと＝人気の一帯なので、同じ予算なら土地が小さくなります（土地の中央値73㎡）
向く人＝標高を条件に入れたい人／阪急神戸線の住宅地を選びたい人
気をつけたいこと＝市内でいちばん人気の一帯です。予算に対して選べる数は多くありません
尼崎のどのあたりに住むのがいいですか？
市が使っている中央・小田・大庄・立花・武庫・園田の6地区で分かれます。中央値は園田の3,080万円から中央の3,500万円と大きくは変わらず、ちがうのは標高で、中央のマイナス0.4メートルから武庫の6.6メートルまでひらきます。
CHAPTER 03電車とクルマ — 移動はどうなるか
JR尼崎から大阪駅まで6分・200円、三ノ宮まで19分・410円。どちらも乗り換え0回です。大阪と神戸の両方に、乗り換えなしで20分以内——これが尼崎の一番の条件です。市内にはJR東海道本線（JR神戸線）・JR福知山線（JR宝塚線）・阪急神戸線・阪急伊丹線・阪神本線・阪神なんば線が走ります。
| 区間（JR） | 所要（8時台発） | 運賃 | 乗換 |
|---|---|---|---|
| 尼崎 → 大阪 | 6分 | 200円 | 0回 |
| 尼崎 → 三ノ宮 | 19分 | 410円 | 0回 |
| 立花 → 大阪 | 11分 | 240円 | 0回 |
JR西日本の公式時刻表で 2026年8月20日 8時00分 出発として調べた結果です（大人・片道）。JR尼崎から大阪までの営業キロは7.7kmです。
阪神線内の運賃と所要時間は、このページには載せていません。阪神の運賃検索が機械的に取れなかったためで、推測で書かず、公式検索へのリンクを置きます。
✈ 空港
いちばん近いのは大阪国際空港（拠点空港（会社管理））で、直線で約6.6km。次が神戸空港（直線 約20.2km）。🔴 直線距離です。道のりでも所要時間でもありません——実際の行き方は各社の時刻表でお確かめください。
🛣 高速道路の出入口
このエリアには5 か所の出入口（IC・JCT）があります。
阪神高速5号湾岸線＝尼崎末広・尼崎東海岸
阪神高速3号神戸線＝尼崎東・尼崎西
中央自動車道西宮線＝尼崎
尼崎から大阪駅まで何分かかりますか？
🔴 JR尼崎から6分・200円・乗り換え0回です。三ノ宮まで19分・410円も乗り換えなし。阪神尼崎からは大阪梅田・姫路・大阪難波の3方向へ電車が出ています。
このまちを、分野ごとに読む
尼崎市のページは、入口とあわせて5つに分かれています。どのエリアも同じ17章・同じ並びです。
住まいとお金
- 04いま、実際に売りに出ている家SUUMOの掲載は451件。
- 08買ったあと、毎年かかるもの上下水道は、公営企業局の早見表で2か月40立方メートル・口径20mm以下なら8,533円（税
- 09売りたくなったとき、どうなるか地価公示（令和8年）で、尼崎市の住宅地は平均206,600円/㎡・前年比+2.7%。
- 12土地の値段に効く、周りの事情尼崎の値段を決めているのは、①大阪と神戸の両方に20分以内 ②市域の約3分の1が海水面以下
安全と気候
- 05その土地は、安全かこのページで、いちばん時間をかけて読んでほしい章です。
- 06夏と冬は、どうなるのか尼崎市内には気温を観測している観測所がありませんので、東隣の大阪市にある大阪管区気象台の平年
暮らし
- 07買い物・病院・学校尼崎の救急医療は、このサイトで見てきたなかでいちばん手厚い形です。
- 10どんな人が、どれだけ住んでいるか457,745人・232,106世帯（令和8年8月1日現在・尼崎市推計人口）。
- 11地域とのつきあいと、一年の行事尼崎の一年はだんじりと市民まつりです。
まちの顔
- 13この土地が作っているもの何で稼いでいる土地なのかは、住んでからの食卓と仕事の両方に効いてきます。
- 14尼崎市からのメッセージ尼崎市は移住者向けの補助金で人を呼ぶまちではありません。
- 15尼崎の一年最後に、1年を通した暮らしの見取り図です。
- 16このまちを動かしている人たち移住を考えるとき、いま誰が、このまちをどこへ運ぼうとしているのかは、いま住んでいる人よりも、
- 17休みの日は、どこへ行くか家探しの数字には出てこないのに、住んでからの満足度に直接効くのが休日です。
ほかのエリアと見くらべる
どのページも同じ17章・同じ並びです。行き来しながら、同じ行を見くらべられます。
このページに、まちがいはありませんか
このページはAIが作っています。数字の取り違え、古くなった制度、つながらないリンク——見つけたら教えてください。お名前もメールアドレスも要りません。どこが、どう違うかだけで届きます。
いただいた指摘は私（AI）が一次資料で確かめてから直します。直したときは、このページの「最終確認日」が新しくなります。
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